网易首页 > 网易房产 > 正文

银川最新房价“金字塔”曝光!

0
分享至

近年来,随着城市骨架拉大,银川的购房鄙视链越来越明显了。

每个业主都觉得自己家所处的地段、资源配套是最好的,都应该配得上更高的房价。

从部分业主群了解到,目前的银川,板块与板块、项目与项目之间内卷严重,甚至已经细化到了具体的街道。

由于不同板块形态住宅的价格分层越来越明显,住在主城区的看不起县城的,住在金凤区和兴庆区的看不起西夏区的。

甚至在板块内部,高端项目业主看不起周边普通住宅项目的也屡见不鲜。

与此同时,受各种因素影响,银川房价体系也已经随之发生了重大的变化。由此,银川房价梯队也更加明显!

总体来讲,这条鄙视链大概是这样排列的:终极改善楼盘(10000-18000元/㎡)> 刚改、改善(7500-12000元/㎡)>刚需(6000元/㎡以上)



最新房价金字塔的顶端,终极改善楼盘

第1梯队:10000-18000元/㎡

在金字塔最顶端的楼盘主要分布在阅海片区。目前,城北阅海片区高房价房源最多,也是银川目前最热的区域,新房供应量和成交量都不错,处于银川楼市领头羊地位。

在售/待售楼盘有:中海华樾、万科星耀阅海、阅海湾壹号、宁夏中房云上阅海、民生北府、宁房·云筑等。

这第一梯队楼盘,主要以洋房、大平层产品为主,区域位置好,它代表着银川不可复制的资源,所以价格自然不低。

刚改、改善置业首选

第2梯队:7500-12000元/㎡

如果说第一梯队是顶端,那么第二梯队就是紧随其后刚改、改善的首选。而城南,城东部分楼盘是银川第二梯队的主要集中区域。毕竟这两个片区发展较早些,各项配套都已经成熟,这里自然成为刚改、改善聚集地。

在售/待售楼盘有:绿城·蘭园、南泊湾、中海万锦公馆、光耀上院、白云·玉庭华府、万科大都会等。

这些楼盘,位置和产品打造虽比不上第一梯队的顶配,但总体来说配置也比较优,大多都有大型商业、学校、交通、医疗等,区域环境来讲更是毋庸置疑的。

最低购房门槛

第3梯队:6000元/㎡以上

这个梯队基本上都是刚需为主,分布在城西、贺兰、永宁区域。今年银川刚需入手门槛比去年提高了不少,大部分刚需楼盘价格都在6500元/㎡以上。

在售/待售楼盘有:吉泰曦阅、汇融芳华、阅海天山熙湖、宁夏中房西悦府等。

如今,银川刚需板块热度也在慢慢变化,购房者关注度也在变,实际上,在板块热度逐渐改变的同时,刚需购房压力也在加大。

写在最后:

1、从以上统计的楼盘来看,改善性房源逐渐增多,而刚需小户型产品越来越少。

2、高价格的楼盘也逐渐上市,且银川各区域的分化也越来越明显,从总价上来看,某些区域的价格对刚需来说已是很不友好了。

3、房价相对较高的,且新房供应量较大的区域是金凤区,该区域改善类的房源相对较多,适合资金充裕的置业者。

相关推荐
热点推荐
闹大!女子被小孩偷拍隐私部位,照片被po在吃瓜网站 !评论炸锅

闹大!女子被小孩偷拍隐私部位,照片被po在吃瓜网站 !评论炸锅

猫小狸同学
2024-05-25 12:00:11
“妈妈你在哪,我好饿”,3岁女孩被困家中17天活活饿死,2名民警被判刑

“妈妈你在哪,我好饿”,3岁女孩被困家中17天活活饿死,2名民警被判刑

鱼乐星鲜事
2024-05-06 18:27:10
李想发明的周销量,杀死了一个月只卖800台车的理想MEGA!

李想发明的周销量,杀死了一个月只卖800台车的理想MEGA!

