新闻财经

热点新闻

  • 银川人一定要注意!春运返程火车票今日起开售!

    2月21日,大年初六,旅客集中返程最高峰。今天起,初六火车票开售。返程购票需要注意什么?最早起售时间都一样吗?没买到票,怎么“捡漏”?戳图,都在这里!
    阅读全文
  • 宁夏未来8天空气质量以良至轻度污染为主

    根据宁夏环境监测中心站与五市环境监测站以及区、市气象部门会商结果,1月24日至31日,全区大部分地区空气质量以良至轻度污染为主,其中25日、26日,银川市、石嘴山市、吴忠市以轻度污染为主,局部短时中度污染,各地首要污染物为PM10和PM2.5。1月22日至31日有两股冷空气影响我区,分别在22日至23日、27日至30日,气温下降4至6摄氏度,中南部地区有小雪,全区大部有4至5级偏北风。23日至29日,我区各地空气污染气象条件普遍以三级为主,即对空气污染物扩散无明显影响。据统计,1日至22日,我区空气质量优良天数同比增加2天。
    阅读全文
  • 政府不再垄断住房供地, 会如何影响房价?

    “改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。”国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上说的这句话,一石激起千层浪。他指出,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士认为,这意味着中国土地供应将出现实质性变化。政府不再垄断住房用地,而房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。未来,其他合法拥有土地使用权的主体,在符合规划的前提下,也可以成为住房供应方。而随着更多房源进入市场,将有助于抑制地产投机,满足住有所居,缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。非房企自有土地能否开发商品房?2018年是“房改”20周年。“中国房地产过去20年的发展历史,其实就是国有土地发展历史。特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂。国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。”中原地产首席分析师张大伟对《中国经济周刊》记者说。据财政部发布的“2016年财政收支情况”显示,2016年,全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%。而2016年全国财政总收入15.9万亿元,土地收入占财政总收入的比例高达23.5%。一线城市土地收入则尤为可观。在刚刚过去的2017年,北京市土地出让金以2796亿元名列榜首,排名第二的杭州市也超过了2000亿元。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉告诉记者,房改20年来,国有土地出让金累计规模为35万亿元,达到城市财政收入的40%左右,成为城市基建扩张的重要资金补充。然而,另一方面,地方政府的“土地财政”却备受诟病。有人认为,“土地财政”无疑是高房价的重要推手。“一些地方土地出让部门有意无意地调节土地供应节奏,热点城市居住用地相对不足,且土地出让价格一再走高,助推房价上涨。”张大伟说。而如何解决这个弊端?张大伟认为,首先居住用地供应要相对充足,才能缓解热点地区楼市供需紧张局势。除了地方政府,居住用地还能从哪儿来?上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《中国经济周刊》记者分析,还有两种居住用地提供者:一类是村集体、企业。农村建设用地(含宅基地)可以入市,由农村集体组织供地。“其实这项改革任务10年前就提出来了,但一直没能破冰,这次借着全国13个城市试点集体建设用地建设租赁用房的狠劲,准备闯关了。”另一类则是园区、工业区、国企手中的大量低效工业用地,也将开闸,逐步转换成住宅用地,借此缓解大城市住宅用地严重不足的矛盾。这项改革,也已经“预备”几年了。不过,值得注意的是,非房地产企业自有土地“作为住宅用地”,是否意味着可以作为商品房开发用地?能否开发商品房对外销售?对此,专家认为不可过分乐观。姜大明部长的表态中强调了两个前提:“权属不变”“符合规划条件下”,因此,非商品房开发用地建设商品房对外出售的可能性不大。且无论从现行的法律法规,还是从目前各城市对土地财政的依赖来看,短期内彻底打破地方政府对商品房开发用地的高度垄断,还不太现实。“过去很多企业有使用权的土地,比如商业用地、工业用地,在符合规划条件下,将来有可能可以转变成出租房,不是保障房,更不可能是商品房了。”张大伟分析称。在1月15日全国国土资源工作会议分组讨论中,浙江省杭州市国土资源局局长谢建华说:目前,城市住房用地供应单一,主要是公开招拍挂出让。下一步,要探索多种方式供应,如协议出让、行政划拨等,而核心则是要厘清分类,依据保障类、市场类、长租型进行供应,要探索住宅多结构形式供应。而非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,将能够提供更多租赁住房给买不起房子的人居住。房改前集资建房形式或将再现政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的一项基础性的土地制度变革。哪些主体会加入到住宅供应的队伍中来?在专家看来,“非房地产企业依法取得使用权的土地”还包括集体经济组织、非开发类的相关企业、个人以及以持股方式持股的金融投资公司等取得使用权的土地。其中,国有企业用地的开发备受关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对过去很少被提及用于住宅用地的国有企业工业用地,不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会积极盘活此类存量土地,为商品房、保障房、共有产权房、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。事实上,利用国有企业自有用地建设住宅此前已有先例,但主要是提供保障性住房。2013年10月,北京推出自住型商品房,并提出年底供应2万套的目标。当年11月,北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案,7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀,基本都是靠国企自有用地建设。据了解,这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房,通常都是以底价成交,企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后,可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益。北京市住建委相关负责人介绍,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。“鼓励国企拿出自有用地建设保障房,是增加保障房的供给渠道,而非企业自建房为企业内部职工福利分房。”上述负责人表示,这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。企业在自有土地上为员工建造住房,也成了一个新动向。例如,有媒体报道,格力、华为等企业“造房行动”已经开始。华为为员工首批建造3万套住房,员工以低于市场价70%的价格购买,入职3年后可购买,10年后可转让。格力电器董事长董明珠日前也透露,为了稳定人才队伍,她这两年在思考,让8万格力电器的员工每人有两室一厅的房子。分析人士认为,“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地”新政落地后,预期一线二线城市的大企业,可能也会随着格力、华为开始“造房行动”。而类似房改前集资建房的形式或将再现。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示,今后不一定是房地产开发商拿地建房,比如房改前有过住房合作社形式、再比如单位拿地建房。类似于房改前集资建房的形式,大家先凑钱,公司集合了钱,拿地建房,再以成本价分房。房价受何影响?哪类市场受影响最大?公众最为关注的是,上述新政施行后,将对房价产生什么影响。李宇嘉对《中国经济周刊》记者分析,从供给侧改革角度看,若供给渠道多元,供应源头上形成竞争,将改变独家供应下的“供地荒”现象,降低供应成本,特别是降低被地价推高的房价。杨红旭也认为,这属于房地产供给侧改革,也是房地产长效机制的重要组成部分,有助于缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。但他也对《中国经济周刊》记者表示,改革会遇到各种阻力,推进没那么快,不会立即传递到房价上去。哪类市场受影响最大?张大伟认为,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将产生非常大的提升,其中,城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。“需要注意的是,住房包括商品房、保障房、租赁房等,住房不能等同于商品房,目前看,政策更多提及的是租赁住房试点,集体土地用作租赁用地是试点方向。”事实上,北京、上海等地已开始试点集体租赁住房。2017年8月,国土部明确北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。张大伟认为,国土部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。13个城市基本都属于一二线城市,这些城市国有土地供应相对紧张,而部分区域存在城中村等集体土地,如果部分城中村等集体土地进入租赁市场将有利于房源供应,也有利于城中村改造。根据部署,北京市计划于2017—2021年的5年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。张大伟分析称,1000公顷集体土地,大约可建设30万~40万套出租房,“将有效缓解区域租赁市场供需不平衡,住房租金也会下调”。
    阅读全文
  • 房屋隔两层暖气费变为1.5倍?银川的商户疑惑了

    商户:商铺加层 多收一半暖气费是否合理近日,贺兰县海亮国际社区多位商户向直播银川反映,他们所租用的商铺因为层高近6米,所以大多数房主都将商铺加设了一层,现在供热公司要收取1.5倍的采暖费,他们认为很不合理。商户王先生告诉记者,他在海亮国际社区5号地租用商铺做生意已经三年了,因为商铺层高近6米,为了更好利用商铺空间,房主就加设了一层,让他没想到的是,这个采暖期,供热公司要因此收取1.5倍的采暖费。王先生认为,采暖费都是按照房屋建筑面积收取的,而房主只是增加了隔层,并未增加建筑面积,因此供热公司收取1.5倍的采暖费并不合理,而这样的想法并非只有王先生一人认同。采访中,记者了解到,包括王先生在内的不少加层的商铺经营者都在第二层增加了暖气片等采暖设施,这也是供热公司要收取1.5倍暖气费的理由。对此,部分商户表示是因为暖气不热,他们才增加的暖气片,这与加层无关。供热公司:隔层增加供热设备 应交纳相应采暖费记者走访了几家加设隔层的商铺。这些商铺层高都在5.5米以上,改造后的一楼部分层高多在2.4米至2.5米之间,二层部分稍低一些,多数二层部分加装了地暖和暖气片。对于收取商户1.5倍暖气费,供热公司又有什么样的说法呢?据宁夏百新热力有限公司工作人员陈慧霞介绍,海亮国际社区部分商铺的层高有5.7米,一些房主为了增加房屋使用面积,私自加盖了二层并增加了供暖设备,这样一来对整个供热系统产生了影响。陈慧霞说,热用户私自改造和加装供暖设施违反有关规定,应该立即拆除,造成的后果由热用户承担。但考虑到目前的实际情况,要求商户全部拆除很难实施,因此通过测算,供热公司按照建筑面积的1.5倍收取采暖费。陈慧霞还表示,商户在加设的二层上如果没有增加地暖或暖气片,供热公司依然会按照正常的标准收取采暖费。贺兰住建局:擅加供暖设备应拆除或者多缴纳采暖费海亮国际社区加层商铺被供热公司要求需缴纳正常采暖费的1.5倍,这样的做法是否合理呢,对此,记者又联系了贺兰县住建局物业管理中心。贺兰县住建局物业管理中心工作人员杨树青告诉记者,接到热用户投诉后,他们实地进行了走访调查,发现有热用户确实加设了隔层,增设了供暖设施。杨树青说,前段时间海亮国际社区一位商户因不满供热公司收取1.5倍采暖费而拒绝缴纳,随后被供热公司起诉到了法院。杨树青告诉记者,根据宁夏回族自治区供热条例,热用户不能擅自改动供热管线、增设散热器或者改变用热性质,如有违反,须承担相应责任。杨树青表示,针对加设隔层收费标准,目前自治区和银川市尚无明确规定,这部分收费应由热用户和供热单位协商解决,或由双方通过司法途径解决。
    阅读全文
  • 骄傲!银川荣获“2017中国智慧城市发展示范城市”

    记者昨日从银川市大数据管理服务局获悉,在刚刚结束的2018第八届中国智慧城市大会上,银川市荣获了“2017中国智慧城市发展示范城市”奖,这是继获得“2017亚太区领军智慧城市、2017中国领军智慧城市奖”之后,智慧银川为银川市摘得的又一项全国智慧城市大奖。2018第八届中国智慧城市大会由中国智慧城市论坛主办,云集了国内在大数据、人工智能、物联网应用等方面的顶尖信息技术企业、研究院所及政府部门,共同探讨了我国智慧城市的发展策略。记者了解到,银川、三亚、镇江等全国12个城市获得了“2017年全国智慧城市发展示范城市”奖。
    阅读全文
  • 银川开发商要注意啦!建筑色彩不能再“混搭”了

    近日,银川市规划管理局在审查设计方案、办理规划许可手续及规划竣工核实中,统一使用国家标准色卡,启动了《银川市城市色彩规划》的编制工作。银川在建筑色彩管理中不再“混搭”着色,银川的城市形象将更讲究、更精细。“报建的时候是咖啡色,竣工验收的时候却被刷成了橘红色。”市规划管理局建管科负责人安永涛平时见到过不少这样的事例。“没有统一的用色标准,是主要原因。”为解决这一问题,银川市规划管理局近日在建筑设计方案中开始使用国家标准色卡,通过国家标准色卡管理建筑色彩。安永涛告诉记者:“今后,我们要求企业在报建时就标清楚颜色标号及色卡编码,这些颜色标号及色卡编码,全部源于国家标准色卡的258个色,验收时我们就会拿着国家标准色卡比对。”建筑领域推行国家标准色卡后,将进一步提高银川规划管理的精细化水平,打造良好城市景观,展现城市特色。《银川市城市色彩规划》明确了规划范围,即银川市绕城高速公路以内以及与之联系紧密的德胜、望远组团,规划用地面积约493平方公里。目前,《银川市城市色彩规划》已经划定了重点区域,专门针对重点区域进行色彩规划设计。这7个重点区域分别是:贺兰山路沿线及阅海万家居住小区周边区域;环阅海、平伏桥周边重点建设区域;银川市南入口门户形象区域;西夏区中部,贺兰山路以南、文萃街以西、朔方路以北、文昌路以东范围内;兴庆区丽景街沿线;银川市近期发展建设的重点发展区域范围内;选取1~2个拟打造的“特色小镇”重点建设区域范围内。
    阅读全文
  • 银川又要降温!贺兰山已下雪!最难熬的日子来了

    宁夏的小伙伴们,周末好~这两天的天气很给力阳光明媚,空气质量良好......但坏消息来了,冷空气要霸气回归了!全国大部地区的气温将由目前的偏高转为偏低,尤其下周还将出现持续雨雪低温天气。据中央气象台预计,22日至26日,受较强冷空气影响,全国中东部大部地区将自北向南出现4~6级偏北风,阵风7~8级;气温普遍下降6~10℃,局地降温幅度可达10~14℃。期间,最低气温0℃线将南压至广西北部、湖南南部、江西北部到浙江北部一线,-10℃线位于甘肃东南部、陕西中部到河北南部、山东中部一线。那么,宁夏呢?银川市气象台1月21日13:15发布未来6小时短时天气预报:目前,贺兰山沿山已出现降雪,预计未来6小时,降雪仍将持续,降雪量在7毫米左右。受冷空气和偏南气流共同影响,宁夏全区云系将增多,全区平均气温将下降4℃至6℃。这周末刚刚进入大寒节气,天气的转折已经初现端倪,夜晚大风侵袭,经过一夜的洗礼,银川清晨气温零下2℃。据最新气象资料分析,受冷空气和偏南气流共同影响,本周宁夏全区云系较多,全区平均气温下降4℃至6℃。预计1月21日夜间到22日白天全区多云,贺兰山沿山、固原市南部有微到小雪,偏北风3转5级,最低气温零下11℃至零下6℃,最高气温1℃至5℃。22日全区大部地区有4到5级偏北风,大风天气,请注意防风御寒。1月23日,全区多云,气温下降明显。1月24日-27日,固原市部分地区有微到小雪。近期有风又气温多变,易造成设施作物受冻,不利于灌区冬灌效果保持,且易造成中部干旱带覆膜田块揭膜,亦可能造成部分温棚设施损坏。大寒是二十四节气中的最后一个节气,所谓“寒气之逆极,故谓大寒”,这时寒潮南下频繁,北风呼啸,寒冷刺骨。冬天是生机潜伏、万物蛰藏的时期,此时人体阴阳消长,代谢较为缓慢,所以,大寒节气养生,要着眼于“藏”,宜早睡晚起,不宜过度操劳,使神志深藏于内,避免急躁发怒。所以到了下周,天气将正式回归寒冬本色。
    阅读全文
  • 翻越2017火热土地市场:今年料成交量价增幅回落

    土地市场的变化反映了未来市场走势。2017年,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但整体来看稳中有增。土地市场成交量持续正增长,刷新历史记录;房地产投资额和新开工量增幅曲线总体平稳;商品房市场,销售量增幅下行,价格增幅则基本平稳,库存量去化明显;从房地产市场供求比看,商办物业库存压力较大,住宅潜在供求相对平衡。易居研究院研究员王梦雯表示,在党的十九大总方针之下,预计后续各类房地产新政将紧紧围绕“房住不炒”的政策导向,过热城市将加速降温,开发企业资金面继续趋紧,土地市场泡沫恐难持续。进入2018年,全国房地产市场将面临实质性降温。但回归理性的同时,也要防范降温过快过猛,房地产调控的重心要逐渐由防大起转向防大落。土地市场料增幅回落随着三四线城市房屋销售回暖,去年楼市去库存效果进一步巩固,开发商补库存意愿强烈,全年土地购置面积同比增长15.8%。上海易居房地产研究院统计显示,2017年,全国土地购置面积增幅处于近5年高位,全国土地购置均价增幅同样位于历史高位;全国房地产开发企业土地购置均价5349元/平方米,同比增长29.0%。该机构指出,2016年下半年,部分热点城市出台相应土地市场政策,控制地价增长,但全国来看总体地价涨幅并未受到抑制,这主要与市场成交较活跃、2016年基期值较低有关。到了四季度,土地购置价格同比增幅整体出现下降,反映了在行业信贷收紧、预售项目入市放缓等一系列因素作用下,房企资金面正不断趋紧,使土地市场有所降温。地价占房价的比重近几年整体则呈振荡上行态势。2016年5月后上行幅度加大,全年该比重创历史新高。2017年1-2月,这一比重大幅回落,一季度止跌回升,二季度升幅扩大。7月底,地价房价比绝对值重回2016年4季度高位,8月以来持续上行,12月再创历史新高至68%。这反映出房企土地购置均价涨幅高于商品房成交均价涨幅。王梦雯认为,参考历史规律,同样是楼市降温年份,2011年三四线城市楼市惯性上冲,地市成交量大;而2014年三四线楼市降温更快,库存高,导致2014年土地成交少。因此,预计2018年土地增幅呈前高后低趋势。“预计全国开发企业土地购置面积增幅在3%左右;全国房企土地平均购置价格增幅将有所回落,全年增长10%左右。”房企拿地态度分化百亿房企各阵营拿地态度则在加速分化,“越大越积极”现象明显。机构监测显示,在2017年,5000亿以上阵营、1000-5000亿房企、500亿-1000亿房企拿地金额占销售额比重均值超40%,开疆拓土态势加剧,拿地结构更趋均衡;300亿-500亿、100亿-300亿房企拿地金额占销售额比重均值分别为35.9%、26.8%,与前述梯队差距拉大,且拿地更集中于二线城市,竞争力相对较弱。同时,百亿房企在重点城市拿地集中度较高,500亿以上房企拿地金额前20城市占城市土地成交金额比重均值近6成。其中温州、南通、福州、合肥、无锡、宁波等城市的占比超7成。此外,部分热点一线及二线城市拿地门槛逐渐提升,拿地企业多为国企及大型民企,中小企业拿地机会较少。如北京拿地企业多为碧桂园、万科、保利、中海、龙湖等千亿以上房企及远洋、首开、中铁置业等国企;广州土地多被碧桂园、万科、保利、招商蛇口、绿城等房企收录囊中,仅碧桂园在广州拿地金额占比已超两成。拿地重心也由一二线向三四线城市下沉。50家百亿代表房企2017年在三四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%;一线、二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%,占比则分别降低0.7个、11.3个百分点,受制于“限价、竞配建、竞自持”等政策影响,楼面价均有所降低。王梦雯认为,后续随着资金环境趋紧、销售下行,加剧了房企的资金压力,开发商资金面或将出现变盘,预计未来开发投资增幅将超过企业到位资金增幅,两条曲线将形成剪刀差。
    阅读全文
  • 楼市传来大消息再不用买学区房了,家长们乐坏了

    近日,广州率先提出“学位到房”。有专家表示“学位到房”是大势所趋,“租购同权”将更进一步。那么,什么是“学位到房”?它着力解决的是什么问题?以后我们还有必要买房吗?大消息!“租购同权”再进一步1月18日消息,据中国之声《新闻纵横》报道,在刚过去不久的2017年,多地纷纷出台了鼓励、支持租房的政策。让房子回归居住属性,“租购同权”是重要的举措之一。日前,教育部门的相关负责人表示,广州正在制订相关方案,或将在全国率先推出学位到房。广州曾经在全国率先提出租购同权,如今再次率先提出“学位到房”。那么什么是“学位到房”?它着力解决的是什么问题?什么是“学位到房”?所谓“学位到房”指的是,租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。广州市教育局相关负责人表示:义务教育阶段,每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,经过资格审核后,租住之后享有与业主同等的入学权利。这就意味着拥有多套住房的业主应该人户一致,学位到房不到人,政策的主要目的是保障有学位腾出来给租户的孩子上学。有专家预测,到2030年,租赁人口将达2.7亿人。可以说,租房“赋权”事关亿万民众的“获得感”。不过相关政策一经报道,也引发不少人的担心,如果实现租购同权,学位到房,对于已经买了房的人来说,可能会不公平。一位广州市民就表示:“这样来讲对我们买房者这可能有些不公平,本来就那么贵买了房,为了这个学位。所以这个对于打工的外来人口,那些可能比较有力,对我们本地人可能就有冲击。”“学位到房”有多大作用?事实上,就现有政策而言,不少地方已经明确规定,租赁合同经审查备案后,承租人子女原则上可以就近入学,不过租赁而获得的入学资格,在排序上落后于产权所有人子女。在优质学区资源稀缺的情况下,僧多粥少,看似为租户打开的就近入学大门,多年来实则却沦为了摆设。国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆表示,同权只是第一步,根本问题还是要解决公共服务供给的不平衡、不充分。就是你即使是户主,或者是说业主,你有产权,但是你也不一定能去你想去的那个学区的所谓好的学校,那对于租户当然也是一样的。所以你同权之后,是不是能达到目标不一定。所以看到底,我们还是会发现说,最主要的问题还是你公共资源提供的度是不是够,是不是满足了需求?而国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲则认为,租购同权、学位到房的改革方向,配合正在大力发展的长租房趋势,则有着更加积极的意义。未来我们可能整片的是租赁住房了,开发商是整片拿地开发、长期持有、租赁。把学区的资源扩大,这才是解决根本问题的办法。对于老百姓而言,还要买房吗?“学位到房”是大势所趋,但就目前的情况来讲,租房者的红利有多大?无论如何定义房屋属性,居住、出租、持有抑或投资,房子对于中国人仍旧承担了大量想象,不仅是公共福利的嫁接品,也是事实上最重要的金融资产。过去房价的单边上涨使得多数家庭都将投资主要配置为房产,房产也成为中国贫富差距加大的根源之一。2007-2017年,你所在的城市涨了多少?我想你比我更清楚。当我们买房的时候,买的并不仅仅是一个遮风避雨的居住场所,还包括周边提供的教育、医疗、交通、娱乐、公共服务以及发展机遇。拿学区房为例,当适龄的报名儿童超过学校招生计划时,学校会怎么做?学校会根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况,按照“住、户一致”优先原则,按先后顺序录取。如此一来,最后的结果无非是:将租赁学区房家庭的孩子安排到一个远一点的,或者周边差一点的学校去。总之,优质的资源永远是稀缺的。“租购同权”、“学位到房”还有待被描述得再美好些。对于老百姓而言,与其把希望寄托于“学位到房”的来临,不如努力工作,拼搏出自己的一套房来。
    阅读全文
  • 2017商品房销售刷新中国楼市记录 销售额破13万亿

    国家统计局日前发布的“2017年全国房地产开发投资和销售情况”显示,2017年商品房销售量价刷新中国楼市记录。数据显示,2017年全国商品房销售面积首破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也首次突破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%。在商品房销售创新高的背后,是全国百强房企凭借品牌、城市布局以及投资能力优势,销售业绩录得大幅增长。近期各标杆房企陆续公布2017年全年销售业绩,各大开发商的排序已落定。据克而瑞研究中心统计,截至2017年底,销售规模突破千亿元的房企数量增至17家。其中,碧桂园、万科和恒大三家龙头房企的销售金额均突破5000亿元,分列前三:碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿元,同比增长78%。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元,分列第二、第三位。除三大龙头房企外,融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂和泰禾的业绩规模也突破了千亿元。至此,2017年千亿房企数量达到17家,超过2016年的12家。其中,龙湖、新城、招商蛇口、绿城、旭辉、世茂和泰禾为新晋,而2016年还在千亿房企俱乐部的大连万达,由于大力度进行“去房地产化”转型,跌出千亿阵营。克而瑞研究中心数据显示,百强房企的业绩增速远超行业平均水平。祥生地产以超过200%的业绩增长率“加冕”增速最快的开发商。“2017年祥生总销售金额达619.6亿元,仅用3年就将销售额从100亿元大幅提高到600多亿元。”祥生控股集团总裁赵红卫说。易居企业集团CEO丁祖昱在“相信2018:丁祖昱评楼市年度发布会”上分析称,“2017年三线及以下城市楼市成交量在全国销售总量中占比超过60%。因此,掘金三四线楼市是百强房企2017年的重要议题,多数开发商重点布局的是一线城市需求外溢的三四线城市,以及有特色小镇概念支撑的三四线城市。三四线楼市成交火爆成就了标杆房企的靓丽业绩。”“不少开发商认为三四线城市风险大,趁着一轮行情‘割韭菜’,这是对城镇化的片面理解;还有些开发商认为库存高的城市没活力,地价贵于房价就认为未来房价还会涨,仍对住宅产品的迭代存在惰性。”祥生集团副总裁陈弘倪认为,开发商应从“造好房子”转型为“造好生活”。丁祖昱表示,2017年在各地调控持续加码的政策环境下,行业份额集中度更强,向大型品牌房企靠拢,中小房企生存空间日益逼仄。克而瑞数据显示,百强房企已占据房地产市场的“半壁江山”:前100强房企的市场集中度高达55.5%,比2016年同期增加10.7个百分点。其中,前10强的市场集中度达24.1%,较2016年提升5个百分点。“销售金额突破千亿元是一个里程碑。”丁祖昱认为,“未来标杆房企的数量将越来越少,但是房企的规模会越来越大。”为了能够继续“留在牌桌上”,目前未跻身千亿军团的前50强企业均提出将在2018年冲击千亿大关。在“千亿计划”的刺激下,标杆房企正积极增加土地储备规模。
    阅读全文
  • 2017房地产市场格局剧变 三四线城市“逆袭”崛起

