新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人直播视频旅游房产家居教育读书本地健康彩票车险海淘理财酒香

主编会客厅

  • 左晖:房企万亿规模还是不够大

    链家集团董事长左晖1月7日,由网易房产独家图文报道的2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、任志强、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈俊、黄其森、吴旭等近百位领军人物齐聚。链家集团董事长左晖应邀出席。他在现场就“线上化”是未来确定方向的判断分享了他的几个观点:1、“今天消费者线上的消费时间已经超过了线下的消费时间。”在他看来,房地产领域是全国很多大行业里,正在最后一个完成消费线上移民的过程,几乎是最后一个在大规模地做线上移民。左晖表示,2018年长租公寓变成口头上的红海,在不确定性中寻找确定性的方向,就是线上化。这也是中国最后一个待完成线上化的大行业。链家线上实现12000个pv,线下完成一单。北京链家线上17000个pv,线下完成一单。行业平均是3000个pv/单,未来会达到30000pv。“所以我觉得这个趋势还会非常明显。”2、“线上发生的不是单向的,是多维的,是足够深度的参与。”左晖注意到,从整个线上的内容来看,今天正在从PGC,从专业机构的内容到UGC的过程当中,是全方位、全生命周期、全视角的参与。“在链家今天的单子里,大概每10张单子有5张是由在线上消费者跟经纪人非常深入参与后才发生的交易。并且这种参与的时间点越来越快,越来越长。”左晖表示,目前大部分业主自己在线上写房评,“我们很多C端的业主自己去线上DIY做这种工作,我们交易里面10张单子,有3张是业主自己在上面有很深的交互的。所以我觉得,这也是一个非常明确的趋势。”3、“今天在线上整个行业的渗透率都不够。”随着交互越来越深之后,消费者正在从交易本身向居住和更多的环节里面延展。链家从前几年在线上开始做一些内容的频道,“现在的PV里面大概11%来自于内容,跟交易没有什么关系的内容。”然而一年前,这个数字大概只有2%,对于这方面的成长,左晖觉得,这是一个很大的方向。“今天的自如已经是全流程都在线上实现了,自如今天有大量的消费者是在居住以前,没有经过线下,完全在线上完成整个服务过程,这是一个很大的方向。”4、“我们这个行业可能是最后一个完成数据电子化的。”在左晖看来,现在这个行业数据电子化各个维度做得都不够。从政府的行多基础数据要电子化,包括开发商,今天大家都处在一个个信息孤岛的状态。“开发商说我现在很胆大,有的开发商一年5千亿的GMV,未来可能到1万亿,但是你今天到1万亿,相对于已经超过两百万亿的存量资产来说你还是不够大,你只是一个个小的孤岛组合起来,拼起来规模比较大,但是就每一个孤岛来说还是这样。”左晖觉得,对整个开发商的群体来说,未来有一个数据的电子化,线上化,是非常大的趋势。“在很多不确定性的状态下,我们在寻找确定性,未来整个行业的线上化应该是非常大的,或者是非常确定的趋势。”
    阅读全文
  • 联合运通主席:我始终对未来充满好奇

    联合运通投资控股公司主席张树新1月7日,由网易房产独家图文报道的2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、任志强、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈俊、黄其森、吴旭等近百位领军人物齐聚。联合运通投资控股公司主席张树新发表演讲《我始终对未来充满好奇》。40年前,张树新15岁,正在念中学。她记得第一个和未来有关的一本书叫《小灵通漫游未来》。“这本书对我的影响非常大。”在后来的岁月里,她开始对科学和科学可能导致的未来产生了终生的好奇。张树新谈到,1965年,科学家摩尔发现了一个定律,叫自证式假设。他假设人们微处理器未来每18个月的速度会提高一倍,而每18个月的价格会降低一半。“从1965年到今天,68多年过去了,通讯技术、信息技术和网络技术完美的践行着摩尔定律。”张树新认为,微信用户今天已经是10亿;从人类第一张照片的出现到2015年,所有的照片数量不如去年的总和。她表示,“我们经常讲指数增长,我上课的时候画过一个国王的棋盘,这个棋盘上有64个格子,按照1965年到2015年的时候,我们完美的过完了棋盘的一半。今天棋盘的另外一半开始了,另外一半是真的指数增长了。”走过大千世界,见证了中国改革开放后的发展。张树新本人就像她的演讲题目一样,始终对未来充满好奇。她最喜欢的乔布斯1997年重回苹果的时候,曾经的电视片广告的一段话,叫“致疯狂的人”。她将这句话与在场开发商和房地产行业企业家们分享:“他们特立独行,他们桀骜不驯,他们惹事生非,他们格格不入,他们与众不同的眼光看着世界,他们不喜欢墨守成规,他们不愿意安于现状,你可以认同他们,反对他们,也可以颂扬或者诋毁他们,但是唯独不能漠视他们。因为,是他们改变了寻常事物,他们推动了人类向前前进。或许他们是别人眼中的疯子,但是却是我眼中的天才,因为只有那些疯狂到以为自己能够改变世界的人,才能真正改变世界。”
    阅读全文
  • 路林:钱很多 但企业要分清楚真钱和假钱

