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沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地

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(原标题:沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地,宗地保证金也亮了)

上半年的土拍市场,很少见到兴庆区参赛,沉寂了4个月,兴庆区终于挂牌了3宗地!一出手就是大手笔,尤其是住宅用地银地(G)[2019]-27号起拍价高达48979万元!

不愧为兴庆区,随随便便就过亿!下面我们着重来看看这宗宅地信息:

银地(G)[2019]-27号

沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地

起拍金额:48979万元

(一)宗地位置、范围:兴庆区银通路林带以北、燕庆街林带以西,东至燕庆路林带,西至经九路,南至银通路林带,北至规划路。

(二)宗地面积:180922.97平方米(合271.38亩)。

(三)土地条件:净地。

(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。

(五)出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

(六)规划指标要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%

竞得人自取得土地使用权之日三年内建设完成。

为保证该项目的顺利实施,该项目地块挂牌成交后,竞得人须在成交后7个工作日内与兴庆区政府签订投资协议,协议中明确:(1)竞得人须在兴庆区友爱中心路以东用地范围内建设一座建筑面积不少于10万平方米的集中式商业(含地下商业面积,不含地下车库、人防面积),经营业态可包括大型超市、国际影城、精品服饰、美食广场、儿童娱乐等,但不得规划为酒店、办公、家居建材市场、公寓、批发市场等其他非零售市场等业态;(2)集中商业需整体自持经营不低于20年,不得分散设置,不得分割销售。(3)同时竞得人须向兴庆区政府提供1亿元人民币保函为履约保证金,保证三年内满铺开张(指正常营业面积占集中式商业规划建设方案确定的总面积的95%以上),如不能在约定时间内满铺开张,需明确违约后须承担相应的责任。竞得人与兴庆区政府签订投资协议后,银川市自然资源局再与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,如竞得人未能如期与兴庆区签订投资协议,可视为竞得人自动放弃国有建设用地使用权, 出让人有权取消本宗地竞得人竞得资格,并解除《国有建设用地使用权成交确认书》,追究竞得人的违约责任。

27号地现场图:

沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地
沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地

27号地地图:

沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地
沉寂4个月兴庆区高价挂牌城东4.9亿宅地

从显示的信息可以看出,该地块未来项目商业成熟,并且处于友爱商圈辐射范围,开发的住宅产品将以多层小高层产品为主。相信又将是一个城东大盘!

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