银川最新地价监测数据出炉！居住用地价格环比上涨1%！

近日，银川市自然资源局发布《2023年第一季度银川市地价动态监测数据》。银川市居住用地一季度环比上涨1%，增速比2022年四季度环比0.7%的增长有所提升。

一季度银川具体地价数据如下图：

2023年第一季度银川整体地价呈现出环比上涨的趋势，综合地价增长率0.78%，综合地价水平为2581元/平方米，综合地价增幅为20元/平方米，综合地价指数354。

其中：

商业地价增长率为0.04%，地价水平为4649元/平方米，商业地价增幅为1.86元/平方米；

居住地价增长率为1%，地价水平为3337元/平方米，居住地价增幅为33元/平方米；

工业地价增长率为0.37%，地价水平为272元/平方米，工业地价增幅为1元/平方米；

一季度商业、居住、工业三类用地中，居住用地价格增长率最高，其次是工业用地，增长率最小的为商业用地。

对比《2022年第四季度银川市地价动态监测数据》，我们不难发现，2023年第一季度银川地价增速在上升，综合上拉0.27个百分点。

其中，商业用地增速上升0.13%；居住用地增速上升0.3%；工业用地增速上升0.37%。

另外，对比2022年第三季度，第二季度，第一季度数据，银川居住用地地价水平每季度都呈现上涨态势。

2022年一季度3195元/平方米；

2022年二季度3248元/平方米；

2022年三季度3281元/平方米；

2022年四季度3304元/平方米；

2023年一季度3337元/平方米；

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通过地价水平数据变化，我们可以清晰的发现银川居住用地的价格在不断上涨。在通俗中，人们也喜欢用“面粉”和“面包”的关系来形象的说明土地和房子的关系。

当原材料“面粉”的价格在不断上涨，那成品“面包”又怎会便宜呢！

今年二季度银川居住用地走向又会是怎样？我们从二季度银川第一拨居住用地出售探寻一二。

今年银川将在5月10日、11日出售4宗居住用地，分别是银地（G）[2023]-6号、银地（G）[2023]-7号、银地（G）[2023]-8号、银地（G）[2023]-10号。4宗地块均位于银川市金凤区，有3宗位于城北阅海片区，1宗位于新城区域。

其中：

银地（G）[2023]-6号地块位于金凤区正源北街东侧、大连路北侧。四至界线：东至规划路，南至大连路林带，西至正源北街林带，北至国有空地。占地面积41274.23平方米（约合61.91亩），起拍价44576万元，起拍楼面价5400元/㎡，于5月11日上午9时开拍。

银地（G）[2023]-7号位于金凤区阅武巷东侧、后海路南侧,东至：二号路,南至：规划路,西至：阅武巷,北至：后海路。占地面积78559.04平方米（约合117.84亩），起拍价84845万元，起拍楼面价5400元/㎡，于5月10日上午9时10分开拍。

银地（G）[2023]-8号地块位于金凤区贺兰山路南侧、福州街东侧。四至界线：东至宁夏昊业房地产开发有限公司用地，南至宁夏铁发置业房地产公司用地，西至福州街，北至银川丰源清真面制品有限责任公司用地。占地面积4960.84平方米(约合7.44亩)，起拍价3125万元，起拍楼面价2739元/㎡，于5月10日上午10时开拍。

银地（G）[2023]-10号位于金凤区哈尔滨路林带南侧，四至：东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至哈尔滨路林带。占地面积42449.05平方米(约合63.67亩)，起拍价33746万元，起拍楼面价3975元/㎡，于5月10日下午15时开拍。

此次开拍的4宗地块，起拍总价约16.63亿，共计250.86亩。是2023年银川住宅用地的首次出售，也是揭示银川土地市场冷暖的试金石。

所以，5月份即将开拍的地块，将会迎来各方的关注！

我们拭目以待，4宗地块的交易结果。