宁夏
就在刚刚，国家统计局发布了2023年4月份70个大中城市房价指数变动情况！
其中，银川4月新房价格环比上涨1%，同比上涨2.6%；新房环比涨幅位居全国第一！
二手房环比上涨0.2%，同比下降1.7%；
再具体房价信息中，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表示，2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.4%，其中银川新房环比上涨1%。
具体分产品来看，4月份银川新房各面积段产品中，90㎡及以下的小面积产品环比上涨0.8%；90-144㎡的中高端改善产品环比上涨1%。144㎡及以上的大面积改善住宅，4月份环比上涨0.9%。
二线城市4月份二手住宅环比上涨0.2%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。其中银川二手房市场持续回温，4月环比上涨0.2%。
具体到各类产品表现为，4月银川小面积90㎡及以下住宅环比下降0.2%；90-144㎡住宅环比上涨0.4%；144㎡及以上住宅4月环比下降0.12%。
从各面积产品价格变化来看，4月银川二手房市场中，90-144㎡的产品则吸引了更多购房者的注意力，实现了价格回温。
三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
目前，房地产市场经过了一季度的回温和调整，二季度整体进入了平稳运行和升温的阶段，尤其在一线和强二线城市体现的更加明显。三四线城市随着购房端支持政策的不断加码，楼市开始出现积极风向，二季度有望迎来回升行情。
落地银川，4月份市场较3月份整体气氛不高，一是市场大环境的不可抗性，导致房地产市场有些偃旗息鼓；二是去年一直积压的购房需求在今年一季度末得到了充分释放，进入4月份多数项目开始进入新的蓄客阶段，从而整体呈现氛围不高。
不过，5月份随着土拍市场的热度传导，销售端市场情绪开始不断恢复，据业内人士介绍，在5月、6月份银川新房市场会有多个纯新盘面市，这将对银川当前的市场热度还会有一定的提升。
本文来源：网易房产银川
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魏晓东_yc01