    在刚刚过去的2017年,“因城施策”的调控政策使房地产市场格局发生剧变:一线成交腰斩,二线城市涨跌互现,三四线城市则相对火爆,其中不少四线城市的房价涨幅甚至超过三线城市。而针对日益火热的三四线城市,嗅觉敏锐的房企们早已在其中掘金。统计数据显示,2017年9月份,一线城市商品房成交占比2.4%,二线城市下降到30.9%,三四线城市所占达到66.7%,比重明显增加。在重回一二线城市不久后,弱二线、三四线城市却在2017年为房企贡献了飘红的业绩。那么,究竟是什么原因使得三四线城市在2017年意外崛起?三四线城市在2018年还会继续火红吗?房企们在2018年的战略布局中,对三四线城市有着怎样的计划和安排?2017年,在中央强调住房居住属性背景下,各地频频出台严厉调控政策,房地产金融监管也不断加强,在投资投机性需求被抑制的同时,市场分化也更加严重:一二线城市及其周边环线热点热度下降,三四线城市则明显“逆袭”,整个2017年的房地产市场格局发生剧变。有关机构数据显示,2017年1~11月,三四线城市住宅用地成交规划建筑面积3.1亿平方米,同比增幅超三成,在300城中占比较上年同期提升4.2个百分点;土地出让金也大幅上涨1.2倍至7660亿元,较上年同期提升10个百分点以上。《每日经济新闻》记者注意到,三四线城市楼面价也同比上涨近七成至2444元/平方米,溢价率明显高于全国平均水平,较上年提升13.1个百分点至49.7%。城市群与棚改带热三四线城市克而瑞研究分析认为,通过交通规划发挥城市群周边三四线城市的优势,快速承接核心城市房地产外溢需求,中长期则为产业的转移提供通道,进而由产业吸附人口流入,为房地产市场提供源源不断的内生需求。以珠三角为例,作为我国目前发展较为成熟的城市群,珠三角城市群内交通便捷,产业协同发展,佛山、东莞与广州、深圳已形成关联产业链条,也因此佛山2011年~2016年年均人口净流入量在4万以上。该城市群内三四线城市房地产市场热度较高,东莞、惠州和珠海等地2016年全年房价涨幅均在40%以上,居百城前列。2017年因楼市调控严苛,市场成交量明显下行,但房价仍具备抗跌韧性,保持小幅上涨,其中江门、中山和佛山的房价涨幅仍在15%以上。安居客首席分析师张波认为,棚改是三四线城市的更大机遇。他告诉《每日经济新闻》记者,国家棚改政策于2017年公布并实施,2018年到2020年是棚改“攻坚期”,未来3年还将再改造各类棚户区1500万套,这必将为三四线城市后续2~3年带来坚实的购买力保障。从重点棚改区域来看,山东省棚改规模连续3年居全国首位。该地2015年~2016年完成棚改100.8万套,2017年棚改任务76.36万套,截至2017年10月底,已完成棚改开工77.03万套,提前超额完成任务。“近3年棚户区改造明显提速且货币化安置比例大幅提升,高规模推动房地产市场需求集中释放,有力促进了三四线城市商品住宅去化,部分三四线城市量价齐升。”新城控股高级副总裁欧阳捷认为。需求透支楼市后续动力堪忧不过,城市群和棚改的效应并非无限。链家研究院院长杨现领在日前举行的“房产科技创新峰会”上向《每日经济新闻》记者直言,在货币化改造和棚改等一系列政策刺激下,三四线城市经历了快速加杠杆和释放需求的历程,由此带来的是市场上扬,但这种刺激的持续性较弱。的确,有关机构的研究指出,经过本轮的快速去化,未来棚改对三四线城市整体的促进作用可能存在边际效应递减,销售的持续高增长不可期。“棚改带来的需求总规模仍较高,且三四线整体城市数量庞大,棚改进程不一,未来房企仍可继续关注有棚改机会的三四线城市,适时进入。”张波告诉《每日经济新闻》记者,未来无论是棚改资金的拉动力还是资金本身的增量都在减弱。2018年预计三四线销量很难再创高峰,由于缺乏人口导入的先天优势,三四线的销量难以长期维持高位,或在3~5年后出现断崖式下跌。价格方面,欧阳捷认为,上述珠三角三四线城市的房价涨幅,隐隐说明三四线城市面积性改善需求基本没有了。“三四线城市去年土地出让价格普遍上涨,房价也已经到了较高位置。房价上涨很快的城市未来上涨空间很小,很多需求并不是为了自住和改善,而是刺激了投资欲望、也刺激了改善需求提前入市,未来房价上涨动力不足。”不过三线城市的二手房仍有值得期待的地方。杨现领表示,当新房增速下降后,大城市周边的三四线城市会迎来二手房的增长期,当住房的户均套数大于1,就意味着二手房的春天开始到来。以常州为例,链家研究院的数据显示,其每个月二手房交易量在1.1万套左右,而北京2017年的二手房交易量才13.5万套。安居客数据显示,去年三季度环京燕郊的二手房成交量更同比跌了近九成,价格下跌超过20%。相较之下,三线城市二手房崛起速度不可谓不快。进驻三四线需考虑未来潜力这样的格局促成了房企的改变。数据显示,2017年1~11月,全国20家品牌房企在三四线城市共拿地1.1亿平方米,较上年全年增长83.3%。有关机构认为,房企在一二线拿地难度进一步加大,房地产市场“强者恒强”的态势愈演愈烈。为保证自身规模扩张,品牌房企大力向土地资源丰富的三四线推进,有发展潜力、区位优势的三四线城市获重点关注。“房企争夺三四线城市的背后逻辑是‘抓住机遇、分散风险’。”张波告诉《每日经济新闻》记者,在三四线布局会给房企带来更多机遇,尤其是在企业规模化扩张的内需驱动下,地域的扩张很快从一二线城市蔓延到三四线城市。不过应该注意,部分房价上涨过快的城市需求大部分被透支,这类城市应综合考虑未来发展支撑力。尤其是当未来3~5年棚改效应逐渐弱化,是否在城市群效应中真正建立起产业基础,有人口吸附能力,都是房企判断城市潜力的要素。
    阅读全文
  • 最难买房城市曝光!低工资年轻人会被房价拖垮吗

    真正的中国人,不得不直面微薄的工资,也不得不紧盯上涨的房价。35个城市月工资买不起一平米房子最近,中商产业研究院公布了一份《2017年中国主要城市房价工资比排行榜》,很多人看到榜单后大哭,表示自己的工资又被平均了。先看榜单,榜单显示,35城房价工资比超1,16城房价工资比超2,9城房价工资比超3,3城房价工资比超5。其中北京购房压力最大,房价工资比为6.83。数据来源:中商产业研究院房价工资比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价工资比越高,则说明购房压力越大(榜单房价及工资数据仅供参考)。这个指标重点反应的是购买能力,而不是市场交易实际。总体来看,从东部到中部再到西部,房价收入比形成阶梯式分布,三大城市圈中的核心城市,房价都相对比较高。请注意,这还只是全城均价,如果只看中心城区,这一数字往往还要更大。单看绝对值,二线城市与一线城市之间,的确还存在较大的差距。但如果结合房价涨幅,二线城市已经基本赶上一线城市。从购房难度上看,北上深厦都属于宇宙级的存在。超过4.5的房价工资比,不仅让普通居民望之却步,就是中产群体也只能望房兴叹。这四个城市的房价,早已经与普通居民没有多大关系,而沦为投资者与投机者的狂欢。另外,这几年,逃离北上广深的声音不绝于耳,主要理由就是一线城市房价太高。的确,一线城市房价太高而收入却不够高,但二线城市也不是康乐园。经过这一轮暴涨,二线城市的房价超过大多数人的承受能力。这不禁让人发问:仅仅靠工资,我们买的起房吗?你的低工资配不上高房价很多人抱怨,房价高,工资低,再这么下去,一辈子也买不起一套房。但事实是仅靠工资,你是很难买的起房子的。在中国,大概有2亿的就业人群属于工薪阶层。也就是说,除了老板、自由职业者、临时工、小老板、务农人员等等,基本上都属于工薪阶层。加上中国很大,各地方收入差距很大。按照工薪阶层年工资收入比看,如果你工资性收入年入10万以上,那就是工薪阶层10%前列的高端人群了!以北京为例,这个收入的群体大部分人也只能选择合租,紧巴几年,加上找七大姑八大姨借钱,说不定能在密云、燕郊、固安等地方凑齐首付,买个小房子。扯远了,说正题,我们先说说工资的本质。工资是什么?工资其实就是人在打工上班付出劳动之后,所获得的金钱回报,目的是为了解决生活必须的衣食住行等需求,如果努努力,也许会有一些额外的奖金、提成等收入,能带来相对更好的生活品质。工资可以保证你能穿得起美特斯邦威,却不保证你能买得起阿玛尼,可以保证你能吃得起兰州拉面,却不保证你能享受的到米其林餐厅,可以保证你坐得起地铁出租,却不保证你能买得起奔驰宝马,所以,工资可以保证你付得起房租,却不保证你能买得起房。我们再回归商品房的本质。大城市的房子,天然带有双重属性,即金融属性与居住属性,金融属性可以体现在房价甚至房租上,只要房屋抵押贷款存在,房子的金融属性就依然存在,所以,房子也就成为了很多中产阶级做为对抗通货膨胀的主要资产配置之一。所以说,城市的房价是跟市场上买家的支付能力有关系,同时,也跟市场供需密不可分。越是发达的城市,房产资源越具有稀缺性,市场购买力越强,房价越是坚不可摧。全世界的年轻人都买不起房子其实不只是我们抱怨工资低,买不起房子,在国外,低工资和高房价的矛盾依然存在。以美国为例,曾有人统计过在美国各地区,需要多少工资才能买的起当地房子。最后的统计结果是,想在纽约买房,你的工资最少要达到86215.44美元,旧金山则需要工资达到161947.60美元。怎么样,看这数据是不是后背阵阵凉意?美国各个州平均工资是多少呢?从图中可以看出,各个州实际平均工资并不高,平均工资最高的纽约州也只有75279美元,和上图理论上买房需要的工资形成了鲜明的对比。所以,美国真正算的上一线城市的只有纽约和旧金山湾区,对应的是中国的上海和深圳,洛杉矶虽大,但是论人均收入和经济实力在美国的地位也就相当于中国广州的水平。如果只说一个美国不能说明问题,那我们再来看看日本。2016年日本人均收入:421.6万日元(以2017年12月11日汇率计算,相当于人民币24万多)。而日本东京房价,在经历了崩盘后,现在房价虽然依旧低迷,但也开始慢慢有走高的趋势。从最新的房价走势图上看出,日本东京房价已经达到3万日元/平。在大城市生活必须付出代价人均工资和房价,不管是哪个国家,都是有很大的差距。不要整天抱怨工资低,房价高,放眼望去,其他国家的情况也不比我们好多少。对于我们大多数普通人来说,想要在大城市买套属于自己的房子,仅靠工资是不够的,很多能买上房子的人,大多数是得到了家人的帮衬,付完首付,背上贷款,成为了房奴。当然也不排除能力很强的人,年薪过百万,靠自己一己之力买下房子。在大城市,很多年轻人永远比你想象中拼,除了工作外,一些人会利用闲鱼时间,做其他兼职搞副业,并且收入比工资都高。他们也会做一些理财投资,把自己钱合理分配,挣点生活费,他们忙到没时间抱怨。也许下面这段话是这些年轻人内心的真实写照。
    阅读全文
  • 银川2017年,房地产交易一手房33918户

    记者日前从宁夏回族自治区地税局获悉,银川地税直属局契税大厅2017年实现交易53174户,同比增长33%,增加13241户。房地产交易中,一手房交易33918户,同比增长45%, 增加10479户;二手房19256户,同比增长17%,增加2762户。去年,银川房地产交易减免税117767户次,共计减免税款16.78亿元。去年9月,针对房地产交易出现业务交易量增多、阅海万家契税办理高峰来临等问题,银川地税直属局启动应急预案。去年,银川地税直属局实现了零举报、零投诉。
    阅读全文
  • 2017年我国GDP同比增6.9% 总量首超80万亿

    1月18日,国家统计局公布,初步核算,2017年我国国内生产总值(GDP)总量为827122亿元,首次登上80万亿元的门槛;GDP同比增长6.9%,增速较2016年提高0.2个百分点。这是自2011年以来我国经济增长首次加速。国家统计局局长宁吉喆表示,2017年我国经济稳中向好、好于预期,经济活力、动力和潜力不断释放,稳定性、协调性和可持续性明显增强,实现了平稳健康发展。但同时也要看到,经济运行中仍存在不少困难和挑战,提质增效任重道远。GDP6.9%,结束自2011年开始的增速下行态势6.9%——国家统计局最新公布的2017年国内生产总值(GDP)增速,结束了自2011年开始的增速下行态势。这一转折,加上多项经济指标好于预期,释放出一个重要信号:步入新常态的中国经济,保持住中高速增长,波动更加平滑,走势更加稳健。而在5年前,中国经济面临三期叠加、产能过剩等一系列矛盾交织,经济下行压力加大,外界关于中国经济“失速”“硬着陆”等悲观预测层出不穷。中国经济“超预期”,来源于我国对经济运行的高超驾驭和战略定力。过去5年,我国经济年均增速超过7%,GDP从54万亿元增长到82万亿元,稳居世界第二位。过去5年,中国经济国际影响力更加显著,对世界经济增长贡献率超过30%,居世界第一位,成为世界经济增长的主要动力源和稳定器。中国经济的稳中向好,赢得国际舆论纷纷“点赞”。美国《时代》杂志亚洲版的封面文章说,中国越发展,为世界带来的机遇和作出的贡献就越大。中国赢了,就是世界赢了。地方债发债4.35万亿元,总体风险可控2017年整年,全国发行地方政府债券43581亿元;截至年末,全国地方债余额为164706亿元,控制在全国人大批准的188174.3亿元限额之内。2018年,有大约1.72万亿元非政府债券形式存量政府债务需要进行置换。财政部预算司有关负责人表示,我国地方债风险总体可控,下一步,要督促地方强化限额管理和预算管理,加快存量政府债务置换步伐,同时坚持“堵后门、开前门”。一方面,坚决堵住违法违规举债的“后门”;另一方面,开好合法合规举债的“前门”,合理确定地方政府债务限额,稳步推进专项债券管理改革。房价一线城市环比持平或下降,二三线城市微涨国家统计局的2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳和成都等9个城市的新商品房价格已经低于去年同期水平。从环比看,福州、厦门、广州、深圳新建商品住宅价格比11月份下降。住房和城乡建设部有关负责人表示,我国将毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇坚持房地产市场调控目标,毫不动摇坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。人口大陆总人口139008万人,男性比女性多3266万人截至2017年年末,中国大陆总人口(包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人,不包括香港、澳门特别行政区和台湾省以及海外华侨人数)139008万人,比上年末增加737万人。全年出生人口1723万人,人口出生率为12.43‰;死亡人口986万人,人口死亡率为7.11‰;人口自然增长率为5.32‰。其中,男性人口71137万人,女性人口67871万人,男性比女性多3266万人。从年龄构成看,16至59周岁的劳动年龄人口为90199万人,占总人口的比重为64.9%;60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,其中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.4%。专家分析增速换挡,中国经济稳中向好得来不易今年是改革开放40周年。如果我们用这40年的眼光,回过头来看,1979年到2012年这35年里,中国GDP的年度增速平均是9.9%。党的十八大以来,从2013年到2017年,GDP的增速始终稳定在6.7%到6.9%之间。据经济专家分析,这个对比说明两个问题:第一,中国经济在过去的五年里,很好地完成了增速换挡的初步任务。从过去的高速增长,逐渐转向了合理的中高速增长。第二,前35年,GDP的年度增速平均9.9%里,还曾经有不少次的大起大落。党的十八大以来,GDP的年度增速在6.7%到6.9%之间,一直是很稳定地保持在区间里,没有再出现大起大落。这就是稳中向好,得来非常不容易。
    阅读全文
  • 高铁改变格局,趁房价不高还不快在银川买房?

    经过十年的快速发展,高铁已成为人们日常出行的重要交通工具,“千里江陵一日还”早已变成现实,高铁改变的不仅是不断刷新的“中国速度”,更为区域与城市发展带来新的模式与机遇。高铁以高速、大容量、集约型、通勤化的特征,在中等距离的出行上具备极强的竞争力。高铁从无到有的十年也是中国城镇化快速发展的十年,无数大中小城市因高铁而串联,人、钱、物在城市间、地区间的流向更加便捷和高效,高铁网络正以前所未有的速度改变着中国城市的格局,借力高铁,一座座城市正在崛起。数据说明:1. 本文使用数据来源于CREIS中指数据、CREIS中指·城市地图、12306官网。2. 文中五条通道相邻城市间通达时间确定方法:当前时间:已开通高铁相邻城市间通达时间为12306官网公布时间,包括时速在200-300KM之间,以D开头的“动车”,以及时速超过300KM以G开头的“高铁”;未开通高铁城市相邻城市间通达时间为按照最快出行方式采用乘坐普铁或自驾的时间。未来时间:以实测相邻城市间铁路长度为距离,与高铁规划开通时速相除计算得来(时间均采用四舍五入法精确到10分钟)。3. 由于高铁规划中未提及未来相邻两城通达时间,本文结论可能存在偏差,最终时间请以官方公布或高铁开通后时间为准。
    阅读全文
  • 快看 电动车"新国标"来了 超过这个时速不能上路

    电动车可以说是咱宁夏人日常出行中最普遍的交通工具平时你或者家人骑电动自行车么那么今天的这条消息你要多多注意了1月16日工信部举行了新闻发布会就电动车新国标修订情况进行了介绍也就是说对电动自行车的管理更严格啦!新国标的几大不同点新标准全面提升了电动自行车的安全性能,由原来的部分条款强制改为全文强制,增加了防篡改、防火性能、阻燃性能、充电器保护等技术指标,调整完善了车速限值、整车质量、脚踏骑行能力等技术指标。其中,最高车速由20km/h调整为25km/h,整车质量(含电池)由40kg调整为55kg,电机功率由240W调整为400W,并对具有脚踏骑行功能进行了强制性规定。新标中明确规定当车速超过25km/h时3秒内电动机将自动停止供电“飞车党”怕是飞不起来了新国标为啥要做这些改变?我国是全球电动自行车生产和销售第一大国,目前全社会保有量约2亿辆,年产量3000多万辆。近些年来,电动自行车不规范情况愈加严重。例如,现行标准规定电动自行车最高车速不超过20km/h,但目前实际使用中部分电动自行车最高车速超过40km/h;现行标准规定整车重量不超过40kg,但部分电动自行车整车重量超过70kg。这些产品性能上接近或达到电动轻便摩托车,让交通安全事故时有发生,造成了大量的人员伤亡。据统计,2013年至2017年,全国共发生电动自行车肇事致人伤亡的道路交通事故5.62万起,造成死亡8431人、受伤6.35万人、直接财产损失1.11亿元;5年来,电动自行车肇事致人伤亡的事故起数、死亡人数均呈现逐年上升趋势,年均分别上升8.6%和13.5%。此外,近几年电动自行车引发的火灾逐渐增多。其中较为典型的火灾案例有:1)2017年12月13日,北京朝阳区十八里店乡白墙子村一村民自建房火灾,造成5人死亡、9人受伤;2)2017年9月25日,浙江省台州市玉环市玉城街道一出租屋火灾,造成11人死亡、2人受伤;3)2017年5月14日,广州市白云区钟落潭一自建房发生火灾,造成4人死亡,4人受伤;4)2016年8月29日,深圳市宝安区一住宅楼火灾,造成7人死亡、4人受伤;5)2011年4月25日北京市大兴区旧宫镇一民房发生火灾,造成18人死亡,24人受伤。新国标对电动车企业影响新标准从发布到正式实施拟设置半年到1年的过渡期,给企业一定时间进行新产品研发、生产线调整和库存产品消化,具体以标准正式发布稿规定的时间为准。在新标准正式实施前,鼓励生产企业按照新标准组织生产,鼓励销售企业销售符合新标准的产品,鼓励消费者购买符合新标准的产品。市民现有的电动车怎么办?新标准正式实施后,对于消费者已经购买的不符合新标准的电动自行车,将由各省、自治区、直辖市人民政府根据有关法律规定和当地实际情况,制定出妥善的解决办法,通过自然报废、以旧换新、折价回购、发放报废补贴、纳入机动车管理等方式,在几年内逐步化解。
    阅读全文
  • 五险一金要过时了,以后大家将讨论“六险二金”

    今后,宝宝们找工作又多了一个新标准!!!如果你还在关注“五险一金”那就过时了,以后大家讨论的将是“六险二金”!如果宝宝们找工作时遇到给你上“六险二金”的企业,别犹豫,拥抱它!有人可能有疑惑:通常只有“五险一金”,那“六险二金”是什么呢?还有“五险二金”、“六险一金”都是什么呢?下面,科普一下。01“五险一金”是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险 + 住房公积金。“五险二金”=“五险一金”+“企业年金”企业年金是企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上,通过集体协商自主建立的补充养老保险制度,是我国多层次养老保险制度体系中第二支柱的重要组成部分。简单来说,就是除基本养老保险之外,再由单位和企业员工多缴一份钱。这样你退休的时候,就可以拿双份养老金了。划重点:企业年金并非强制规定,企业得愿意交才行。《企业年金办法》由人力资源保障部和财政部联合印发,将自2018年2月1日起施行。02“六险一金”=五险一金+补充医疗保险补充医疗保险是相对于基本医疗保险而言的,各个地区、企业会有不同。以北京为例,你到医院看病拿药,消费1800元以下的部分基本医疗保险是无能为力的,只能靠补充医疗保险来报销。“六险二金”=五险一金+补充医疗保险+企业年金如果还有其他福利,请留言告知小编,并留下公司联系方式那么,什么样的公司可以建立企业年金制度呢?人社部有关负责人介绍,只要参加了企业职工基本养老保险的用人单位及其职工,都可以建立企业年金制度。人力资源和社会保障部网站显示,截至2017年三季度,全国共有78943个企业建立企业年金,参加职工2328.61万人,积累基金12393.02亿元。这是不是意味着宝宝们会多一份收入?中央财经大学社保研究中心主任褚福灵表示:“企业年金,不论是企业缴费还是个人缴费,都记入个人账户,自开始之日起就属于个人权益。但是企业缴费部分,可以规定一定年限,也可以规定比例,交两年归属50%,交三年归属60%,交四年归属70%,可以是陆续的。参加企业年金八年的时候,这个权益就应当属于职工所有,是一个封顶线。”如何缴纳?企业年金=企业缴费+个人缴费+企业年金基金投资运营收益,实行信托制,由具有资质的基金管理机构投资运营。企业缴费每年不超过本企业职工工资总额的8%,企业和职工个人缴费合计不超过本企业职工工资总额的12%。具体所需费用,由企业和职工一方协商确定。什么时候领取?1.职工在达到国家规定的退休年龄、完全丧失劳动能力、出国(境)定居时;2.职工或者退休人员死亡后,其企业年金个人账户余额可以继承。其中,职工完全丧失劳动能力时可以领取企业年金是新增内容,这有利于进一步体现企业年金的保障作用,适当改善完全丧失劳动能力职工的生活。领取方式有哪些?一是倡导按月领取,有利于发挥企业年金长期养老保险的作用。二是允许分次领取,有利于退休人员根据本人企业年金个人账户资金额,结合企业年金个人所得税政策和自己的需要,选择合适的领取次数。三是保留了一次性领取方式,更加人性化,给予退休人员更多选择。四是可以购买商业养老保险产品,进一步丰富补充养老保险方式。有什么作用?企业年金计划根据企业的盈利和职工的绩效为职工年金个人帐户供款,对于企业吸引高素质人才,稳定职工队伍,保障职工利益,最大限度地调动职工的劳动积极性和创造力,提高职工为企业服务的自豪感和责任感,从而增强企业的凝聚力和市场竞争力,获取最大经济效益,又是一种积极而有效的手段。对于企业年金,网友们不淡定了:有的表示认同,有的则认为还是自己的钱自己支配比较稳当。@埊中土 : 我们单位有,但是我不交,工资本来就不多,在扣上几百,更少了。如果以后离开公司,在没有企业年金的单位上班或者没有收入无法再缴纳,还要负担管理费@立朋同学 : 有的,比例是交一元,退休后返6元@未觉未知先生 : 年底一起发放,扣税怎么讲?@Skywalkersky : 等于买了个商业保险或者定投了个积金,是好事
    阅读全文
  • 银川市多条公交线路将调整,这几路或许你常坐!

    为进一步方便市民前往银川汽车站,银川市公共交通有限公司(以下简称银川公交)将于1月21日起调整公交101路、320路、521路公交终始站至银川汽车站东广场停靠。同时,经过客流调研,银川公交于21日将公交49路末班发车时间延时半小时。为方便宁夏医科大学师生及周边市民出行,公交102路在胜利街杨家湾(12、23路始发站)处增设停靠站点。具体方案一、调整公交101路运行路线及首末班发车时间不变取消1站:B1银川汽车站新增1站:银川汽车站二、调整公交320路运行路线的调整现运行路线:公交三分公司—胜利街—六盘山路—清和街—兴燕路—原路线—陆坊公交车场优化调整为:银川汽车站—清和街—六盘山路—恢复原路线—陆坊公交车场取消2站:迎宾广场、B1银川汽车站新增1站:银川汽车站首末班时间的调整原首末班时间:公交三分公司07:00-18:40陆坊公交车场07:00-19:00优化调整为:银川汽车站06:10-19:30陆坊公交车场06:40-20:00三、调整公交521路运行路线及首末班发车时间不变取消1站:B1银川汽车站新增1站:银川汽车站四、延时公交49路末班发车时间现首末班时间:06:30-19:00优化调整为:06:30-19:30
    阅读全文
  • 宁夏公租房住户注意!公租房违规承租将被起诉

    日前,吴忠市保障性住房服务中心将我市30多户公租房违规承租户告上法庭,这是我市首例通过司法诉讼程序解决公租房违规占房、不按时正常腾退恶意拖欠房租问题的案例。1月2日,记者从该中心获悉,自进入司法程序后近两个月以来,已有20余户违规占房及不按时腾退的公租户自行退房,13户恶意欠租住户主动补缴了租金,3户正在开庭审理。据悉,公租房住户都是经过审核、并签订租赁合同的,合同签订后,13户恶意欠租住户几乎都是缴纳部分租金后就常年拖欠租金。期间,市保障性住房服务中心工作人员曾多次采取电话通知、工作人员上门、发放租金催缴通知书等方式进行催租,但恶意欠租住户虽承认欠租事实却拒绝缴纳租金。为了加大保障房租金收缴力度,市保障性住房服务中心首次向利通区法院提起诉讼,要求恶意欠租住户支付拖欠租金。在开庭和解期,13户被告主动补缴了欠租,并承诺日后将严格遵守廉租房保障管理办法。市保障性住房服务中心相关负责人介绍,保障性住房所有权归国家所有,是保障住房困难家庭的公共资源,用低于市场租金的价格,向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。公租房实行动态管理,保障户在承租期间因家庭成员收入、拥有的住房及车辆等超出保障标准的,需及时予以核查清退。住户在购买新房或是收入和家庭车辆超标时,保障中心会不定期查询,这次起诉的20余户公租户就是因家庭收入及条件发生变化不及时退房被起诉。“司法诉讼其实是无奈之举,公租房的作用是为了解决城市低收入人口的住房问题,个别租住户长期拖欠租金是对其他困难人员的不公,也是对公租房资源的浪费,希望此次诉讼能对其他欠费租户及清退户起到警示作用。”市保障性住房服务中心主任马洪明说。
    阅读全文
  • 银川一营业房发生火灾,消防栓没水,谁之责任

