宁夏
临近年关，不少粉丝对于买房这件事情也很焦虑，不知道要不要上车。
层出不穷的楼市政策以及市场变化，更是让购房者们摸不着头脑。
那些想买又没买房的人，到底在等什么？
纵观银川市场，现在买房的人多么？
通过近年来的相关数据，银川购房需求不多也不少。
银川统计局发布的数据中，住宅销售面积274.47万㎡,实现销售额238.41亿元,分别同比下降11.1%和8.3%。
与房地产相关的多项指标数据，大多数处于同比下降的状态，数据都不如去年的亮眼。
但是，今年的这个市场环境下，买房人的热情却回升至高点。
整体来看，楼市下半年受各种政策刺激，银川市场行情是很不错的。
但是到了11月份后，购房需求逐步释放完毕，市场情绪走低，政策刺激后继乏力。
从市场成交结构看，大多数城市主要以改善和高端客群为主。
据业内人士称，130㎡-180㎡之间的户型销量颇好。
当下，大部分观望的购房者基本都是刚需。
那么，现在开发商优惠力度如此之大，刚需购房者为何还不买，他们都在等什么呢？
其实，从2019-2023年，随着改善楼盘的纷纷涌入以及房价上涨，直接的提升了刚需的买房成本。
最重要的是，买房对于刚需来讲并不是简单的事情，意味着要掏光家底去托举着一套房子，所以就更为谨慎。
刚需停下脚步的原因大概有以下几点：
NO.1 担心房价下跌
飘忽不定的市场环境，房价的走势确实牵动着无数购房者的心。
房价上涨时，心里想着房价都这么高了，肯定会有政策出来调控，房价很快就会回调；
房价下降时，又在想再等等，到更低的时候买房才划算，于是就在观望、犹豫中错过了买房机会。
NO.2 购房安全问题
房子质量安全，这是一个老生常谈的问题了。
毕竟房子是买来住的，如果买了没法住，花过的钱也都白白打了水漂。
特别是如果申请了住房贷款，还不能轻易断供，否则将影响的征信以及今后的工作生活，陷入多重窘境。
NO.3 觉得政策还未到底
今年以来，已有超百城出台房地产政策超400次，还有城市在陆续跟进中，没有熄火的迹象。
所以有不少意向购房者觉得，政策还未到底，还会有进一步利好释放。
如房贷利率下调、购房补贴等有利于买房市场的相关政策。
NO.4 没有心仪的楼盘
对于刚需，手中的资金不够，但需求又不少。
虽然市面上的楼盘百家争鸣，但却没有挑到自己满意的房子，迟迟没有下手。
买得起的房子，看不上，看得上的房子，买不起。
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可以明确的是，当前处于政策窗口期，并且银川的房子大概率不会向下。
并且随着改善楼盘的井喷，未来高价盘会越来越多，有可能拉动整体房价上升。
与其担心政策和房价的走势，不如先想想你中意的楼盘和位置，未来还能不能以现在的价格入手。
而关于房子质量问题，小编觉得可以多花点心思，对开发商进行提前背调。
有国企、央企背景的无疑会靠谱很多，民企则多去看看履历，看看近两年的交付情况。
必要的时候，也去看看公司年报、资金实力等等，越全面越安全。
城东、城西性价比高的刚需楼盘居多，大部分新楼盘周边配套成熟，全龄学区覆盖，可以多实地去看看。
如果实在找不到，等一等也无妨，毕竟还有那么多新楼盘待入市。
本文来源：网易房产银川
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张誉馨_yc230524