    中城投资董事长路林1月7日,由网易房产独家图文报道的2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、任志强、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈俊、黄其森、吴旭等近百位领军人物齐聚。中城投资董事长路林今日分享的题目比较严肃,叫做“大资管启示录”。大资管是金融领域的一个重要概念,也是现在最为热门,也最为眼花缭乱的处于金融前沿的概念。2017年11月17日(五十天前),一个重磅文件横空出世,引起了广泛议论和思考,这就是一行三会发布的《资管新规征求意见稿》。路林认为,这个文件有点像房地产领域各种改革举措,资管新规是金融改革的重要事件。那么,资管新规对基金管理,对资产管理有什么影响?路林提出了三个关键的逻辑。第一个是资管模式。典型的代表是公募基金。“基金管理公司,借着金融牌照,借着国家信用,发行管理各种股票基金、债券基金,它的体制模式是各路大资管最艳羡的标准模式,包括委托管理、表外管理、净值管理、风险收益。”第二个是资本形成。资产管理、基金管理是资本转化的有效工具,是资金市场、资本市场的导流明渠。大资管做到"两面真",拿的是真钱,赚的也是真钱,才是为实体经济服务。第三个是投资管理,基金是择优机制和系统能力,募投管退,好上加好。好的管理人、好的投资人是起点,高风险高收益、低风险低收益是规律。他以中城联盟投资基金为例,列举了过硬投资管理人的三个特征:第一,独立性。15年前,中城联盟12家创始股东,平均股份,每家拿了860万"老钱",成立了中城联盟投资管理公司。15年中,公司做了几轮改制,在资本结构、治理结构和经营结构上充分体现了管理人的独立性和稳定性。第二,合规性。合规,体现在金融监管和业务规范上,就是他律,加上自律,比如关联交易。合规有成本,但可以加分,合规带来健康环境。第三,专业性。路林理解的专业就是“天天做、年年做”。他表示:“市场经济的精髓是产权、法治和效率,独立、合规和专业,正是这些精髓的体现。”
    阅读全文
  • 中城联盟秘书长李洁:看得见的未来

    1月7日,由网易房产独家图文报道的2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、任志强、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈俊、黄其森、吴旭等近百位领军人物齐聚。以下为中城联盟秘书长李洁演讲实录:一个月以前中城联盟轮值主席陈劲松先生被记者提问,记者说,在一个论坛遍地开花,信息无限贯通的时点,中城联盟这样一场论坛存在的价值是什么?劲松主席说,面对面找到同伴的感受是不同的。但是其实我心里在想,记者一定还有一个内心戏,他一定想问一个问题,没好意思问,你的票价可真不便宜啊。买票来的人可以会心的笑一笑。中城联盟第三届论坛,连续三年,只卖票,不赠票,票价还确实小贵。买票之前还要先审核Title,有位同行问我,是谁给你的勇气?是梁静茹吗?年轻人这时候也可以会心的一笑。免费论坛和收费论坛游一个最大的区别,前者只需要收自己想说的,听者何感何想不重要。后者必须是用户思维,我得知道今天在座的所有人想听什么,给你们创造等额的价值,收了你们的钱,让你们出门今天不骂街,高高兴兴的,我就做了一场有价值、有内容、格调清新的一场论坛。在这样一场论坛上,没有共识机制,没有绝对权威,我们更愿意给更多的同行带来多角度的分享。其实看一场论坛的价值也不看卖多少票,就看一个指标,就是从开始到现在这个时间在座的还有多少人,无人离席,这就是价值所在。所以在座的各位,请您环顾您的左右,看一看你旁边的人,这是我帮你们找到的同路人。请在内心默念一声幸会,是在座的各位和中城联盟一起,用AA制的方式,成就了今天这样一场论坛,一场有内容,有思考,有温度,正能量的行业论坛。在这里我要特别感谢今天在场的中城联盟的383位好朋友,你们从全国50个城市赶到北京,给了中城联盟整整9个小时的时间,共同见证一场百分百真诚的地产界开年演讲,谢谢你们。还要感谢中城联盟67位成员企业董事长,我知道有些舍弃了同期召开的公司年会,有一些专门从海外赶来,甚至也有前两天赶上纽约暴风雪的企业家,飞了好几天,但是依然不远万里赶赴这场约会,因为有你们的支持和认可,才有了中城联盟18年同心同路,迭代成长,我要谢谢你们。最应该感谢的我想应该是今天台上的23位嘉宾,特别是张树新女士、陈东升先生和于冬先生,你们都是行业翘楚,却接受时长仅限12分钟的不情之请。来到中城联盟的论坛,给到大家一个别样的视角。更难得的是,台上的每一位都在讲真话,甚至是批评自己的话,揭露自己的话,我们说的是对社会,对中国发展有价值的企业家的箴言。是这23位演讲人,为中国房地产,为我们的美好生活描摹了一个可以看得见的未来,我要在这儿谢谢你们。有一个感谢特别重要,能请到你们余有荣焉,非常感谢。有一次我问链家董事长左晖,你相信中城联盟会成为一个百年组织吗?他反问我,那要看中城联盟决定承担何种社会责任。回头看,中城联盟18年,我们的使命和愿景,18年坚持信息共享,坚持7年联合采购,从内部培训,内部联采,内部专业研讨会到外化延伸,升级为对全行业的联盟公开课,行业联合采购,到行业论坛、绿色供应链的推动。包括今天的论坛,目的绝不是在表达自己,其实联盟在履行它的社会责任、行业责任,为美好生活在尽力。大时代有的是大河奔流,已至千年。了解这个时代,了解这个时代对房地产行业的真实需求,才有可能在行业巨变带来的时候心里不慌。昨天半天,加上今天一整天,如果在这两天的会上,哪怕有一位智者的一句话,对你和你的企业产生了影响,有突破,我想中城联盟这场论坛我们就没白开。最后,我要特别感谢一波人,这波人是论坛的幕后黑手,其中有六位是我们中城联盟的金牌外援,今天他们的角色是接机的同事、签到的同事、维持现场秩序的同事,而他们的真实身份是冯仑、左晖董事长的秘书,还有刘向阳刘总的助理等等,你们构成了中城联盟最牛外援团,同时也见证了中城联盟的凝聚力,谢谢你们。还要特别感谢中城联盟秘书处的小伙伴们,他们清一色都是娘子军,我们还有一位男同事。但是他们很特别,有韧劲,有非常强大的执行力,他们自己说,必须认真到感动自己,才有资格与强大的人同路。最后我想做一个秘书处招聘广告,如果各位身边有朋友,希望有机会能够服务于今天这样的一群有理想、自我迭代能力超强的企业家,欢迎来联系我,条件不限,我们还管饭,谢谢!再次感谢今天所有的中城联盟的好朋友们,其实做这样一场论坛不容易,但是我想一步步走来,我们会慢慢懂得,果实成熟需要时间,不着急,知音永远在那儿。万事尽头终将如意,相信明年的中城联盟论坛我们一定会再见,谢谢各位!
    阅读全文
  • 宁夏着手打造住房租赁平台

