经过了一轮密集的政策落地潮,楼市似乎也在传统的「金九」月恢复了生气。核心城市在“认贷不认房”“取消限购”等大招的刺激下,也久违地出现了“热销潮”“抢房潮”。
一二线城市楼市的复苏,让购房者和开发商对于未来市场的信心和预期再一次提升,这对于全国楼市的进一步向好,意义不言而喻。
银川楼市,虽然没有一二线城市的那般热销狂潮,但市场的活跃却也明显在提高!
近期,银川楼市新房市场、土地市场的动态都十分频繁!
房企敢于行动或许正是市场向好的前奏!
关于市场动向总结之前的文章里面都写过,想了解的可以点击《银川楼市 真的燃起来了!》与《再曝房企抢地!多个纯新盘动作不断 银川楼市要变了!》两篇文章进行查看。
不知道大家有没有发现,近期银川楼市热点中有一条街成为主旋律——宁安大街!
2022年银川市自然资源局公布了《银川市中轴线城市设计》,其中提到宁安街沿线已逐步成为银川市重要的城市魅力轴,是展示银川湖城交融特色风貌和国际化、现代化城市形象的重要窗口。
公示稿也明确提出了——
确定以宁安大街为城市中轴线主干!
这是一个城市的景观、功能与发展轴线,是城市的「主动脉」。
(网络截图)
虽然目前这个规划还没有具体实施,但是宁安大街的地位已经摆在那里了。
在银川,这样的地段,周边的居住价值不言而喻。
可想而知,周边如果推出纯新盘或者住宅地块,其火热程度必定不同寻常!
正好,近期,这附近推出了2个纯新盘的同时又有住宅地块挂牌,而这两个项目与地块的关注度正好也印证了这一点。
我们先来说近期市场上推出的纯新盘。
金宇名庭·樾庭:位于银川市金凤区宁安大街和凤台路交会处,由本地开发商宁夏金宇集团建设,项目产品建面约134-163㎡,目前已经开售,据项目宣传仅143席,适合改善群体。
华雁湖畔·望:项目位于金凤区庆丰街以西、凤台路以南,是将之前华雁湖畔A区住宅公寓调整为住宅,规划布局相应调整建筑层数同时降低,将原3、19#公寓及3至4层商业调整为3栋18层住宅及1至2层商业,项目规划于2023年6月已经公示,其他信息还未对外公布。
说完这两个纯新盘,我们再来说说近期银川挂牌的商住用地!
2023年8月30日,宁夏土地使用权矿业权交易系统推出四宗商住用地,其中3宗位于宁安大街居住区,分别是:银地(G)[2023]-21号、银地(G)[2023]-22号、银地(G)[2023]-23号。
(地块位置 凤说楼市绘制)
这三宗地占地面积均不大,最大的是23号地,82.64亩,最小的22号地22.32亩,周边配套成熟,居住氛围浓厚,根据周边市场情况,这几宗地将来打造的产品肯定会以改善型为主。
根据宁夏土地使用权矿业权交易系统信息显示,8月30日推出的4宗地于2023年9月19日开始挂牌,挂牌当天,位于宁安大街居住区的3宗地(21、22、23号地)就有开发商提前出价,而位于新城板块的8号地无人问津,在第一笔出价之后第二笔报价紧随其后,在2023年9月20日曝出,22号与21号地块目前是2笔报价的状态,距离挂牌截止日期还有近20日,地块火爆程度已经凸显。
(出价记录)
接下来,随着这3宗地的成功出让,意味着该片区将会有纯新盘预计在年底后者明年面市,届时,必定会引起银川置业风潮!