便民利好!城北以北两项目规划出炉!

   近年来，银川各大品牌开发商纷纷入驻，抢占城北地块，城北的地价也水涨船高，随着地价的溢出，银川向北的发展趋势已经势不可挡，其中，城北以北变化最为明显。

各项市政、商业、环境、教育等优质资源布局进一步落实，让城北以北越来越繁华的景象呈现在大众视野中，成为生态居住区首要之地。

而最具代表的贺兰，坐拥城市最新锐的空间布局和城市规划，能够最大化享受这片区域带来的地段优势，成为众多刚需族上车城北的最佳首选。

近日，小编从贺兰县人民政府网站看到，位于贺兰的云都荟(云聚、云逸)、北郡府规划项目方案公示出炉。

我们一起来看看具体详情吧！

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项目概况：

云都荟(云聚、云逸)项目位于太阳城商住区，东至银新干沟、南至朔方南街、西至朔方南街、北至中兴路。

云聚：规划用地面积79684平方米（约119.52亩），总建筑面积144560.13平方米，地上总建筑面积118970.36平方米。住宅112592.40平方米，商业1490.34平方米，商住比1.03％，配套设施用房540.62平方米，12班幼儿园4347.0平方米。地下总建筑面积25589.77平方米。容积率1.5，建筑密度16.13%，绿化率40.0%，停车泊位1001个,其中地面停车291个，地下停车710个，居住户数944户。

云逸：规划用地面积161146.0平方米（约241.72亩），总建筑面积305011.29平方米，地上总建筑面积240537.84平方米。住宅236676.4平方米，商业2584.30平方米，商住比0.85％，配套设施用房1277.14平方米。地下总建筑面积64473.45平方米，其中含人防工程面积17975.41㎡（云聚人防工程5948.52㎡，云逸人防工程12026.89㎡）。容积率1.5，建筑密度16.57%，绿化率40.0%，停车泊位2021个,其中地面停车431个，地下停车1590个，居住户数1982。

建设内容：

云聚：拟建18栋住宅建筑，其中：8-11层11栋（1#、2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、18#），15层4栋（4#、13#、15#、17#），18层3栋（8#、9#、16#），3栋1-2层商业（S1#、S2#、S3#）、1栋3层幼儿园。

云逸：拟建41栋住宅建筑，其中：6-11层20栋（2#、3#、4#、5#、12#、15#、19#、22#、23#、28#、30#、31#、32#、33#、34#、37#、38#、39#、40#、41#），8层拼11层1栋（27#），9层拼11层7栋（6#、7#、10#、11#、14#、18#、24#），15层6栋（1#、13#、17#、25#、29#、36#），18层7栋（8#、9#、16#、18#、21#、26#、35#），4栋1-2层商业（S1#、S2#、S3#、S4#）。

如对此规划调整方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。

建设单位：宁夏巨力房地产开发有限公司

设计单位：华诚博远工程技术集团有限公司

项目地址：太阳城商住区，东至银新干沟、南至朔方南街、西至朔方南街、北至中兴路。

公示单位：贺兰县自然资源局

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项目概况：

规划北郡府项目，位于贺兰县德胜商住区，东至花园南街，南至虹通路，西至锦林路，北至贺兰县德胜幼儿园用地。划用地面积66666.00平方米（约99.97亩），总建筑面积186206.86平方米，地上总建筑面积133331.95平方米，地下总建筑面积52874.91平方米。容积率2.0，建筑密度22.24%，绿地率40%。机动车停车泊位1036个（地面停车泊位104个，地下停车泊位932个）。

调整内容：

1#、13#住宅楼原总图为3个单元18层，现调整为2个单元18层；5#住宅楼原总图为1个单元11层，现调整为1个单元10层；6#、12#住宅楼原总图为2个单元15层，现调整为1个单元17层；7#、8#住宅楼原总图为2个单元11层，现调整为2个单元15层；11#住宅楼原总图为2个单元9层，现调整为1个单元9层加1个单元8层；S1#商业原总图为地上3层，第3层为游泳池，现调整为地上2层地下1层，地下1层为游泳池（计算计容面积）。调整后总建筑面积为179038.87平方米，计容建筑面积为133330.93平方米（S1#地下游泳池计算容积率），地上建筑面积为132698.90平方米，地下建筑面积为46339.97平方米；容积率2.0，建筑密度21.4%，绿地率40%，停车泊位939个（地面停车115个，地下停车824个），居住户数841户。

建设单位：宁夏凌达置业有限公司

设计单位：华诚博远工程技术集团有限公司

项目地址：贺兰县德胜商住区，锦林路以东，花园南街以西，虹通路以北。

公示单位：贺兰县自然资源局