    1月15号上午9点半左右,西夏区镇北堡镇幸福家苑小区附近的一家火锅店突然起火,正当人们灭火时,却发现店内设置的消防栓没有水,这到底是怎么回事呢?当天记者也赶往了事发现场。据火锅店老板介绍,当天着火时他正在厨房内使用甲醇燃气灶,也正是在这个过程中,从管道漏出的甲醇突然被点燃,然后又引燃地上的甲醇,紧接着火势便一发不可控制。就在杨春林和邻居打开消防栓试图灭火,却遭遇无水可用时,迅猛的火苗已经吞噬了整个火锅店,杨春林和邻居已经根本无法再靠近,只能退到店外,眼睁睁地看着不断从店里冒出的滚滚浓烟。当消防人员赶到现场将火灾扑灭后,厨房里的五台冰柜和桌椅、商品全部被烧毁,心痛和自责之余,杨春林最大的疑惑便是,店内设置的消防栓为何没有水?而且记者在随后的采访中也了解到,不光杨春林一家店内的消防栓形同摆设,其他营业房的消防栓都和他家一样,在拧开后没有任何反应。这种情况也让营业房房主和旁边的商户很是不解,并且也担心不已。采访中记者也了解到,幸福家苑小区2期营业房由宁夏瑞信房地产开发有限公司开发建设,并在三年前交工完成后投入使用,但是让记者感到意外的是,包括起火的食尚火锅店在内的营业房,虽然都在正常营业,但是却没有任何人办理过相关的消防手续。消防栓没水是何原因 此事该由谁来监管营业房失火,可是消防栓却无水可用,而且作为正常的营业场所,这些营业房都没有在消防部门备案,这又是为什么呢?记者根据采访的情况,于1月16号前往消防部门了解情况。记者首先找到幸福家苑小区开发商--宁夏瑞信房地产开发有限公司,工作人员帮助记者联系了公司项目开发方面的一位负责人。随后,记者在西夏区镇北堡镇政府,看到了2016年由银川市消防支队西夏区大队出具的建设工程竣工验收消防备案凭证。既然包括幸福家苑2期营业房在内的消防设施在2016年交工之后就已经验收通过,也就是说,当时消防栓应该是使用正常的,那么消防栓是从什么时候开始失去作用的呢?随后记者又来到幸福家苑小区目前的物业公司,宁夏亮声物业有限公司了解情况。采访中,记者发现,幸福家苑小区消防用水的泵房,与小区供热公司的设备房连在一起,想要进入泵房,只有通过联系供热公司开门后才能进入,而且这些消防阀门到底如何开关,小区物业公司经理表示他到现在都不知道,为此他也担心,一旦小区或者营业房再遇到火灾,会有怎样的后果?记者求证:消防安全到底该谁监管?您瞧,一场火灾竟然暴露出消防栓没水这个问题,而事后消防部门对此给不出答案,房地产公司又说这个问题与他们没啥关系,物业公司也是一无所知,那么这些营业房的消防设施以及消防安全问题到底该由谁来监管?根据之前西夏区消防大队怀远中队所给出的回复,记者又来到了镇北堡镇派出所了解情况。1月17号,记者来到镇北堡镇派出所,和西夏区消防大队怀远中队说法不同的是,派出所给出的答案是,关于消防安全申报的相关手续依然属于消防部门管理,但是这些营业房没有申报,他们也无法监管。对此,记者又拨打了银川市市民大厅消防窗口的电话。关于西夏区镇北堡镇幸福家苑小区2期营业房内消防栓没有水的问题到底应该找哪个部门来监管呢?对此,这名工作人员表示,由消防来监管。【直播碎碎念】虽然在市民大厅消防窗口的工作人员那里,记者最终得到了部分答案。但事后,记者多次拨打96119消防投诉电话,却一直处于无人接听的状态。同时,截至目前,幸福家苑小区2其营业房消防栓没水的问题至今都没有解决。另外,通过这次事件,值得庆幸的是这次火灾没有造成人员伤亡,然而,就消防栓没水的问题,记者走访了这么多的职能部门,但所有人都看似秉公办事,责任划分的也是相当清晰,但是对于这次事件后所暴露的安全隐患,却依然没有引起任何部门的重视,在此我们也希望,各个职能部门能够真的将自己手中的职责和权力落实到实处,尽快解决这一问题。
    阅读全文
  • 今后坐飞机可以上网啦!东航率先允许空中开机

    如果问大家:在飞机上可以使用手机吗?相信回答肯定都是:不可以!的确,飞机上禁用手机几乎是一个常识,哪怕是飞行模式也不可以。不过......现在有一个重磅好消息来袭!!!东方航空发布公告↓正式启用涉及的运行、服务及管理流程,搭乘东航实际承运航班的旅客可以使用手机、平板电脑(Pad)、笔记本电脑、电子阅读器等便携式电子设备(PED)。什么?什么?坐飞机还可以看手机、pad?我的天呐这对于手机控来说绝对是惊天好消息!1月17日,发布君的小伙伴通过东方航空(简称东航)官方网站了解到,该航空公司发布关于《东航机上便携式电子设备使用规范》的公告,标志着东航率先按照中国民航局《大型飞机公共航空运输承运人运行合格审定规则》第五次修订、《机上便携式电子设备(PED)使用评估指南》相关要求,正式形成东航的“落地细则”。正式启用涉及的运行、服务及管理流程,搭乘东航实际承运航班的旅客可以使用手机、平板电脑(Pad)、笔记本电脑、电子阅读器等便携式电子设备(PED)。但是,光有设备没有网这就如同没有精钢钻的瓷器活干着急!要是以后坐飞机能刷微博、发朋友圈这才算是非常完美了!现在发布君要郑重宣布想要网?可以!具备WIFI功能的机队等着你!由于东航拥有国内最大的具备WIFI功能的机队,能够提供空中Wi-Fi服务的空中互联机队规模已达到74架,覆盖全部国际远程航线及166条国内重点商务航线,机队规模、航班数量、用户人数,均实现了“中国第一、亚洲领先”。如旅客选择乘坐东航提供Wi-Fi服务的飞机,可在舱门、机身、客舱内部发现Wi-Fi标识。通过提前在东方航空App或东航官网上申请登录密码,旅客可在登机后打开手机Wi-Fi功能连接东航空中互联网络,体验空中社交通讯、视频通话、空中购物、旅行预订、获取新闻资讯等上网服务与全球领先的空中实时支付服务。看完消息是不是要开心到飞起啦?目前,银川飞往广州 北京 深圳 上海 昆明 哈尔滨西安 乌鲁木齐 长沙 沈阳  宁波 成都等城市都有东方航空执飞的航线航班今后旅行出差探亲可以在飞机上一边看着综艺刷着剧一边订着酒店买着票娱乐出行两不误!说到这发布君有一个疑问是不是所有的手机等设备都可以打开?会不会影响乘客的安全?不具备飞行模式的移动电话在空中禁止使用发布君的小伙伴获悉,从2017年12月开始,东航在认真研究民航局《机上便携式电子设备(PED)使用运行评估指南(征求意见稿)》的基础上,启动有关工作。到今年1月16日,东航已修订完成相关便携式电子设备使用规范,制订使用程序包括不正常情况下的处置程序和通报程序,并获得飞机制造厂商的技术资料,为全面推行机上使用便携式电子设备(PED)做好了充分准备。根据东航的公告,东航旅客可在飞行全程中使用具有飞行模式的移动电话(智能手机)和规定尺寸内的便携式电脑或平板电脑、电子书、视/音频播放机和电子游戏机等小型PED设备,但需打开手机飞行模式,关闭蜂窝移动通信功能。而不具备飞行模式的移动电话等设备,在空中仍然被禁止使用。不过还有以下这些事项需要注意出于客舱安全考虑,东航公告规定,在飞机滑行、起飞、下降和着陆等飞行关键阶段,移动电话、电子书等小型PED设备不允许连接耳机、充电线等配件。超过规定尺寸的便携式电脑、PAD等大型PED设备仅可在飞机巡航阶段使用,在飞机滑行、起飞、下降和着陆等飞行关键阶段禁止使用。助听器、心脏起搏器以及其他不影响飞机导航和通讯系统的用于维持生命的电子设备和装置可全程使用。在低能见度飞行阶段等特殊情况下,或当飞行机组发现存在电子干扰并怀疑该干扰来自机上人员使用的便携式电子设备时,有权要求关闭这些便携式电子设备,旅客应听从指令关闭所有PED设备电源,并安全存放PED设备。
    阅读全文
  • 鑫翔大厦加盖一层,这个挡居民阳光的东西合法吗

    楼前大厦加盖一层 屋内采光成了大问题北方的冬天本身就寒冷,如果屋子内还整日晒不到阳光,那可就不好受了。家住在新昌西路榕安苑4号楼一单元的刘阿姨反映说,自从自家楼前面的大厦加盖了一层后,自己的屋子基本整天都晒不到太阳,整日阴暗,很不舒服。记者来到了刘阿姨家所住的榕安苑了解到,刘阿姨家住在4号楼,前面就是一栋临街大厦——鑫翔大厦。刘阿姨说,鑫翔大厦原本是六层楼,可在2010年的时候大厦在原本的高度上又多加了一层,自这以后,他家的生活受到了很大的影响。刘阿姨说,自己家所住的4号楼已经有七八年的时间整栋都晒不到太阳了,也找过了物业和城管,但始终都没有得到解决。随后,记者向小区的物业了解了情况。宁夏银基物业服务有限公司榕安苑管家部主管吴昊说,自己是去年才来到了这个小区,他接手的时候,鑫翔大厦就已经是七层楼,在这之前也曾有居民向物业公司反映过鑫翔大厦挡光的问题,物业也曾沟通过,但是问题都没能得到解决。加盖时间已七八年 审批手续还在办理中随后,记者来到了鑫翔大厦了解情况。记者在鑫翔大厦一楼大厅处看到,鑫翔集团位于这座大厦的第七层,也就是刘阿姨所反映的后来加盖的那一层楼。几经周折后,记者终于来到了鑫翔大厦七楼,找到了工作人员了解情况。鑫翔集团工作人员说,加盖楼层之后收到了很多居民的投诉,去年的时候城管部门也来查看过,后来还是让公司继续协商补办手续,但是直到现在还是没有审批手续。鑫翔集团工作人员表示,由于公司是负责地产开发方面的,进入冬季后工程停工,工程部等也都已放假,上班的只有财务和行政人员,因此无法提供相关审批文件,要想看到相关文件,只能等三月份工程开工后。限期三日提供手续  无手续将进行下一步程序随后,记者电话咨询了金凤区城管局,经过了解,记者得知榕安苑在金凤区城管局北京中路中队的管辖范围内。经过沟通,金凤区城管局北京中路中队表示第二天一早会到鑫翔大厦查看具体情况。第二天一早,记者跟随金凤区城管局北京中路中队来到了鑫翔大厦。经过查看后,金凤区城管局北京中路中队向鑫翔大厦下发了责令限期整改通知书,限期在三日内向城管部门提供相应的规划审批手续。金凤区城管局北京中路中队副队长张磊说,若三天之后鑫翔大厦未能提供相关审批手续,城管部门将向规划管理局发函核实该大厦是否合法,如存在不合法行为,城管局将进行下一步程序。
    阅读全文
  • 宁夏人注意啦!5G研发有新进展,你的生活将被改变

    今天下午,工信部举行发布会,正式发布《5G技术研发试验第三阶段规范》,通过5G技术研发试验第三阶段的测试,预计在2018年底,5G产业链主要环节基本达到预商用水平,推动5G更好、更快地发展,为5G规模试验及商用奠定基础。工信部信息通信发展司司长闻库表示,5G技术研发试验第三阶段将是5G实现商用之前的关键一步,5G技术试验第三阶段规范的制定与发布尤为重要。针对第三阶段试验开展,闻库提出四点建议:一是要紧扣国际标准进程,加快推进预商用设备研发;二是发挥5G技术研发试验平台的聚合作用,加快构建完整产业链;三是结合5G频率规划,同步推进3.5GHz和4.9GHz研发;四是促进业务应用发展,开启5G应用征集大赛。2019年6月以后考虑5G商用进程5G如何改变世界?三大应用场景定义未来爱立信通信公司东北亚研发总院技术总监 刘愔表示,通过它可以看到世界各国许多旅游景点的实时画面,并且是360度自由旋转,这样不出门,就可以身临其境地感受到旅游的乐趣。5G网络的第二大应用场景就是车联网,这主要凭借5G网络的低时延、高可靠的特性。在5G远程驾驶的演示当中,驾驶员在几十公里外发出的操控信号,10毫秒之内就能传达到车辆上。当然,不只是汽车,这样的特性也可以用来远程操控无人机和挖掘机。相比4G网络,5G最大的突破就是海量连接,这是5G网络的第三大应用。它每平方公里内能够达到上百万的连接数,这将会带来许多传统行业的变革。中国移动通信研究院测试技术研究所所长 赵立君介绍,这个是基于5G的智能停车的一个机器人,通过在每个车位上的一些传感器,可以把车位的信息显示出来,让我们能够对车位进行智能化的管理,未来也可以实现车位互享互通,过去把一个停车场做智能化改造需要几十万,现在几万块钱就解决了。
    阅读全文
  • 重磅!你的票子、房子、车子!2018年将有这些变化

    2018年,大家关心的票子、房子、车子会有什么变化呢?岁末年初,随着国家部委陆续召开年度工作会议,新一年的重点任务和部署也浮出水面,同时近期也有不少政策出台落地。这些政策措施都将对民众的收入、买房、买车等产生一定的影响。票子稳慎把握最低工资标准的调整频率和幅度全国人力资源和社会保障工作会议提出,稳慎推进工资收入分配制度改革。2018年,要尽快出台实施国有企业工资决定机制改革意见,深化国有企业负责人薪酬制度改革,积极稳妥开展薪酬分配差异化改革试点,稳慎把握最低工资标准的调整频率和幅度。中新网记者注意到,2017年有20多个省份上调最低工资标准,数量较2016年大幅增加。自2018年1月1日起,江西、辽宁、西藏等地区均上调了最低工资标准。中国劳动学会副会长苏海南对中新网记者表示,最低工资标准上调,对保障和改善低收入工薪劳动者及其赡养人口的基本生活非常重要,同时也会带动其他岗位工资水平、加班工资计算基数等提高。扩大公立医院薪酬制度改革试点全国人力资源和社会保障工作会议还提出,要以完善体现不同职业群体特点的工资收入分配政策为核心,加强制度设计,注重与公务员分类改革和事业单位改革有效衔接、协同推进。要扩大公立医院薪酬制度改革试点,研究建立公务员和企业相当人员工资调查比较制度。近期,《关于扩大公立医院薪酬制度改革试点的通知》已由人社部等部门下发,鼓励试点医院积极探索,推进医疗、医保、医药联动改革,推动建立多劳多得、优绩优酬的激励机制,进一步调动医务人员积极性。房子满足首套刚需、支持改善需求全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。住房公积金贷款买房将更容易住房公积金能有效减轻职工购房负担。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。但部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住建部等部门近期联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。随着这些监管措施的落地,职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些,将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。车子新能源汽车3年免征车辆购置税对于想要买车的人来说,今年购置税政策有了变化。自2018年1月1日起,对购置1.6升及以下排量的乘用车,由2017年减按7.5%的税率征收车辆购置税恢复至按10%的法定税率征收。购买新能源车则迎来利好。根据财政部等部门发布的公告,自2018年1月1日至2020年12月31日,对购置的新能源汽车免征车辆购置税。对免征车辆购置税的新能源汽车,通过发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》实施管理。扩大高速公路分时段差异化收费试点全国交通运输工作会议提出,2018年要进一步降成本,稳步扩大高速公路分时段差异化收费试点。巩固交通运输领域各类罚款、检查及涉企收费清理规范成果等。会议还提出,新增高速公路电子不停车收费系统(ETC)专用车道2000条、用户1500万。随着ETC专用车道变多,高速路分时段差异化收费试点扩大,对于有车一族来说,走高速不仅更加便捷,还有望享受到更多优惠。
    阅读全文
  • 生活四个月,水费2000多!银川业主:谁还敢用水

    4个多月两千多元水费  住户直呼不敢用水了80多平米的房子,4个多月用了两千多的水费,家住贺兰县的施女士与家人这几天正为这高昂的水费发愁,这究竟是怎么回事呢?家住贺兰县工会小区的施女士告诉记者,她和家人发现水费高达2000多元之后就立即联系了银川中铁水务集团贺兰供水有限公司,但对方查看的结果是,水表后的管道存在漏点,水费应由她来承担。施女士说,2017年8月份贺兰县住建局对他们小区的水表进行过更换,她认为自从更换水表之后,她家的用水才出现了问题。施女士告诉记者,她已经将自家的水阀门关闭了,这几天她和家人打算暂时在外租住房屋。现在让她苦恼的是除了要支付2000多元的水费,还要维修自来水管道,但是怎么维修也成了难题。中铁水务:再到住户家进行查看  尽量解决住户用水难题采访中,记者了解到管理工会小区的物业公司在今年1月1号也已撤出,施女士想要自己维修自来水管道很难,那么就施女士反映的问题,记者找到了贺兰县习岗街道办事处光明社区了解情况。光明社区主任告诉记者,目前无物业管理的小区都由贺兰县住建局物业中心接管。随后,记者又来到了贺兰县住建局物业中心,一位工作人员告诉记者,他们刚接12345便民服务中心下发的居民投诉单,就施女士所投诉的情况,他们也正在了解情况。记者又找到了银川中铁水务集团贺兰供水有限公司县城营业所,营业所所长李皓表示,就供水设施来说,分户水表及其之后的管道产权归属业主,如果出现问题,业主需要出资维修。对于施女士所反映的情况,他们的维修人员也到现场进行过查看,水管的漏点在表后,管道漏点也不好找。针对施女士提出的他们无法维修自来水管道的问题,李皓表示,他会再安排维修人员查看一下施女士家自来水管道,至于2000多元的水费将根据检查结果再与住户沟通,尽量帮住户解决用水难题。【直播碎碎念】截止发稿前,记者从银川中铁水务集团贺兰供水有限公司县城营业所了解到,经过工作人员仔细查看,施女士家管道漏水是由于之前老旧小区改造,施工方没有将水表后的管道安装好。因此施女士可以向贺兰县住建局物业中心反映解决此事,至于2000多元的水费,施女士应该与施工方进行协商。那么施女士家的用水问题该如何解决,直播银川将继续关注。
    阅读全文
更多

新房·房价播报

  • 银川市2017年平安指数位列全国第四 破案率91.41%

    1月8日,银川市公安局发布2017年破获的十大典型刑事案例。2017年银川主要刑事案件发案396起,同比下降17.84%;破案362起,破案率91.41%。该市共立现行命案39起,全部破获,命案破案率保持100%。记者从新闻发布会上了解到,一年来,银川市刑侦部门严厉打击命案、抢劫等严重暴力犯罪,开创了历史最好成绩:跨越数省、区(市)共抓获命案逃犯14名,破获命案积案6起;协助抓获区内命案逃犯1名,外省命案逃犯4名;共立抢劫案件120起,破105起,破案率达87.5%,创历史最高。据悉,2017年,银川市还被评为全国9个“最幸福城市”之一,平安指数位列全国第四。■相关链接2017年破获的十起典型刑事案件●兴庆区“1·30”故意杀人案1月30日,被害人芦某某在放羊途中因与嫌疑人王某某发生口角,后被嫌疑人杀害。通过6天的不懈努力,2月6日,兴庆区分局刑警大队将犯罪嫌疑人王某某(男,40岁)抓获归案。●公安厅挂牌督办的诈骗案件10月17日,灵武市一老年妇女李某某被4名犯罪嫌疑人以其儿子有“血光之灾”为由,骗取现金24万元及手机、耳环、戒指、手镯等物。该案系职业团伙流窜作案,犯罪嫌疑人反侦查意识强。灵武市公安局紧盯不放,历时4个多月,鏖战数省,先后8次追踪侦查,于3月12日在河南郏县将正准备再次外出作案的嫌疑人王某某(男,39岁)、孔某某(女,36岁)、翟某某(男,36岁)、王某某(男,31岁)抓获归案,破获公安厅挂牌督办的宁夏、陕西、湖北、甘肃等地利用迷信诈骗案件4起。●西夏区“6·11”蒙面持刀入室抢劫案6月11日凌晨4时许,两名蒙面男子持刀进入西夏区某酒店,其中一名男子持刀控制酒店保安,另一名男子进入收银台胁迫其打开收银台抽屉及保险柜,抢走店内营业额7742元后逃离现场。西夏分局刑警大队攻坚克难,连续作战,于7月3日将犯罪嫌疑人叶某某(男、19岁)、王某某(男、21岁)、陈某(男、19岁)抓获归案。●金凤区“5·08”涉恶团伙案●西夏区“8·04”冒充警察抢劫案8月4日下午,3名犯罪嫌疑人为搞点零花钱,提前预谋踩点欲对西夏区某小区内的一家麻将馆实施抢劫。嫌疑人念某与李某某分别驾驶黑色、灰色两辆桑塔纳轿车,其中一辆黑色车上装有警灯,带着嫌疑人杜某某提供的假工作证、手铐、警棍、警灯等作案工具,假扮警察采用暴力手段进行抢劫。8月7日,西夏区分局刑警大队将犯罪嫌疑人念某(29岁、男)、马某某(男、35岁)、李某某(男、24岁)、杜某某(男、22岁)抓获归案。●兴庆区“8·03”抢劫案8月3日,受害人刘某从银川市兴庆区蓝泰广场看完电影后沿民族北街东边人行道步行向南,走到民族北街海宝路口时,被两名陌生男子拦住,其中一名男子将刘某的嘴捂住,并用语言进行威胁,另一名男子将刘某的一部白色华为荣耀8手机抢走。8月22日,兴庆分局刑警大队将涉嫌抢劫的犯罪嫌疑人李某(男,17岁)、王某(男,18岁)抓获归案。●金凤区“9·05”抢劫杀人案9月7日,受害人家属报案称接到一陌生电话,对方称将受害人家属的弟弟石某某绑架,要求汇款6万元作为赎金,如不打款就会“撕票”,其实受害人当时已经被嫌疑人杀害。9月8日,金凤区刑警大队将犯罪嫌疑人何某某(男,33岁)抓获归案。●银川市“9·18”故意伤害(致死)案9月18日,嫌疑人事先预谋抢劫出租车司机,遂乘出租车到隐秘处后嫌疑人以支付车费为由,拿出随身携带的水果刀将出租车司机杀害。9月19日,公交分局刑警大队将犯罪嫌疑人虎某(男,23岁)抓获归案。●贺兰县“9·29”抢劫传销款案9月29日,一名受害人因被传销组织骗取13万元从而产生抢劫念头,并与两名同伴经过策划预谋后抢劫传销组织者现金75万元。10月2日,贺兰县局刑警大队将犯罪嫌疑人何某某(男,31岁)、张某(男,40岁)、何某某(男,36岁)、何某(男,30岁)抓获归案。●永宁县、西夏区3起系列强奸、抢劫案12月2日18时许,受害人在永宁县闽宁镇一石料厂附近其所驾驶的白色北京绅宝牌越野车上,被一名微信昵称为“小情绪”的男子强奸,200元现金被抢走。后经合成研判,警方发现嫌疑人再次在西夏区实施抢劫强奸。12月4日,永宁县刑警大队将犯罪嫌疑人魏某(男,22岁)抓获归案。(记者 张磊)
    阅读全文
  • 兴庆区68号69号宅地分别被吉泰房产和中房集团拍得

    今天早上兴庆区68号宅地和69号宅地分别被吉泰和中房拍得!两块土地相邻,其中68号地被中房以1.58亿拍得,69号地被吉泰房地产以1.25亿拍得。银地(G)[2017]-68号挂牌截止时间:2017年12月22日 09时10分竞得单位:宁夏中房实业集团股份有限公司成交价:15889万元土地位置:兴庆区九号路东侧、海宝路林带南侧,东至:七号路,南至:纬七路,西至:九号路,北至:海宝路林带所属行政区:兴庆区土地使用面积:74783.31平方米银地(G)[2017]-69号挂牌截止时间:2017年12月22日 09时40分竞得单位:宁夏吉泰房地产开发有限公司成交价:12563万元土地位置:兴庆区七号路东侧、海宝路林带南侧,东至:规划路,南至:国有空地,西至:七号路,北至:海宝路林带所属行政区:兴庆区土地使用面积:65626.66平方米容积率:1<R≤1.5出让年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地40年
    阅读全文
  • 好消息!银川与比亚迪合力打造三大生产基地

    12月21日,银川市人民政府与比亚迪股份有限公司在银川签订投 资合作协议,合力打造比亚迪云轨、纯电动客车、纯电动乘用车“三大生产基地”。图片源自网络近年来,银川市全面推进与比亚迪股份有限公司的深入合作,本次签订投 资合作协议是继比亚迪银川新能源产业园和云轨一号线花博园段项目后的深化合作,将建设纯电动乘用车等生产基地,为银川市培育新的经济增长点、带动全市产业转型升级起到重要作用。
    阅读全文
  • 银川又要来一波儿限行?别乱传了!权威消息在这里

    最近两天,你有没有被朋友圈里“新一轮限号”的消息惊到?这张限行图传得有模有样还有人宣称是内部消息……不过为何和千里之外南阳的朋友圈里一模一样呢?↓↓↓不信再看看这两张↓↓↓现在可以确定了吧刷爆宁夏朋友圈的这张图的确不靠谱真相是此图片出自2017年12月6日河南省南阳市交警支队的微信公众号“南阳交警权威发布”↓↓↓权威说法记者向银川市公安局交通警察分局求证,得到的回复为:没有此项工作安排,系不实消息。提醒市民,切勿随意转发这条消息,此类信息要以权威机构发布为准!
    阅读全文
  • 22日起 银川市启用新能源汽车专用号牌!看这里!

