宁夏
阅海湾区域豪宅项目上新了！
近日，银川市政府网站公示了一条住宅楼盘规划的信息，信息显示公示项目为观海澜山项目，位于金凤区亲水大街以西、团结路以南，用地面积76388.18平方米，项目最早于2011年批准总平面图，现因该宗地块土地用途比例变更，而做出规划调整。
可以判定这宗在2011年就准备开发的项目，已经有了新的开发动态，城北阅海湾这块住宅宝地又迎来一个高端改善新楼盘。
具体规划内容如下：
项目概况:
观海澜山项目A区位于金凤区亲水大街以西、团结路以南，最早于2011年批准总平面图，规划用地面积76388.18平方米，总建筑面积428945.36平方米，其中地上348945.36平方米、地下80000平方米，住宅套数 970 套。
拟调整规划内容:
因该宗地土地用途比例变更，现建设单位申请调整规划及建筑设计方案，调整后总建筑面积 215887.01平方米，其中地上175730.65平方米(计容面积174970.27平方米)、地下40156.36平方米，容积率2.29(A、C地块综合容积率不超过2.0)，建筑密度18.9%，绿地率 35%，住宅套数963 套，机动车停车位1014个(新建住宅1个/户)，其中地上 110 个、地下 904个。
如对此规划方案调整有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。
建设单位:宁夏绿悦凤起潮鸣置业有限公司
设计单位:宁夏建筑设计研究院有限公司
项目地址:金凤区团结路以南，亲水大街以西。
公示单位:银川市自然资源局
联系电话:5556071 (建管科)5556312(法规科)
公示时间:2023年3月16日-2023年3月24日
银川阅海湾片区住宅项目上新，可以说是令人十分振奋，因为这是在银川首屈一指的城北，更是在城北发展资源集聚稀有的核心之处——阅海湾。
这里土地资源极其稀缺，可供开发住宅的用地更是达到了稀缺的程度。对此，大家对阅海湾的认知是，这里将是银川住宅天花板的存在。
所以，阅海湾这个宝藏地段在银川有着无法被复制的地位。而此次公示调整方案的观海澜山项目，西侧是银川著名的阅海湖，东侧又紧邻亲水北大街，占据着阅海湾区域核心地块。
从地段位置的稀缺上，这里住宅项目开发的产品将会是银川住宅史上浓墨重彩的代表。
另外，据此次公示的信息显示，该项目是由2011年住宅用地进行规划调整，才有了现在的新项目，而据政府网以往的公示内容，早在去年12月份该地块就已经发布了用地比例调整的公示，商业建筑占比由60%调整为15%；住宅建筑占比由40%上调至85%！增加了地块的住宅属性，并完善了幼儿园、室外综合健身场地等各项生活配套建设。
此外，据了解该项目的开发建设方是由银川有着非常高豪宅开发声望的“宁夏桃李健康发展集团”精研打造。
正是因为有着匠心深耕的豪宅基因，促使桃李集团在银川的项目个个出色无比，像绿城·桃李春风、桃李江南等项目，无论是产品高度、质感、调性在整个业内都是首屈一指的存在。
2023 年，观海澜山作为桃李健康发展集团产品进化的新篇章，将打造创新极质光幕大平层产品，致力为嵾峰塔尖人士带来全新人居选择。
另外，据可靠消息，这个豪宅项目即将启幕面市，你期待吗？
不管如何，随着阅海湾豪宅项目的上新，今年可能是银川本土房企走向高端精品的历史元年，银川人居品质势必会拔高，也会在此诞生出银川独一无二的高端住宅场景。
本文来源：网易房产银川
责任编辑：
魏晓东_yc01