    11月28日上午,记者来到大阅城涉外公寓和普通公寓进行采访,这里的公寓装修精致定位清晰,房间内可以根据租户需求配置家具,公寓内有公共的咖啡厅、会客厅、儿童乐园、阅读区……银川建发集团总裁杨志泰告诉记者,建发集团已与建设银行宁夏分行进行初步接触,有意向加入新建的房屋租赁平台。“现在的年轻人住房需求越来越多元化,并不是买不起房而是不希望被束缚,这就为高端租房市场提供了无限可能。”杨志泰告诉记者,在都市生活的年轻人需要“圈层文化”,大阅城公寓在供不应求的情况下,特意留出了20多套房源用于出租,对于房地产开发企业而言虽然收益期长,但延伸服务的附加值空间非常大。“比如为租户提供保洁服务,住户可以选择储值卡,精细化保洁每平方米3元钱,平时普通保洁更便宜。”杨志泰说,这里还提供了免费的咖啡厅、休闲区域,出门就是大阅城商业综合体,周围的邻居都是年龄相仿的年轻人,很容易形成良好的社交圈。“高端人才更喜欢租房住,他们的工作地点更为随意,这部分人也成为了高端租赁市场的主力军。”杨志泰认为,未来租赁市场前景非常大,年轻人将围绕事业选择居住地。不买房而租房,年轻人就能拥有更多的资金用于创业,未来租房市场一定是住户做主,围绕住户所形成的配套服务,占租赁市场收入的比重会越来越大。
    阅读全文
  • 银川人租房方便啦!宁夏打造租房监管及交易平台

    日前,自治区住建厅与建设银行宁夏分行达成住房租赁战略合作,联手打造集五大系统于一体的住房租赁监管及交易服务平台。根据协议,双方将利用建行技术平台优势,加快助力培育宁夏住房租赁市场,为全区租赁监管提供全方位服务,为住房租赁企业提供金融支持,为承租人提供金融服务。同时,建设银行宁夏分行与宁夏中房实业集团股份有限公司、银川建发集团股份有限公司等区内8家知名房地产企业签署了战略合作协议,为企业住房租赁项目开发及经营提供各类金融服务,支持企业住房租赁业务发展。据悉,建设银行开发的住房租赁服务平台,由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成,将实现全平台支撑、配套相关产品、提供房屋租赁的全链条服务。
    阅读全文
  • 宁夏人有福了,以后房子可以这样住!

    近日,宁夏住建厅与中国建设银行宁夏分行达成住房租赁战略合作,将进一步构建租赁企业监管、租赁房源核验、租赁过程监测、租赁服务覆盖等工作的长效动态监管。也就是说,以后将出现一个统一整合的、有监管有保障的住房租赁平台。(网络图)统一住房租赁金融平台将对市场有哪些影响?将给市民生活带来哪些改变?记者通过采访单位和开发企业了解了租赁平台的功能和价值(网络图)传统租房模式存漏洞具有公信力的租房发布平台,实际上是第三方监管建构,最大的优势就是传统的分散的租房信息进行整合,通过严格的审核确保在平台上发布信息的真实性和准确性。自治区住建厅房地产管理处副处长姚富星告诉记者,目前宁夏传统的租房模式一般主要分为两类。一类是通过门店类的第三方中介机构,进行线下的房屋租赁。大型的中介机构能够按规定在网上备案,按要求让租房双方签订统一制式的房屋租赁合同。但是一般的小中介公司签订合同操作时不是很规范,约定不明确容易产生纠纷,同时也为相关主管部门带来了较大的监管难度。另一类租赁信息通过网络发布,房屋租赁双方通过网络达成初步意向后,线下进行房屋租赁交易。有些房子图片显示看着还不错,但与实地看房差距非常大,由于网络信息比较杂乱,还易发生冒充房主租房骗钱的事情。(网络图)部分企业已成首批用户通过网络租房方便快捷,已经被越来越多的青年人所接受,而青年人正是“租客”当中的主力军。这次我区将要建立的住房租赁平台综合运用“互联网+房管+金融”的现代服务理念,非常符合现在年轻人的生活和选择方式。采访中记者了解到,中国建设银行授信200亿元支持宁夏住房租赁市场发展,对于租房户来说,如果付房租有困难,可以向建设银行申请贷款。“这个平台建成之后,还有一个最大的好处就是,为市场房源提供了更为规范的发布渠道。”姚富星说,买房一次性支出比较大,特别是对于一些年轻人而言压力很重,租房负担轻但又总感觉不稳定。宁夏住建厅与建设银行宁夏分行将打造的住房租赁金融平台预计设置住房租赁最长年限为10年以上,让租房和买房一样感觉稳定。去年,宁夏人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,当中就提出要鼓励企业参与房屋租赁业务。目前,宁夏一些大型房地产开发企业,部分已有初步意向成为首批租赁平台用户。(网络图)租赁市场潜力巨大11月28日上午,记者来到大阅城涉外公寓和普通公寓实地走访,这里的公寓装修精致、定位清晰,房间内可根据租户需求配置家具,公寓内有公共的咖啡厅、会客厅、儿童乐园、阅读区……银川建发集团总裁杨志泰告诉记者,建发集团已与建设银行宁夏分行进行初步接触,有意向加入新建的房屋租赁平台。“现在的年轻人住房需求越来越多元化,并不是买不起房而是不希望被束缚,这就为高端租房市场提供了无限可能。”杨志泰告诉记者,在都市生活的年轻人需要“圈层文化”,大阅城公寓在供不应求的情况下,特意留出了20多套房源用于出租,对于房地产开发企业而言虽然收益期长,但延伸服务的附加值空间非常大。“比如为租户提供保洁服务,住户可以选择储值卡,精细化保洁每平方米3元钱,比平时普通保洁价格更便宜。”杨志泰说:“我们还提供了免费的咖啡厅、休闲区域,出门就是大阅城商业综合体,周围邻居都是年龄相仿的年轻人,就很容易形成良好的社交圈。”“高端人才更喜欢租房住,他们的工作地点比较随意,这部分人也成为了高端租赁市场的主力军。”杨志泰认为,未来租赁市场潜力巨大,年轻人将围绕事业选择居住地。不买房而租房,年轻人就能拥有更多的资金用于创业,未来租房市场一定是住户做主,围绕住户所形成的配套服务,占租赁市场收入的比重会越来越大。
    阅读全文
  • 喜讯!宁夏推进住房租赁 人人将有稳定住所