    宁夏交警总队发布消息12月22日新能源汽车专用号牌将在全区逐步推广▽12月22日起银川市启用新能源汽车专用号牌2017年12月底前石嘴山市启用新能源汽车专用号牌2018年上半年全区五市全面启用新号牌赶紧来看看新能源车牌长什么样新能源汽车专用号牌的外廓尺寸为480mm×140mm大型新能源汽车号牌式样小型新能源汽车号牌式样一看就很环保有木有!先了解一下新能源汽车都包括哪种车辆主要包括纯电动汽车插电式混合动力汽车燃料电池汽车新登记的新能源汽车全部核发新号牌。新号牌启用后,对办理新能源汽车注册登记、转移登记的,将全部核发新号牌。大伙儿可通过计算机随机选号、网上自编自选方式选号,其中,计算机随机选号实行“50选1”。很多已经登记了的伙伴肯定有疑问自己还能不能换对已登记的新能源汽车按照“自愿换领”原则由车主自主选择是否换领新号牌为避免集中换牌导致的拥挤排队,公安交通管理部门将开通“网上预约换牌服务”,提供网上预约选号、网上预约换牌时间和地点等服务,群众可通过互联网服务平台预约办理换发号牌。为方便群众申领、安装新号牌公安交通管理部门将增设新能源汽车登记绿色通道或专门窗口设置号牌现场制作点提供号牌免费安装服务最大限度满足群众要求需要提醒注意的是新能源汽车前后号牌所有安装孔都要安装固封装置下面干货来了!▼▼▼办理新能源汽车注意事项:受理地点:银川市公安局交警支队车辆管理所(贺兰县德胜工业园区德鑫路8号)受理时间:12月22日起,新能源汽车新车注册登记核发专用号牌,以及新能源汽车转移登记、转入的,可在车管所业务窗口办理。12月26日起,在用已注册新能源汽车换发新能源汽车专用号牌的,在互联网上提前预约,到车管窗口办理。12月26日起,新能源汽车新车注册登记核发专用号牌可在互联网上直接办理选号。投放号段:车管所业务窗口投放号段:小型纯电动新能源汽车    宁AD00000-宁AD09999小型非纯电动新能源汽车  宁AF00000-宁AF09999大型纯电动新能源汽车    宁A00000D-宁A09999D大型非纯电动新能源汽车  宁A00000F-宁A09999F互联网预选号牌投放号段:小型纯电动新能源汽车    宁AD10000-宁AD19999小型非纯电动新能源汽车  宁AF10000-宁AF19999大型纯电动新能源汽车    宁A10000D-宁A19999D大型非纯电动新能源汽车  宁A10000F-宁A19999F那么还有个问题新能源汽车号牌有何“与众不同”呢?01:增设专用标志新能源汽车号牌增加专用标志,标志整体以绿色为底色,寓意电动、新能源,绿色圆圈中右侧为电插头图案,左侧彩色部分与英文字母“E”(Electric电)相似。02:号牌号码“升位”与普通汽车号牌相比,新能源汽车专用号牌号码增加了1位,如原“赣G·D1234”升位至“赣G·D12345”。升位后,号码编排更加科学合理,避免了与普通汽车号牌“重号”,有利于在车辆高速行驶时更准确辨识。03:实行分段管理为更好实施国家新能源汽车产业发展及差异化管理政策,新能源汽车专用号牌按照不同车辆类型实行分段管理。小型新能源汽车专用号牌的第一位先启用字母D、F(D代表纯电动新能源汽车,F代表非纯电动新能源汽车),大型新能源汽车专用号牌的第六位先启用字母D、F(D代表纯电动新能源汽车,F代表非纯电动新能源汽车)。04:改进制作工艺新能源汽车专用号牌采用无污染的烫印制作方式,制作工艺绿色环保。同时,使用二维条码、防伪底纹暗记、激光图案等防伪技术,提高了防伪性能。需要新能源车牌的伙伴快去选号吧!
    阅读全文
  • 银川西夏区为农民工追回欠薪1980万元

    “真没想到,这次讨薪只用了一个多月。”12月19日,来自安徽的农民工昂国安十分欣喜,他被拖欠了7个月的工资已打到银行卡上。在西夏区人社局劳动保障监察大队的有力监管下,昂国安顺利拿到了2万多元的欠薪。西夏区对辖区建筑工地实行“分片管理”,将监察员和协管员分配到各镇、街道网格中,对用工企业“实时跟踪”,全面掌握片区各用人单位详实情况。按照“一户一档”的要求,建立用人单位基本情况台账,对一些在巡查中存在较大隐患的企业,限期要求整改。同时,畅通农民工维权举报投诉渠道,有诉必查、有查必果。今年截至目前,西夏区人社局劳动保障监察大队等共检查各类用人单位900余家,涉及劳动者2100余人,处理投诉案件262起,为1120名农民工追讨回欠薪1980万元。
    阅读全文
  • 宁夏中卫治理大气污染获群众点赞

    “明显感觉今年冬天的空气要比往年的好。”“是啊,看那蓝天,美!”12月17日,记者在中卫市区鼓楼南街偶遇市民杨林和马春,他们和不少市民对中卫治理大气污染的做法纷纷点赞。前不久,中卫市政府发布了《中卫市市区禁止燃放烟花爆竹规定(试行)》,对违反禁令者由公安机关责令停止燃放并予以处罚;对构成犯罪的,依法追究刑事责任。“空气污染是多个因素叠加造成的,其中某些因素的改善就会让空气质量好转。”中卫市公安局治安管理局局长雍建军对此说,环境保护的路还很长,环境保护需要人人参与其中。记者了解到,开展大气污染治理工作以来,中卫市共发放《“蓝天碧水城·美丽靠大家”中卫市区大气污染防治行动倡议书》1万多份,引导群众树立防控意识,参与环境保护。同时,制订了《中卫市大气污染排查整治专项行动方案》。其中,沙坡头区综合行政执法大队与市区161家大型酒店、汽车销售商家签订“不燃放烟花爆竹”保证书,深入酒店、商业聚集区、奠基封顶、开业庆典、车辆销售等活动现场,告知相关禁放规定和处罚依据,倡导相关单位、当事人使用环保的电子鞭炮和礼炮。另外,中卫市还印发《中卫市打赢大气污染防治攻坚战实施工业企业减排生产工作方案》,责令中卫市大有冶炼有限公司等49家高排放企业停产整顿。同时对沙坡头区各乡(镇)焚烧秸秆等污染大气的行为进行督察。中卫市纪委对大气污染防治工作不力典型问题进行通报,以此促使相关部门、乡(镇)在环境保护中出实招、真作为。
    阅读全文
  • 白话PPI:经济运行的信号灯

    今年以来,受大宗商品价格上涨影响,宁夏PPI连续13个月环比上涨,且在全国30个省区市中排名居前,引起业界普遍关注。什么是PPI?PPI有什么用途?记者就此采访了国家统计局宁夏调查总队相关负责人。PPI反映的是生产环节价格水平据介绍,在我国通常把工业生产者出厂价格指数简单地称为PPI,反映工业企业产品第一次出售时的出厂价格变化趋势和变动幅度,是生产领域价格变动情况的重要经济指标,被称为国民经济运行的信号灯。PPI波动对国民经济、下游产品价格变化都有重要影响。PPI与消费者物价指数(CPI)一样,既是观察通货膨胀水平的重要指标,也是制定有关经济政策和国民经济核算的重要依据。目前,我国PPI的调查基本分类有1700个左右(含11000个工业产品),覆盖全部40个工业行业大类。PPI反映生产环节价格水平,CPI反映消费环节价格水平,二者有什么关系呢?据介绍,PPI对CPI有一定的传导影响。整体价格水平的波动一般首先出现在生产领域,然后通过产业链向下游产业扩散,最后波及消费品。产业链可以分为两条:一条是以工业品为原材料的生产,存在原材料-生产资料-生活资料的传导;另一条是以农产品为原料的生产,存在农业生产资料-农产品-食品的传导。比如,2006年以来粮价上涨是拉动CPI上涨的主要因素,就是农产品向食品的传导较为充分。PPI上行表明企业效益回暖PPI变动是影响工业企业经济效益的重要因素。PPI上升意味着工业企业销售产品价格上涨,带来收入的增加,而PPI回落则意味着工业企业销售产品价格下降,带来收入的减少。如2015年宁夏PPI下降6.3%,规模以上工业利润79.3亿元,下降6.3%;今年1至10月PPI上涨12.6%,规模以上工业利润143.9亿元,比上年同期增长69.3%。受国际、国内经济下行影响,宁夏PPI自2012年5月至2016年8月连续下跌52个月,走势与全国相近,全国连续下跌54个月。从2016年9月开始,宁夏PPI同比价格由降转升,并迅速攀升,截至今年10月,有13个月环比上涨。宁夏“倚重倚能”拉动PPI大幅变动目前,宁夏工业行业结构与全国有很大差别,全国PPI调查统计的大类行业有40个,宁夏仅有29个。今年1至10月全国有35个大类行业呈涨势,上涨面为87.5%,宁夏呈涨势的有19个,上涨面为65.5%。宁夏的工业产业结构以重工业为主体,重工业占80%左右,产业结构及产品相对单一,产品附加值低,抗击市场风险能力弱,对市场需求变化反应敏感。工业行业多以原材料基础性产业为主,下游市场对其影响巨大。因此,当下游企业出现需求旺盛、价格快速上涨时,宁夏的主要产品价格也会跟涨,从而拉动整个PPI上涨,相反下游价格出现快速回落,宁夏的主要产品价格也会相应回落,从而引起PPI回落。宁夏PPI变动主要受煤炭、石油加工及炼焦、水泥、有色金属、电力、热力等产品价格波动影响,这些产品价格对PPI上涨贡献率达92.1%。宁夏重点行业产品价格涨幅和全国平均水平相比,除化学原料及制品、非金属矿物制品和电力、热力行业高于全国外,其他都低于全国平均水平。宁夏PPI涨幅之所以高于全国平均水平,主要是由产业结构单一造成。?
    阅读全文
  • 2017青年戏剧节大戏《醉梦诗仙》在宁夏大剧院上演

    宁夏新闻网讯(记者 祁瀛涛)12月2日,2017权台酒业·宁夏青年戏剧节开幕大戏《醉梦诗仙》在宁夏大剧院精彩上演。该剧由中国优秀青年戏剧演员、导演丁一滕,自编、自导、自演,讲述了一个失意的诗人醉酒后溺水误入另一界,在那里相传有一首具有神奇力量的诗歌,可以医治疾苦、病痛与苦厄。而今这神圣的诗歌却只有半首,唯有诗人可以补足全曲,拯救苍生的故事.....《醉梦诗仙》导演、演员丁一滕。《醉梦诗仙》是国内青年导演丁一滕的新作,丁一滕是当今华语戏剧圈炙手可热的新星,被称为戏剧界的“金童子”,曾在孟京辉的大戏《活着》中与黄渤、袁泉同台,执导的戏剧作品《窦娥》在第五届乌镇戏剧节创下3分钟售罄的记录。该剧将东方哲学与西方当代表演形式相结合,颠覆了观众对于诗仙的理解和想象,剧中呈现的表演“新程式”是对中国传统戏曲表演程式技巧的一次大胆借鉴与转化,是导演对中国戏剧民族化的一次重要探索与实验。演出结束后,观众表示剧中表现出的融合和碰撞令人感到惊喜,作为本次宁夏青年戏剧节的开幕大戏非常值得一看,并更加期待后续的剧目和活动。《醉梦诗仙》剧照。2017宁夏青年戏剧节由银川市文化投融资有限公司主办、宁夏丝路青年戏剧文化传播有限公司承办,由亚洲剧坛最具影响力的著名实验戏剧导演孟京辉和著名戏剧人邵泽辉担任艺术顾问,共分为“力量·剧场单元”“魔方·联合策展人单元”“新骨骼·大学生单元”和“分享更多的爱·儿童单元”四部分。剧场单元精选了国内和本土独具特色的五部作品,除开幕戏《醉梦诗仙》外,国内优秀青年戏剧人蔡艺芸的代表作《我的秘密生活》也将在银川上演,该戏曾受邀参加第71届法国阿维尼翁戏剧节off单元。宁夏本土戏剧人李思遥、张萌萌也将带来最新的戏剧作品《瓮中嫁衣》《全民百老汇》奉献给广大观众。2008年北京青年戏剧节的票房冠军《在变老之前远去》,也将登陆银川。戏剧节艺术总监、戏剧人李思遥。戏剧节艺术总监、戏剧人李思遥告诉记者,希望本次戏剧节能够成为一个“全民唤醒”计划,通过戏剧节这样一个平台,邀请国内外戏剧大师与青年艺术家,带领本土青年戏剧力量,共同打造一场文化盛宴,增强宁夏与国内外戏剧界的交流,提升本土艺术家的国际视野,建立和培养普通市民对戏剧艺术的兴趣和喜爱。
    阅读全文
  • 两国三支“反恐精英”集结银川!还有俄罗斯战士

    中国武警部队与俄罗斯国民卫队“合作-2017”联合反恐演训12月2日上午在宁夏银川近郊某训练基地启动。“此次联合反恐演训是深化中国人民武装警察部队与俄罗斯国民卫队友好合作关系,进一步丰富双方务实交往内涵的一次具体行动。”武警部队参谋部领导介绍,通过演训,旨在提高双方参训人员的联合反恐水平和反恐作战能力,以及两支部队在本地区突发恐怖主义威胁时的应对能力,不针对任何第三方国家和地区。据悉,此次联合反恐演训于12月2日至13日,为期12天。按照实战化、体系化、对抗化、基地化的要求,演训主要安排反恐技战术和指挥训练、战法交流研讨、山地联合清剿武装恐怖团伙战斗综合演练等内容,将在武警宁夏总队综合训练场、青铜峡某战术训练基地等多个训练场地进行。此次联合反恐演训,中俄双方成立联合训练队,实行混合编组、集中组训,各派32名队员参加。其中,中国武警部队派出宁夏总队“沙狐”突击队,俄罗斯国民卫队派出“勇士”突击队和“山猫”快反部队。据了解,此次联合反恐演训是中俄两国同类部队继“合作-2007”联合演习、“合作-2013”联合训练、“合作-2016”联合反恐演训之后的第4次跨国合作。武警宁夏总队“沙狐”突击队是首次参加联合反恐演训。
    阅读全文
  • 天然气供应告急,宁夏哈纳斯发出限气停气通知

    宁夏哈纳斯燃气集团有限公司的官方微信今天发布通知,在上游天然气供应量不足的情况下,为保障居民用户生活用气,即日起执行《银川市管道燃气供应保障应急预案》,按照“压非保民”原则,对加气站、工业生产采取限气、停气等应急措施。通知原文关于实施限气停气应急措施的通知尊敬的燃气用户:受全国天然气需求增长影响,今冬以来全国性天然气供应紧张局面凸现。近期,上游管道气输配量减少,对宁夏区域整体气源供给量收紧,供气形势严峻。为确保正常输配运营,我公司在政府支持下全力协调上游输配部门争取气量,但天然气供应量仍出现缺口。在上游天然气供应量不足的情况下,为保障居民用户生活用气,我公司即日起执行《银川市管道燃气供应保障应急预案》,按照“压非保民”原则,对加气站、工业生产采取限气、停气等应急措施。若管道压力持续降低,将会影响部分供暖锅炉正常运行。机关、学校、企事业单位、商场超市等公共建筑燃气用户尽量降低室内采暖温度、保温运行。出现压力不稳定或停气时,请及时检查关闭燃气阀门,不要反复开关用气设备,待供气恢复正常后,再启用燃气设备。请广大工商业燃气用户错峰用气、按需用气、节约用气、安全用气。由此带来的不便敬请谅解,也请各用户理解并积极配合,共渡难关!宁夏哈纳斯燃气集团有限公司二〇一七年十一月三十日
    阅读全文
  • 农村承包地确权超11亿亩,明年底将全部完成

    [摘要]农村承包地确权超11亿亩 明年底将全部完成记者 邵海鹏全国农村承包地确权已进入冲刺阶段。到11月底,此项确权面积达11.1亿亩,占二轮家庭承包耕地面积的82%。农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇29日在该部举行的新闻发布会上表示,2018年是全国承包地确权登记颁证工作的收官之年。全国农村承包地确权已进入冲刺阶段。到11月底,此项确权面积达11.1亿亩,占二轮家庭承包耕地面积的82%。农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇29日在该部举行的新闻发布会上表示,2018年是全国承包地确权登记颁证工作的收官之年。按照中央要求的时间节点,没有特殊情况,除了少数边疆民族地区以外,全国在2018年底完成此项工作没有悬念。七省份基本完成确权工作农村土地承包经营权确权登记颁证是一项历史性、基础性的工作,意在解决农村土地承包现实问题、发展适度规模经营、推进农村集体产权制度改革、维护农民土地权益的迫切需要。2013年“一号文件”要求,用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。农业部2014年起在四川、安徽、山东三省份试点整省推进,2016年扩大到22省,2017年新增6个省,试点范围扩大至全国2718个县(区、市)、3.3万个乡(镇)、53.9万个行政村。最新统计显示,截至2017年11月底,实测承包地面积15.2亿亩,已超过二轮家庭承包耕地面积,确权面积达到11.1亿亩。张红宇曾解释称,确权就是给农民“确实权、颁铁证”,让农民吃上“定心丸”,使农民保有承包地的实际位置。搞清家底之后,才能制定切合实际的农业政策(如制定合理的农业补贴标准),推进全国现代农业发展。这也是在为“三权分置”奠定坚实的基础。张红宇表示,前期如第一批试点的四川、安徽、山东已经按期向党中央、国务院提交了基本完成报告。宁夏、河南、江西、陕西近期也提交了基本完成报告;天津、河北、山西等9个省份也处于收尾阶段,准备提交相关完成报告情况。此外,甘肃、海南、陕西、福建等17个省市确权面积超过了90%,河北、新疆、青海等8个省份确权任务已经接近70%。值得关注的是,第二轮土地承包面积,在农业部的口径一直以来都是13亿多亩。之所以多出1亿多亩承包地,张红宇解释称,从现实情况来看,存在历史原因,包括在早期开始家庭联产承包责任制实行时,囿于当时测量的技术条件,地块边界不是特别清晰,一些土地旱涝不保收,算耕地还是算荒地都相对模糊。如今改革开放近40年,各种生产条件不断地改善、耕地质量不断提升。张红宇说,从确权要求来说,要通过这一次抓紧抓实承包地确权登记颁证工作来摸清家底,搞清楚现在承包到户的耕地数量面积。确权给农民带来的实惠确权登记工作作为农业农村的一项基础性工作,对于率先完成此项工作的省份来说,也相应地产生了积极效果。在实践中,确权成果的应用也产生了非常好的效果。四川2014年被列为全国首批三个承包地确权登记颁证整省推进的试点省份之一,历经3年全力推进,2017年基本完成。四川省农业厅厅长祝春秀称,之所以绝大多数农民群众对确权工作十分支持、非常满意,因为农民真真切切地得到了实惠。比如,确权登记以后,对农民来说最实惠的就是土地实测面积普遍增加而带来的真金白银。她举例,苍溪县云峰镇响水村271户农户,承包地的面积确权以后增长了68%,农民户均增加了1700多元土地流转收入。再比如,成都市下辖的县级市崇州,通过引导农民组建土地股份合作社,推行农业共营制,入股的土地亩均增收260元以上。此外,通过确权,农民对承包权获得了预期的稳定收益,敢于放心流转,有效地提高了四川省的土地流转率,提高了农业的规模化程度。在张红宇看来,从全国层面来看,除了把家底搞清楚了,同时也增加了土地权能,因为确权之后农民所拥有的证书,享有占有、使用、收益的权利,还有相对的转包权和出租权。确权登记颁证推动了“三权”分置,也推动了经营权有序流转。截至2016年底,二轮承包地经营权流转面积达到4.7亿亩,占比约35.1%,现在2.3亿农户中有7000万农户已经不直接经营他的全部土地或者部分土地了。此外,确权登记颁证以后,经营权可以抵押融资了,这在很大程度上解决了现代农业发展资金不足的问题。
    阅读全文
  • 我国农地确权面积已超八成 明年改革将步入深化

    农业部29日数据显示,我国农村承包地确权登记颁证试点工作进展顺利,目前全国实测承包地面积15.2亿亩,已经超过二轮家庭承包耕地面积,确权达到面积11.1亿亩,占二轮家庭承包耕地账面面积的82%。2017年的中央一号文件明确提出加快推进农村土地确权颁证的要求。目前,全国整省推进此项工作的省份已达28个,试点范围扩大至全国2718个县(区、市),3.3万个乡(镇)、53.9万个行政村,山东、宁夏、安徽、四川、江西、河南、陕西等7省(区)已基本完成。农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇表示,2018年是全国承包地确权登记颁证工作的收官之年。明年要加快数据汇交,实现承包地确权登记信息应用平台初步运行。其中包括加快国家级确权登记数据库和农村土地承包经营权信息应用平台建设,进一步完善功能模块,强化技术支撑,初步实现信息应用平台的运行,推进农村承包地管理信息化。此外,还要积极探索确权成果在推进土地流转、抵押融资、涉农补贴、承包地有偿退出、农田整治、解决地块细碎化、休耕轮作等方面的转化应用。“实施乡村振兴战略关于农村土地制度的相关要求,基础性的工作是承包地的确权登记颁证。”张红宇说,确权登记颁证是推进农村土地制度深化改革的前提和基础。在实现确权颁证的基础上,未来“三权”分置时,无论是承包户拥有的承包权,或是新型经营主体需要的经营权等权利都能得到保障,而第二轮承包到期后再延长30年的相关制度安排才可以落到实处。除了农村土地确权颁证试点将全面收官外,农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革等三项改革试点也将进入总结阶段,可以说,2018年是我国农村土地制度改革进入深化阶段的转折年。
    阅读全文
  • 宁夏吴忠多名高校女学生遭骚扰,嫌疑人已被拘留

    11月29日,记者从吴忠市利通区公安分局了解到,今年以来,一名25岁男子多次对独行女学生进行骚扰。当警方对其进行强制措施时,该男子悔恨自己所作所为,要求警方再给他一次机会。今年3月的一天,利通区公安分局板桥派出所民警在微信群里收到一条消息,“张警官,最近有一男子经常在某高校周围出没,在放学时尾随、骚扰独行女生,有好几名学生都受到了骚扰,现在弄得学校里人心惶惶,学生都很害怕。”获悉消息后,民警一边加大巡查力度,一边联合多所院校保卫处在嫌疑人可能出现的地点进行蹲守,并在校内“秘密”收集此类案件的相关信息。令人惊讶的是,在开展收集工作后,短短两天内相继有4名女生向老师说明自己受到骚扰。通过学生的描述,民警了解到,该男子年龄在25岁到30岁之间,身高一米八以上,皮肤较黑,驾驶一辆白色越野车,每次都以借纸巾为借口将女生叫到车前实施猥亵。因为男子每次作案都在傍晚,没有学生留意到其车牌号。可能该男子有所察觉,事发后,他再也没有出现过。11月9日,该高校学生小金在家长陪同下到派出所报案,称一白色越野车已经跟踪她5天了,而且每次当车停在身边时,车上的男子都会对她做不雅动作。9日当天,小金又被跟踪了,正好她走到了派出所门口,就跑了进去。男子看见小金跑进派出所,立刻驾车逃跑。听了小金的讲述后,民警迅速确定了车辆并锁定了嫌疑人。掌握证据后,民警立即依法传唤该男子。到案后,男子对自己的违法行为供认不讳。据悉,男子姓王,今年25岁,因父母离异,照顾母亲和弟弟的重担落在他身上,觉得自己压力越来越大,就想到用这种方法减压。目前违法嫌疑人张某因涉嫌猥亵罪被警方依法行政拘留。
    阅读全文
  • 宁夏政府与中国太平洋保险集团签署战略合作协议

    宁夏新闻网讯(记者 石卿)11月29日,宁夏回族自治区政府与中国太平洋保险集团签署战略合作协议。此次战略合作框架协议的签署,将推动宁夏经济社会发展,全面贯彻落实“创新驱动、脱贫富民、生态立区”三大战略,中国太平洋保险将充分发挥保险资金资源优势,积极参与交通、能源、环保、文化旅游、重大基础设施和其他重点项目建设,未来5年在我区的新增投资不低于100亿元。双方将围绕金融股权投资合作、企业年金、个人贷款保证保险、企业出口短期信用保险和内贸信用保险、政府投资项目等内容,开展全方位合作。中国太平洋保险还将参与我区城乡居民各类补充医疗保险、补充养老保险、补充工伤保险、农村小额人身保险、交通出行类保险、建筑工程类保险、老年人保险、残疾人保险等,并开发大病保险衍生产品,对大病保险补偿后进行商业保险补充,减轻群众看病难、看病贵的难题。中国太平洋保险与我区重点贫困县区将建立结对帮扶关系,通过健康保险、财产保险、农业保险、保险资金投资等手段,有力推进宁夏民生保障体系完善和公共服务能力的提升。
    阅读全文
  • 海原检察向11名刑事被害人发放司法救助金

    宁夏新闻网讯(记者 胡俊)11月29日,记者从海原县人民检察院获悉,近年来,该院坚持以公平公正救助、精准高效救助和公开透明救助为目标,扎实有效开展司法救助工作。仅2017年,先后对符合救助条件的刑事被害人马某某等11人进行了司法救助,共发放救助资金88000元。刑事被害人马某某于2017年5月,乘坐犯罪嫌疑人李某某的车回家时被嫌疑人欲实施强奸,期间被害人马某某趁机逃脱时掉下悬崖摔死。在走访过程中,海原县人民检察院发现马某某自幼父母离异,与姥爷、姥姥一起生活,白发人送黑发人,马某某的死亡给二位老人带来致命打击,且老两口年迈丧失了劳动能力。在另外一起案件中,被害人范某某被嫌疑人孙某某驾驶的三轮电动车撞伤,经鉴定为重伤二级。在住院治疗期间花费大笔费用,由于赔偿未到位,家中十分困难,后续治疗无法继续。控申部门检察干警在了解到刑事被害人实际困难后,及时请示主管检察长启动刑事被害人救助程序。经过多方努力,最终为11名刑事被害人及家属发放司法救助金88000元。赠送锦旗感谢。据海原县人民检察院相关负责人介绍,通过开展司法救助,切实解决了刑事被害人面临的实际困难,有效防范了不稳定隐患的发生,对加强和创新社会管理、彰显司法公平正义发挥积极作用,进一步提升了检察机关在人民群众中的满意度,也使“让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义”真正落到了实处。
    阅读全文
  • 全国住宅工程质量问题专项治理现场会在山东召开

    11月23日~24日,全国住宅工程质量常见问题专项治理现场会在山东召开。会上总结了全国住宅工程质量常见问题专项治理在五年工作中取得的主要成绩,并对下一步工程质量工作提出了具体要求。住房城乡建设部工程质量安全监管司司长李如生说,新时代要有新目标、新作为,要继续深入开展工程质量安全提升行动,全面提升工程质量水平,加快打造“中国建造”品牌,为实现“两个一百年”奋斗目标奠定质量基础。针对住宅工程质量常见问题多发的形势,住房城乡建设部从2013年开始在全国范围内开展住宅工程质量常见问题专项治理工作,并取得了显著成效。据不完全统计,自专项治理实施以来,全国共召开专题会议近7000次,组织宣传贯彻培训7900余次,培训人员112万人次,编制防治技术措施5771项,编制地方标准规范433项,编制地方标准设计图集295项,形成国家级工法250项,创建示范工程16294项。通过开展专项治理,工程参建各方主体质量意识得到进一步增强,一大批住宅工程质量常见问题防治新工艺、新技术得到推广运用,住宅工程质量总体水平得到进一步提高。李如生认为,成绩的取得主要在于:一是组织领导有力,任务路径清晰;二是制度措施有力,工作落实到位;三是技术支撑有力,治理基础扎实;四是机制创新有力,治理能力增强。作为质量强国的重要内容,工程质量对于保障和改善民生、提升建筑业发展质量和效益、推进“一带一路”建设意义重大。新形势下,工程质量监管任务越来越重、难点越来越多、人民的期望越来越高。各地工程质量监管部门要结合发展实际,进一步对专项治理工作进行全面梳理和总结,将好的经验和做法上升为制度,形成长效机制,对仍然存在的问题要深入分析,有针对性地提出有效措施予以解决。同时,要把住宅工程质量常见问题治理融入到当前工程质量监管重点工作中,融入到日常监管工作中,作为一项长期的重要工作,常抓不懈,久久为功,促进我国住宅工程质量水平不断提升。李如生说,抓好工程质量工作可以从以下几个方面入手:一是重视质量,严格主体责任,切实健全工程质量保证体系;二是逐渐健全市场机制,切实夯实工程质量基础;三是强化政府监管,切实做好工程质量保障工作。会议同期,代表们参观了济南市吴家堡安置房项目以及银盛泰金域蓝山项目,并围绕如何建立工程质量量化评价指标、进一步有效提升工程质量水平的改革创新思路展开分组讨论,为后期的工作建言献策,积累丰硕的智慧成果。
    阅读全文
  • 明年房地产风险已转移,调控将更重视完善供给

    明年房地产政策将如何发力?近日,住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。会议提出,“坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落。”这表明,会议的主题同十九大报告重申的“房子是用来住的,不是用来炒的”一脉相承,为明年的调控政策定了调。会议选择在武汉召开,则意味着在东部的一二线城市逐渐降温之后,中西部地区的三四线城市将成为未来关注的重点。明年之所以延续“调控目标不动摇、力度不放松”,可能主要基于三个方面的考虑。一是当前房地产市场的风险已经转移。在推动供给侧结构性改革之前,房子主要集中在开发商手中,不少城市面临库存过高的问题,开发商和地方政府的日子都不好过,甚至有可能触发系统性风险。但在经历了一轮去库存和转杠杆之后,房子已经由开发商转移到居民户手中,企业经营状况好转,高库存局面缓解,但居民部门的杠杆率则大幅攀升。目前居民部门的负债收入比已经超过1倍,达到一个比较危险的水平。不过,由于库存大幅减少,而居民部门的资产负债表仍相对稳健,房地产调控所面临的掣肘要相对小很多。二是中央对经济放缓的容忍度提高。十九大报告中没有再提GDP翻番目标,而是强调“必须坚持质量第一、效益优先,以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革”。这预示着中央已经放宽了对经济放缓的容忍度,转而追求经济高质量发展。在这种情况下,房地产作为增长抓手的角色就有所削弱,从而也没必要对调控政策进行调整。而且,习近平总书记不止一次强调,“人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”,高房价显然是与这一目标背道而驰。三是为长效机制的出台创造环境。归根结底,房地产调控都属于相机抉择的短期政策,即通过行政手段强行压制市场需求,一旦经济下行压力显现,调控方向很快就会逆转,随后市场会出现报复性反弹。这种情形在过去几轮调控中已经不止一次出现,也在相当程度上透支了政府的公信力。中央已经意识到这个问题,目前正在加紧推出房地产市场长效机制,希望结束这种调控时松时紧、房价大起大落的局面。但在这种机制最终出台之前,还需要延续目前的调控政策,为长效机制的推出创造环境、赢得时间。除了调控基调不放松之外,我们还可以看到,本次会议强调要完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构,包括大力发展住房租赁市场,加大对新市民的公租房保障力度,因地制宜发展共有产权住房,继续推进城镇棚户区改造,加强城乡统筹和区域协调等,这些都意味着房地产调控在保持定力的同时,主导思想将逐渐由“去库存”向完善供给过渡。
    阅读全文
  • 全区第一书记和扶贫驻村工作队座谈会在银川召开

    宁夏新闻网讯(记者 杨洲)11月28日,全区第一书记和扶贫开发驻村工作队工作座谈会在银川召开。会议现场。会上,宁夏教育厅、彭阳县委组织部、盐池县麻黄山乡有关负责人代表第一书记和扶贫开发驻村工作队派出单位、县乡管理部门发言;西吉县硝河乡新庄村第一书记王元明、海原县西安镇付套村第一书记虎伟明代表驻村第一书记,围绕强化村级党组织建设、推动产业发展、打造宜居乡村等方面交流了驻村期间的工作成效,畅谈了驻点基层一线的体会及下一步工作打算。第一书记代表发言。2014年以来,自治区先后从各级机关和企事业单位选派了两批第一书记和驻村工作队到全区所有建档立卡贫困村和软弱涣散村开展驻村扶贫工作。据统计,今年以来,第一书记和扶贫开发驻村工作队协调落实项目资金、物资折款共计6.11亿元,为群众办理实事2034件;年初确定的173个软弱涣散村级党组织,已有90%得到整顿转化;年内将有300个贫困村脱贫摘帽。会议现场。会议要求,要充分发挥第一书记和驻村工作队的重要作用,切实解决好干什么、怎么干、干得怎么样的问题。第一书记和驻村工作队既要身入更要心入,既要扶贫更要脱贫,既要办事更要办成事,既要带领更要带头,真正在打赢脱贫攻坚战中作出应有贡献、交出合格答卷、彰显担当作为。
    阅读全文
  • 快来看,宁夏被“点名”的审计问题整改得如何了?

