当中海遇见阅海湖，天作之合如何惊艳银川！ ——银川7.2亿成交土地，后续进展

   据中指云数据，2024年1-8月，银川市共推出各类用地规划建筑面积192.41万㎡，同比下降28.41%；成交规划建筑面积80.45万㎡，同比下降39.86%。这表明银川市的土地市场供应量有所减少，但成交量下降幅度很大，反映了市场需求的减弱或市场的谨慎态度。

就在这样的背景下，8月2日银川市金凤区成交1宗商住用地，由中海出资7.2亿天价竞得，为银川楼市再次注入兴奋剂。容积率要求在1< R≤1.6，并且对于地块西侧以及南侧均有用于实施小微公园项目的需求，对于这块严苛要求的土地，银川市场也是极为关注，中海到底会以怎样的规划，以怎样的产品惊艳整个市场呢？

示意图、以上信息来自：博源地产视线

城芯+湖居，极为优异的土地成色

即便对于土地开发的要求较为严苛，但也架不住中海的狂热追逐，其根本原因还是在于该土地的基本面的确十分优异，作为阅海板块的第三宗土地，银川都应知道它的魅力。

银川北进，定调一座城市新中芯

每一座城市，都有这样一片土地，在臻贵中传承价值，在价值中孕育中芯。在中国城市化进程中，每一座城市的中芯价值都极为凸显。

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在银川，以国家意志指导，从前瞻眼光来看

首先阅海CBD位于银川市“北拓”战略重要区域，是银川市“十二五”规划的重大项目，作为城市发展与经济增长极，是城市新的经济中芯，目前已吸附大量高端商务和企业总部进驻，中国石油、中国烟草、人民银行、工商银行等数十家区域性总部企业已入驻，之后也将有世界级总部强企持续进驻，科技、金融等产业发展正在起步阶段，未来大有可期。

伴随高新产业的导入，也将在人口上汇聚更多高端人群，阅海CBD区域目前居住人口约1.1万人，现有注册企业约5043家，可以说是未来高新人才较为集中的地方。

再者，作为政务中芯，阅海板块集萃自治区党委、自治区人大、市政府、市民政务大厅4大核芯职能部门以及约60多家市级直属职能办公部门，国宾接待悦海宾馆在侧，作为城市政策制定和执行的核芯区域，对城市发展具有指导和引领作用，是代表银川会客世界的城市封面。

示意图、以上信息来自：中海臻如府

阅海湖的加持，让中芯价值更为凸显

全球每600座城市，才享有一个城市湖区，银川惟一42.3%的森林覆盖率区域，5座城市公园集群，约33000亩阅海湖湿地公园，享有“银川之肾”的美誉，如此体量的城市湖，在全国亦位居前列，作为天赋的瑰宝，在中芯地段之上，注定成为城市高阶改善的优选区域。

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面对城市臻罕土地，中海如何出招?

众所周知，中海地产作为国内知名的房地产开发商，以其强大的品牌实力和卓越的产品质量早已赢得市场的认可。在银川，中海地产的交付记录和业主满意度均表现优异，体现了强大的兑现力。

面对这样的土地，据说中海已经拿出集团引以为傲的高端产品系——臻如府，作为匹配。一城只有一座臻如府，中海以独到择址观，每次臻选开发的地块皆是顺应城市、区域发展节奏，每一个落笔城市热土的作品，无一不成为城市封面。全国第九座臻如府，幸会银川城芯阅海湖畔，建成后也将注定是中海地产在银川的时代钜作！

以上信息来自：中海臻如府

王炸的最后一个拼图，1.6容积率洋房

如果说城芯地段+阅海湖资源，已经吊足整个市场的胃口，那么1.6容积率洋房更是拉满了城市吸引力。中海臻如府作为银川阅海板块近6年容积率最低项目，不仅刷新了银川6年1.8容积率的历史记录，而且更是阅海湖板块少有的优质土地。

据市政规划局的规划蓝图显示，未来2年内该区域可供土地仅1宗约160亩，虽然这块地预计2025年出让，但什么时候问世，会规划什么产品，会以什么价格面世等等，这些不确定因素风险都很高，所以就目前的市场而言，中海臻如府是阅海湖惟一可畔湖而栖的洋房住区，没有之一。

洋房产品以其独特的建筑规划和高端的居住体验，是更符合高阶改善的产品形态，超低密设计，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间，满足了市场对于高品质住宅的需求。

选择湖居，还是湖景生活？

那么就有人就要说了，在阅海湖板块，面对三个项目，怎么选？作为同样是高阶圈层的居住之地，其实从我们的角度而言，适合自己的才是最好的，也无意做项目之间的竞争。但如果一定要给出一些建议，我们觉得是这样，阅海湖东北岸，目前成熟度显然更高，

不过商业闹市的繁华，也带来交通拥堵等烦恼，但它的确也是银川城市形象对外展示的封面，是游客的聚合地。周边项目以高层建筑为主，揽湖而居，阅海湖作为景观资源，没得说，非常好。

而中海臻如府所在的西南岸，环境则更为优越，与喧嚣繁华保持合适距离，确保高端改善业主生活的私密与宁静，同时基于洋房产品的打造，可为业主营造更多亲地的湖居生活场地，试想：您和孩子在星空湖畔下露营，一起探索天空的星象；在宁静的湖岸，享受晨间的咖啡；与伴侣带上装备，在骑行中感受风的和煦；与父母围炉煮茶，对湖而饮，是多么惬意的生活。

如何选择？就看你喜欢哪种生活方式而已

明日，中海臻如府城市展厅即将亮相，臻贵城市中芯之上兼得阅海湖臻贵湖居资源的1.6容积率洋房住区。如果有兴趣，可以前往银川这个王炸项目，或许将明确你未来所向往的生活方式。