宁夏
2023年5月10日，宁地(G)[2023]-3号地被宁夏恒辰世纪置业集团有限公司以总价6420.93万元（折合84.85万/亩）拿下，溢价率23%。土拍的激烈程度能反映出中宁的、楼市火爆行情，下半年中宁房产市场的热度将会愈演愈烈。
经过7轮鏖战，2023年5月10日9点20分，宁夏恒辰世纪置业集团有限公司拿下该地块！参与竞价的还有宁夏科顺房地产开发有限公司。
宁地(G)[2023]-3号地块
土地面积:50450平方米（约合75.67亩）；
容积率（R）：1.5＜R≤2；
挂牌价：5220.93万元；
成交总价：6420.93万元；
成交单价：84.85万/亩；
成交总价较起始价总价上浮1200万元，溢价率23%！
该宗地需配建1处9个班幼儿园，用地面积4050平方米，独立占地，不纳入出让范围，实际出让面积为46400平方米。由竞得人承担幼儿园建设费用及建设任务。竣工验收合格后及时无偿移交县教育体育局使用，相关要求以《关于印发中卫市市辖区新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建管理规定（实行）》（卫政办规发【2022】7号）为准。（摘自：《宁夏回族自治区公共资源交易服务中心国有建设用地使用权出让公告》）
2019年宁夏大唐房地产开发有限公司竞得的宁地(G)[2019]-9号，6477平方米（约合9.72亩），1.60≤R≤1.90，成交总价价845.82万元，成交单价87.01万/亩，所开发建设的金宸臻居项目，商品房销售价格高达6000元/㎡。
地价与房价的关系一直被称为“面粉”与“面包”，土地市场和地价是销售市场的先导，地价的风吹一定引起房价的草动。
土拍就作为一座城市的风向标，它的诞生代表着一座城市的价值拥有着上涨的空间，也代表着一座城市的向好发展趋势，更印证一座城市价值板块所在。区域内“新地王”的产生往往会给房地产市场带来一波涨价的热潮，将房价拉高到新的层次。每一次有新地王出现，都会预示一波行情的到来。而那些占据臻稀资源的楼盘则会在这波行情里大趁东风，占尽利好，成为有眼光人士争藏的对象。
正是2023年，中宁城南地王已来，懂行的，已经在赶来上车的路上！
本文来源：网易房产银川
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魏晓东_yc01