    宁夏新闻网讯(记者 杨兆莲)11月28日,受宁夏回族自治区人民政府委托,自治区审计厅副厅长胡仲秋向自治区十一届人大常委会第二十四次会议作了《关于2016年度自治区本级预算执行和其他财政收支审计结果落实情况的报告》。今年7月,自治区审计厅向自治区人大党委会报告了2016年自治区本级预算执行和其他财政收支审计情况。对审计发现的问题,自治区政府及时纠正违法违规问题,对涉及体制机制的问题,加快研究完善相关规章制度,并将审计查出问题的整改情况纳入督办事项,有力推动了整改工作落实。截至目前,要求整改的22个问题,已整改21项,整改落实率95%;根据审计建议,完善规章制度11项,整改工作取得了一定成效。自治区本级预算执行整改情况对自治区本级预算执行中存在的年初代编预算和中央转移支付资金下达不够及时、地方政府债券资金使用效益有待提高等问题,自治区财政厅认真整改,逐项落实审计发现的问题。截至2017年10月底,自治区本级财政2016年编预算未及时下达的14.33亿元中,已有6.75亿元下达到具体单位、7.4亿元收回总预算,尚有1785万元需按照部门项目实施进度下达;2016年中央转移支付中未按规定及时下达的58.55亿元中,已下达57.81亿元,有7374万元因项目采购等原因正在组织下达。自治区监狱管理局等单位已支付地方政府债券资金1.19亿元,其余1.39亿元按施工进度预计在12月底全部拨付完毕。政策措施贯彻落实跟踪整改情况灵武市11个重点建设项目未按时开工的问题:截至2017年10月底,灵武市再生园区污水处理中心等6个项目已完成投资1.17亿元,逆变器生产等3个项目因投资方改变投资意向等原因不再实施,羊绒电商交易平台建设等2个项目因政策原因尚未实施。清水河城镇产业带建设项目3.5亿元资金闲置的问题:截至2017年10月底,固原市等3个市县已使用自治区财政资金3.11亿元,剩余资金按工程进度拨付。专项资金整改情况在扶贫资金方面,截至2017年10月底,已支付各类闲置滞留资金1.3亿元;在全区范围内开展了建档立卡复查复核和查漏补缺工作;积极协调国务院扶贫办开通国家建档立卡贫困户信息系统,清退删除2016年建档立卡对象中不符合认定标准人员2756人,处理相关责任人60名。在养老服务体系建设方面,对2016年度建设的25所老年活动中心和25所敬老院在项目、资金管理等方面存在的问题,西吉县老年活动中心等5家单位补办了施工手续,红寺堡区第二敬老院等2个项目已完工。在水污染防治资金方面,截至2017年10月,银川市第一污水处理厂已完成清水池等4项单体工程,整体工程预计2018年9月完工投入试运行,银川市第二污水处理厂已完成单体工程土建施工及设备安装,预计2017年12月完工投放试运行;永宁县环保局对县域8家企业生产废水超标排放的行为,作出了罚款、限期整改等处罚决定,涉及企业均已执行完毕;吴忠市实施了清水沟污染治理一期项目,南干沟重金属污染治理项目,清水沟、南干沟人工湿地水质改善项目。政府投资项目整改情况关于西吉县无依据支付征地补偿乡镇协调费147.18万元的问题,截至2017年10月底,西吉县水务局已收回部分乡镇征地协调费23.42万元,其余资金正在组织收回。
    阅读全文
  • 前十月银川金价创新高,金饰价比去年同期上涨4.2%

    “今年以来,银川市黄金价格持续上涨,连创历史新高。”银川市民王女士说。据国家统计局银川调查队调查资料显示:今年1月份至10月份,银川市金饰品价格比去年同期上涨4.2%。图片来源网络具体从各月同比走势看:黄金千足金价格每克1月份由325元上调至340元,上涨4.6%;3月份由348元上调至356元,上涨2.3%;4月份由每克356元上调至358元,上涨0.6%;5月份价格小幅下降, 7月份价格降至最低,由6月份353元下调至347元,下降1.7%;10月份,黄金千足金价格再次上调至353元,比1月份上涨3.8%,比7月份上涨1.7%。“国际市场助推和居民保值意识增强,成为导致黄金价格上涨的主要原因。”银川调查队价格处尹学梅分析,受国际黄金市场价格上涨的影响,国内黄金普涨,银川市黄金价格随之上涨。进入2017年,由于金价不断走高,相当一部分市民看好黄金的保值增值功能。受投 资需求增加的影响,促使金价攀升。
    阅读全文
  • 幼师被推到风口浪尖,看看宁夏幼师怎么说?

    近几年,频频发生的幼儿园教师虐童事件让人们对幼师这一群体固有的细心周到、充满爱心的印象大打折扣。近日,北京红黄蓝幼儿园新天地园区涉嫌虐童事件引发网络热议和市民普遍关注。“幼师”再度被推到了舆论的风口浪尖。那么,幼儿园老师的工作现状如何?针对幼师这一群体,幼儿园园方有无培训、考核与心理疏导?记者对宁夏幼师就业环境作了调查。幼师:工作十个小时 回到家不想说话赵老师今年40岁,从事幼教行业已经5年了,她告诉记者,当初因为特别喜欢孩子,才辞去原来的工作,考了幼师资格证,选择当一名幼儿老师。“其实我认为幼儿教师是一份有爱的工作,必须静下心来去做,才能享受其中的快乐。”“稍微等我五分钟,给孩子换件裤子。”中午午睡时间,小班的一个小朋友尿床了,赵老师赶忙拿出干净的秋裤给孩子换上。“你看,我们的工作既是老师又是妈妈。”赵老师一边继续哄孩子睡觉一边给记者描述她一天的工作时间表。“早上七点半到岗,开窗消毒,打扫班里卫生,整理教具。八点到幼儿园,门口迎接小朋友,八点半分发早餐。九点十分上第一堂课,九点三十分课间休息,帮助有需要的宝宝上洗手间十点钟自由活动时间,让孩子们喝喝水,玩玩具。十点半加餐,十点四十分到十一点半户外活动。十一点半到十二点是午餐时间。十二点十五分到下午两点半是午休,两点半起床后要整理床铺,给小朋友梳头发。三点二十分是下午餐,三点三十分到四点三十分会上两节课,四点半到五点吃晚饭,五点到五点半给孩子们讲故事,等待家长来接小朋友回家。”赵老师说,整整十个小时,精神高度紧张,尤其户外活动时间,特别担心小朋友会磕到碰到,因为这样要给家长解释好半天。每天回到家已经累到不想说话,跟家人几乎没有什么交流。赵老师坦言,幼儿园老师作为孩子们人生中第一位真正意义上的老师,直接关系到儿童的成长及背后每一个家庭的幸福。虽然近一段时间虐童事件频发,但她相信绝大多是幼儿老师都是爱孩子的。管理方:招到合适老师难上加难80后的宁夏人毕琼毕业于华东师范大学学前教育专业,毕业后的她与家人在家乡合开了一所民办幼儿园。当谈及幼教行业的现状时,作为管理方,她告诉记者,现在能招到合适的幼儿教师,已经是难上加难的事情了。“我们幼儿园算是当地一所不错的民办幼儿园了,是少有的几所实行男女分厕的幼儿园,硬件设施也非常完备和先进。尽管这样,还是很难留住老师,老师的流动性太大了。干这行不仅辛苦,而且工资也很低。这不是我们园的难题,而是整个幼教行业的困难。我们也没有办法。”毕琼说道,“我们园里一个班大概有30到35个孩子,只有两到三位老师来管理和照顾这些孩子,老师们的工作强度非常大。”毕琼告诉记者,自己在招聘教师时,一般会考虑家中有3-5岁适合上幼儿园年龄孩子的老师,“因为这些老师有自己的孩子,比较有同理心,同时我们也会优先让他们的孩子入园,价格上也会有优惠。”除了倾向于有小孩的老师外,他们对老师的性格和爱好也十分重视。“老师可以学历不高,但一定要有爱心和耐心,而且不能有不良嗜好,这些是我们衡量一位老师是否胜任幼教的最重要因素。”毕琼说道。幼教每天的工作环境面对的是孩子,是个相对而言比较特殊的行业,对于幼师的管理培训,也与其他行业有所不同。毕琼告诉记者,对于老师的日常管理,他们也制定了详细的计划和方案,做到不放过每一个细节。园长和其他管理者每天都会与老师开晨会总结前一天的工作与计划新的一天的工作,每周还会检查老师的档案工作,包括老师的考勤、工作日志、教案等许多细节工作,以此来确保和保障每项活动与安排都能落到实处。“做学前教育的人永远提着一颗心,我们努力将管理融入日常,为的是让老师们安心,孩子们开心,家长们放心。其实对于民办幼儿园而言,努力做质量,才能让口碑相传,让更多的人信任我们。”毕琼最后说道。专家:重视学前教育 提高教师福利待遇一直以来,很多人对幼师的印象仍停留在“哄孩子”上,认为只有成绩不好,考不上高中的人才去读幼教。“在学前教育不断发展的过程中,幼儿教师仍然处境尴尬。”宁夏师范学院教育科学学院院长马振彪说,幼儿园教职工工资普遍偏低,月平均工资甚至与城镇居民最低生活水平接近,有的老师工资甚至达不到简单体力劳动者的待遇。而幼师素质参差不齐,整个社会幼师缺口比较大,私立幼儿园招聘门槛低,把关不严。据了解,根据教育部年度统计数据显示,2016年全国幼儿园教职工381万人,其中园长、专任教师250万,在这些幼师中,有22.4%的教师只有高中及以下文凭,73%教师未定职级。此外,在学历教育阶段 ,学前教育的民办比例最高,达到了64.3%,而同期,普通小学、初中的民办比例只分别占3.37%、9.6%。马振彪建议,国家应该出台一些相关政策,在薪酬、职业发展等方面提供给幼师更多保障和服务。切实加强幼儿教师培养培训,提高幼儿教师队伍整体素质。另一方面,幼师培养机构在教学过程中,不能只关注技能培养,要注重师德、人格的教育,让幼儿教师走上工作岗位,能拥有爱心、细心、耐心的敬业精神。
    阅读全文
更多

电商·团购优惠

  • 宁夏高铁中卫到吴忠线年内通车,银川还会远么?

    1月23日,记者从中卫市交通运输局了解到,目前,中卫至吴忠城际高速铁路全段线下作业基本完成,完成该段总工程量65%的作业。开春后,工程将进入包含中卫高铁南站整体建设和周边商圈建设等高铁线上作业阶段,预计2018年年内可实现运行通车。高铁南站站台线下管道连通和线路等工作已经完成,工程将进入线上安装阶段,目前安装信号灯和电网支架等准备工作已经就绪。在完成站台建设后,对站台内实施最后的铺轨工作,预计年内中卫高铁可对外开放使用。据介绍,截至2017年11月中旬,中卫至吴忠城际高速铁路轨道铺设已全部完成,随后,高铁线下作业包括接通管道,铺设线路等也随之开始,截至1月中旬已全部完成,同时对架梁铺轨后的线路加装信号灯和电网支架。图为中卫南站效果图,作为吴忠至中卫城际高速铁路的终点站,位于中卫市沙坡头区黄河南岸常乐镇境内,距中卫市中心4.5公里,建筑面积将近27000平米。预计与吴忠至中卫城际高速铁路同步投入使用。负责人张金苟告诉记者,目前,中卫高铁南站外立面钢架结构支柱作业以及站台基础设施建设已经完工,其余准备工作也已完成,预计完成总工程量的65%,今年开春后工程将进入线上作业,对高铁南站外立面及整体装修以及站台铺装和周边商圈等开工建设。2017年9月2日10时58分,随着两条500米长钢轨在宁夏吴(忠)中(卫)城际铁路中宁东站缓缓落入承轨槽,宁夏首条高铁正式开始铺轨。  吴忠至中卫城际铁路是宁夏首条城际铁路。它既是宁夏境内的第一条高速铁路,也是城际铁路网的重点部分,是国家“八纵八横”京、呼、银、兰大通道的重要组成部分,由宁夏自治区人民政府、中国铁路总公司和中国铁建股份公司共同出资,中国铁建采用“PPP+施工总承包”一体化合作模式建设的第一条高铁。铁路全长135公里,设计时速250公里/小时,全线新建滚泉站、中宁东站、中卫南站3座车站,远景年输送能力单向可达2000万人次。在高铁站,记者看到沿线架梁铺轨等作业已经完工,站台上,工作人员已经开始着手安装沿线的信号灯和电网支架等。记者注意到,立于中卫市黄河大桥这座门户大桥之上的高铁轨道还装有拱形灯状装饰物。工作人员说,这是为了更直观地让乘客了解到,看到这个立于黄河桥之上的彩色拱门,就说明中卫到了,也以此为中卫旅游加分。中卫至吴忠城际高速铁路,总长135公里,中卫南站附近规划建总面积103.27公顷的广场、住宅区和商圈等,依托黄河打造景区化高铁站配套商圈。同时,还会配套建设直通机场大道的跨黄河大桥。商圈项目也于2017年5月开建。规划业态主要以商业旅游购物、高铁物流等为主。
    阅读全文
  • 20省份2017年GDP数据出炉,宁夏增速达7.8%!

    中新经纬客户端1月24日电 近日,全国多个省份2017年的经济数据出炉。中新经纬客户端不完全统计,截至23日,北京、上海、山东、河南、陕西等20个省份公布了2017年的GDP数据,除北京、上海、天津、黑龙江外,其余多数省份GDP增速均高于全国增速。同时,多地人均可支配收入增速跑赢了当地的经济增速,京沪两地人均可支配收入超过5万元。多个省份经济增速超过全国2017年,中国的GDP总量站上80万亿台阶。国家统计局公布的数据显示,初步核算,2017年全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。这是中国年度经济增速近七年首次反弹。进入1月中下旬,全国多个省份开始公布各自“年报”。中新经纬客户端不完全统计,截至23日,北京、上海、天津、山东、河南、陕西、山西、安徽、福建、湖南、湖北、广西、贵州、四川、黑龙江、江西、海南、新疆、宁夏、青海20个省份公布了2017年主要的经济数据。从目前看,山东省以72678.18亿元的经济总量暂列第一,河南、四川分别以近4.5万亿和3.7万亿的经济总量暂位列第二、三位。宁夏和青海GDP总量较低,分别为3453.93亿元和2642.8亿元。2017年,多地的经济总量实现历史性跨越。山东GDP总量首次跨过7万亿整数关口,上海GDP总量首次突破3万亿,陕西、江西、广西携手跨过2万亿,新疆超过1万亿。上海市统计局总经济师汤汇浩公开表示,GDP突破3万亿元,体现了上海经济发展的阶段和水平,是上海经济平稳健康发展到一定时期的必然结果。他也强调,上海经济发展的水平和质量以及对周边地区的引领辐射带动作用,比3万亿元这个表面数字更为重要。经济增速方面,上述省份中,除北京、上海、天津、黑龙江等地外,多数省份GDP增速均高于全国水平的6.9%。北京大学经济学院教授曹和平对中新经纬客户端表示,京沪等直辖市位于东部发达地区,GDP基数较大,经济结构以第三产业为主,因此,增速相对较慢。而中西部省份还处于工业化、城镇化阶段,基数较小,且以制造业为主,经济增速会更快。在已经公布经济数据的20个省份中,贵州的经济总量虽然较低,但却以10.2%的增速领跑全国,此前数年,贵州的经济增速都位居各省份前列。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉中新经纬客户端,贵州近些年在引进高新产业方面成效显著,尤其是大数据产业呈现爆发式增长,对当地经济的提振作用明显。对于东部经济增速慢、中西部较快的格局,曹和平认为,这种趋势未来还会持续,部分中西部省份有赶超机会。他称,随着新经济的发展,中西部省份此前不能形成经济增长的产业,未来有可能形成新的增长点。徐洪才表示,随着中西部地区工业和农业现代化的推进,会拉动当地基础设施投资建设,促进产业和消费升级,部分省份仍会保持较快地经济增长。收入增长超GDP增速 京沪人均可支配收入超5万根据国家统计局的定义,居民可支配收入是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。按照收入的来源,可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。曹和平称,居民可支配收入类似于纯收入,更接近居民实际拿到手的收入状况。在上述20个省份中,有10个省份公布了各自人均可支配收入的数据。从增速看,除上海、四川、广西、海南居民收入增速低于各自经济增速外,其余6个省份的收入增速均高于当地GDP增速。需要指出的是,虽然一些省份没有公布全体居民的人均可支配收入,但从各省份城镇和农村居民人均可支配收入的数据来看,多地居民收入增速还是高于经济增速。如,福建省2017年GDP增长8.1%,城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和8.9%;陕西省GDP增长8.0%,城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和9.2%。徐洪才称,居民收入增速快于经济增速,与2017年的就业形势较好有关,失业人数得到了很好地控制。曹和平认为,收入增速较高,说明经济增长的“含金量”在提高,“企业只有有了利润,才会增加职工工资,说明中国经济的新旧动能转换正在起作用。”数据显示,2017年全国居民人均可支配收入25974元,扣除价格因素实际增长7.3%,比上年加快1.0个百分点。按常住地分,城镇居民人均可支配收入36396元,扣除价格因素实际增长6.5%;农村居民人均可支配收入13432元,扣除价格因素实际增长7.3%。城乡居民人均收入倍差2.71,比上年缩小0.01。分地域看,上海、北京两地的人均可支配收入最高,分别为58988元和57230元,天津的人均可支配收入为37022元,山东、湖南、海南、河南、四川超过2万元,广西和贵州则分别为19905元和16704元。依此计算,上海居民的人均可支配收入是贵州的3.53倍。曹和平称,中国城乡、地域之间的收入差距还是很明显,但已经出现缩小的趋势。对于城乡收入差距,他认为,这个问题已经不需要担心,随着大量农村人口涌向城市,农村居民的收入状况会显著改善。而当前需要做的是,如何安置好进城农民工,完善就业、社保、教育等相关制度,让他们“进得来、住得好”。
    阅读全文
  • 重磅!今天,《光明日报》用一个整版报道银川!

