定了！中小学教师轮岗，这一次真的落地了！学区房要变？

中小学又迎来“重大改革”！

近日，合肥发布教师轮岗细则。

（人民网安徽）

一、距法定退休时间超过5年，且在同一学校任校长满6年以上的校长(副校长)纳入交流轮岗范围，任满12年的必须交流轮岗。

二、距法定退休时间超过5年，且在同一所学校任教满6年的教师需交流轮岗。

另外，交流轮岗的比例(不含支教人员)。确保全区每年义务教育学校教师交流轮岗人数应不低于符合交流条件教师总数的10%，其中每年参与交流轮岗的校级以上骨千教师、教坛新星、学科带头人、名师和特级教师等应优先安排交流，并目不低于当年交流教师人数的20%，当年实际交流轮岗毕业班教师数应不低于符合交流条件的毕业班教师总数的30%。

就在去年7月20日，北京教育局相关负责人表示：“双减”以来，北京市有证学科类校外培训机构压减到357址，压减率超过80%。9月1日起，北京市所有区将开展教师交流轮岗！

教师轮岗，可以说是教育领域前所未有的变革。

截至目前，全国已经有北京、上海、深圳、南京、常州、徐州、无锡、合肥、西安、三亚等多个地区实施“教师轮岗”政策，推动教育资源均衡发展已经成为不变的趋势！

什么是教师轮岗？

简单来说，就是名校的名师不再是某一个学校的专属，他们将于一定时间内，在不同学校任教。

为什么坊间会有“教师轮岗是学区房杀招”的说法？

一个背景：划片就近入学的规定，让家长对名校的需求，转到学区房产上，但名校数量有限，家长们对优质资源的需求庞大，供小于求，推动了学区房。

银川虽还没有实行教师轮岗制，但在平衡教育资源方面也有相关大动作。

2020年，银川三区中小学划片及招生政策中就发生了重大变化。

兴庆区公办中小学同一房址学位要求：

小学同一房址四年（逐渐增加至六年）；

初中同一房址三年内已有入学学生的，由教育部门视周边学校空余学位情况统筹安排入学。

金凤区公办中小学同一房址学位要求：

小学自2021年起，同一房址3年只允许一个学生入学，每年入学年限且递增至6年，保证同一房址6年内只允许一个孩子入学；

中学自2021年起，执行同一房址3年内只允许一个学生入学政策。

西夏区公办中小学同一房址学位要求：

针对学区内紧张的住房，学生入学房址信息从2020年6月30日起，同一房址3年内只允许同一个家庭同一监护人的子女入学。

该政策可以说是对学区炒房的又一“重锤”，直接打击学区房反复使用的次数。

2021年，兴庆区紧着又发布了关于中小学教师“区管校聘”改革实施方案通知：

（来源：银川市政府网站）

该政策主要是全面深化兴庆区中小学教师管理制度改革，统筹管理区域内教师编制，理顺人事关系，打破分割壁垒，着力实现教师由“学校人”向“系统人”的转变，全面落实兴庆区教育高质量发展任务，切实推进教育治理体系和治理能力现代化。

据悉，“区管校聘”从2021年9月起在兴庆区全面实施，实现区管人员编制、人员结构、岗位设置、交流轮岗，使教师管理机制更加完善，区域内各学校师资配置更加均衡、结构更加合理。

实施范围囊括兴庆区直属公办中小学校在职在编教师（含特岗、政聘教师）。

近日，又有网友在政府网站留言，咨询关于教育配套方面的问题，看到这样的答复：

（来源：银川市政府网站）

从回复中可以看到，2022年，除了兴庆区外，金凤区、西夏区、贺兰、永宁将实行“区管校聘”政策，市域内全面推动“县管校聘”改革。

金凤区全面落实校长、教师轮岗交流制度；

西夏区“县管校聘”工作分解为学校管理干部考核选拔任用、校长教师交流轮岗等；

贺兰县采取定期交流、教研联盟校内交流、教师走教等方式；

永宁县有针对性的制定中小学教师“县管校聘”改革实施计划和日程安排。

与此同时，近年来银川在教育上不断发力，新扩建学校、引进优质教育资源，实现教育均衡化。

学区房坚挺的价值迎来波动，据统计，在楼市大环境下与学区动态的不断变化，银川学区房房价相比去年同期均有所下跌，乃至北塔湖周边较顶尖学区房，也有小区小幅度下跌。仅有少数学区房价格保持上涨。

总之，因学区涨价，因学区降价！

因此，教育资源均衡化，导致学区房的概念在宽泛化的同时被逐渐弱化了。

那么，银川学区房还能买么？

1、你要做好花高价买房也不一定能上重点学校的心里准备，尤其是被教育局标“招生预警”的学校尤为谨慎，尽量去选择大概率能上重点学校的小区。

2、一手业主子女房址学位时间年限未到，二手业主即便将房子过户在自己名下，子女也无法上学，所以二手业主接盘还需要慎重。