1-7月银川卖了多少房子？看数据！

近几个月以来，房地产数据表现一直持续低迷，“普降”也陆续出现在各个层面，市场环境的不乐观令人无法忽视，房地产救市也更加急切。

现在，大家都在等房地产救市“大招”。

企业、买房人、已经买了房的人，都在翘首等着。环环相扣的市场作用下， 短期内，大家出手的意愿并不会多高，观望相比往日更加明显。

希望这个“大招”还是尽早落地吧，给市场带来一些信心！

当下楼市已经完全进入了一个新周期，改革“出清”非优质资产，整合改变发展模式，提升市场良性循环的速率，凸显住房“住”的全面属性。

在1-7月份，银川房地产数据表现虽不尽如人意，但部分数据开始收窄降幅，呈现较好的发展局面。

尤其在房屋竣工和待售面积方面，银川1-7月份全市房屋竣工面积122.54万平方米，同比增长57.6%。其中，住宅竣工面积81.54万平方米，同比增长25.3%；全市待售面积448.09万平方米，同比下降21.3%。

从两项数据及往月数据对比发现，银川竣工面积呈现逐月增加，待售面积稳步递减，说明楼市“保交付”及“去库存”都在有效完成。

而其他方面的数据虽“降”但对楼市促进的效果还是明显的。

像大家最关心的，1-7月份银川房地产的销售数据！

1-7月份，全市商品房销售面积209.28万平方米，实现销售额178.79亿元，分别同比下降17.7%和14.1%。其中，住宅销售面积195.07万平方米，实现销售额166.24亿元，分别同比下降14.8%和12.5%；

在这组数据中，住宅销售195.07万平方米，以市面上开发较普遍的120-160㎡为估算区间，1-7月份银川新房销售大致为1.6万-1.2万套之间。

这样的销售数据较同期虽没有可比优势，但在当前环境下，也是不错了。

看完上面这些数据的具体表现，能够很明显的感受到房地产市场的“不乐观”，但2023年银川房地产市场相对特殊一些。

与往年相比，今年银川全市新建楼盘明显减少，房地产投资开始呈现回落，部分新建项目均于今年下半年才开始着手入市，整体投资强度进入平稳增长还需要时间，而市面上带动力强的项目，已经陆续进入建设后期和收尾阶段。

那下半场，我们要不要买房？又该如何买房？

楼市呼之欲出的“大招”是当前大家都在观望的重要因素，也可以想象，楼市再释放的政策也一定是十分有利于购房的重要举动。

但随着国外市场加息愈演愈烈，国内降息的可能性不断被压缩，楼市房贷利率下调的空间也随之被挤压，接下来房贷利率再下调的可能性不太多。

所以，当前市场的低利率以及楼市大礼包等各项政策，对于有购房需求的人来说，是不错的机会。