宁夏
每一座城市在发展进程中，区域板块都会经历价值轮动周期，从城市发展之初，到新区建立，再到城市多片区协调开发……无论经历怎样的格局变化，主城区的地位始终无法被替代，主城区的土地价值也很难被改变。
其背后的逻辑便是，主城区地段所承载着的巨大价值。
近两年来，银川城市用地供应出现了明显的紧缩，主城区地块供应日渐稀少已是不争的事实。
在2022年银川住宅土地市场交易中，共成交16宗住宅用地，主城区土地数量较2021年更为稀少，但也更受房企欢迎。
就像2022年这宗唯一以“溢价”形式成交的地块，银地(G)[2022]-35号，也是正在开发建设的光耀·上院项目。
(聚焦银川楼市制图)
这宗地块充分验证了主城区在房地产行业土地出让方面的价值。
物以稀为贵！
从几年前的城市大肆扩张，新兴片区大热之后，近两年市场环境在不断变化，楼市置业选择的风向再度转向主城区。
相较其他区域，金凤城南片区的发展则是更为夺目的，近十年来，金凤南一步步从城市新区发展为银川成熟人居CLD居住区。
十年变迁，金凤南发生翻天覆地的巨变，城市配套、交通路网均成熟完善，人口呈直线式增长，房价变化也令无数人唏嘘。
高速发展的背后，土地资源越加稀缺，现在城南用地开始饱和，人口稠密，甚至出现了“新房难求”的态势。
这也就更好理解，为什么金凤南的地块会引发房企争相竞拍了。
而光耀·上院作为城南稀缺土地所诞生的新盘，相比之下，地块价值更为凸显，项目优势更突出。
近日，光耀·上院项目示范区已经实景呈现。新中式的建筑风格让人眼前一亮，行进之中，仿佛深入江南园林，体会雅藏山水盛境。
在有限的院落空间里，收纳无限的山水世界，二轴五园的景观布局结合叠山理水的造园技法，将园林之景藏与露的平衡、曲与折的艺术体现的淋漓尽致。
（光耀·上院实景图）
在整体打造上，光耀·上院完美的将东方建筑的意境和现代生活相融合，在喧嚣的城市中，营造出具有品质感、仪式感的生活意境，为银川人带来了一所集大成的国风人文住宅。
一座城市的核心区域，并非简单的地理位置，而是集萃了城市塔尖资源，凝聚城市发展的能量，承载了高阶人群的心之所向。
在城南，光耀·上院汇集了商业、医疗、交通等多项城市级优质资源，项目自面市以来被广大购房人所追逐，已是当下城南新盘中的焦点。
（光耀·上院楼体效果图）
项目东临凤凰街，西接高桥街，南靠银川绕城高速，北通六盘山路，四通八达的出行条件，为打造触手可及的便捷生活奠定先天条件。
除了硬核地段优势，项目在教育、商业、医疗、环境等各项配套上亦可圈可点。
教育上，项目北侧近临银川实验集团旗下重点学校金凤九小南校区（金凤十五小），银川市第三十五中学（规划中），金凤十幼，一站式全龄教育资源，赋予孩子更好的成长路径。
商业上，项目周边汇集了悠阅城（已开业）、中海·环宇天地、新一中美食街、兴庆万达商圈、荆门·江山阅商业综合体（建设中）等大中型商业资源，繁华生活近在咫尺之间。
医疗上，拥有高质量的健康品质生活是众多购房人所看中的，在光耀·上院近距离毗邻银川市中医院（金凤区分院）、自治区儿童医院、宁夏医科大学附属医院、解放军第五医院等众多医疗资源。
环境上，光耀·上院凭借优质的区位条件，与银川七十二连湖水系摇首相望，近享七十二连湖湿地公园、徕龙公园等景观资源，形成鲜氧宜居，双园环绕的优质社区。
（光耀·上院区位示意图）
在结合了城市优质区域、全能地段、醇熟配套、完美住区等优势下，光耀·上院在银川住宅市场的热度，日渐高涨。
为能更加契合银川住宅市场，光耀·上院在产品研发上，设计了能够符合各个阶层需求的户型，建面约112-143㎡优质产品，将客户最看重的采光、通透、全明、短进深、大面宽等问题悉数考虑其中。
像建面约128㎡的三居户型，做到了三室朝阳，南北通透，全明采光，户型方正，短进深，三室两厅两卫的空间布局，科学合理，减少浪费空间。
餐客一体化设计，动线分明，并开发了约6.5米的大开间客厅，为居住者带来宽尺从容生活。
外加主卧套房式设计，步入式衣帽间、独立卫浴系统，最大可能的保证了居住者高品质的生活质感。
（光耀·上院128㎡户型图）
光耀·上院是当前城南为数不多的新盘，项目在精工品质、建设设计、园林景观等每个方面都做到了高标准。
现在项目示范区已实景呈现，建面约112-143㎡国风住宅正在火热发售中，钟爱城南的购房者可前往项目实地一览全貌。（银审服）预售证第20230152
热线：0951-7676666
地址：金凤区丽银街与文南路交会处向南300米(银川市新中医医院东侧约500米)
本文来源：网易房产银川
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张誉馨_yc230524
