金凤区再挂两宗住宅用地，约合110亩，最高起始楼面价3409元/㎡！

8月8日，银川土拍网再挂两宗住宅用地，分别是银地(G)[2023]-11号和银地(G)[2023]-19号，一块位于阅海片区，一块位于新城。

11号地出让面积84.43亩，起拍价42215万元，起始楼面价3409元/㎡！

19号地出让面积25.7亩，起拍价8995万元，起始楼面价2625元/㎡！

银地(G)[2023]-11号具体详情如下：

一、宗地位置、范围：金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧，用地四至：东至阅北十路，南至国有空地，西至尹家渠北街，北至阅海路林带。

二、宗地面积：56289.50平方米(约合84.43亩)

三、起始楼面价：3409元/㎡

四、土地条件：净地。

五、规划用途：城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%)。

六、出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

七、规划指标要求：1<容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔2023〕45号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

（区位图）

（实景图）

银地(G)[2023]-19号具体详情如下：

一、宗地位置、范围：金凤区长城路南侧、良田渠街东侧，用地四至：东至良田渠，南至恒大地产集团银川有限公司用地，西至良田渠街，北至长城路。

二、宗地面积：17131.13平方米(约合25.7亩)

三、起始楼面价：2625元/㎡

四、土地条件：净地。

五、规划用途：城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%)。

六、出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

七、规划指标要求：1<容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银开规设审字〔2023〕4号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

（区位图）

（实景图）

地块注意事项

银地(G)[2023]-11号注意事项：

一、银地(G)〔2023〕-11号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2023年9月7日15时之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;现场摇号签到时间：2023年9月7日 14时30分至2023年9月7日15时;逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。(现场摇号详见《银川市市辖区住宅类用地使用权出让现场摇号规则》)。

二、该宗地参与现场摇号的竞买人需进行现场签到、身份查验，竞买人须携带以下资料：网上申购回执单(系统打印加盖公章);法定代表人参加现场摇号的，需提供法定代表人身份证明及身份证(原件及其加盖公章的复印件);法定代表人委托代理人参加的，须提供法定代表人授权委托书、加盖公章的法定代表人身份证复印件及被授权人身份证(原件及其加盖公章的复印件)具体法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书模板登录交易系统查阅下载。

三、该宗地交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。

四、银地(G)〔2023〕-11号地块按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数36个、托幼用地面积不小于432平方米。由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建。涉及托幼用地事宜以其主管部门要求为准。相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》(银政办规发〔2020〕11号)及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》(银政办发〔2022〕104号)为准。

五、银地(G)〔2023〕-11号宗地竞得人付清地价款后30日内由金凤区政府协助银川市自然资源局土地储备中心向竞得人交付土地，涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾、土方和铁塔清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

(六)该宗地出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不含行政规费(税)。

银地(G)[2023]-19号注意事项：

一、银地(G)〔2023〕-19号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2023年9月7日16时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;现场摇号签到时间：2023年9月7日 16时00分至2023年9月7日16时30分;逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。(现场摇号详见《银川市市辖区住宅类用地使用权出让现场摇号规则》)。

二、该宗地参与现场摇号的竞买人需进行现场签到、身份查验，竞买人须携带以下资料：网上申购回执单(系统打印加盖公章);法定代表人参加现场摇号的，需提供法定代表人身份证明及身份证(原件及其加盖公章的复印件);法定代表人委托代理人参加的，须提供法定代表人授权委托书、加盖公章的法定代表人身份证复印件及被授权人身份证(原件及其加盖公章的复印件)具体法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书模板登录交易系统查阅下载。

三、该宗地交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。

四、银地(G)〔2023〕-19号地块按照居住人口规模核算，用地内应配建3岁以下婴幼儿托位数12个，因该用地内未单独配建幼儿园，相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》(银政办规发〔2020〕11号)及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》(银政办发〔2022〕104号)为准。

五、银地(G)〔2023〕-19号宗地该宗地成交后竞得人缴清全部地价款后30日内，由银川经济技术开发区管理委员会向竞得人交付土地;如涉及地上、地下未知管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

六上述宗地出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不含行政规费(税)。

据悉，这两宗待嫁地块将于9月7日正式挂牌，究竟会被哪家摘得呢，敬请关注。