宁夏
作为楼市晴雨表的土拍市场，每次出新动态对楼市的影响都是牵一发而动全身！
如今，沉寂了三个月的银川土拍市场，在四月的伊始，挂出4宗地块，最高楼面价为5400元/㎡，
今日，土拍市场再传好消息，集中推出3宗住宅用地，具体详情如下：
银地(G)[2023]-9号：
土地位置：金凤区观湖路北侧、阅北七路东侧,东至：国有空地,南至：观湖路,西至：阅北七路,北至：阅北一路
土地面积：61075.18平方米（约合91.61亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
容 积 率：1＜R≤2
供地状况： 净地
出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年
成交总价：47638万元
起始楼面价：3900元/㎡
地块位置
银地(G)[2023]-11号：
土地位置：金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧,东至：阅北十路,南至：国有空地,西至：尹家渠北街,北至：阅海路林带
土地面积：56289.5平方米（约合84.43亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
容 积 率：1＜R≤2.2
供地状况： 净地
出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年
成交总价：42215万元
起始楼面价：3409元/㎡
地块位置
银地(G)[2023]-12号：
土地位置：金凤区观湖路北侧、宁安北街林带西侧,东至：宁安北街林带,南至：观湖路,西至：国有空地,北至：阅北一路
土地面积：55971.67平方米（约合83.96亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
容 积 率：1＜R≤2
供地状况： 净地
出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年
成交总价：43660万元
起始楼面价：3900元/㎡
地块位置
注意事项：
（一）银地（G）〔2023〕-9号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2023年5月31日15时00分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2023年5月31日14时30分至2023年5月31日15时00分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。银地（G）〔2023〕-11号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2023年5月31日16时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2023年5月31日16时00分至2023年5月31日16时30分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。银地（G）〔2023〕-12号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2023年6月1日9时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2023年6月1日09时00分至2023年6月1日09时30分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。（现场摇号详见《银川市市辖区住宅类用地使用权出让现场摇号规则》）。
（二）以上宗地参与现场摇号的竞买人需进行现场签到、身份查验，竞买人须携带以下资料：网上申购回执单（系统打印加盖公章）；法定代表人参加现场摇号的，需提供法定代表人身份证明及身份证（原件及其加盖公章的复印件）；法定代表人委托代理人参加的，须提供法定代表人授权委托书、加盖公章的法定代表人身份证复印件及被授权人身份证（原件及其加盖公章的复印件）具体法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书模板登录交易系统查阅下载。
（三）以上宗地交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。
（四）银地（G）〔2023〕-9号地块按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数39个、托幼用地面积不小于468平方米。由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建。涉及托幼用地事宜以相关主管部门要求为准，具体要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发[2020]11号）及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进 3 岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。银地（G）〔2023〕-11号地块按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数36个、托幼用地面积不小于432平方米。由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建。涉及托幼用地事宜以相关主管部门要求为准，具体要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发[2020]11号）及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进 3 岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。银地（G）〔2023〕-12号地块按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数36个、托幼用地面积不小于432平方米，由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建，涉及托幼用地事宜以其主管部门要求为准，相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发[2020]11号）及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。
（五）银地（G）〔2023〕-9号、银地（G）〔2023〕-11号和银地（G）〔2023〕-12号三宗地竞得人付清地价款后30日内由金凤区政府协助市自然资源局土地储备中心向竞得人交付土地，涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。
（六）上述三宗地出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不含行政规费（税）
本文来源：网易房产银川
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魏晓东_yc01
