宁夏
越来越多的人发现，身边所有的东西，几乎都在涨价。
吃饭的餐厅在涨、常喝的饮料在涨，机票酒店在涨，演唱会门票也在涨.....
轰轰烈烈的涨价潮，正在席卷每一个人。
岂不知，地价，房价都在悄然无声的涨。
2023年的银川楼市，进入第四季度。前3个季度，银川楼市多项利好政策齐发，刺激着购房者的神经。
在2019年疯狂上涨之后，楼市调整回归理性。在经历这轮调整后，也让银川楼市分化加剧。
两个事实告诉你，银川楼市真的支棱起来了。
1、新房涨了！相较于去年，新房房价同比数据一直在涨。
（银川70城新房房价数据）
2、地价涨了！优质地块依旧火热，就拿城东的来举例，从去年下半年到现在，不论是拍出地块还是正在挂牌的地块，楼面价均达3千+。
相较于去年，红盘推出的速度加快，以至于核心板块价格一直在涨。
待金凤区多个新地块入市，价格将迈入一个新的高度。
下半年，银川仍有不少板块持续上新，届时板块天花板也将刷新，成交价格必然也将迎来新一轮的上涨。
在宽松的楼市环境下，新房的价格取决于土拍。
当前，土地拍卖中的地价限制已经取消。意味着土地拍卖时，竞拍地价将可以上不封顶。
“地王”或将重出江湖，核心区域的优质地块，地价将创新高。
取消地价限价，新一波的供地传导到新房市场，面粉涨价了，面包自然也会跟着涨，核芯区域的房价上限也将迎来再次被刷新。
土拍热，对于楼市而言，也是有一定的拉升作用。
从1-10月份已拍出宅地，可以看出，银川楼市新房格局也将重塑。
NO.2
今年以来，救市政策不断，但结果却不如人意。而这一次，楼市的格局将被彻底改写。
因为，史上最强救市政策14号文件，已经通过审议，正在向你我走来。
未来走势已经明确了。
未来市场归市场，保障归保障，商品房彻底回归商品属性。
14号文件大概总结两点：
一、加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”。
二、推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。
第二点，才是本轮房改的精髓。
要知道，以前主张“房住不炒”，现在是回归商品属性，让房子成为真正的商品。
也就是说，有钱的或者想炒房的，允许你买入大面积高品质的正常商品房，只要你有需求，随便炒。
最后，让商品房回归商品属性，一切让市场说了算，房价必然会大涨，而且不会有限制，能涨多高就涨多高。
看到这里，相信大家都能明白2024楼市的方向了。
本文来源：网易房产银川
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张誉馨_yc230524