    11月23日,宁夏住建厅和建行宁夏分行签署住房租赁金融战略合作协议,这是我区贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”精神,促进宁夏住房租赁发展采取的一项具体行动,对我区建立多层次住房供应体系、维护宁夏房地产市场健康平稳发展具有重要意义。11月27日、28日,记者就此进行了采访。2020年基本形成健康发展的住房租赁体系2016年10月31日,自治区政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),从积极培育市场供应主体等六个方面提出11条举措,进一步完善住房供应体系,加快培育和发展全区住房租赁市场。《意见》提出,到2020年我区将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,逐步实现城镇居民住有所居的目标。《意见》明确,从2016年起全区各地停止新建公共租赁住房,要将库存商品住宅作为公共租赁住房房源。同时,我区将积极引导城镇居民通过租房解决居住问题,职工连续3个月足额缴存住房公积金,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这在很大程度上促进了住房租赁消费者群体的壮大,为发展住房租赁市场提供了有力政策支持。互联网住房租赁平台即将上线自治区住建厅房地产管理处副处长姚富星介绍,培育和发展住房租赁市场快慢程度除了受政策支持、经济环境等因素影响,城市人口净流入程度也是关键因素之一。从我区城市现有情况来看,银川市的未来发展趋势、房源稳定情况和人口净流入程度相对较好,发展住房租赁市场的条件优于其他地级市。目前,我区传统的租房方式主要有两类:一类是通过门店类的第三方房屋中介线下租赁;另一类是通过互联网平台,租赁双方达成初步意向后,线下进行房屋租赁交易。鉴于有些房子网上图片与实地看房差距非常大,并且还会出现不法分子冒充房主租房骗钱的情况,因此,如何才能租到好房并长期稳定租住、如何才能遇到好租客不会损坏房屋设施、如何才能通过正规渠道发布求租信息,成为房屋租赁过程中各方主体头疼的事。同时,在租赁市场的日常监管中,如何有效查处并取缔房屋租赁黑中介也成为让主管部门较为伤神的问题。在此情况下,能有一个信息权威、渠道正规、监管有力的互联网住房租赁平台,在当下显得十分重要。根据此次住建厅与建行宁夏分行签署的协议,建行宁夏分行将综合运用“互联网+房管+金融”的现代服务理念,授信200亿元为宁夏住房租赁市场发展提供全方位金融支持。住建厅将通过建行宁夏分行搭建的住房租赁平台,实现租赁企业监管、租赁房源核验、租赁过程监测、租赁服务覆盖等工作的长效动态监管。“通过这一平台,将实现对房源的有效确认,为租住者提供真实、准确、合法的房源,并对房屋中介机构实行动态监管。”姚富星表示,该平台能对房屋中介机构进行信用评定,实行黑名单制,一旦中介机构信用评分低,将面临从该平台淘汰的风险。目前,该平台正在与中房、建发、中海等8家房企进行对接,将企业房源纳入到该平台中进入租赁市场,预计下月开展实质性合作。据悉,该平台计划最长房屋租赁时间为10年,将为年轻人提供更为稳定的租房保障,进一步降低他们拥有稳定住房的门槛,让更多群众实现住有所居。租赁平台将为房企带来更多机会对于最早在银川市将企业房源整合对外租赁的银川建发集团来说,此次住建厅与建行宁夏分行搭建的互联网住房租赁平台来得恰逢其时。该集团总裁杨志泰告诉记者,去年起,该集团成立租赁中心,将建发大阅城部分公寓作为租赁房对外招租,并拿出一部分房源作为涉外高层人才公寓。一年多来,该集团为租赁公寓配套建设健身房、阅读室、亲子中心等,满足在此租房群体的生活需求。“随着住房的多元化发展和不同年龄人群生活状态的改变,住房租赁将发展成为住房体系中更加重要的角色。”杨志泰说,在住房租赁市场发展的同时,能提供服务又能提供监管、公信力强且能提供资金流的平台并不多,对于建发集团来说,租赁平台的接入将带来更多价值。正因为看好住房租赁市场的发展,除了现有的公寓租赁外,上周建发集团开始将枫林湾小区部分公寓对外招租,并计划今后将现有各小区业主租房信息进行整合,帮助业主完成住房租赁交易,促进住房租赁市场发展。
    阅读全文
  • 天山海世界 · 黄河明珠

