2023年7月14日,银川市自然资源局公示了融丰·览山阅海项目规划方案。
项目概况:
项目位于金凤区亲水北大街以东,哈尔滨路以南,规划用地面积49636.90平方米,总建筑面积134490.49平方米,其中地上105022.76平方米,地下29467.73平方米,计容建筑面积104237.49平方米,容积率2.10,建筑密度17.59%,绿地率35%,住宅套数389户,机动车停车位539个,全部设置在地下,非机动停车位475个。
(规划效果图)
建设内容:
该项目拟建15栋楼,其中3栋23层、1栋22层、5栋15层、1栋14层、3栋13层住宅楼,1栋12层商住楼,其底部1至2层为沿街商业及配套,沿南侧设置1栋2层独立商业。
建设单位:银川融丰房地产开发有限公司
设计单位:陕西同济土木建筑设计有限公司
项目地址:金凤区亲水北大街以东,哈尔滨路以南
公示单位:银川市自然资源局
该项目是2022年宁夏宇田房地产开发有限公司以总价39464万元摘得的金凤区32号地。
根据规划公示效果图我们看到,该项目与之前银川市场上的项目有所不同,每户都有庭院,属于第四代建筑。
那么,什么是第四代建筑呢?
住房走到今天,已经历了三代:第一代茅草房;第二代砖瓦房;第三代电梯房,包括到目前为止的所有住房。
而第四代是庭院房,其主要特征是:每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物。
该项目位于阅海片区,是目前银川购房热门片区,片区内汇聚了银川各种「高端盘」,而该项目「第四代建筑」的规划会推出怎样的产品?又会给银川市场带来怎样的惊喜?我们拭目以待!