    今天早上小编看到《光明日报》用了一整版来报道银川十分引人关注所以决定推荐给你们▼《光明日报》以4文4图组成“新时代新气象新作为”整版报道、超大篇幅聚焦宁夏银川市,解读银川市贯彻落实十九大精神、创新驱动发展的新气象、新作为。整版包括1篇长篇通讯、1篇记者手记、2篇专家感言、4张图片。来看看原文▼汇聚科技势能 激活发展动能【新时代新气象新作为】在中国,中关村是创新驱动发展的一个标志。近日,银川·中关村创新中心在宁夏银川市正式揭牌运营。首批24家企业意向签约银川·中关村创新中心。这些企业中,不乏甲骨文、联想等高科技公司。中关村1区16园的物理空间不到北京市面积的3%,但每年创造的产值占北京经济总量的四分之一。近年来,中关村早已走出北京、走向海外,在创新要素相对集聚的美国硅谷、加拿大渥太华等地设立“分号”。此次,中关村创新中心为何进驻创新要素相对贫瘠的西北?银川智慧城市展廊银川与北京协同创新中关村为什么进驻银川?“创新始终是中关村的一面旗帜,中关村首先考量的是一个城市的发展理念和创新氛围。”面对记者的疑惑,北京中关村信息谷资产管理有限公司银川项目负责人姚建林说,宁夏第十二次党代会把创新驱动发展战略摆在了“三大战略”之首。作为宁夏的首府,银川已有的科技基础和城市定位与中关村的发展理念完全同频。宁夏第十二次党代会闭幕不久,2017年6月,宁夏回族自治区党委副书记、银川市委书记姜志刚就北上中关村,寻求合作事宜——银川市准确务实的定位、合作共赢的情怀、良好的产业基础和投资环境打动了中关村。此后,北京中关村科技园区管委会、中关村发展集团先后4次派人到银川对接考察。经过双方再三对接洽谈,2017年9月30日,银川市人民政府与中关村管委会、中关村发展集团签订战略协议。“不到3个月时间,银川·中关村创新中心便正式揭牌投入运营,这体现了银川与中关村创新合作的务实高效,更展示了银川蕴含的巨大潜力。”北京中关村信息谷资产管理有限公司总经理石七林说。银川·中关村创新创业科技园由一中心和一基地组成,一中心即银川·中关村创新中心,选定宁夏创业谷10万平方米合作载体进行建设;一基地选址在宁夏高校聚集的西夏区。项目计划分三期建设,通过1年时间,在银川·中关村创新中心引进并聚集50家企业,创新服务体制机制初步形成;3年引进150家企业,初步形成产业集聚效应;5年引进300家企业,产值突破100亿元,成为北京—银川协同创新示范区。“通过银川与北京的协同创新,汇聚强大发展势能,将推动区域间创新要素的高效流动与优化配置。”银川市市长杨玉经说,银川将最大限度地提供优质高效服务,推动银川·中关村创新创业科技园成为引领银川新兴产业发展的“策源地”,带动银川经济发展的“新引擎”,西北地区创新产业“新标杆”。“两园三区”搭建创新驱动大平台银川·中关村创新创业科技园是党的十九大召开以来银川市布局的创新驱动发展平台之一。该市还在其核心区启动规划建设银川丝路经济园,集中发展以非公经济为主的生产性服务业。目前园区已开工建设,首批签约企业20家,投资意向182亿元。银川·中关村创新创业科技园、银川丝路经济园,加上已有的银川经济技术开发区、滨河新区、综合保税区,“两园三区”将形成协同发展。位于银川经济技术开发区的共享集团,从传统铸造车间到铸造智能工厂,两者距离不到百米,却“穿越”了一个时代。通过自主研发的铸造3D打印技术,这个企业让整个行业从“傻大黑粗”进化至“窈窕淑女”。企业负责人介绍,以柴油发动机缸体铸件模具为例,过去需要5名高技能工人花费两周时间,用25块部件拼成,即使在最顺利的情况下,成品率也只有50%。如今通过3D打印技术,生产率提高5倍的同时,成品率也提高了20%至30%。目前,共享集团80%以上的客户都是世界500强和行业领先者。同在这个园区的银川隆基硅材料有限公司,率先在国内同行业研究并规模化推广应用金刚线切割技术。企业负责人钟宝申说,仅这一项技术,就使硅材料使用率提升30%以上,硅片成本降低30%。2017年10月,由其母公司隆基股份牵头制定的《SEMI PV22-0817硅片标准》向全球发布,该标准给全行业带来50亿元以上的价值贡献,是加快光伏“平价上网”的重要举措。丝路经济园地处银川市金凤区,是目前宁夏政务效率、城市化率、国际化率最高的区域,中阿博览会、WCA世界电子竞技大赛、TMF全球智慧峰会等国际活动在这里常态化举办。园区将非公经济确定为核心主导产业,对标“一带一路”重要节点城市功能核心区和形象展示区建设要求,重点布局民营总部经济、金融贸易、现代服务、智慧产业等四大类非公经济,预计全面建成后可吸纳就业8万人、居住人口2万人,完成固定资产投资350亿元,实现地区生产总值200亿元,成为区、市重要的经济增长极。在银川滨河新区,宁夏如意科技公司智能纺纱、高端面料、个性化服装定制及科研教育等多位一体的现代纺织全产业链已经形成。通过“互联网+”大数据等新技术的嫁接,量体裁衣实现了3D扫描剪裁,只要往机器前一站,30秒即可生成180个数据,最快2小时就可以成衣。在智能化生产水平方面已成为国内高端智能纺织产业发展的引领者。银川市围绕“产业链”部署“创新链”,以恒天、如意公司为代表的智慧纺织,以共享铸钢、巨能机器人公司为代表的智能制造,以隆基硅、佳晶公司为代表的新材料,正以技术的群体性突破,从“追赶者”向“领跑者”跨越。然而,作为欠发达地区的银川,创新土壤依然贫瘠,还必须通过东西部联动来增加科技创新力量。“两园三区”对外科技协作的方向各有侧重:银川经济技术开发区重点深化与北京经济技术开发区的合作,目前,与中国航发北京航空材料研究院的军民融合项目——总投资40亿元的石墨烯项目年内开工建设,投产后可形成100亿元年产值;银川滨河新区与苏州工业园区深度合作,发展大数据、智慧制造、通用航空、大健康产业;银川综合保税区将复制国内自贸试验区创新政策,打造投资贸易便利化示范区。银川“互联网+教育”智慧教育模式放松管理的手,铺好创新的路创新是一个复杂的生态系统。只有造就适合创新的“雨林”生态,才能进化出新的“物种”。“去年10月份才开始跟银川市有关方面接触,11月份就完成了公司注册、项目落地的各种手续。尤其是公司注册,上午提交材料,下午就拿到了营业执照,办事效率很高。”玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司总经理周大桥说。记者来到银川市民大厅,一层的展示柜里,被永久封存的59枚公章静静地躺在那儿。这59枚审批公章,既是曾经烦琐的行政审批流程的“亲历者”,也是行政审批制度改革的“见证者”。银川市在全国率先成立行政审批服务局,将发改、住建等26个部门153类审批事项及审批人员统一划归审批服务局,实现“一枚印章管审批”,时限压缩了86%,人员减少了90%。商事制度改革惠及的不仅是大投资的高科技企业,也激发了大量中小企业创新创业的热情。“原来需要填4个表格,提交9个申请要件,如今一张表格解决所有问题。”在银川市民大厅行政审批服务局审批窗口,宁夏德晟泰大药房连锁有限公司的徐娟通过“一表通”申办零售药店《药品经营许可证》核发事项。从接件到受理仅12分钟,从受理到初审仅1小时58分钟。创新生态不是“管”出来的,而是“放”出来的。据介绍,改革以来,银川吸引了46812家企业高效注册,同比增长48%,新增电子商务、游戏、信息化等8类新型产业860多家。“但这还是‘物理’整合,我们正启动新一轮改革,推动行政审批的‘化学’整合。”银川市行政审批服务局副局长强娟说,下一步的“投资项目大厅”和“商事服务大厅”建设,要实现“1小时办结企业注册,1天完成企业开户和税票办理,30天完成工业企业投资项目审批,40天完成政府投资项目审批”,即“113040”新模式。创新驱动被置于最重要位置沿黄河地区聚集了宁夏60%的人口、创造了90%的GDP,是宁夏创新要素最富集的地区。2017年8月,在科技部支持下,银川、石嘴山、吴忠、中卫四市和宁东基地成为沿黄科技创新改革试验区,并被纳入国家区域创新布局。2017年12月22日,宁夏回族自治区党委、政府召开银川都市圈建设工作推进会,提出打造以银川为核心,辐射带动石嘴山、吴忠、宁东基地协同发展的银川都市圈。无论是沿黄科技创新改革试验区,还是银川都市圈,银川都是龙头,创新驱动都被置于最重要位置。在产业层面,聚焦高端装备制造、新材料、新能源、葡萄酒、现代服务业、新能源汽车和生命健康等十大产业,形成产业集群。2017年12月21日,银川市政府与比亚迪股份有限公司签订投资合作协议,推动云轨生产基地、纯电动客车生产基地、纯电动乘用车生产基地“三个产业”落地银川。银川新能源“蓝色海洋”互联网时代,最宝贵的资源是数据,最通畅的交通是带宽。银川都市圈加快布局5G等新一代通信技术,利用已经走在前列的“智慧银川”建设成果,建设高效的都市圈智慧服务平台,让数据多跑路,让群众少跑腿,为企业创新创业提供基础设施。银川,在沿黄科技创新改革试验区和银川都市圈建设中走在前头,成为宁夏创新驱动发展的龙头。银川西部航展解开思想的疙瘩 打开创新的大门在银川采访期间,有一个政府部门引起我极大的兴趣,那就是银川市大数据管理服务局。大数据作为高科技“新贵”,与北、上、广、深等一线城市似乎更搭配,银川这样一个欠发达地区的城市缘何要成立这样一个机构?银川市大数据管理服务局80后局长王川这样回答我的疑问:当全国很多地方都还没有起步的时候,银川主动将发展方向瞄向大数据,就是要先下手为强,创造发展优势。虽然银川市大数据管理服务局成立才一年多,但大数据带来的变化在银川已经可触可感。在银川市智慧城市管理指挥中心,记者看到,从机动车的行驶轨迹到在线医疗的患者情况,从人口的迁徙到空气质量的变化,从家政服务到餐饮购物,几乎所有能够量化的信息都汇集到了同一个大屏幕上。这些不仅提升了城市管理者的决策效率和质量,也方便了市民的生活。接下来,银川将继续挖掘沉睡中的数据资源,发展大数据产业,将冰冷的数据转化成发展的活力。银川地处西北内陆,在发展大数据行业方面,按说人才、区位、资金、市场等各方面均没有任何优势。如果按照传统思维,银川大可不必发展大数据,只要守着省会城市的牌子过着“小富即安”的日子,但那样永远只能跟人脚步,仰人鼻息。幸运的是,银川的干部群众没有故步自封,没有不思进取,没有怯于竞争,而是勇敢抢占发展制高点,从而取得了创新发展的新突破。银川在大数据方面的成功实践说明,只有解开思想的疙瘩,才能打开创新的大门。解放思想与勇于实践、勇于创新密切相关,没有思想的先导,就不会有行动的跟进;思想上能否破冰,直接决定行动上能否突围。很多欠发达地区之所以长期发展不起来,固然有自然资源不足、区位优势不明显等客观因素,但主观上的求稳怕变思想更让其在“不敢想、不敢做、不敢碰”的瞻前顾后中错失了大量发展良机。所以,欠发达地区要想发展,必须创新,而要创新首先得解放思想。当然,解放思想不是坐而论道,不是纸上谈兵,而是要以观念的更新推动改革的突破,要以理念的提升带动发展的加速,把解放思想真正落实在办法的创新上,落实在跨越发展的推动上。对于欠发达地区,尤其要在“实干”上下功夫,在认准的新领域,要首先干起来,在干中探索和开拓,努力走出新路子,总结新经验。落后并不可怕,可怕的是甘于落后、习惯于落后、麻木于落后。希望更多欠发达地区能够像银川一样,奋起直追,敢为人先,在新时代的伟大征程中书写属于自己的辉煌。打造类中关村的银川特色创新生态系统【专家感言】银川·中关村创新中心是银川市与中关村在创新文化理念相互融合、城市创新发展理念高度认同的前提下齐心协力共同搭建的创新平台,中关村信息谷公司作为创新中心的运营单位,深感责任重大,使命光荣。中关村信息谷公司根据宁夏产业特点,制定了以聚集新一代信息技术、大健康等为主的产业发展规划;银川市、西夏区两级政府快速搭建以服务为主的工作体系,成立银川·中关村项目服务办公室;协同联想、甲骨文等首批24家行业领先企业达成落地意向,聘请16位一流双创导师组建智库团队,双方的通力合作保证了项目的顺利启动。我们将引入中关村海内外创新资源,会聚人才、技术、金融资本,厚植创新土壤,与宁夏本地企业高效融合协同发展,打造类中关村的银川特色创新生态系统。(作者:姚建林,系北京中关村信息谷资产管理有限公司银川项目负责人)充分释放非公经济创新潜能【专家感言】党的十九大报告指出,创新是引领发展的第一动力,是建设现代化经济体系的战略支撑。在宁夏,创新驱动发展正在成为经济社会发展的主要动力。银川丝路经济园正是银川市推动创新驱动发展战略落地的重要平台,也是积极落实、主动融入“一带一路”建设的重要载体。园区重点布局非公有制总部经济、智慧产业等创新驱动产业,充分释放非公经济创造新技术、新产品、新业态、新模式的潜能,打造宁夏乃至全国最优的非公经济集聚区。银川丝路经济园的建设,将对宁夏回族自治区、银川市经济创新发展、转型升级起到积极作用,成为吸引民营企业投资,促进经济增长的重要引擎。
    阅读全文
  • 住了一年的新房漏水谁担责?保修期已过只能自己修

    进新房原本是一件高兴的事,然而才住了一年多,房子就出现了漏水问题,硅藻泥的墙面被泡、门框开裂,这让张女士十分闹心。张女士住在未来城小区30号楼4单元。据张女士介绍,去年12月中旬,她发现负一层的墙皮脱落、卫生间地面有积水。小区物业公司通过墙面渗水等一些蛛丝马迹,然后凿开一楼卫生间的地面最终找到了漏水点,原来问题出在地下的自来水管接头上。记者在现场看到,水管上有一个细细小孔,不停地往出冒水。张女士先后找过小区物业和施工方,但都没有得到有效解决,这让张女士住得很闹心。张女士认为渗水不是一天两天了,整个负一层的硅藻泥墙面都泡坏了,门框、瓷砖的损失也很严重。这些应该由谁来赔偿,她希望能得到一个满意的答复。交房时打压试水一切正常该小区物业宁夏易大物业服务中心未来城物业服务中心工作人员介绍,张女士的房子当初在交房时打压试水一切正常,业主也签了字,物业和开发商不应担责。随后,记者联系了施工方宁夏天地德科房地产有限公司。“交房时房屋质量没有问题,而交房是在2015年6月19日,如今已经过了两年的质保期了。”工程部负责人马锐表示,根据保修合同,维修费用应该由业主承担。购房时要逐条细看合同随后,记者来到银川市建设工程质量监督站金凤区分站,副站长王涛介绍,根据相关规定,责任确实应由业主承担。“水管有两年的保修期,过了期,就意味着出现问题业主要自己维修。”王涛说,张女士房子的交付时间是2015年6月,现在已经过了保修期,并且张女士家出现问题的自来水管就是合同上所写的排水管道,按照规定,维修责任应该由张女士自行承担。同时,王涛也提醒广大市民,在购买新房打压试水时一定要格外注意,确保所有的管线全部正常,同时购房时要逐条仔细查看购房合同,以免发生不必要的麻烦。
    阅读全文
  • 银川人民注意!春运返程火车票今日起开售

    2月21日,大年初六,旅客集中返程最高峰。今天起,初六火车票开售。返程购票需要注意什么?最早起售时间都一样吗?没买到票,怎么“捡漏”?戳图,都在这里!
    阅读全文
  • 90后人口断崖式下降,影响房价的长期因素就在眼前

    短期看金融,中期看土地,长期看人口,这是任泽平总结的,关于房价在不同时期的参考指标。因为是长期因素嘛,所以我也只重点关注金融和土地,把人口给忘了,但最近在一场论坛上听大白提到,樱桃才想起来要重新看看这个数据。不看不知道,一看吓一跳,又跟我那“2020房价开始下跌论”,在时间上可能会惊人的吻合。1在我印象中,中国劳动力人口红利消失(刘易斯拐点)引发大讨论是在2010年,富士康员工在当年1-6月期间,连续发生12起员工跳楼事件。该事件后,深圳各大工厂纷纷给工人涨薪,而且是每年都得加,否则招不到人,后来,工厂从沿海发达城市搬迁至内地城市,以及东南亚,就成为一种潮流和趋势了。到2012年,人口红利消失从数据上进一步得到佐证。2012年中国15-59岁的劳动年龄人口为9.37亿人,比2011年末减少345万人,这是多年增长后中国劳动人口首次下降。正是因为这个数据的转折点到来,中国房地产市场在经过2009年、2010年暴涨后,2011年、2012年迎来调整,市场非常悲观,专家们经常会拿这个数作为中国楼市泡沫要破灭,市场再也无法辉煌起来的根据,万科甚至抛出房地产黄金时代结束,迎来白银时代。同时会拿出日本和美国来加以证明,比如日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就已经开始破裂。美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向。然而,2013、2014年市场虽然低迷,但除了少数几个城市暴跌,大部分城市都跌的不多。到2014年,悲观之声再次浮起。因为另一个数据又似乎可以证明2015年就是中国房地产的大顶了。根据2010年全国人口普查数据,2010年我国购房适龄人口约为5.47亿人。据此推算,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。从城镇人口看,2012年我国城镇购房适龄人口为3.28亿人,2016年约为3.35亿峰值,之后加速下滑,到2020年、2030年分别下降到约为3.14亿、2.5亿。当时的专家评论认为,从2015年左右起,中国购房适龄人口数量开始下降,房地产购买需求结构发生了重大改变,甚至出现结构性的购买力不足。不管是劳动力人口还是购房适龄人口,对于房地产需求而言,都不容乐观。因此得出结论,2014年的房地产调控放松,也挽救不了中国楼市。但结果,大家都知道了,涨完一线涨二线,涨完二线涨三四线,今年连县城也躲不过了,房企的业绩爆发式增长,对他们而言,不是白银,也不是黄金,而是钻石时代。所以过去关于人口拐点的问题逐渐被人遗忘。2我也忘了,但其实这个远期因素,已经渐行渐近了。1986年-1990年,是人口出生的高峰期,1990年到达2621万。这五年的总人口有12438万人。通常,22岁本科毕业后工作5-10年,开始考虑买房。也就是1986加上27-32,相对应的是,2013-2018年为置业期。1987年出生的在2014-2019置业,1988的在2015-2020置业,1989的在2016-2021置业,1990年的在2017-2022置业。如果按1986-1990的这一批人,2013-2022年都是他们的置业高峰期。2013年、2014年其实置业需求很多,但是人为的调控压抑了需求,所以调控放松后,加上本来就是需求高峰期,所以才会有2015-2017年的暴涨。但现在出现的新拐点是什么呢,从1991年开始人口剧减,只有2008万人,比1990年的人口减少了613万,降低幅度达23.4%,接近四分之一了,简直是断崖式下降。理论上,1991年出生的人口,即从2018年开始,首次购房人群会开始减少。而且需要注意的是,在牛市爆发期,很多需求会提前释放,因为看涨,会有很多跟风者,比如原计划是毕业五年买房,毕业十年再换房,但因为大涨预期,担心等几年再也买不起了,于是哪怕刚毕业没五年,首付没攒够,跟亲戚朋友借钱也要买。一二三四线城市还有点区别,一般来说,在一线城市会有明显的首次置业和改善置业,因为房价较高,刚需难以一次到位,第一次买房先上车,大部分都是两房或者小三房,有了小孩,特别是现在流行二胎,买房三五年后再改善换大三房或者四房。而三四线,本身房价不高,大部分第一次置业,就会直接买大三房或四房,改善的需求量不如一线城市。所以2018-2022年的四年期间,还剩下多少需求,现在充满着不确定性,房价会从哪一年开始下跌,没人能准确预测,反正最迟到2022年之后,需求下降会非常明显,我之前说过2020开始下跌,是基于多重因素叠加,具体原因以前文章都说过了就不重复了。只是没想到,我们一直认为人口是影响房价的长期因素,现在已近在眼前。时间上非常吻合。除非人口还在持续流入的城市,比如深圳,这几年每年流入的人口还有五六十万,深圳人口平均年龄是32岁,80后居多,2015-2017年,1980-1985出生的人换房特别多,未来几年,仍是1985-1990年出生的买房换房高峰期,特别是经过这几年二三线也普涨后,比如厦门、杭州、武汉、成都、南京跟深圳的价差在缩小,很多人在准备入户深圳买房,所以最近我开始担心资金套现后重新回流深圳购房,因此2018年,樱桃觉得刚需和改善型需求在深圳可以上车了,短期投资依然不建议。其实市场的底跟你买房的底并不一定重合,个人能淘到低于市场价的笋盘就是抄到底了,比高峰期成交价跌了15%的都是笋盘。没有人口流入支撑的大部分二三四五线城市,涨完这一波,就歇菜了,而且会迎来一个非常漫长的调整期。要知道人口从1990年开始逐年递减,一直降到1999年,只有1149万人了,跟1990年高峰期比,减少了1472万人,而且这个递减的过程长达十年。
    阅读全文
  • 看不见的魔鬼手:房价,究竟是如何被推高的?

    看不见的魔鬼之手知乎有个热门的话题:房价,究竟是如何被推高的?有人说,因为调控,调控导致房价“越调越涨”;有人说,因为天量的货币,都肥了房地产,苦了实体经济;还有人“阴谋论”,说有人不让房价跌,真的是这样吗?解释上述问题的时候,我们先学习一个名词,“眼镜蛇效应”。“眼镜蛇效应”是经济学中非常普遍的现象。它起源于一个故事。话说有个地方眼镜蛇太多,当地颁布了一条激励抓蛇的法令:谁能抓到眼镜蛇,就给谁对应的赏金。结果导致的结果是什么呢?眼镜蛇越来越多了。为什么会这样呢?原来,老百姓发现抓蛇太难了,反而不如养殖快。于是,“眼镜蛇养殖业”就在此情况下催生了。当发现这个问题后,取消了赏金。养殖户们发现没有利润可图,又都把眼镜蛇放了……结果,眼镜蛇更为泛滥。“眼镜蛇效应”告诉我们:好的出发点,未必就有好的结果。一项方针的制定,钻空子的人能用无法想象的方式打败你。中国有句话,叫做“上有啥,下有啥”,说的就是这个意思。出了“限购令”,就有人会去离婚;新房不让涨价,就会收茶水费、绑定车位、做装修合同,老百姓反而买不起房;出了拆迁款,哪里要拆迁,当地老百姓就拼命盖房……如今,每一个方针的出台,都会因为看不见的“魔鬼之手”的操纵导致一些莫名其妙的后果。不仅达不到预期目的,有时候还会起反作用。地产多头任泽平说过,“房地产要讲逻辑,长期看人口,中期看土地,短期看金融”。房价涨不涨,归根到底就看一个信号,那就是信贷的松紧。有人说,如果要控制房价,只要严控信贷的规模不就行了?事情远没那么简单。因为总有一只看不见的魔鬼之手,可以数次摆脱监控,利益驱使着它催生了更为泛滥的信贷,楼市因它注入了更多泡沫。回顾10年来的信贷监控,简直就是和银行斗智斗勇的血泪史。当然,也是房价的调控博弈大戏。08年-10年:跌宕起伏,漫天撒钱08年,美国次贷危机引发全球金融危机,中国也不可避免。同年房地产行业低迷,土地流拍、楼市下行,经济增速下滑严重。为了对冲危机,在08年11月推出了刺激计划。主要推出了“进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施”,计划在两年时间投放大量的资金。但最大的弊端是,银行本来要听从安排的,领取对应的信贷额度,但在刺激计划中,取消了对商业银行的信贷规模限制,原本该流入实体经济、中小企业的资金,流入了房地产和地方基建等领域。商业银行开始漫天撒钱,地方的融资平台进一步走到舞台中央。同时,对房地产全面松绑,个人房贷利率降低。09年,各地房价齐涨,势如破竹。10年,对房价展开调控,精准打击高杠杆,提出首付从20%上调为30%,二套房首付不低于50%等等规定。同时,对信贷投放规模和投向做了严格的限制,房地产、地方融资平台一时间断了粮草,全国展开一场地方负债大摸底行动。10年,房价终于歇菜,应声下跌。11年-13年:铁腕手段,险象环生但由于调控药效太猛,部分地产、基建项目面临资金链断裂的风险,市场上流动资金非常紧张。为了绕开信贷管控,银行花样百出的非信贷资产业务(现金、业务周转金、拆放同业等等)就这样诞生了。其中有一种叫做“同业拆借”,就是银行之间互相借钱。为了获得更多利润,银行把明明短期就要回款的资金长期借出去,等资金该回款的时候,通过互相借钱应急。在股份制银行里,这种情况更为泛滥。据抽样调查显示,当时某地多家股份制银行的贷款中,同业拆借达到50%以上,最高者可到70-90%。11年-13年,本来是给信贷设置了额度的。按照道理,M2总量会得到有效控制,但事实上,M2增速持续走高,市场一度匪夷所思。其根本原因,就是银行的非信贷资产业务、同业拆解并没有受到监管,催生了更多的M2。13年6月,限制了银行间同业拆借的额度,疯狂的银行在严厉的大棒下终于不敢兴风作浪,开始夹起尾巴做人。6月20日,银行间同业拆放利率Shibor升至创纪录的13.4%(平时为3%左右)。一反常态、没有对现金紧缩进行干预之后,银行间的借贷几乎冻结。金融体系遭受了前所未有的现金紧张的折磨,商业银行出现“钱荒”。出来混,迟早要还的。14年-16年:循环往复,何去何从信贷收紧的杀伤效果显而易见。14年2月份,统计局2月24日发布的数据亦显示,1月份中国70个大中城市新建住宅价格的上涨速度一年来首次放缓。同一天,万科大跌6.6%,绿城中国市值也在两天内蒸发超过13%。同年4月底,全国35个城市新建商品住宅库存创下2010年以来近5年的历史新高。购房者观望情绪浓重,房企跑量的希望落空,而库存压力较大的地方开始试探性的放松了调控。可惜,一部分城市打开限购闸门后市场依然没有太大起色,房价短期冲高又再度回落。(这和前不久金城放松限购是一个道理)说到底,限购对楼市的作用其实不大,单纯限购并不会对市场产生多大影响。但是,无风不起浪的银行又发明了新业务,委外投资逐渐兴起,加杠杆、投资期限错配又重出江湖。0首付、消费贷的买房的现象层出不穷。信托资金再一次大规模走向房地产、地方融资平台。之后,15年深圳房价启动,16年上海、北京启动。17年二线、三四线启动。看明白了吗?在楼市调控中,房地产只是个配角,真正粉墨登场的,是银行。如果银行信贷业务得不到有效监管,无法制止这只看不见的恶魔之手,那房价一轮又一轮大涨的循环绝不会结束。2015年,央行痛定思痛,启动了MPA的管理机制,决定要把银行主要的对外资产投放方式一次性监管到位。看不见的魔鬼之手再次拷上手铐。2016年下半年,在加强金融监管的背景下,效果逐步显现,金融机构同业业务增速放缓,货币派生效应减弱,M2终于迎来了理性的增速。纵观10年调控,房价上涨只是表面现象,而银行风险才是心头大患。《扁鹊见蔡桓公》中提到,“疾在腠理,汤熨之所及也;在肌肤,针石之所及也;在肠胃,火齐之所及也;在骨髓,司命之所属,无奈何也。"如果把房价上涨比作肌肤之痛,那么金融乱象就是危及骨髓的不治之症,只要能监管住信贷的魔鬼之手,相信我们终将迎来健康发展的市场。
    阅读全文
  • 房住不炒成房地产主旋律 租赁供地能否撼动高房价

    进入2018年,各地政府针对房地产调控的思路渐次清晰。1月23日,北京市住建委联合北京银监部门开展了专项执法,对多个房地产经纪机构进行检查,严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。两部门同时强调,今年北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚定调控决心不变、力度不减,继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定。此前,安徽、甘肃、四川、内蒙古、海南、上海、广州、南京等省市的政府部门,纷纷在公开场合做出“房住不炒”、“坚持调控”等表态,长春、深圳发文加码调控。与此同时,从安徽、海南、南京等省市“两会”上传出的消息看,增加土地供应、优化供应结构,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。其中,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源,则将成为“重中之重”。分析人士指出,随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度改革方向确立,房地产市场的供给侧结构性改革将在2018年明显加速,反映在土地市场,就是各地政府的土地供应节奏和结构,都将迎来明显的变化。而这些,构成了2018年各地房地产政策的“主旋律”。多地定调“房住不炒”“成交量过大、价格上涨过快的市县,要适时出台更加严格的调控措施;坚决遏制各类投机投资炒作行为,稳定市场预期,防止大起大落。”针对海南楼市近期的升温苗头,海南省住建厅厅长霍巨燃做出如上表态。按照霍巨燃的表态,海南将“严格执行商品住宅价格备案管理,加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案,构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治,严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。”此外,安徽省住建厅厅长张天培在该省住房城乡建设工作会议上表示,强化部门协调联动,压实市县政府调控主体责任,坚持分类调控、一城一策,并多方式推进非住宅商品房去库存。江西省住房和城乡建设厅1月9日在官网发布“全省住建工作会议确定今年住建十项重点工作”。对江西各设区市实行稳控目标管理,特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。福建省住建厅厅长林瑞良也在本月中旬表示,2018年福建省将稳控福州、厦门商品房房价,保持福州周边的长乐、闽侯和厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨。上海市市长应勇在上海市两会期间表示:“加强房地产市场调控不动摇、不放松”。广州副市长马文田也在近期强调,“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位……保持房地产平稳健康发展”。此外,甘肃、四川、内蒙古等省份、自治区也在近期针对房地产调控政策发声,“房住不炒”、“分类调控”、“不动摇”等成为频率最高的关键词。几乎在同一时间,相关部委也对楼市调控进行表态。从1月13日至1月22日,银监会、住建部、国土部、发改委先后以发文或回应的方式,提及房地产市场,并在融资管理、政策解读、土地供应、制度建设等方面分别发声。这些发声某种程度上回应了年初部分城市放松楼市调控而引发的“松绑论”。住建部相关负责人就表示,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控等报道属误读,中国坚持房地产调控目标毫不动摇。南京则另行出台了纠偏性政策。该市在1月16日发文,对此前出台的高层次人才购房政策进行细化,规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。分析人士指出,“房住不炒”仍将是未来数年的主要政策思路。虽然部分城市仍有进一步微调和细化的可能,但抑制投机的“红线”难以突破。这不仅是维持楼市调控政策连续性和稳定性的基本要求,同时也在为长效机制的出台创造稳定的市场环境。土地供应向租赁倾斜不仅仅在住房市场上,在土地供应上,各地也在政策上“严把关”,从多方面建立房地产市场长效机制。其中,被视作楼市政策风向标的北京,相关表述尤其值得关注。1月22日,北京市规划国土委主任张维在接受采访时表示,北京发展减量的关键是用地结构的调整,未来将减量集约生产空间,适度提高居住和配套用地的比重,大幅提高生态用地规模。张维表示,在各类功能区和产业园区等高密度就业地区,未来北京市将适度增加居住和配套服务设施用地,规划城乡职住用地比,从现状1:1.3提高到1:2,“今后产业用地假设是1万平方米,就要有2万平方米的居住用地,最大限度地实现各个区域的职住平衡。”这被认为是北京方面再次强调其居住建设用地的供应结构调整。在去年发布的北京新版城市总规中就曾提到,“到2020年城乡居住用地占城乡建设用地比重由现状36%提高到37%以上,到2035年提高到39%-40%。到2020年全市城乡职住用地比例由现状1:1.3调整为1:1.5以上,到2035年调整为1:2以上。”而从实际供地情况来看,据中原地产分析师张大伟统计,2018年以来,北京成交的土地交易中,居住类用地的土地面积之和达到68.73万平方米,占到合计出让土地面积的70.3%。张大伟告诉21世纪经济报道记者,不止北京,对于其他“减量”发展的一线城市而言,在建设用地总量减少,转入存量开发为主的同时,结构的调整,尤其是居住用地供给比例的提升,将会形成趋势。而在居住用地中,租赁土地供应将获得显著增强。在2018年1月15日召开的全国国土资源工作会议上,国土部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,“政府将不再是居住用地唯一提供者”。多位分析人士均向21世纪经济报道记者表示,这一表述并未提及商品房用地供应,居住用地“打破政府土地垄断”,将更多限定在租赁领域。在此背景下,一些房地产市场的热点地区,纷纷在地方“两会”期间提出了加大租赁住房供地的计划。1月21日,在南京市十六届人大一次会议上,代市长蓝绍敏在政府工作报告中指出,2018年,南京将加快多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,保持房地产市场平稳健康发展。尤其要发展长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;优化土地供给结构,加大租赁住房建设力度,争取租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。同时,还将加大住房保障力度,筹集租赁房源100万平方米。1月22日,安徽省第十三届人民代表大会第一次会议上,安徽省长李国英在政府工作报告中明确提出,2018年要加大住房保障力度。因城施策加强房地产市场调控,盘活存量住房,发展住房租赁市场特别是长期租赁,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。值得关注的是,一些并非人口净流入地区的省份,近期也有类似政策意向传出。近日,海南省住建厅厅长霍巨燃在接受媒体采访时表示,海南要继续加快培育和发展住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度,从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时,都要明确租售比例。同时,各市县要抓紧完成停缓建房地产项目处置。对此,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对21世纪经济报道记者表示,房地产市场的供给侧结构性改革,要与需求相结合。不同发展状况和不同住房需求的地方,其租赁用地和租赁市场发展政策,要区别看待。对于北京、上海等人口净流入地区,要通过建立长租满足住房需求。而对于海南、云南这样的旅游地区,租赁市场的发展要将长租与短租相结合,租赁用地的供应要更多考虑旅游地产发展带来的短租需求。打破地产周期论“虽然各地的表态内容并不一致,但总体来看,‘房住不炒’的大逻辑并没有改变,所以调控政策基本没有松动的可能。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示,“2018年楼市政策的总基调并未改变。”他还强调,从调控手段上看,分类调控、因城施策的原则也没有动摇。“地方政府虽被赋予调控楼市的权限,但同时也强化了其对于稳定市场的责任。”华泰证券也认为,房地产调控政策难以再现2014年的全面宽松,但是房价调控目标的变化、分类调控对精细化管理的需求和长效机制的建立会带来地方政策的修正空间。新城控股副总裁欧阳捷1月22日在“第四届房地产价值峰会”上说,由于“房住不炒”写入了十九大报告,因此未来五年楼市政策都很难有松动。按照他的观点,未来五年间,我国将构建新的住房制度,并出台长效机制。在此期间,“调控就是控制和调整,既不穿透上限,又不突破下限,在这个区间内保持相对平稳健康发展。”这是我国房地产调控中常见的“以时间换空间”。欧阳捷指出,过去的地产“周期论”可能不再成立,未来的长效机制会保证市场的相对平稳。与此同时,构建租购并举住房制度逐步建立,并成为今年各地楼市政策的一个共性。多数受访者认为,未来住房制度和长效机制其它方面的内容也将逐渐落地。但考虑到2017年末房地产市场的翘尾表现,以及部分城市房价涨幅扩大的现象,短期的调控压力仍然存在,其方式和力度,也将随着市场出现的新变化而改变。严跃进认为,由于2017年预售证管控严格,以及市场需求被大量抑制,一线城市的房价仍有反弹的动力;长沙、贵阳、太原、福州等一些非核心的省会城市,房价同样具有上涨的动力。这些城市未来可能会遭遇调控政策的“重点关照”。欧阳捷指出,最近两年三、四线城市的成交量大幅增长,但依然没有使其土地供应大幅反弹。这就意味着,建立在政策刺激下的需求,未来是不可持续的。这些城市的调控方向,在于通过棚户区改造和去库存进程,来阻止房地产投资的下滑。
    阅读全文
  • 央视重磅!“国家队”房东入场 楼市将要颠覆!

