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最新房价!金凤区、兴庆区二手房上涨!

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又到了每月汇报房价的时刻~

在经历了7月份房贷利率下调之后,楼市都有哪些变化?

相信大家最想要了解的还是房价的变化,利率下调最直接的便是为买房人节省了购房成本,那房价是否也有了顺应市场的变动呢?

我们一起来了解银川最新房价数据:

据中国房价行情网数据,7月银川新房销售均价为8217元/㎡,较上月销售均价下降192元/㎡。

三区两县排名为:金凤区(10338元/㎡)>兴庆区(8048元/㎡)>贺兰县(7600元/㎡)>西夏区(7392/㎡)>永宁县(6200元/㎡)

在三区两县房价中,金凤区依然处于领跑地位,占据房价榜首,但较6月10501元/㎡均价相比,7月份金凤区整体均价有所下降。除此之外,贺兰县、西夏区房价较上月也有了不同程度的下降。

1月银川新房销售均价:8852元/㎡

2月银川新房销售均价:8809元/㎡

3月银川新房销售均价:8554元/㎡

4月银川新房销售均价:8588元/㎡

5月银川新房销售均价:8520元/㎡

6月银川新房销售均价:8409元/㎡

7月银川新房销售均价:8217元/㎡

在今年的新房房价趋势中:一季度与二季度出现较大价差,主要与当期市场新房供应量相关,进入二季度银川上新楼盘逐渐增多,新房均价有所下拉。三季度首月,房价再次向下探底,但整体变幅较小,处于维稳态势。
7月,银川二手房销售均价为7333元/㎡,较上月略有下降。

三区两县排名为:金凤区(8661元/㎡)>兴庆区(7475元/㎡)>西夏区(6163元/㎡)>贺兰县(5651元/㎡)>永宁县(4881元/㎡)

在二手房市场中,7月份金凤区、兴庆区二手房均实现触底反弹,价格上扬攀升,金凤区环比上涨1.06%,兴庆区环比上涨0.68%。而西夏区和两县房价均有所降落,这也更真实的反应了房价在市场中,受区域发展、地段、资源等因素影响的结果。

1月二手房销售均价:7557元/㎡

2月二手房销售均价:7661元/㎡

3月二手房销售均价:7412元/㎡

4月二手房销售均价:7671元/㎡

5月二手房销售均价:7409元/㎡

6月二手房销售均价:7411元/㎡

7月二手房销售均价:7333元/㎡

在今年二手房价趋势中:整体保持平稳,月均价格在7300-7700元/㎡之间徘徊。
当前市场依旧处于深度调整期,在买卖双方市场中也更倾向买方市场。
银川目前在政策端紧跟市场主流变化,执行首套首付比例最低15%,二套首付比例不低于25%;公积金贷款利率首套2.85%,二套不低于3.325%;
商贷取消最低下线政策,据当前市场利率变化,银川执行最新LPR-20BP政策,即为3.65%。(实时更新)
土地端和市场端表现稍显沉寂,土地市场银川仅供地一宗,但是供地质量十分高,为阅海九中板块的14号地块,当前已有房企报价拿地,也极有可能再次引发房企抢地大战。

8月2日上午9点50分,我们一起关注14号地块会花落谁家~
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