探盘首发！楼市风暴开始，银川楼市升温了吗？

   2023年2月2日，网易、凤凰、搜狐、知乎等多媒体平台以“橙意满满送祝福”为主题的春季探盘活动正式启幕。

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通过此次探盘活动实现双方共赢，扩大市场影响力与知名度。于此同时，公司坚守媒体的根本属性和媒体初心，坚信内容为王，通过有影响力的活动强化媒体属性。

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据悉，此次春季探案活动，将以2023年银川楼市的具体走向、工程进度、营销计划等问题进行探讨，并邀请项目专业人员进行答疑解惑，并一起探索楼市未来新发展。

于楼市而言，2023年春节也算是有了一个惊喜的开端。

多地城市楼市燥热，春节期间成交量达到XX亿元，市场入场意向增强，成交量增加并达到了预期效果。

新年之后，政策一个接一个，似乎都赶着开年的热乎劲冲个kpi，全国已有多地首套房利率进入「3」字头时代，全国性的房贷降利率来了！

1月29日，郑州确认降至3.8%；1月30日，天津宣布重回3.9%；

1月31日，福州、长春跟进，房贷利率降至3.8%；

2月1日起，南宁中行利率调至 3.7%....

目前为止，大多城市都只能降到3.8%-3.9%，南宁、珠海的3.7%，是全国最低的房贷利率水平了。

而这一波房贷利率下调，相当于又加了一个催化剂，我相信今年接下来的楼市，一定会比去年好。

纵观全国各地市场都在进一步转暖，那么，2023年银川楼市如何呢？真正的成交量到底如何？

此次的媒体春季探盘，实地走盘，一探究竟。

要论银川的热门板块以及兴起之秀，城南、城西必须拥有姓名。

此次，春季探盘活动实地探访了农垦金樾府、金宇·凤栖湾、万科大都会、光耀和玺等四个项目，在城西、城南两个片区比较有代表性的楼盘。

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其中，城西代表性楼盘农垦金樾府位于新起之秀阅海西黄金核芯板块地段。

阅海西作为新兴板块的典型代表，近两年来发展犹如一个朝气蓬勃的“少年”，不仅有政策规划、产业支撑，更有溢价带来的升值空间，就整个区域来看，是价值洼地的存在。

而金樾府占据最有利的地段，周边教育资源丰富，并坐拥区域立体交通，尽享全龄段人居之乐，无论是城市站位，还是板块配套，农垦金樾府都足够值得期待！

最主要的一点是项目是国企农垦操盘，工程质量、交付有保障，且房源充足。

另外，金宇·凤栖湾、万科大都会、光耀和玺三个项目更是城南“翘楚”。

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从地段上来讲，城南配套能级在进一步升级，建发悠阅城、中医院、银川文化园等等一系列配套都可拥享，可以说城南无论是交通、教育、医疗、还是公共配套资源都属于顶配级别，在城拥有一套房源绝对是上乘之选。

地段好、配套好，自然受购房者青睐，尤其是自春节后，整个城南区域的新房市场就逐渐活跃了起来，售楼部的访客量逐渐增多，像金宇凤栖湾每日到访量可达100组/天，周末到访量更是达到一个新高度。

抢手的房子，必然房源也不是很多，比如万科大都会剩余不到260套，真的是先到先得，抢占住进大都会的最后时机。

价格方面，相比去年同期，2023年城南板块整体新房价格涨幅明显，毛坯房价格在9000元/㎡以上，精装房起步价11000元/㎡。

从价格上不难看出，以满足刚性购房需求成长起来的城南板块，已经逐渐摆脱亲民的价格，对刚需群体并不很友好了。

如果是刚需族朋友对于买城南项目，压力比较大可以考虑城南望远项目光耀和玺。

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光耀和玺小高层的均价在5700元/㎡，洋房6500-6600元/㎡，并且拥有独特的江南园林景观，区域又毗邻城南，是上车城南不错的品质项目。

此外，如今元宵佳节来临，各项目推出相应特价房以及优惠，加快推售的节奏。

楼市发展日新月异，如今各城楼市频频传来暖风信号，降息、信贷投放、降首付......

楼市大环境进一步回暖，但目前银川暂无相应动作，这也不失为一个好消息。

当然，不管市场如何调控都是为了稳步市场，对于购房者来说是好事，因此，如果是刚需族的话，在条件允许的情况下还是尽早上车比较好，你准备好上车了吗？