宁夏
楼市逐渐热络的消息频频传来，土拍热势渐起，房价连涨不断，利好政策接棒而出……在银川，市场也仅仅经过了4月份的短暂冷静，红5月又马不停蹄的按下了加速回温键。
种种举动，让大家对房价的走势也尤为关注！
那5月份，银川房价变化又如何呢？
据中国房价行情网数据，银川5月份新房均价8666元/㎡，较上月环比持平。
三区两县房价表现中：金凤区10706元/㎡>贺兰县7982元/㎡>兴庆区7880元/㎡>西夏区6857元/㎡>永宁县6320元/㎡。
二手房方面，银川5月份二手房均价7605元/㎡，较上月环比上涨19元/㎡。
三区两县房价表现中：金凤区8899元/㎡>兴庆区7581元/㎡>西夏区6457元/㎡>贺兰县6013元/㎡>永宁县5143元/㎡。
5月份随着土拍市场逐步回温，房地产市场回温企稳也十分明显。
在最新公布的房地产相关数据中，银川1-4月份房地产投资同比增长16.5%，占全市投资比重为32.3%，拉动全市投资增长5.5个百分点，商品房销售面积116.20万平方米，下降7.9%，商品房销售额99.51亿元，增长6.0%。
而4月份又是大家普遍认为市场表现差强人意的一个月，就是这样不太好的一个月，房地产整体数据呈现的是不断趋暖回升。
那比4月份市场热度更盛的5月就更不用说了。
首先土拍市场表现出了较强暖意，本月挂牌7宗地块，4宗地块迎来成交，共揽金约21.2亿元，中海、宁房、宁夏城市发展集团、光耀先后分别摘得了城北优质土地。
另外，随着市场经济大环境的不断复苏，楼市销售端市场呈现向好趋势，项目到访、蓄客、成交量均较4月份有可观增长。外加5月份市场多了不少新入市的楼盘，购房者的购买情绪受到一定刺激，楼市整体表现较4月份要好很多。
需要警惕的是，现在银川市面上新盘产品大多以高阶改善为主，产品多样性的缩减较为严重，这对有主城区购房需求的刚需来说，并不太理想。而未来随着刚需客群可选择的数量和空间的压缩，部分需求将会转移至二手房市场，这对促进二手房回温又将起到一定提振作用。
本文来源：网易房产银川
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张誉馨_yc230524