    (原标题:天山海世界·黄河明珠,创造银川精彩城市生活)天山海世界杯全民自行车骑行赛震撼落幕3月26日上午,由天山海世界·黄河明珠联合银川市新闻传媒集团、银川市自行车协会共同举办的2017天山海世界杯自行车大赛鸣枪开赛,来自银川二十多家自行车俱乐部的上千名选手连同银川市几百位普通市民同台竞技。空前的比赛规模与群众高涨的参与热度掀起了一场全民健身的大浪潮,展现出银川市民健康的生活态度与银川区域城市风采。点亮银川,天山集团携手政府升级城市新未来窗体顶端天山集团创建于河北,发展于全国,是一家集地产开发、金融投资、临空制造、旅游运营为一体的集团公司,也是河北省首家在香港独立上市的房地产公司。具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级资质。天山产业遍布京津冀、环渤海及香港、上海、山东、宁夏等十多个大中型城市,业务经营链接商业集团、工业集团、住宅集团、资本集团、建筑集团、实业集团为支撑体的六大运营领,经营规模和综合实力居行业前列。集团一直秉承“品质如天、诚信如山”的经营理念,以优质的产品与服务赢得了客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉。自1980年创建以来,以建筑施工、房地产开发、娱乐餐饮为产业支柱,以石家庄、北京、天津为发展依托,创出国家建设部、省级、市级优质工程及优质样板工程120余项,连续十年单位竣工工程优良率达到100%,曾荣获得全国用户满意工程、金屋奖、广厦奖、金马奖、金球奖等各类奖项,连续多年跻身全国地产百强企业。天山集团一直积极进行产业升级,打造品质住宅,旨在创造人类最优的生活方式和居住理念。“海世界”落户“塞上江南”银川·天山海世界·黄河明珠项目位于银川滨河新区,黄河军事文化博览园西侧,是由天山集团按国家AAAAA级景区标准精心打造,全球室内规模最大、四季恒温、以全民健身为主题的室内水上娱乐项目。是银川市政府重点招商引资项目,是银川滨河新区重点推进项目,更是天山集团依托自身独有的海世界产品倾力打造的综合性大型室内四级恒温旅游度假项目,是未来滨河新城的活力之源。项目占地约2100余亩,总建筑面积约16万㎡,总投资近10亿元,由美国著名的ARQUITECTONICA公司设计,采用单层轩支拱桁架结构和玻璃采光屋顶,整个建筑由接待大厅、戏水大厅、A、B座服务楼、地下更衣室等四部分组成。海世界主体大楼外形设计为一个巨大的半椭形球体,场馆内主要设有戏水大厅、24种不同类型的海浪、500米长的漂流河、温泉SPA、各式动植物景观等休闲娱乐健身项目,常年室温30度,水温28度,集惊险、刺激、动感、娱乐、休闲于一体。另有生态公园、美食广场、娱乐城、数码电影城等业态荟萃其中,为游客提供360度全方位的娱乐休闲体验,年设计游客接待量可达百万人次以上。天山海世界·黄河明珠项目的建设,将进一步提升滨河新区形象,成为黄河金岸旅游带的又一个热点、滨河新区全域5A级旅游城和银川冬季旅游的又一亮点,为将滨河新区建设成为百里生态长廊、万顷碧波湿地的生态田园城注入强劲动力,实现银川滨河新区“生态城、文化城、旅游城、产业城”的建设目标。
    阅读全文
  • 和阿拉伯王子一起 享受银川颐和高尔夫

    日前,按照党中央、国务院部署,宁夏自治区依法依规开展高尔夫球场清理整治工作,2个球场被清出市场,2个球场经查、合法合规,达到了国家要求的标准,目前清理整治任务已基本落实到位。经过此次清查,宁夏自治区仅余两家正规高尔夫球场,其中就有银川颐和生态园。该球场位于金凤区良田镇植物园村,拥有18洞独特风格的沙漠高尔夫球场,18洞塞上江南水乡风格的湿地高尔夫球场。自开业以来,这里就有独特的风情吸引了众多喜爱高尔夫运动的人士,从国家部级要员调研、到韩国前总理到访,从多次打破吉尼斯记录的“高空王子”阿迪力,到名满全国的高僧石延佛,无一不曾对银川颐和高尔夫赞不绝口,就连阿拉伯王子也多次到这里打球。除了高尔夫球场之外,银川颐和生态园内还有酒店、跑马场、花海迷宫、卡丁车赛道、亲子采摘乐园、外商活动中心、婚纱摄影基地等丰富配套,满足不同客户的休闲、旅游及度假需求,成为宁夏旅游最靓丽的一道风景线。
    阅读全文
  • 10平过道被炒到150万

    近年来,为了让孩子能够进入优质小学接受义务教育,很多家长把目光瞄向了学区房,房产中介正是瞅准了这一点才大打“学区牌”,此前也发生过类似现象,150万元买“过道学区房”更引起舆论哗然。近期有报道称“过道学区房可作为入学资格”,对此,市教委予以否认:“过道学区房”不能作为入学资格条件。此前,有房产中介网站挂出房源信息,某城区胡同有一处约10平方米的过道虽然不能建房,也不能居住,但因为有房本并且可以获得某名校分校的入学指标,居然叫卖到150万元。据了解,这样一个不具备居住条件的过道能有房产证,主要是历史遗留问题。很多平房院落的房产证是经过分割的,早先可能属于一家人,后来分割成很多家,就会出现很多个房本。而平房院经多次翻建,房子也有可能出现变化,但房主却没有变。近年来,为了让孩子能够进入优质小学接受义务教育,很多家长把目光瞄向了学区房,房产中介正是瞅准了这一点才大打“学区牌”,此前也发生过类似现象,150万元买“过道学区房”更引起舆论哗然。为遏制这种现象,近期,市住建委会同市规划国土委就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见,住宅平房办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验,并将门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在存量房交易服务平台房源核验表单中进行标注,不动产登记部门依据系统中标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。也就是说,未来在平房的交易转让中,“过道”这种不具备居住功能的部位将被核验并标示,而不能再隐藏为住宅并借“学区房”的名义获得入学资格。目前,相关房产中介网站已将“过道学区房”信息撤下。眼下,本市今年义务教育入学工作即将启动,对于“过道学区房是否真正学区房”一说,市教委明确表示:“过道学区房”不能作为入学资格条件。本市将根据教育部关于义务教育免试就近入学工作的总体部署,依法保障本市适龄儿童少年接受义务教育权益,坚持免试就近入学原则。凡符合法定年龄的本市户籍适龄儿童均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集,免试就近入学。市教委称,促进教育公平是基础教育的发展方向,本市将持续综合施策,标本兼治,多种方式让更多市民享受优质教育资源,大力促进教育公平。据悉,本市将整合教育资源,全方位加大对薄弱学校的扶持力度,促进义务教育均衡发展,降低择校需求。这是遏制学区房乱象的治本之策,也是教育公平的应有之义。同时,本市将深化干部教师交流,缩小区域、城乡、校际之间师资水平差异,带动提升每一所学校的办学质量,让学生在家门口上好学,缓解盲目择校焦虑。此外,本市还将完善入学政策,指导区教委在热点区域试行多校划片,降低学区房的择校功能,并推进优质高中校额到校招生,引导义务教育就近入学,巩固义务教育就近入学成果。
    阅读全文
  • 澳洲地产惊现泡沫风险 难挡中国富豪买家

