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四宗流拍地再挂出,价格无变化?

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近日,银川土拍市场“卖方”与“买方”博弈还在持续中。本月18日流拍的四宗限价地,又进入了公告期,价格无变化,四宗土地中最贵的为银地(G)[2021]-28号,起始价87085万元!


以下为地块详细信息:

银地(G)[2021]-26号:


宗地位置、范围:金凤区宁安北街林带西侧、阅海路林带南侧,东至:宁安北街林带,南至:阅北一路,西至:阅北七路,北至:阅海路林带。

宗地面积:68895.93平方米(约103.34亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

规划指标要求:1≤容积率≤2.2。

银地(G)[2021]-27号:


宗地位置、范围:金凤区观湖路北侧、阅北六路林带东侧,东至:阅北七路,南至:观湖路,西至:阅北六路林带、国有空地,北至:阅北一路。

宗地面积:100967.39平方米(约151.45亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

规划指标要求:1≤容积率≤2.0。

银地(G)[2021]-28号:


宗地位置、范围:金凤区宁安北街林带西侧、观湖路北侧,东至:宁安北街林带,南至:观湖路,西至:阅北七路,北至:阅北一路。

宗地面积:117046.85平方米(约175.57亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

规划指标要求:1≤容积率≤2。

银地(G)[2021]-31号


宗地位置、范围:金凤区福州南街以东、纬二路以北、经一路以西、双渠口路以南,东至:经一路,南至:纬二路,西至:福州南街,北至:双渠口路。

宗地面积:48946.85平方米(约73.42亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

规划指标要求:1≤容积率≤2.2。

【注意事项】

(一)根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(银政办发〔2020〕89号)精神及市住房和城乡建设局《关于金凤区北部三宗拟挂牌出让用地房屋售价的复函》,银地(G)〔2021〕-26号地块房屋销售均价为10300元/平方米、银地(G)〔2021〕-27号地块房屋销售均价为10300元/平方米、银地(G)〔2021〕-28号地块房屋销售均价为10300元/平方米。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(银政办发〔2020〕89号)精神,银地(G)〔2021〕-31号地块房屋销售均价为8000元/平方米。

(二)银地(G)〔2021〕-26号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的,于2021年12月30日09时00分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;现场摇号签到时间:2021年12月30日08:30分至2021年12月30日09:00分;逾期未到达的,视为自动放弃摇号资格。银地(G)〔2021〕-27号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的,于2021年12月30日11时00分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;现场摇号签到时间:2021年12月30日10:30分至2021年12月30日11:00分;逾期未到达的,视为自动放弃摇号资格。银地(G)〔2021〕-28号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的,于2021年12月30日14时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;现场摇号签到时间:2021年12月30日14:00分至2021年12月30日14:30分;逾期未到达的,视为自动放弃摇号资格。银地(G)〔2021〕-31号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的,于2021年12月30日16时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;现场摇号签到时间:2021年12月30日16:00分至2021年12月30日16:30分;逾期未到达的,视为自动放弃摇号资格。

(三)以上宗地参与现场摇号的竞买人需进行现场签到、身份查验,竞买人须携带以下资料:网上申购回执单(系统打印加盖公章);法定代表人参加现场摇号的,需提供法定代表人身份证明及身份证(原件及其加盖公章的复印件);法定代表人委托代理人参加的,须提供法定代表人授权委托书、加盖公章的法定代表人身份证复印件及被授权人身份证(原件及其加盖公章的复印件)具体法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书模板登录交易系统http://nrt.nxggzyjy.org查阅下载。

(四)以上宗地交易结束后,银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验,由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查,并出具审查意见。同时,由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现,竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的,由出让人取消其竞得资格,并承担相应的法律责任。

(五)银地(G)〔2021〕-28号地块用地内应按照居住人口规模核算配建一所12班幼儿园,用地面积不小于5400平方米,由竞得人出资建设完成后无偿移交金凤区教育局,相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》(银政办规发〔2020〕11号)为准。银地(G)〔2021〕-31号地块用地内按人口需配建一所6班幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园,出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费,由市财政局将费用拨付金凤区政府,用于公办幼儿园建设。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》(银政办规发[2020]11号)执行。

(六)银地(G)〔2021〕-26号、银地(G)〔2021〕-27号、银地(G)〔2021〕-28号用地竞得人付清全部地价款后30日内由银川市土地储备局负责向竞得人交付土地,如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾、土方和铁塔清运等工作由竞得人自行解决,相关费用由竞得人承担。银地(G)〔2021〕-31号用地竞得人付清全部地价款后30日内由银川市土地储备局负责向竞得人交付土地,涉及地上110千伏高压线由市土地储备局负责牵头迁移,涉及地上农电线路及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决,相关费用由竞得人承担。

(七)银地(G)[2021]-26号、银地(G)[2021]-27号、银地(G)[2021]-28号、银地(G)[2021]-31号宗地成交价款不包含其他行政规费(税)。


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