39笔报价！取消限价之后 土拍「杀」疯了！

继银川土拍取消限价之后，平罗土拍也疯狂。

2023年11月9日，平地（G)[2023]-20号经过5家房企39笔报价之后，以12461.94万被宁夏恒利捷成房地产开发有限公司摘得，起始楼面价534元/㎡，成交楼面价1145.5元/㎡， 溢价率114%。

今年（2023年）平罗「地王」诞生！

（成交截图）

参与此次竞拍的开发商有：宁夏恒利捷成房地产开发有限公司、宁夏伊康置业投资有限公司、宁夏平罗县陈桥房地产开发有限公司、宁夏星海房地产开发有限公司、宁夏融景房地产开发有限公司。

（出价记录）

接下来看下地块详情：

1.宗地位置、范围：平罗县城新区，东至平罗县城新区47-2#地块，西至唐徕渠，南至平罗县城第九幼儿园及永安西路，北至平罗县银北医院。

（地块位置）

2.宗地面积：63993.6平方米（合95.99亩）。

3.供地状况：净地。

4.规划用途：商住用地，商服用地9503.4平方米、住宅用地54490.2平方米。

5.使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

6.规划指标要求：1<容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，详见平罗县城新区47-2#地块与47-6#地块规划设计条件平规设：2023-033号。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

注意事项

1.公开出让总价款不含契税、测绘费、评估费、耕地开垦费等其他规费。

2.该宗地地上、地下已知未知管线由竞得人自行迁移。

3.该宗地竞得后一年以上不满两年未开工建设的，或开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足33%、投资额不足25%的，征收成交价款20%的土地闲置费；满两年未开工建设的，无偿收回土地。

4.该宗地由于项目周边规划公配幼儿园，小区内不再单独配建幼儿园，以货币化补偿方式由县政府统筹建设，该小区应配建的1900平方米六班幼儿园建安成本及装修费用按上一年度主管部门公布的工程造价由开发企业缴入县财政，幼儿园建设费用由47-2#地块与47-6#地块两家竞得单位按照用地面积比例分摊，其中：47-2#地块承担73%，47-6#地块承担27%。

5.该宗地必须配置老年日间照料中心与老年活动中心，建筑面积不得低于小区总建筑面积的2%（不得小于1000平方米），建成竣工验收后将土地及房屋产权无偿移交给县民政局。

对于房企来说，土拍市场的竞争越来越激烈，但是也提供了更多的机会和挑战。通过积极参与土拍，房企可以获得优质的土地资源，开发高品质的住宅和商业项目，提升品牌影响力和市场竞争力。

同时，对于消费者来说，土拍市场的竞争也意味着未来的房屋品质和配套设施将会有所提升，提供了更多的选择和保障。

总的来说，平罗土拍的疯狂是宁夏地区楼市发展的一个缩影。在未来的发展中，我们期待看到更多的优质项目在宁夏落地生根，为这片土地带来更多的活力和价值。同时，也希望房企能够理性参与土拍市场，注重品质和效益的平衡发展，为消费者提供更好的产品和服务。