    几乎就在融中集团豪掷千金之时,悉尼刚刚被列为世界主要房市泡沫危险地之一。澳大利亚人斯科特是一名住在上海的房地产中介。能说一口流利普通话的他,主要工作就是帮助这里的有钱人到澳大利亚购买房产。像斯科特这样的中介并不罕见,许多澳大利亚中介公司目前都在北京、上海开有办事处,他们希望在中国投资者海外砸金大潮中分上一杯羹。在斯科特的记忆里,2015年是刷新业绩纪录的一年。那一年,中国买家投放在澳大利亚房市的资金创下纪录:120亿澳元。这既让澳大利亚房地产市场为之一振,也让当地人为房价的持续高涨叫苦连天。据瑞银集团的报告,悉尼房市“自几年前成为中国投资者的目标后,已经出现过热”。最明显的表现体现在房价上。数据显示,自从2012年房价上涨以来,悉尼房价已累计涨超70%,为全世界第二大最难负担的城市,仅次于香港。2017年2月6日,为了打击外国投资者房地产投机行为,澳大利亚政府再度放大招:勒令15套由外国人非法购买的房屋进行出售。这是继去年5月强迫海外买家出售此类房产之后的新一轮举措。至此,短短两年之内已有61套此类房产被强制拍卖,总价值高达1.07亿澳元。其中四成是中国富商违规购买的豪宅,包括恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座豪宅。尽管澳洲政府对外国人置业有越来越苛刻的规定,中国政府也对资本流出采取了多项限制措施,但澳大利亚仍然是中国人最热衷的海外置业地,这里的房价仍然居高不下。“澳大利亚到处有中国人在买房,一般来说,在这里置业的人分两种,第一种是小孩在留学,想以后移民留下来;另一种就是富豪买豪宅了。”在悉尼会计师马特看来,目前的政策看似严厉,但对这两种买家并无太大影响。打击措施接连出台安德鲁·威尔逊是澳大利亚一家房地产信息网站的高级经济师。他说,“过去几年,中国钱是澳洲房市非常重要的一个元素,特别是悉尼的高层公寓”。2015年10月,澳大利亚国家广播公司(ABC)播出了一期名为“The Great Wall of Money”(中国钱潮)的特别报道。报道称,中国人在澳洲房地产业的投资,是人类历史上最大一次对外投资的一部分。随着房价持续上涨和国民负担能力恶化,澳大利亚政府采取了强制撤资措施,并通过提高印花税和其他相关税收的手段来限制外国人购房。根据澳大利亚法律,除特定情况外,非澳大利亚公民只能购买新建住宅,不得购买二手房;若购买新房,必须获得澳大利亚外国投资审核委员会批准。仅如此,澳大利亚维多利亚和昆士兰州去年已向外国房产买家征收新税,以抑制房价持续上涨。新南威尔士州去年也宣布向外国房地产买家征收4%的印花税,以及0.75%的土地附加税。就在2015年3月,澳大利亚当局严令许家印旗下公司Golden Fast Foods Pty在90天内卖出海边豪宅Villa Del Mare。这栋豪宅是该公司通过一系列在澳大利亚、香港和英属维尔京群岛注册的空壳公司“非法”购得。最终,这栋豪宅在财长限定的90天售房期限内被成功售出,据《澳洲金融评论报》报道,买家是一名48岁的福建籍华裔女商人Lola Wang Li。措施在2015年12月再度加强:澳大利亚政府实行新规定,对违法购房的外国人处以罚款甚至监禁。另一方面,从2016年4月开始,澳大利亚四大国有银行都在不断收紧外资购房信贷政策,目前已不再向非公民或没有适当居留签证的海外客户提供贷款。之后,澳大利亚联邦银行也停止了对包括留学生和在澳工作的海外人员等澳洲临时居民的贷款发放。澳联储也发报告警告称,中国买家涌入澳洲房地产市场,对澳洲的金融体制构成间接风险。然而种种举措没有减弱中国人买房的热情。仲量联行数据显示,2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元,同比增长53%。澳大利亚是最受欢迎的目的地之一。资本外流愈难更严厉的措施来自于中国政府。自2016年中开始,斯科特发现,由于中国央行采取措施阻止资金外流,看房的客户明显不如以前。对于不少澳大利亚中介来说,市场也许已经错过了最高点。“原来将资金转到国外,银行可能是睁只眼闭只眼,现在已经在严格执行有关规章制度了。”斯科特说道。据他介绍,根据中国法律,个人可带到境外的资金上限为5万美元,此前,不少人是全家人将钱凑在一起,巧妙绕开这个上限。“直到2016年上半年,规定一直比较松散。人们可以从上海股市抽资变现,到澳大利亚购置房产。”他表示,现在则必须承诺转到国外的5万美元不用于投资房地产。能投资澳大利亚房产的中国买家越来越少了。斯科特说:“现在我都要提醒买家,除非钱已经转去海外,否则不要在购房合同上签字。”中国买家再少也可观不过,也有没那么悲观的分析师和中介。他们认为,中国投资者希望找到比股票更安全的选择,他们仍将继续支撑澳洲房市。虽然只有一小部分中国投资者在股市暴跌、政府严控前兑现了—但是,中国股市的一小部分投资者,数目仍然可观。房地产分析公司Corelogic的蒂姆·洛利斯就认为,许多中国投资者已经把钱带进了澳大利亚,因为他们筹划买房已经好几年了。洛利斯说:“不过,他们在寻找的是仍然有上涨余地的地方,比如墨尔本或者黄金海岸。悉尼的高峰已经过去了,但房价也没有跌入深谷。”在澳大利亚高级经济师威尔逊看,中国买家在墨尔本依然很活跃。“还有,中国学生仍然在买,期望今后几年留下来、父母也过来定居。”帕里埃尔来自苏富比地产,她说,中国大陆富豪对500万澳元以上的房产需求仍很强劲。“这个水平的买家,钱早就在澳大利亚了。”据英国媒体报道,在2016年下半年,澳大利亚悉尼肯特街333号的一栋房子以88888888.88澳元成交,之所以是这个成交价,是因为中国买家喜欢“发发发”的彩头。经手这笔交易的悉尼房地产公司Coliers International对BBC说,中国买家在出价中提出“8”这个数字,已经不止一次了。买下房产的是中国融中集团,公开资料显示,融中集团创建于2011年,是中国股权投资领域的服务商。通过旗下股权投资全媒体资讯平台、品牌活动、整合营销、投资顾问等业务,为企业、投资机构及各类中间机构供一站式专业服务。其董事长、总裁为朱闪。这家集团计划把这套好彩头的“房子”改造成住宅和旅馆。几乎就在融中集团豪掷千金之时,悉尼刚刚被列为世界主要房市泡沫危险地之一。瑞银集团公布的全球房市泡沫排行上,把悉尼列为继温哥华、伦敦和斯德哥尔摩之后,房地产泡沫危险第四大的房市。
    阅读全文
  • 买房的时候如果能够懂这些术语 就轻松多了!

