9月14日挂拍,贺地(G)[2023]-08号地块已有房企提前抢跑出价。
最新报价2023年9月12日,报价金额2335万元。
随着房企报价流出,这意味着8号地块已注定迎来成交。只是交易结果如何,还有待明日上午土拍正式结束后,来揭晓。
8号地块是9月份宅地交易的最后一宗,9月份共挂拍交易4宗地块,已于9月6日,7日成交了银地20号、19号、11号3宗地块。成交土地总面积108454.09平方米(约合162.68亩),成交总价款70285万元。
其中,“银地20号”地块经3家房企6轮报价竞争,竞价达到最高限价,最终以“网上交易+现场摇号”方式由宁夏新思路房地产开发有限公司以最高限价1.9075亿元竞得。
在9月份土拍中,有意思的是,所有地块都经历了房企“提前报价”,而且也首次出现了住宅类用地实施“限地价”以来的“触顶摇号”。
种种举动均反映出一个现象,银川土地市场在不断呈现出回暖向好的趋势。
那明日即将交易的8号地块还会迎来“更燃”的交易场面吗?我们拭目以待!
不过8号地块所处的区位条件也是足够吸引大众目光的。
据宁夏土地资源交易网信息:8号地块位于贺兰县县城规划区(太阳城片区),东至:宁夏建元房地产开发有限公司用地,南至:中兴路延伸段,西至:朔方南街,北至:宁夏巨力房地产开发有限公司用地。
从地块位置上我们就能看到,8号地块周边生活配套较为成熟,教育近距离毗邻贺兰县第一中学初中部教学资源,且周边毗邻宁夏建元、宁夏巨力房地产开发用地,正处于开发发展阶段,未来居住潜力十足。
并且,所毗邻的建元、巨力用地是2021年银川土拍中的热门地块,成交溢价率达到184%、207%,楼面价2009-2748元/㎡。
而当前8号地块起始楼面价957元/㎡,对房企拿地也相对友好。
贺地(G)[2023]-08号注意事项:
成交价款不包含其他行政规费(税);该宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%)。