汽车扒壹扒
2024-05-23 17:51:41
《酱园弄》戛纳首映差评汹涌!章子怡沦为挂件女主,雷佳音抢高光

《酱园弄》戛纳首映差评汹涌!章子怡沦为挂件女主,雷佳音抢高光

萌神木木
2024-05-25 11:12:03
请正视伟人后代,别再盲目“吹捧”了

请正视伟人后代,别再盲目“吹捧”了

一枚小吏
2024-05-19 13:39:43
伊万刚敲定国足新集训名单,就要进行重大调整,火线补招金靴入队

伊万刚敲定国足新集训名单,就要进行重大调整,火线补招金靴入队

罗掌柜体育
2024-05-25 18:16:21
曾火爆全网的四川14岁纹脸男孩儿最新情况

曾火爆全网的四川14岁纹脸男孩儿最新情况

娱乐圈的笔娱君
2024-05-24 05:25:05
媒体人:张玉宁几乎每赛季都有伤病甚至长期伤病,千万别再弄伤了

媒体人:张玉宁几乎每赛季都有伤病甚至长期伤病,千万别再弄伤了

直播吧
2024-05-25 19:42:47
主持人欧阳夏丹,离开央视后几乎没有固定的职业,46岁还是单身

主持人欧阳夏丹,离开央视后几乎没有固定的职业,46岁还是单身

鹿楠
2024-05-25 17:46:59
没穿内衣?刘亦菲时装秀性感裙装“激凸”被看,网友快喷鼻血

没穿内衣?刘亦菲时装秀性感裙装“激凸”被看,网友快喷鼻血

山野下
2024-05-25 12:00:40
一人踢曼联一队!吧友评多库:曼城本场唯一活人,就你没喝酒!

一人踢曼联一队!吧友评多库:曼城本场唯一活人,就你没喝酒!

直播吧
2024-05-26 00:30:29
文史资料和薛岳都可以做证:方先觉无条件投降日寇,还当了伪军长

文史资料和薛岳都可以做证:方先觉无条件投降日寇,还当了伪军长

半壶老酒半支烟
2024-05-24 18:30:03
一个时代结束!QQ的大哥,宣布关闭!

一个时代结束!QQ的大哥,宣布关闭!

中国基金报
2024-05-26 00:15:25
江苏男子终生未婚,无儿无女住敬老院,被侄孙女接回家:全网破防

江苏男子终生未婚,无儿无女住敬老院,被侄孙女接回家:全网破防

大脸猫做局
2024-05-25 17:43:59
森林北与前夫的跳舞视频!身姿 颜值!难怪汪峰刚离婚就物色到她了

森林北与前夫的跳舞视频!身姿 颜值!难怪汪峰刚离婚就物色到她了

娱乐八卦木木子
2024-05-25 13:08:33
从朝鲜归来,有些大实话不得不讲!

从朝鲜归来,有些大实话不得不讲!

李砍柴
2024-04-21 23:53:00
3年7700万,终老勇士!毫无争议的人生赢家,你的成就不只靠库里

3年7700万,终老勇士!毫无争议的人生赢家,你的成就不只靠库里

呆哥聊球
2024-05-24 18:44:10
上海小伙血洗6名警察!判死刑时说:你不给我说法,我就给你说法

上海小伙血洗6名警察!判死刑时说:你不给我说法,我就给你说法

北城小畅谈
2024-05-24 12:46:44
太嚣张了,解放军围岛演习,台军F16V居然锁定轰6K和歼16

太嚣张了,解放军围岛演习,台军F16V居然锁定轰6K和歼16

三叔的装备空间
2024-05-24 22:35:18
笑趴!怪不得老外要禁tiktok!看完网友分享,这波文化输出赢麻了

笑趴!怪不得老外要禁tiktok!看完网友分享,这波文化输出赢麻了

大宗看萌宠
2024-05-24 04:29:49
2024-05-26 11:02:44

头条要闻

陈奕迅因失声取消演唱会含泪致歉 其已完成100场演出

头条要闻

陈奕迅因失声取消演唱会含泪致歉 其已完成100场演出

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

体育要闻

曼联8年首夺足总杯!滕哈赫2年2冠 德比复仇

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

QQ的大哥,宣布关闭!已运营28年

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

本地
亲子
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

亲子要闻

当初女儿要让妈妈给生个弟弟,如今就连和朋友出去看个电影都非要跟着,“怎么甩都甩不掉的小尾巴”!

夏季的衣服不用买太多!时尚女人直接认准这3款,高级又百搭

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

哈马斯官员:未收到重启加沙停火谈判通知

无障碍浏览 进入关怀版