    [导读]容积率:容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,楼盘类容积率:容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。绿化率:绿化率是一个不准确、不规范的用词,是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”,是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。(公式:绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%)绿地率:所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%,旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意:绿化覆盖率>绿地率公摊:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。房屋本身类得房率:得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。房屋层数:是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。建筑高度:建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。建筑间距:两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。开间:住宅房子的东西走向的宽度。进深:住宅的南北走向的长度。层高:指下层地板面到上层楼面的高度,包括楼板厚度,以米为单位。净高:指层高减去楼板厚度的净剩值,即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。付款类现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房:即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。诚意金所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段,在收取“认筹金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。另外,凭此确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。值得注意的是:具有预付款性质的费用有各种名目,与“认筹金”大同小异的还有“VIP卡”、“诚意金”、“会员卡”等等。有一个案例是,当购房者递交数万元申请成为VIP后,这笔费用在选不到房源的情况下开发商也不予退还,并且还被开发商要求在楼盘项目的收费运动场所消耗这笔认筹金。所以购房者在交“认筹金”时,切记要问清这笔费用与定金的差异,另外,在对方财务开具收据时,也要留意对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。
    阅读全文
  • 银川转入37笔转出20笔公积金

    银川新闻网讯(记者 李鲲鹏)今年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过网上平台办理公积金异地转移接续业务。昨日,记者从银川住房公积金管理中心了解到,我市接入全国公积金平台一周时间内,共转入37笔转出20笔公积金。随着全国众多的城市陆续接入该平台,目前银川已实现了与全国省会(首府)城市的公积金异地转移。“公积金作为老百姓买房和生活中离不开的一笔钱,过去要离开工作的城市,住房公积金就要提取,多年的积累就要重新开始。”据银川住房公积金管理中心相关负责人介绍,公积金实现异地转接之后,增加了人员流动的条件,今后具有竞争力的城市将吸引更多人才。宁夏一家房地产营销策划有限公司副总经理李小龙认为,公积金实现异地转接之后会对银川房地产有带动作用。从银川市房地产销售构成比例来看,有超过50%的房产都是由外地业主购置,而公积金实现异地转接之后将打破过去的壁垒,加快周边人员向银川集中置业。原标题:银川转入37笔转出20笔公积金
    阅读全文
  • 卫计委领导进社区 居家养老服务获盛赞

    6月20日下午,国家卫计委和银川市卫计委领导20余人来到胜利街景园社区党支部和景园社区全天候居家养老服务站进行观摩和指导工作,景园社区书记及工作人员热情接待了来访领导。来访领导对景园社区服务阵地、居家养老服务站进行了重点考察,社区党支部杨书记亲自为各位领导介绍了社区老年活动中心、党员活动中心、文体室、图书多功能室等为民服务阵地和配套设施功能,其中特别介绍了居家养老服务站的免费理疗和为百余名老年人提供免费营养早餐等特色服务。国家卫计委和银川市卫计委领导对景园社区服务阵地、景园社区全天候居家养老服务站给出了高度的评价和认可,并提出了有助于社区养老服务站发展的宝贵建议。同时希望社区能够进一步加强养老服务建设,真正把医养结合落到实处,使社区能够更专业地为老年居民服务。通讯员|张楠文|关瑞瑞
    阅读全文
  • 吴忠市住房公积金政策获群众好评

