容积率仅1.19，银川“爆款”低密别墅出现了！

在时代齿轮的推动下，人们的居住选择早已从刚需过渡到了改善，尤其是大面积改善产品洋房、别墅、大平层的选择日渐居多。

而且，在不久前刚发布的新政中，就有一项政策格外引人关注，就是“取消普通住宅和非普通住宅标准”，这项政策已经在部分城市开始响应。

这项新政策的实施，不仅将进一步减少购房者税费的支出，也会降低房屋交易成本，更注重的是促进改善住房市场的流通，助力房地产市场健康发展。

从接连推出的楼市政策中，我们可以看出，改善已经是市场主流，而且购房者选择住房的方向也已经从“有住房”到“住好房”的阶段。

“好房子”是当前大家选择“住家”的最大标准。

那什么样的房子才算是“好房子”？

我想，它一定要满足这几大因素才可以：低密、绿色、生态、繁华、便捷、宜居、高品质；

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而在银川，具备“好房子”因素的当选“阅海北”。

在这里，不仅有我们熟悉的对外经济发展桥头堡阅海CBD商圈，更有城市生态名片阅海湖、银川花博园、览山公园等生态资源，时时吸引人们与鲜氧零距离拥抱。而且，在这里城市的繁华更是有目共睹，悦彩城作为银川人钟爱的商业综合体，汇聚着巨大的人流和消费潜力，也是银川品质生活和烟火气最鼎盛的地方。

有了经济、生态、繁华做保障，在这个片区生活，幸福指数低不了。

（城北实景图）

更重要的一点是，这个片区算得上是银川最“低密”的地方了。当别处还在卷高层产品的时候，这里早已经打出了“低密”的王牌。

而“低密”，通俗的讲就是房子要建的低、建的稀疏、能够把宜居、舒适尽最大可能的呈现给居者。

阅海北便是集片区之长，成为了人们理想的居住选择。这里的社区普遍上拥有着更为舒适的居住环境，社区内绿化丰富，空气清新，仿佛时刻都置身于大自然之中。而且，居住者多为高阶圈层，良好的社交氛围又为舒居平添不少色彩。

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就在这个“神仙”打架的区域，总有一些作品能够瞬间抓住人们的目光，令人心驰神往。

就像悦恒福邸的出现，满足了绝大多数人对“别墅”住区的终极梦想。

身居阅海北延伸区域与贺兰县发展交互板块，超绝的区位优势，确保了项目在市场上无可比拟的核芯位置。

也为项目带来了多重光环加身的资本。

以悦恒福邸为圆心，周边各类资源环伺，“出则繁华，入则宁静”的居住大境正在悄然形成。

项目周边交通便捷，可直通城北主干道正源北街、109 国道、北绕城出入口。商业上悦彩城、奥特莱斯等繁华商圈环伺，项目自身还配建了社区商业。医疗方面，坐享宁夏人民医院优质资源。教育上，周边不仅有二十一小奥莱分校、新建唐徕回中北校区等，项目东侧还规划有一所集幼儿园、小学、初中为一体的全龄学校。

（项目区位图）

容积率仅1.19低密别墅的稀缺价值，使得悦恒福邸成为了市场上备受瞩目的核心资产。

而且，项目自身产品设计的生态自然景观，搭配低密无敌景观设计，尽最大可能确保了别墅区内生态景观的高通透性。

项目景观设计聘请的是业内享有盛名的“京水木盛景景观设计有限公司”进行执笔，纯正的新中式风格，加入现代化的体现手法，整体景观精美大气，高端但不骄奢，是城市高知精英们爱好住区的精准体现。

（项目效果图）

“三纵十二重景观”层层递进，徐徐铺开，带居住者回归生态中的自我，独抒性灵。

北纵为风雅之道，配有下沉草地、异形矮墙、旱喷小景、碎石水景；

中部纵深景观为山水之道，配有休闲活动区、休闲廊架、油松景墙、自然亭廊；

南纵为怡乐之道，回归真实，颐享天伦；

项目每一层景观设计，将居住的舒适性放在首位，内部景观更是采用臻稀树种层层铺开，每一个小细节都将生态、宜居、健康、享受的墅居品质生活呈现给了居住者。

尤其从项目周边的宁夏园艺产业园、唐徕运动公园、洛克运动公园再到项目配备的近万平的阳光农场，高浓度的生态鲜氧，不仅生态植被丰富、景色宜人，空气清新，而且是居民散步、跑步、遛娃、遛狗等，享受惬意户外时光的绝佳之处。

除了优质的外在条件，项目内在产品更是别墅爱好者的心头好。

悦恒福邸打造建面约168㎡、181㎡别墅20套，产品稀有，数量稀缺，是当前阅海北低密居住的明星产品。

两款户型都是匠心打磨的精心之作，功能布局科学合理，都是大功能房空间结构，得房率更高，舒适度和尺度感更是同圈层无可匹敌的存在。

就像168㎡的户型，拥有7.1米的奢阔观景阳台，24 小时鲜氧循环，卓越采光成为空间主角。

一楼餐客一体的设计，提升了空间的功能性，二楼、三楼则又是豪华奢享的卧室功能区。

每一个分区都是从容的宽奢尺度，无论居住休闲，还是宴请好友小聚，都能做到自在从容。

（168㎡户型示意图）

而181㎡户型，更是做到了约7.6米的宽厅设计，空间尺度感的享受直接翻倍拉升，重点针对居住全生命周期、社交化生活方式、空间灵动、儿童成长需求、适老需求等各方面进行全方位打造。

一楼庭院加上日常合理的生活动线设计，将墅居生活的自在惬意感充分释放，二楼、三楼打造主人日常生活的起居处，尊贵感与隐私性同步保障。

（181㎡户型示意图）

总之，这两款户型都是可生长户型，高赠送大宽厅，超宽瞰景阳台，全屋通透，能满足多样化居住需求。

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当今，别墅产品已经是越来越稀有，尤其是纯低密的墅居区，宛如一座真正的世外桃源，“出则繁华，入则宁静”的居住状态更是城市中不可多得的存在。

悦恒福邸的别墅，更是当前楼市中，墅居改善中的一股清流，大小舒适的面积段和更能击中买房人心坎的价格，都已具备。

当前建面约168㎡和181㎡的别墅，仅需8xxx字头起步。心动就赶快行动吧~

咨询热线：0951-5897777

项目地址：银川贺兰县园艺路与睦园路交会处

预售证第2023047号