    房东坐地起价、中途变卦,被中介忽悠......但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”,而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。但眼下,你的房东可能要变了!在上海、成都,推出国企租赁住房房源,租房市场的“国家队”入场,有望成为租房族焦虑的“终结者”。上海:住房租赁“国家队”入场1月20日,上海发布了首个国企租赁住房品牌,这也是上海租赁市场上的第一支“国家队”。目前,首套租赁住房的样板房也已完成,记者随即进行了一番探访。眼前这套42平米的房源位于上海闵行区浦江镇,是本月将公开的首批样板房之一。走进房间,面积虽然不大,但整体设计合理,从家具到基本家电一应俱全,一些细节还针对租赁有特别设计。上海东方卫视 记者朱正炎:大家可以特别关注一下这样一个门锁的设计,可以看到它采取了刷卡而不是传统钥匙的方式,那么通过这样一种方式一方面可以解决租客流转之后可能出现的安全隐患,另一方面也能有效控制房屋未来出现群租的情况。上海世博土地控股有限公司总经理 蒋振华表示,产品是标准化的,模块化的,而且是能够提供不高于市场价的这样一个价格。此次上海地产集团首批推出的租赁住房地块既有改建项目,也有新建项目,总共17幅,总建筑面积超过100万平方米,年底前全面开工,预计2020年实现交付,可供应总套数约2万套。值得关注是,在去年上海供应的29幅租赁住房用地中,上海地产集团竞得10幅,而这些地块全部包括在首批租赁房供应中,入市后,将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。成都:首批国有租赁房源上市 每月租金600元起成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。2017年8月,成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标,促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。目前,成都市已组建四家国有住房租赁公司,正全面清理盘活国有存量房源。近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。成都润锦实业有限公司工作人员: 我们对家具家电都进行了配备,家具、床沙发、衣柜都是配备齐全, 冰箱、空调、包括我们的热水器、炉台灶台、都已经配备齐全。物业方介绍,国有租赁房在定价时就考虑了大部分租房人的经济能力,起租价格并不贵,甚至还比一些市面上出租的房子便宜。据成都润锦实业有限公司工作人员介绍,这一次定价是经过了市场的评估,它的起租价是1300元每个月。据了解,本次成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室四种类型,根据租房面积的大小,起租价从600元到1850元不等。参与竞价的租客,对于自己想要租赁的房屋,需要在规定时间内进行出价,出价高者获得承租该套房屋的权利,并且在五个工作日内与指定的国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效。据了解,首批房源共有2200多套。“国家队”租赁房源,如何申请?如何租到这些房子?成都市房管局工作人员介绍,有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后,进入“国有住房租赁公司房源”页面,经实名注册后选定所需房源,按照规则参与竞价。竞价成功的个人或机构,应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效,租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后,即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。想要提前看房的市民,也可拨打该套房源所留电话预约。为何要以竞价的形式来确定房租?成都市房管局租赁管理科相关负责人表示,根据此前成都市国有资产的管理办法,国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3至6个月,时间跨度较长,不便于市民租住。为更好地满足市民需求,成都市房管部门与国资委一起经市场调查后,确定了竞租这一市场化的形式。“这些推出的房源,都由第三方评估公司评估了每一套的价值,制订了起拍价,竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一,该公司资产部刘佳表示,从这两天的实际成交价格来看,基本略低于市场价。为鼓励长租、保护租客利益,润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象,刘佳表示,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。“国家队”房东来了,租客“居无定所”的终结者?调查发现,国有租赁平台建设已经取得一些进展,房源供应仍以国有租赁房源为主。而国有房源上市具有示范意义,这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题,以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。但另一方面,不可否认的是,由于各地平台刚刚上线运行,且数量相对较少,难以满足租客的多层次需求,绝大多数租赁房源还分散掌握在普通市民手中。大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套,也是对住房购买市场进行分流的工具之一。因此,如何盘活各地市民“存量”住房,多措并举增加租赁房源也是未来不得不考虑的问题。业内分析人士建议,各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作,将分散于民间的住房租赁房源集中统筹分配。
    阅读全文
  • 搬入新家不到半年自来水总是异味,哪里出了问题?

    搬入新家不到半年,每次打开水龙头却总有一股异味,这让家住贺兰县立岗镇兰光中心村的杨先生有些闹心。他们家的水到底为什么出现异味,物业给出的解释是异味由太阳能热水器里的金属镁棒导致,贺兰县水务局和供水公司也对水质进行化验。自来水有异味 住户担心饮水安全  记者来到杨先生家现场接了一些水,发现水中确实存在类似于泥土中的腥味。杨先生表示,无论是洗漱还是饮用,都能闻到水中明显的臭味。杨先生去年11月搬入新家之后,就发现了自来水存在异味的情况,刚开始并没有太在意,但几个月中,异味的情况不仅没有一丝改善,甚至连烧开的水也出现明显的白色絮状物。  记者了解到,自来水有异味的情况在小区其他住户家也不同程度的存在着。有的住户为自家的用水安全不得不担心起来。“自从搬到这个小区以后,水的味道始终就不好闻,我担心这个水吃了以后对身体有害”,住户吴先生说到。物业:异味来源于太阳能罐 拆除镁棒可消除异味   自来水中的异味到底由何而来,为此,记者找到了负责小区物业的宁夏宏达飞信物业有限公司进行了解。宁夏宏达飞信物业有限公司维修工寇立国表示,小区的住户家使用的是太阳能热水罐,住户家厨房和卫生间的自来水都是经过太阳能热水罐处理过的,异味就来源于太阳能热水器里面的金属镁棒。为此,他们也曾寻找如何拆除镁棒的方法,去除住户家中自来水中的异味。根据物业公司工作人员所说,记者来到了一户居民家中进行实验。记者打开位于阳台的自来水管,这处水管直接来源于小区二次加压的蓄水池,是不经过居民家中太阳能热水器处理过的。打开这个水龙头闻后发现,从此处水管流出的自来水是一点异味都没有的。供水公司:对水质进行化验兰光中心村住户家中自来水出现异味的原因得到了物业公司的解释,那么住户家中有异味的自来水是否达标呢,为了解答住户所担心的水质问题,1月22日,记者同贺兰县水务局的工作人员和为兰光中心村供水的贺兰县兴源供水服务有限公司的工作人员,一同前往兰光中心村提取水样进行检测。贺兰县兴源供水服务有限公司总经理殷君表示,兰光中心村的住户用水来源于小区正门不远处的蓄水池,蓄水池是经过二次加压之后到达这里的。记者从贺兰县水务局水质检测中心了解到,针对于兰光中心村的水质检测,不仅需要对住户家中经过太阳能热水器处理过的水进行采样,还需要对入户前的水质进行采样,通过分析比对才能确定最终结果。
    阅读全文
  • 记者暗访!停车乱收费的情况在银川依然存在!

    近日,自治区物价局公布2017年全区12358价格监管平台受理的咨询、投诉、举报案件,其中停车违规收费问题较为突出。对此,记者走访了一些人流较为密集区域的停车场,发现停车乱收费的情况依然存在。缴费前 记得先看公示牌1月22日,记者驾车来到了展览馆北侧停车场,在这里停了11分钟之后交费5元。该停车场由银川顺泊公司经营,在路旁的收费牌上明确写着,日间收费一小时内5元,超过一小时每半小时加收2元,最高不得超过40元。记者提出新出台的《宁夏回族自治区机动车停放服务收费管理办法》规定,停放15分钟以内应该免费,收费员告诉记者并没有接到相关部门的通知,还要按10分钟以内免费执行。随后,记者又将车停放在了海悦建国饭店院内停车场,在这里记者没有看到明显的收费标准牌。看管人员告诉记者,这里属于新华商圈,只要停车起步价就是5元,4小时以内收费5元比商圈内别的停车场还便宜,随后给了记者一张“志红海悦”停车场的5元发票。记者将发现的问题反映给银川市物价局价格监督检查局,局长张革介绍,由于机动车保有量的不断增加,停车场计时设备不完善以及一些利益驱使,确实存在不少停车场乱收费的情况。“目前银川市在新华商圈内实行商圈收费标准,但不意味着所有商圈停车场都有资格按此标准收费,需要停车场向价格主管部门申请并批准后,方可按政府定价收费。”消费者在如何判断收费执行商圈收费时,一定要去看收费公告牌,商圈收费一般都是统一定制的黄色公告牌,明确了按时收费的标准。也有部分停车场更新了公告牌,但一定要明码标价进行公示,而且要严格按照计时来进行收费。没有得到物价部门批准的停车场,一律不得按商圈标准收费,否则将受到价格管理部门处罚。记住这6种渠道 发现乱收费情况立即举报消费者将车停好后,如果停车收费人员没有计时,就要自己用录音、录像设备取证,确保自己在利益受到侵害的时候可以向物价部门及时提供证据。遇到收费不合理情况,可以通过拨打12358价格举报电话,也可以通过12345市民热线反映,还可以通过国家发改委网站、微信公众号,银川发改委微博、微信等多种渠道进行投诉。在证据确凿下,对于屡查屡犯的收费停车场,将严格按照相关法律、法规进行严惩。去年,银川市物价局牵头多部门成立停车场管理联席会议制度,将停车场失信行为进行黑名单管理规定停车场被行政约谈的扣除1分、列入诚信一般考评清单;价格行政警告的扣2分、列入诚信异常考评清单;价格违法被公告的扣3分、列入诚信重点考评清单;当场行政处罚的扣4分、列入临界惩戒考评清单;行政一般处罚的扣5分、列入联合惩戒考评清单;责令停业整顿的扣6分、列入退出经营清单。诚信计分周期为一年,计分周期内累计扣6分以上的,将被列入禁止经营清单。
    阅读全文
  • 给房奴减负个税抵扣房贷确定,房贷利息降低15-45%

    好消息好消息!这个好消息!绝对是王炸!你的工资要涨啦!!“真的假的?!怪不得刚刚开会老板冲我笑不过,这次涨工资,跟你老板可没啥关系。如果你的工资连3500都没有?那这个好消息也跟你没啥关系了!诶同字,你听“个税抵扣房贷方案”吗?这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包听说已经定了,将在全国推广!到时候,咱的到手工资会上涨,不久前,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。盼了大半年的利好政策终于要来了,那个税抵扣房贷政策,具体指的是什么意思?所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,然后再计算我们的个税。在现行税制下,纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去,很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力,每一分钱都要省着花,此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省15%~45%利息!具体是否真的能省这么多利息,该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓,我们马上拿出计算器算一算!先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?公式奉上↓↓↓应缴个人所得税的计算公式为=(月应税收入-3500)*税率-速算扣除数附:含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。城漂十年,老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:(10000-3500)*20%-555=745(元)。老王算了一下,若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话——那么他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。▼ ▼ ▼那么在新政策下,他能应该缴多少个税呢?[(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。所以老王将会省下745-305=440元!而且根据这样的算法,工资越高,省的越多!对于已经买房的人来说,少缴个税就是在涨!工!资!嘛!啥也不说了,小编去看房了~那么新政策对于什么人影响最大呢?据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。关于这项新政策,目前能确定的两点是:“个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。”真的好期待!赶快执行吧!政府为个税买单,为房奴减负。个税改革最新消息:2017年有望出炉 个税抵扣房贷据报道,个税改革正在提速推进,方案有望在2017年上半年出炉。本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向,改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题,再教育支出或成为抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。长期来看,根据社会配套条件和征管机制的完善程度,赡养老人、抚养二孩等家庭支出也有望逐步纳入抵扣。按照十八届三中全会的收入分配改革总目标,个税改革总的原则是“增低、扩中、调高”,即增加低收入者收入,扩大中收入者比重,降低中等以下收入者的税收负担,加大对高收入者的税收调节力度。财政部内部控制委员会委员、瑞华会计师事务所管理合伙人张连起表示,在深化财税制度改革,建立现代财政制度的过程中,相比其他税制改革,个税改革可以说是风险最小、获益最大的突破口。值得关注的是,本轮个税改革的方向不再像以往那样仅提高个税起征点,而是走向“综合与分类相结合”的新税收体制。通过税制设计,合理调节社会收入分配,进一步平衡劳动所得与资本所得税负。目前,我国个税实行的是分类税制,即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得,分别扣除不同的费用,按不同的税率课税,而且没有专项扣除。个税改革就是要将部分收入纳入综合,同时建立基本扣除加专项扣除的机制,适当增加专项扣除,减轻中低收入者的税收负担。张连起指出,如果只是简单再提高起征点的话,相比中低收入群体,月收入15000元以上的高收入群体减税更明显,获益更大,这并不利于税收公平。若将部分收入纳入综合之后,使得税基扩大了,在此基础上增加专项扣除项,更有利于平衡不同收入群体的收入水平,实现“增低、扩中、调高”的目标。目前来看,将工资薪金所得、劳务所得、股份转让所得等部分资产所得纳入综合征税范围的可能性比较大。此外,再教育支出或成为专项抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。事实上,个税改革的思路已经在一些领域推开:比如,在现行3500元起征点和三险一金扣除的基础上,今年起我国已经在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。例如:9月22日,财政部、国税总局联合下发《 关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知 》,将科技成果股权激励两步纳税合并成一步纳税,纳税比例从40%左右下降至20%。据了解,当前世界范围内个税都是宽税基、普遍纳税,美国个税占税收比重约45%,而我国2015年个税总额为8616亿元,占税收的比重只有6.3%,即使考虑到我国目前间接税为主的现实国情,这一占比依然过低,在发挥调节收入、解决分配不公方面的作用不突出。在张连起看来,个税改革的过程中,如何保证税收能够应收尽收,同时不挫伤中等收入群体积极性,这非常重要。“宽税基、普税制也不意味着工薪阶层要多交税,目前我国个税税率有9个级次,下一步还需要进一步简并税率级次,同时,低级别也就是处于一、二级的税率要调低,增加高收入人群税负,让中等收入阶层增加获得感。”总体来说,张连起认为,个税改革要提速破题,也要确保精准改善民生。一是确保多项所得收入尽快综合,个人的纳税信用号要赶紧落地。二是合理抵扣要加速破题。张连起表示,要兼顾信息系统水平、税收征管能力以及相关执行和监管的成本,修法先行,分步推进。将再教育支出列入专项抵扣的可行性比较高,同时可以有效提高劳动者的素质,长远来说也有利于增加收入增加税源。此外,在世界范围看,实行综合个人所得税制的国家,个人所得税均实行纳税人自行申报制度,我国目前主要通过单位代扣代缴的方式征收,未来,实施综合与分类相结合税制的同时,逐步建立起个人申报机制也会是大势所趋。
    阅读全文
  • 政府不再垄断住房供地,会如何影响房价?

    “改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。”国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上说的这句话,一石激起千层浪。他指出,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士认为,这意味着中国土地供应将出现实质性变化。政府不再垄断住房用地,而房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。未来,其他合法拥有土地使用权的主体,在符合规划的前提下,也可以成为住房供应方。而随着更多房源进入市场,将有助于抑制地产投机,满足住有所居,缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。非房企自有土地能否开发商品房?2018年是“房改”20周年。“中国房地产过去20年的发展历史,其实就是国有土地发展历史。特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂。国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。”中原地产首席分析师张大伟对《中国经济周刊》记者说。据财政部发布的“2016年财政收支情况”显示,2016年,全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%。而2016年全国财政总收入15.9万亿元,土地收入占财政总收入的比例高达23.5%。一线城市土地收入则尤为可观。在刚刚过去的2017年,北京市土地出让金以2796亿元名列榜首,排名第二的杭州市也超过了2000亿元。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉告诉记者,房改20年来,国有土地出让金累计规模为35万亿元,达到城市财政收入的40%左右,成为城市基建扩张的重要资金补充。然而,另一方面,地方政府的“土地财政”却备受诟病。有人认为,“土地财政”无疑是高房价的重要推手。“一些地方土地出让部门有意无意地调节土地供应节奏,热点城市居住用地相对不足,且土地出让价格一再走高,助推房价上涨。”张大伟说。而如何解决这个弊端?张大伟认为,首先居住用地供应要相对充足,才能缓解热点地区楼市供需紧张局势。除了地方政府,居住用地还能从哪儿来?上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《中国经济周刊》记者分析,还有两种居住用地提供者:一类是村集体、企业。农村建设用地(含宅基地)可以入市,由农村集体组织供地。“其实这项改革任务10年前就提出来了,但一直没能破冰,这次借着全国13个城市试点集体建设用地建设租赁用房的狠劲,准备闯关了。”另一类则是园区、工业区、国企手中的大量低效工业用地,也将开闸,逐步转换成住宅用地,借此缓解大城市住宅用地严重不足的矛盾。这项改革,也已经“预备”几年了。不过,值得注意的是,非房地产企业自有土地“作为住宅用地”,是否意味着可以作为商品房开发用地?能否开发商品房对外销售?对此,专家认为不可过分乐观。姜大明部长的表态中强调了两个前提:“权属不变”“符合规划条件下”,因此,非商品房开发用地建设商品房对外出售的可能性不大。且无论从现行的法律法规,还是从目前各城市对土地财政的依赖来看,短期内彻底打破地方政府对商品房开发用地的高度垄断,还不太现实。“过去很多企业有使用权的土地,比如商业用地、工业用地,在符合规划条件下,将来有可能可以转变成出租房,不是保障房,更不可能是商品房了。”张大伟分析称。在1月15日全国国土资源工作会议分组讨论中,浙江省杭州市国土资源局局长谢建华说:目前,城市住房用地供应单一,主要是公开招拍挂出让。下一步,要探索多种方式供应,如协议出让、行政划拨等,而核心则是要厘清分类,依据保障类、市场类、长租型进行供应,要探索住宅多结构形式供应。而非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,将能够提供更多租赁住房给买不起房子的人居住。房改前集资建房形式或将再现政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的一项基础性的土地制度变革。哪些主体会加入到住宅供应的队伍中来?在专家看来,“非房地产企业依法取得使用权的土地”还包括集体经济组织、非开发类的相关企业、个人以及以持股方式持股的金融投资公司等取得使用权的土地。其中,国有企业用地的开发备受关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对过去很少被提及用于住宅用地的国有企业工业用地,不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会积极盘活此类存量土地,为商品房、保障房、共有产权房、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。事实上,利用国有企业自有用地建设住宅此前已有先例,但主要是提供保障性住房。2013年10月,北京推出自住型商品房,并提出年底供应2万套的目标。当年11月,北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案,7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀,基本都是靠国企自有用地建设。据了解,这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房,通常都是以底价成交,企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后,可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益。北京市住建委相关负责人介绍,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。“鼓励国企拿出自有用地建设保障房,是增加保障房的供给渠道,而非企业自建房为企业内部职工福利分房。”上述负责人表示,这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。企业在自有土地上为员工建造住房,也成了一个新动向。例如,有媒体报道,格力、华为等企业“造房行动”已经开始。华为为员工首批建造3万套住房,员工以低于市场价70%的价格购买,入职3年后可购买,10年后可转让。格力电器董事长董明珠日前也透露,为了稳定人才队伍,她这两年在思考,让8万格力电器的员工每人有两室一厅的房子。分析人士认为,“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地”新政落地后,预期一线二线城市的大企业,可能也会随着格力、华为开始“造房行动”。而类似房改前集资建房的形式或将再现。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示,今后不一定是房地产开发商拿地建房,比如房改前有过住房合作社形式、再比如单位拿地建房。类似于房改前集资建房的形式,大家先凑钱,公司集合了钱,拿地建房,再以成本价分房。房价受何影响?哪类市场受影响最大?公众最为关注的是,上述新政施行后,将对房价产生什么影响。李宇嘉对《中国经济周刊》记者分析,从供给侧改革角度看,若供给渠道多元,供应源头上形成竞争,将改变独家供应下的“供地荒”现象,降低供应成本,特别是降低被地价推高的房价。杨红旭也认为,这属于房地产供给侧改革,也是房地产长效机制的重要组成部分,有助于缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。但他也对《中国经济周刊》记者表示,改革会遇到各种阻力,推进没那么快,不会立即传递到房价上去。哪类市场受影响最大?张大伟认为,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将产生非常大的提升,其中,城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。“需要注意的是,住房包括商品房、保障房、租赁房等,住房不能等同于商品房,目前看,政策更多提及的是租赁住房试点,集体土地用作租赁用地是试点方向。”事实上,北京、上海等地已开始试点集体租赁住房。2017年8月,国土部明确北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。张大伟认为,国土部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。13个城市基本都属于一二线城市,这些城市国有土地供应相对紧张,而部分区域存在城中村等集体土地,如果部分城中村等集体土地进入租赁市场将有利于房源供应,也有利于城中村改造。根据部署,北京市计划于2017—2021年的5年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。张大伟分析称,1000公顷集体土地,大约可建设30万~40万套出租房,“将有效缓解区域租赁市场供需不平衡,住房租金也会下调”。
    阅读全文
  • 银川停车场超标准收费,可通过这些渠道进行举报!

    近日,自治区物价局公布2017年全区12358价格监管平台共受理咨询、投诉、举报案件,其中停车违规收费问题较为突出。对此,记者走访了一些人流较为密集区域的停车场,发现停车乱收费的情况依然存在。消费者一旦发现乱收费该如何处理,银川市物价局相关负责人对于投诉渠道进行说明,并将根据相关规定进行处理。收费依据认准公示牌1月22日,记者驾车来到了展览馆北侧停车场,在这里停了11分钟之后交费5元。该停车场由银川顺泊公司经营,在路旁的收费牌上明确写着,日间收费一小时内5元,超过一小时每半小时加收2元,最高不得超过40元。记者提出新出台的《宁夏回族自治区机动车停放服务收费管理办法》规定,停放15分钟以内应该免费,收费员告诉记者并没有接到相关部门的通知,还要按10分钟以内免费执行。随后,记者又将车停放在了海悦建国饭店院内停车场,在这里记者没有看到明显的收费标准牌。看管人员告诉记者,这里属于新华商圈,只要停车起步价就是5元,4小时以内收费5元比商圈内别的停车场还便宜,给了记者一张“志红海悦”停车场的5元发票。记者将发现的问题反映给了银川市物价局价格监督检查局,该局局长张革告诉记者,由于机动车保有量的不断增加,停车场计时设备不完善以及一些利益驱使,确实存在不少停车场乱收费的情况。“目前银川市在新华商圈内实行商圈收费标准,但不意味着所有商圈停车场都有资格按此标准收费,要停车场向价格主管部门申请并批准后方可按政府定价收费。”张革告诉记者,消费者在如何判断收费执行商圈收费时,一定要去看收费公告牌,商圈收费一般都是统一定制的黄色公告牌,明确了按时收费的标准。也有部分停车场更新了公告牌,但一定要明码标价进行公示,而且要严格按照计时来进行收费。没有得到物价部门批准的停车场,一律不得按商圈标准收费,否则将受到价格管理部门处罚。联合惩戒治理乱收费消费者在将车停放好之后,如果停车收费人员没有计时,就要自己用录音、录像设备取证,确保自己在利益受到侵害的时候可以向物价部门及时提供证据。消费者可以通过拨打12358价格举报电话,也可以通过12345市民热线反映,还可以通过国家发改委网站、微信公众号,银川发改委微博、微信等多种渠道进行投诉。对于屡查屡犯证据确凿的违规收费停车场,将严格按照相关法律、法规进行严惩。去年银川市物价局牵头多部门成立停车场管理联席会议制度,将停车场失信行为进行黑名单管理。规定,停车场被行政约谈的扣除1分、列入诚信一般考评清单;价格行政警告的扣2分、列入诚信异常考评清单;价格违法被公告的扣3分、列入诚信重点考评清单;当场行政处罚的扣4分、列入临界惩戒考评清单;行政一般处罚的扣5分、列入联合惩戒考评清单;责令停业整顿的扣6分、列入退出经营清单。诚信计分周期为一年,计分周期内累计扣6分以上的,将被列入禁止经营清单。?被列入黑名单的停车场经营企业、法人,将在工商、税务等多个领域受到联合惩戒,并在“信用宁夏、信用银川”等网站进行公示,黑名单建立之后停车场乱收费现象得到了有效遏制。
    阅读全文
  • 学区房敲响警钟,中产阶层最后的堡垒将被攻破!

