网易首页 > 网易房产 > 正文

山东发文支持居民刚需 改善性购房 六市出台楼市新政

0
分享至

(原标题:山东发文支持居民刚需、改善性购房,已有六市出台楼市新政)

2月6日,据《齐鲁网·闪电新闻》,为切实满足广大人民群众合理住房需求,近日,山东省聊城市住建局、市总工会、市财政局等9部门联合发布关于支持居民改善住房合理需求的意见。

新政显示,对二孩三孩家庭在市主城区购买新建商品住房的,财政发放3万元/套的购房消费券。

同时,实施契税补贴政策。对于在市主城区新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房,面积为90—144平方米的,实际缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额,按照差额部分的20%发放消费券。

在提高多子女家庭公积金贷款额度方面,单缴存职工最高贷款额度由24万元提高至27万元,双缴存职工最高贷款额度由40万元提高至45万元。

政策还提及,首套房最低首付款比例为20%。对在市主城区群(团)购本政策出台之前已经取得预售许可的新建商品住房,财政发放3万元/套的购房消费券,鼓励开发企业给予不低于个人总房款3%、不高于个人总房款10%的优惠(以上政策需要在同一个项目内一次性购买20套以上,有效期至2023年5月底)。对在市主城区群(团)购本政策出台之后取得预售许可的新建商品住房,财政发放4万元/套的购房消费券,鼓励开发企业给予不低于个人总房款3%、不高于个人总房款10%的优惠(以上政策需要在同一个项目内一次性购买不少于1个单元且不低于54套,有效期至2023年12月底)。

已有六市出台楼市新政

除了山东聊城,近日山东多市出台楼市新政支持支持刚需、改善群体购房。

2月5日,据山东省人民政府官网,山东省人民政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单(第二批)的通知》。

在加快恢复和提振消费方面,《通知》提到,支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房,可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式,优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的,允许各市适当上浮公积金可贷额度。

据澎湃新闻不完全统计,1月以来,已有山东聊城、山东临沂、山东东营、山东威海、山东济宁、山东济南等多市出台楼市新政。

下调首付比例支持刚需、改善群体购房

在对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房支持上,东营市住房公积金管理委员会近日印发《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》,自2023年2月4日起,购买首套自住住房的,首付款比例由30%降低为20%;购买第二套自住住房的,首付款比例由40%降低为30%。同时,月还款额与月收入比上限由50%提高到60%。

同时,调整贷款额度。职工家庭购买第二套自住住房的,贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元,两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。

临沂亦发布《临沂市住房公积金中关于抓好住房公积金贷款相关政策落实的通知》,自2023年2月4日起,在临沂市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降至20%。对符合条件的新市民,在住房公积金贷款审核和还贷提取等方面实行同城化待遇。

2月5日,威海市发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》显示,下调首套住房首付比例。购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比例由30%下调至20%。按照政策,职工在威海市新购自住住房支付首付款后可提取公积金,并可同时申请公积金贷款。

提高多孩家庭贷款额度

新政对多孩子女家庭公积金贷款购房也给予支持。威海市新政显示,提高多孩家庭贷款额度。有未成年子女的二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高10万元。

临沂市则明确,自2023年2月4日起,符合国家政策生育二孩、三孩及以上的职工家庭,在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度二孩家庭提高10万元(单缴存职工贷款额度上限60万元,夫妻双方缴存贷款额度上限90万元),三孩及以上家庭提高20万元(单缴存职工贷款额度上限70万元,夫妻双方缴存贷款额度上限100万元)。

另据济南住房公积金中心网站1月10日消息,济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。按照相关贷款政策,二孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元;三孩及以上的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。

此外,为促进房地产市场平稳健康发展,济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在济南限购区域内购房,不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。

此前,山东泰安、潍坊等地均已在2022年四季度调整公积金相关政策。

用足用好最新政策工具,同步激活新房和二手房市场

据山东省住房和城乡建设厅披露的数据,2022年山东新建商品房网签成交1.28亿平方米,居全国第一、占全国11.4%;新建商品房每平方米均价8440元,基本保持稳定,其中,烟台、青岛新建商品房网签面积同比分别增长11%、2%。制定实施“保交楼稳民生”若干措施,216个逾期住宅项目复工,交楼15115套,居全国首位。今年,山东将因城施策、一城一策,从供需两端协同发力,激活新房和二手房市场。

今年1月31日,山东省住房和城乡建设工作会议在山东大厦召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在报告中提到,今后五年,房地产业向新发展模式过渡要取得显著进展。坚持“房住不炒”定位,因城施策稳地价、稳房价、稳预期,提升住房品质,加快住房供给侧结构性改革,房地产业实现良性循环和健康发展。

对于2023年的具体工作,报告中明确,各地要进一步落实城市政府主体责任,一城一策、分类调控,用足用好最新政策工具,从供需两端协同发力,同步激活新房和二手房市场,促进住房消费合理需求平稳释放。大力提升住房品质,引导房企创新开发经营模式,建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅,促进改善性住房消费。举办头部房企负责人及专家高端研讨会,共同探讨房地产业新发展模式。

相关推荐
热点推荐
2024-05-26 09:46:44

头条要闻

牛弹琴:"家门口"生战生乱 美国不敢派兵反向非洲求助

头条要闻

牛弹琴:"家门口"生战生乱 美国不敢派兵反向非洲求助

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

体育要闻

曼联8年首夺足总杯!滕哈赫2年2冠 德比复仇

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

QQ的大哥,宣布关闭!已运营28年

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

亲子
家居
手机
本地
旅游

亲子要闻

孕妇生产却惊呆医生,婴儿两腿相连,活像美人鱼...

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

手机要闻

ColorOS用户福音:多款机型将获全新升级,你的机型在内吗?

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

无障碍浏览 进入关怀版