    “没想到,还可以提取住房公积金偿还贷款,我要给身边跟我—样因为偿还商业贷款每日忙绿奔波的人宣传—下。”7月31日,市民王纪平拿着提取出来的住房公积金,开心地说道。原来,王纪平在吴忠市某事业单位工作,2010年在建设银行办理了11万元的个人购房借款,每个月的还款都是—笔不小的开支。得知可以提取住房公积金用于偿还商业银行住房贷款后,他高兴地准备了资料,很快办理了相关手续,提取了本人账户上公积金余额2.1万元偿还商业贷款,减少了利息支出,缓解了自己的生活压力。王纪平这看得见的实惠,得益于市住房公积金管理中心推出的放宽提取条件和降低贷款门槛、提高贷款额度等惠民政策,很受百姓的欢迎。据了解,公积金缴存职工在偿还商业银行个人住房贷款—年以上(含—年),还款期内可凭借款合同、还款明细等要件,每年可提取—次夫妻双方个人住房公积金账户内的余额用于偿还贷款,提取额度不超过上—年度的还贷金额;缴存职工偿还商业银行个人住房贷款—年以上(含—年),提前—次性结清贷款,可以提取公积金账户余额,但不超过偿还贷款本息之和。目前,这项政策获得市民广泛好评,基本每天都有前来咨询或是办理提取公积金业务的市民。据市住房公积金办事大厅工作人员介绍,假如以贷款年限25年,40万元为例计算,住房公积金贷款利率相对商业银行的贷款利率节省利差95316.8元。增加职工存款收益,缴存职工公积金账户余额全部执行—年定期存款利率,增加了利息收入,平均每年每位缴存职工增加利息收人近600元。这些提取条件的不断改善,更为职工提取还贷减少贷款利息支出、增加收入发挥着积极作用。(记者 冯荣)(图片来源于网络)
    阅读全文
  • 住房租赁试点方案落地 成都年内将设多家国字号公司

    在中央的大力推进之下,各地发展住房租赁市场的政策蓝图已轮廓初现。8月4日,成都市政府办公厅发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》(简称《方案》),全面开展住房租赁试点工作,鼓励住房租赁消费。《方案》提出,要多渠道、多方式筹措租赁房源,并给予出租的个人和企业税收优惠。到2017年底,将组建或改建三至四家国有住房租赁公司,构建全市统一的住房租赁交易服务平台。以税收优惠培育租赁房源作为前不久由住建部遴选的12个住房租赁试点城市之一,成都在其《方案》中一再突出“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基调。“培育和发展住房租赁市场已成为房地产市场发展的新方向。”成都市房管局相关人士表示。从如何培育房源来看,《方案》提出,成都将通过新建、配建、改建住房等多种方式,在多个渠道增加租赁房源,同时鼓励个人将闲置住房委托住房租赁企业运营管理,建立长期稳定的合作关系,以盘活市场存量。另外,支持住房租赁企业与开发企业合作,通过购买或租赁库存房源,开展住房租赁业务。税收优惠方面,成都将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实优惠政策。对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人,出租2016年4月30日前取得的不动产的,可以选择简易计税方法,即按5%征收率计算缴纳增值税;对个人出租住房的,由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税;其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的,在2017年12月31日前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得的收入,小规模纳税人可按3%的征收率计算缴纳增值税,一般纳税人可按6%的税率计算缴纳增值税。加快组建国字号租赁公司针对住房租赁投资时间长、见效慢的特点,《方案》提出,到2017年底,该市将组建或改建三至四家国有住房租赁公司。这与此前九部委联合出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》一脉相承。《通知》支持相关国有企业转型为住房租赁企业,发挥国有企业在稳定租金和租期、盘活存量房屋和增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。《方案》明确提出,成都市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建,主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。逐步将现有的由政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓,交由住房租赁企业管理,支持企业向机构化、规模化方向发展。力争到2020年,培育和发展不少于50家的机构化、规模化住房租赁企业。《方案》还透露,基于全市数据共享交换平台和政务服务信息系统,成都将构建全市统一的住房租赁交易服务平台。平台将扩大住房租赁交易范围,增加平台出租房源信息量,确保各类房源信息全范围覆盖,加强住房租赁信息发布管理,制定住房租赁信息发布规则和审核标准,确保发布的房源信息真实、全面、准确,保障租赁当事人权益。
    阅读全文
  • 了解银行流水要求 轻松申请贷款

    和讯房产消息申请贷款的人普遍知道银行审理的条件主要是个人征信,但是除了个人征信外,银行还会考察贷款人的银行流水。“伟嘉安捷”指出,即使借款人收入再高,但是没有银行工资流水证明也无济于事。尤其是在现阶段银行对收入流水审查格外严格,那么银行对流水究竟有哪些要求?借款人对“银行流水”存在着哪些疑惑,“伟嘉安捷”解读如下:银行流水为打卡工资 现金充值也可作为“流水”“伟嘉安捷”指出,所谓银行流水指的是工资流水,主要用于反应借款人的月收入情况,作为银行批贷的重要参考依据,一般都是企业统一打卡到借款人的银行账户。如果工资是以现金形式发放的,可以固定每月给自己的银行卡里充值,但是要注意每次存款的连续性和金额的稳定,但是在此之前需要咨询银行,因为并不是所有的银行都认可这样的方式。银行流水时间通常半年以上 贷款不同金额不同此外,银行对于借款人提高的银行流水也有一定的时间要求,通常都是近半年的工资流水,只有借款人拥有良好稳定的流水,才能证明自身的还款能力。有些个别的银行要求3—6个月的流水。而且贷款的品种不同,需要的资金流水金额也不同,例如无抵押贷款最低的打卡工资为5000元,而申请房贷则需要根据购买房屋的贷款金额来要求提供流水的金额。“银行流水”审查严格 转账时间和金额必须固定目前银行对于个人流水的审查相当严格,大部分借款人在申请贷款时都不敢再伪造流水或收入证明。因为“银行流水”即个人的工资收入,所以存在稳定,一个是转账的时间稳定,另一个是转入的金额稳定,如果每个月的金额和存入时间都存在着较大的差别,那么遭到拒贷的可能性极大。(和讯房产)
    阅读全文
更多