    学区房,中产阶层最后的壁垒。中产阶级们努力了十多年才构筑起来的,以学区房为核心资产的壁垒,正在被摧枯拉朽的毁灭。2017,国家首提“租售同权”,给学区房敲响了第一次警钟。2018,广州首提“学位到房”,誓要把同权落到实处,再次给学区房敲响了警钟。1月18日,据中国之声《新闻纵横》报道,教育部门的相关负责人表示,广州正在制订相关方案,或将在全国率先推出学位到房。所谓“学位到房”指的是,租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。这个消息说白了就是,租一个学区房,就能上相应的学,户主的孩子上什么,租客的孩子就上什么。很显然,租售同权不只是说说而已,而是要真刀真枪的做出来。或许这一次,学区房的穷途末路,真的快要来了。当然,看到这里一定会有人反对。反对的最好理由便是,租售同权又如何,学位到房又如何,我把租金提高10倍,你为了孩子将来上学,不还得租我们的房子。租售同权=租金大幅上涨租金大幅上涨=有利可图=房价继续上涨这是反对者最强有力的论点。那么,学区房到底迎来的是穷途末路,还是涅槃新生?想要搞清这个问题,必须要先弄明白,学区房的本质是什么。学区房本质:中产阶层壁垒很多人一定会有疑惑,为什么我会说,学区房是中产阶层的壁垒?它们之间到底有什么关系?我们先来想一下,中产阶层最害怕什么。1.怕赚钱速度赶不上通胀速度,怕财富缩水,怕突然被辞退,怕越活越穷,所以拼了命的想办法把赚到的钱拿出去投资理财,炒股买房。2.怕子女不能获得最好的教育。中产阶层做为教育的最大获利者,深知知识改变命运这个道理,也大多是靠着知识改变的命运,所以非常害怕自己的子女,不能受到自己力所能及的最好的教育。那我们再来想一下,学区房最大的优点是什么。1.保值增值,安全性高,房产中的硬通货,如同999千足金在黄金中的地位。学区房=中产阶层最好的投资品2.知识改变命运,老师决定知识的深度,学校决定老师的优劣,学区房决定学校的好坏。学区房=改变下一代命运的契机是不是有种,中产阶层跟学区房一拍即合的感觉?这两点就造成了,大量的中产们,会乐此不疲的去购买学区房,哪怕房价再高再离谱,也会在心里安慰自己,这是一项投资,是为了孩子的未来。而中低收入人群,一是没有这个觉悟,二是没有这个资本,导致越来越多的学区房被逐渐掌握在中产和富裕阶层手中。当足够多的学区房拥有者集中在一起时,他们甚至会无意识以学校为稀缺资源为由,来共同推高房价,试图让学区房的门槛越来越高,以此筛选社会上的优质/富裕人群,让优质人群的后代和自己的后代成为朋友,无形之中提高后代的朋友圈交友质量。【这一点在《乌合之众》中也有提到】但是,这还不是他们热衷于学区房的最根本原因。最本质的原因在于,当下大多数中产,都是由曾经的底层拼搏而来,他们深知突破阶层的艰辛与不易,切身体会着知识的重要性。因此,他们最大的担忧,就是他们的后代会不会再度跌落阶层?为了保障后代最大限度的生活在本阶层中而不至于下落,构筑阶层壁垒就会变成中产们的共同选择。学区房,就是这样的一个壁垒。只要让学区房足够的贵,贵到低收入人群买不起,上不了好学校,对自己后代的威胁自然就小的多。有数据统计过,从小就上重点小学,进而上重点初中,高中,最终考上一本的概率,比小时候上普通小学,最后考上一本的概率,大了将近100倍!怎么让这100倍的概率不被其它人抢走?怎样让自己的孩子的起跑线更接近终点?或许比我牛逼的人,我无能为力,他们孩子拥有更好的起跑线我也认了。但是不如我的人,我怎么才能保证他们的孩子比不过我的孩子?想尽办法让学区房的价格逼近自己能承担的底线尽力去买自己能买的起的学区房这样一来,买不起的,自然不如自己,轻松买的起的,自然比自己要强。刚好买的起的,跟自己基本就在同一个水平线上。学区房这个圈子,就是这样形成的。而一旦这个圈子中某一个人的房子涨价了,而且被人接受并买走时,整个圈子都会跟着上涨。原因无它,水涨船高,每个学区房业主都希望价格越高越好。当大量的中产不约而同去做同一件事儿时,学区房壁垒就由群体自发的构建完成了。学区房真正的穷途末路幻想中的未来,总是美好的。中产自以为通过学区房,对照着富裕阶层比葫芦画瓢,构筑了一道防止自身阶层下跌的钢铁城墙。说白了,就是幻想能靠着学区房来垄断优质的教育资源。中产们把学区房当作了传家宝,以为仅付出一次的钱,就能让子子孙孙都有好学校上。然而,这可能么?开什么玩笑,当然不可能。先不说占有资源分配资源这种事儿,不该由你中产群体决定。就单说这道学区房的铜墙铁壁,在防止中产自身滑落的同时,也严重阻碍了下层向上的通道。众所周知,椭圆形的社会阶层分布是最稳健的。而中国当下的阶层,则属于典型的金字塔型结构。中等收入人群还太少,低收入人群则太多。想要冲破中等收入陷阱,想要让社会最终成为稳固的橄榄型,长治久安,就必须要让大量的低收入人群,成为中等收入人群。发展尚未成功,同志仍需努力的时候,你们这些中产阶层自发关闭底层向上的通道是什么意思?下面阶层固化了,你们中产能负责?所以说,学区房的高房价,高投资回报率,哪怕过去十年有所应验,但终归只是个伪命题。因为在过去,社会快速发展期,只要胆子大,哪哪都是发财的机会,谁都有可能发大财。那个时候,你教育通道,不是唯一的阶层进阶路径,所以上头没空去管你建不建墙,筑不筑壁垒。但现如今,社会发展速度逐渐减慢,GDP增速低于10%成为新常态,机会已经越来越少,早已不复当日。过去阶层跃迁机会多,踏实肯干就能靠勤劳致富,但是现在,对于大多数人可能只剩下上学这一条路。从小学开始,到考上大学,一旦这中间某个环节出现了壁垒,那么社会中下层仅剩的一条上升的路径,也必然会越来越窄。这是根本不会被允许的。所以,学区房风暴自2017租售同权开始,教育资源的处置权,将逐渐从学区房主们的手中夺回,这是社会继续稳定发展,争取冲破中等收入陷阱的必然趋势。注意,这里并不是说未来学区房一文不值。未来,学区房依然会比非学区房贵,但是支撑学区房交易量的根本—教育资源,迟早会因为不确定性而大打折扣。比如16年,北京11平米老破旧学区房,卖了560万,约40万/平的天价,未来一旦开始多校划片,而不能稳定划片到第二实验小学了,这价值还剩几何?如果一旦不被允许划片了呢?价值又剩几何?学区房或许仍有价,但不会再有那么多天价学区房出现来博眼球。因为炒作的土壤即将消失!至于网友们争论已久的,租售同权到底能不能让学区房成功降温,还是会让租金出现暴涨。记住,这件事儿的核心,在于未来是否会更改游戏规则,是否会收回教育资源处置权,这些,中产们说了不算,中产们手中的学区房说了也不算。当然,这是个牵一发而动全身的大工程,改变过去固有的习惯非常困难,但是预兆已经有了,信不信它能成功就在我们自己。在此提醒那行房龄非常老旧的学区房,该卖就卖了,该置换就去置换了,不要最后砸在手里,那个时候再后悔可就来不及了。尤其是关注我的朋友们,非一线城市,20年以上房龄老旧学区房,千万不要再碰了。过去,支撑那些老房子能产生交易的核心是稳定的学区资源分配,未来一旦学区出现变动,100%是要砸手里的,可能真会变成传家宝了!最后,给朋友们三个预兆。一. 民办学校的崛起,以上海初中为例,上海四大名校,八大金刚的预录取人数,民办学校占据了绝对的优势。支撑学区房内在价值的公办学校,正在逐渐体会被民办生们支配的恐惧。二. 早在2016年,教育部就点名了24个城市,要在未来采取多校划片的方式进行择校。当100%上名校变为30%概率上名校的时候,学区房的溢价率还能有多高,转手率还能有多少,就有待考量了。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。三. 现如今,再加上租售同权,学位到房。学区房投资的黄金时代,可能真的要到头了。
    阅读全文
  • 银川居民安置房住着不安心,竟是不动产证办不下来

    我们的不动产登记证何时能办理?不动产登记证明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障,然而居住在兴庆区唐华苑和林华苑小区的居民,却迟迟苦于不动产登记证无法办理,这究竟是怎么一回事呢?林华苑小区和唐华苑南区仅一墙之隔,两个小区同属于康居安置项目,当时有些居民在这两个小区都分到了房子,然而一年年过去,两个小区房子的不动产登记证却迟迟办不下来。然而实际情况正如居民所说,目前林华苑小区已建成有八九年时间,而唐华苑也有五年,但是这不动产登记证究竟何时能办理,不仅一直困扰着大家,也给居民的生活带来了一定影响。不少居民也曾找过有关部门,虽然对于目前办理不了不动产登记证的原因,有关部门也曾做出过相应解释,但是到底何时能办理,居民心里还是一直没底。兴庆区住建局:正在完善相关手续争取早日具备办证条件虽然房子是住了进来,但是没有这不动产登记证,就像居民们所说他们总感觉住的不踏实,那么目前究竟是什么原因影响了不动产登记证的办理工作呢,现在有关部门又有没有相应的措施呢?当天,记者找到了负责林华苑和唐华苑两个小区物业管理工作的,银川光华万平物业服务有限公司,据介绍,从2015年开始,小区物业就多次找过兴庆区住建局等相关单位,这两个小区之所以办理不了不动产登记证,是因为相应的手续不齐全。随后记者找到了兴庆区住房和城乡建设局,据副局长孙彦萍介绍,兴庆区住建局成立于2016年,成立之后就着手开始解决辖区内这些康居工程的办证问题,也多次向上级部门反映这个问题。就在不久前,兴庆区住建局得到了上级部门的有关批示,将简化办理程序,尽快解决林华苑、唐华苑等小区办理不动产登记证的问题,目前兴庆区住建局正在着手摸排这两个小区在消防方面存在的问题,并完善相关手续。据了解,除了林华苑和唐华苑两个小区,目前针对兴庆区内其他涉及没有办理不动产登记证问题的康居项目,兴庆区住建局也正在积极着手解决。
    阅读全文
  • 宁夏这些幼儿园、停车场等违规收费,被物价局点名

    记者从自治区物价局了解到,2017年,我区12358价格监管平台受理咨询、投诉、举报案件共12286件,相比2016年案件数量持续上升,受理渠道更加多元化。据了解,12358所受理的案件中,与群众紧密度较高的热点问题集中反映为停车收费、物业收费、资源价格、医药、教育5个行业。其中,停车收费位居行业榜首;资源价格突出表现在进入取暖季,天然气能源需求量迅速增加,相关价格咨询、投诉、举报出现明显增加;教育收费在春秋、开学季缴费高峰期呈现出明显的季节性波动,之后出现回落。案例一:欧亚男健医院侵犯患者权益案2017年1月17日,市民举报欧亚男健医院小病大治,虚假宣传,侵害消费者权益一案。经调查,欧亚男健医院的宣传彩页及工作人员口头宣传的手术费用为几百元,但实际收取手术费用为两万两千元。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规,该医院涉嫌虚假宣传,存在价格欺诈行为。执法人员责令欧亚男健医院立即停止违法收费行为,并退还多收举报人价款13000元整。案例二:中空幼儿园违规收取采暖费案2017年2月8日,市民举报银川市兴庆区中空幼儿园违规向家长收取采暖费50元/月。经查,中空幼儿园共向120人收取采暖费共计1200元。根据自治区物价局《关于进一步规范幼儿园服务性收费和代收费管理有关问题的通知》,规定幼儿园不得自立服务性收费项目和代收费项目,严禁将取暖作为服务性收费和代收费事项,执法人员责令中空幼儿园立即停止违规收费行为,并造册签字退还违规收取采暖费1200元。案例三:百瑞源旗舰店虚假宣传案2017年5月23日,市民举报百瑞源枸杞股份有限公司旗下天猫网络店铺“百瑞源旗舰店 ”所销售的百瑞源黑枸杞产品,商家宣传商品特价销售,但未标示原价,也无历史交易记录,涉嫌虚假宣传。经查,举报情况属实,其行为违反《禁止价格欺诈行为的规定》第六条:商家使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导本人与其交易。价格执法人员责令百瑞源枸杞股份有限公司限期整改,并处罚款500元。案例四:西夏区泾富源餐厅违规收取标价外费用案2017年5月23日,市民举报西夏区同心南街泾富源餐厅在标价之外,违规收取其他费用。经查,泾富源餐厅在明码标价的餐费之外,又另外向消费者收取餐费之外的50元餐具清洗费,涉嫌在明码标价之外收取未标明费用,属于违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令泾富源餐厅立即停止违规收费行为,规范明码标价,并退还消费者多收价款50元。案例五:银川市星河雅居停车场违规收取停车费案2017年6月16日,市民举报银川市星河雅居停车场超标准收取停车费。经查,举报人自下午16:00停车至次日上午7:00,根据银价发[1997]85号及银价发[2011]53号文件规定,昼夜停放最高收费8元,该停车场按照15元收取,存在违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令该停车场立即停止违规收费行为,并退还多收费用。案例六:西吉县将台堡红军会师纪念馆违规收费案2017年8月4日,市民举报西吉县将台堡红军会师纪念馆讲解费用无明码标价,且拒绝提供发票。经查,举报情况属实。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,执法人员责令西吉县将台堡红军会师纪念馆管理处立即停止违规收费行为,退还消费者2450元,没收违法所得300元,并处500元罚款。案例七:福景苑小区物业违规收费案2017年9月2日,市民反映银川市兴庆区贺兰山东路众一物流三期福景苑小区物业公司违规收取装修押金。经查,举报情况属实。根据《银川市物业管理条例》,物业公司不得以任何形式向业主收取装修押金或保证金。执法人员依法责令该物业公司立即停止违规收费行为,并退还违规向业主收取的装修押金2000元。案例八:宁夏万易安汽车销售服务有限公司违规收费案2017年10月3日,市民举报在大武口区万易安4S店对车辆进行常规检查时,工作人员建议市民更换零件遭拒后,要求市民交纳300元检测费用,并无事先告知。经查,举报情况属实,该4S店未明码标价,且检测费用未提前告知,属于违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令宁夏万易安汽车销售服务有限公司立即停止违规收费行为,完善明码标价,并退还消费者300元。案例九:银川市新华百货连锁超市低标高结案2017年10月8日,市民举报兴庆区清和街与宝湖路交叉口向北100米处新华百货连锁超市销售蜜桔存在低标高结行为。经查,举报情况属实。该超市蜜橘的标价为3.25元每斤,实际结算价格为4.58元每斤。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,执法人员责令新百超市当场进行整改,并严格按照相关规定执行,退还消费者多收价款。案例十:广和供热公司违规收费案2017年12月5日,市民举报广和供热公司违规强制收取全额取暖费用。经查,举报情况属实。根据《银川市供热管理条例》第二十五条,热用户可一次性交纳采暖费,也可分期交纳,每年11月30日前应当交纳本采暖期采暖费的百分之五十。采暖期结束前应当全部交清本采暖期采暖费。执法人员责令该企业严格按照相关规定执行,消费者表示满意。
    阅读全文
  • 宁夏蓝皮书:2017宁夏发放住房公积金贷款63亿元

    1月22日,由宁夏社科院编撰的2018年“宁夏蓝皮书系列丛书”正式发布。该套丛书共7部,分别是《宁夏经济发展报告》《宁夏社会发展报告》《宁夏文化发展报告》《宁夏法治发展报告》《宁夏生态文明建设报告》《宁夏反腐倡廉建设报告》《宁夏住房和城乡建设发展报告》。其中,《宁夏住房和城乡建设发展报告》首次亮相。看住建新型城镇化是主线2018“宁夏蓝皮书系列丛书”首次发布《宁夏住房和城乡建设发展报告(2018)》(以下简称《报告》),这是宁夏社科院首次与宁夏住建厅共同完成的报告,内容围绕城乡建设、城市管理综合执法体制改革、智慧城市建设等方面进行研究,反映了公众关注的民生保障、产业发展、城乡建设等方面的焦点和热点问题。《报告》提出,我区以新型城镇化为主线,重点在房地产、建筑业和市政公共事业中,履行规划、建设、管理、运营职能,推动住房和城乡建设事业实现提质增效、转型发展。2017年,我区分别在银川、石嘴山、中卫、吴忠等地开展智慧城市建设试点,建成了15个市县数字化城管系统,“银川模式”成为全国有影响的智慧城市建设样板。在居民住房保障方面,截至11月底,我区共争取中央财政棚户区改造专项资金14.37亿元,配套和协调各项资金、补助、贷款等,完成了年度棚户区改造开工任务;截至11月底,全区共发放个人住房公积金贷款63亿元,拉动商品住宅销售229万平方米,吴忠、石嘴山等地出台支持农民进城购房补助政策,协调农业银行发放“农民安家贷”6.21亿元,帮更多农村居民圆了“住房梦”。《报告》建议,宁夏仍需强化房地产市场调控,在保持房地产市场稳定发展的基础上,继续推进房地产去库存,并逐步向房屋租赁等二级市场和养老、旅游、文化等地产转型;配套完善宁夏城镇体系规划、村庄布局规划及城市总体规划等,进一步明确和细分大中小城市和小城镇发展定位、目标、规模和空间结果;倡导绿色低碳的生产生活方式,发展绿色建筑,让居民的生活更加宜居安全。看经济宁夏经济形势好于预期《宁夏经济发展报告(2018)》(以下简称《报告》)指出,2017年,我区经济形势稳中向好,好于预期。全区供给侧结构性改革取得成效,工业企业经济效益逐步提高,居民消费价格指数(CPI)稳步提升,财政收支稳定增长,金融信贷趋于活跃。不过,根据分析,我区轻工业和非公有制工业增加值增长急剧下降,2017年宁夏工业经济中,轻工业增加值一反多年来平均15%左右的增速,呈迅速下降趋势,11月仅为2.6%;非公有制企业增加值增速急剧下降,私营企业增加值仅增长4.2%。与此同时,我区房地产投资负增长。2017年前11个月,宁夏房地产开发投资下降7.1%,其中住宅投资下降8.8%、办公楼投资下降23.3%。2018年,我区基础设施等投资将持续快速增长,工业投资特别是轻工业投资将逐步回升,房地产投资可能实现小幅正增长,宁夏本地企业进出口额将显著增长。《报告》建议,宁夏必须增强经济质量优势,把提高供给体系质量作为主攻方向,促进产业向高端转型升级;应积极建设沿黄生态经济带,促进银川都市圈中银川-石嘴山-吴忠-宁东基地等的城际一体化步伐,促进银川-贺兰-永宁组团、吴忠-青铜峡组团、大武口-平罗-惠农组团3个组团式大城市的同城化建设;应着力解决健全公共服务、建设基础设施、发展产业等问题,改善交通等基础设施等;实施蓝天、碧水、净土“三大行动”,铁腕治理宁东基地等工业园区污染,保护黄河水环境,治理城市雾霾、农村面源污染等。看社会民生事业成绩斐然《宁夏社会发展报告(2018)》(以下简称《报告》)分析我区社会发展总体态势时指出,审视宁夏近年来的发展趋势,社会建设取得长足进步,民生事业成绩斐然。在保障就业创业的大背景下,我区城乡居民收入稳定增长。统计数据显示:2017年1-9月,宁夏城镇常住居民人均可支配收入20981元,同比增长8.5%;农村常住居民人均可支配收入6844元,同比增长8.9%。通过推进综合医疗卫生改革,2017年1-9月,公立医院医疗费用同比增长幅度降至5.5%,远低于国家10%的要求。全民医保体系全面建立,城镇职工、城乡居民基本医疗保险政策范围内住院报销比例分别达到76%和72.72%。通过构筑“平安宁夏”,2017年前10个月,公安机关刑事案件立案数、治安案件受理数同比分别下降15.9%和3.2%,其中八类主要刑事案件、电信诈骗案件立案数下降,全区社会治安形势持续好转。不过,宁夏作为西部欠发达地区,在社会发展方面仍存在就业压力较大、教育发展不平衡、综合医改仍有需要破解的难题、社会保险支出压力与日俱增等问题。《报告》建议,我区要统筹整合财政涉农资金和教育、卫生等社会事业资金,向深度贫困地区倾斜,解决深度贫困地区贫困群众住房保障、医疗、教育等难题;提高财政对低收入家庭在社会保障领域内的支付水平,重点向低收入家庭的医疗、教育、住房等生活开支倾斜等。看法治法治宁夏建设稳步推进《宁夏法治发展报告(2018)》(以下简称《报告》)显示,2017年,法治宁夏建设取得重大成就,地方立法、法治政府建设、司法体制改革、公安改革、司法行政改革、法治社会建设均取得显著成绩。2017年,自治区人大常委会共审议通过法规19件,其中制定4件、修订6件、修正7件、废止2件。我区通过加强法治文化建设、稳步推进社会诚信体系建设和社会保障领域法规体系建设等一系列措施,令法治信仰、守法意识日渐提升。《报告》在肯定成绩的同时,一针见血地指出,虽然2017年宁夏法治建设取得较好成绩,但距离人民的要求和期盼还有较大差距。法治宁夏还面临着国家安全、利益固化、经济风险及社会风险等诸多挑战。为此,《报告》建议,我区应健全有立法权的人大主导立法工作体制机制,改变政府立法、部门立法现状,保证立法反映人民意志,提高立法质量,推进良法善治;要加强对行政权力的监督制约,推进政务公开,推动法治政府建设从重视制度规范建设向重视制度法规实施转变。看反腐反腐倡廉建设取得重大成就《宁夏反腐倡廉建设报告(2018)》(以下简称《报告》)聚焦全面从严治党、监察体制改革和整治群众身边的腐败三大主题,并对2017年宁夏反腐倡廉工作进行了总结。《报告》显示,2017年,全区查处落实“两个责任”不到位问题74起,问责处理131人,给予党纪政纪处分35人,组织处理96人,对4起典型问题公开通报曝光;完成第一轮对司法厅等8个单位的巡视,发现并推动解决党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力等方面的问题86个,移交问题线索33件,其中涉及厅级干部9人、处级干部20人;全区共查处违反中央“八项规定”精神问题206起,处理321人,给予党纪政纪处分238人,先后10次对39起典型问题公开通报曝光。2017年1-11月,全区纪检机关共受理信访举报5539件,处置问题线索5620件。严肃查处了吴万俊、陈延、董锋、司继涛、叶铁强、张湧、张八五严重违纪案件,对杨银学、王永忠、许学民、周舒立案审查,持续强化不敢腐的氛围。我区还加大基层腐败治理,坚决遏制农村扶贫领域贪污挪用、截留私分、优亲厚友、虚报冒领、雁过拔毛、强占掠夺等问题。《报告》指出,2017年,宁夏党风廉政建设和反腐败斗争取得较大成绩,立案审查重要岗位正厅级干部数量在宁夏历史上是空前的,基层腐败得到有效治理,群众满意度不断提升。但同时也要清醒地看到,腐败存量大,增量下降趋势不明显,一些资源富集部门、关键岗位腐败现象仍有发生,基层腐败基数大,反弹度高,治理难度大。看生态生态立区要先行2017年6月召开的自治区第十二次党代会明确提出,通过大力实施生态立区战略,深入推进绿色发展,打造西部地区生态文明建设先行区,筑牢西北地区重要生态安全屏障,生态环境保护和治理取得重大成效。《宁夏生态文明建设报告(2018)》(以下简称《报告》)显示,我区空间规划将宁夏全域划定为生态、农业、城镇三类空间,明确了生态保护红线、永久基本农田保护红线、城镇开发边界,并以此统筹国土空间布局,管控开发建设行为。具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持、防风固沙等生态功能的重要区域,以及水土流失、土地沙化、盐渍化等生态环境敏感脆弱区域均被划入生态保护红线。目前,宁夏生态红线划定工作已走在全国前列。在环境保护与污染防治方面,自治区人大常委会“2017年中华环保世纪行——宁夏行动”督察组对各地贯彻落实环保系列法律法规、中央环保督察组反馈意见整改情况及大气、水、土壤治理情况进行了全面调研督查。2017年10月,我区启动涉及“小散乱污”企业、燃煤锅炉污染、高污染燃料销售使用、散煤销售使用排查等11项专项整治行动。与此同时,全面推行河长制,建立水利、国土、农业、环保、发改等部门协同治水的“部门共治圈”。我区还构建起包括贺兰山、六盘山、罗山在内的“三山”生态安全屏障,提升生态环境承载能力,形成体系完整、功能完善的绿色生态廊道。《报告》建议,宁夏实施生态立区战略要完善生态文明建设评价考核制度,实施严格的水、大气环境质量监测和领导干部约谈制度;建立多元化的生态保护补偿机制、完善环保相关法规制度体系、构建绿色发展体系等,把天蓝、地绿、水净、空气清新、宜居宜业的生态名片打造得更靓丽。看文化大文化扎根小省区根据《宁夏文化发展报告(2018)》(以下简称《报告》),2017年,宁夏文化事业建设发展在推进文艺精品创作、公共文化服务体系建设、文化遗产保护传承、新型智库建设、媒体深度融合、对外文化交流、文化事业持续全面稳定发展中亮点突出。2017年,我区全面推进宁夏图书馆、文化馆、乡镇综合文化站和村综合文化服务中心全覆盖、标准化、均等化建设;以具有代表性的广场文化活动“清凉宁夏”“湖城之夏”“星海之夜”“农民艺术节”等品牌,推出1500场广场群众文化演出,送戏下乡惠民文艺演出1600场以上,“戏曲进校园”演出585场;实现公共文化场馆免费开放服务群众100万人次以上……在文化产业方面,我区着力培育市场主体,以实体经济的发展推动文化产业发展,通过申报国家文化产业相关项目的资金支持等多种渠道,缓解文化企业资金瓶颈。《报告》提出,我区要从公共文化服务体系建设、文艺创作、对外文化交流等六方面推动文化事业的发展,从培育壮大各类文化企业、解决金融服务有效供给与文化产业发展实际需求间的矛盾、确立重点发展行业三方面,优化文化产业发展结构,走特色化、差异化的发展之路。(记者 马骋 赵锐)
    阅读全文
  • 新华百货入驻亲水商业广场,布局银川全新商业综合体

    新华百货入驻亲水商业广场,接盘星悦城购物公园,布局一家全新商业综合体。1月22日,记者了解到,银川新华百货商业集团股份有限公司与宁夏东方嘉业商业发展有限公司达成战略合作共识,新华百货以购买+租赁的形式,全面接盘银川星悦城购物公园,并重新命名为新百CC park(城市中心购物公园),双方已经于2018年1月19日正式签署合作协议。填补新百集团金凤区百货业态空白新华百货集团营销中心总经理张新华证实,这一合作属实,并预计在近期进行更名暨入驻仪式,新华百货运营管理团队也正式进驻。目前,新华百货正在对原星悦城购物公园进行门头、立招、外立面及内部氛围的更换,张新华介绍,接盘星悦城,也是填补新华百货金凤区百货业态的空白。据介绍,银川新华百货商业集团旗下的连锁超市、电器业态在银川金凤区都有经营网点布局,目前超市在金凤区开设28家,电器开设4家。而从百货业态来看,银川新华百货商业集团目前在兴庆区和西夏区均有分布。兴庆区拥有新百总店、购物中心、CCmall、老大楼、现代城五家大型商场;西夏区文萃路开设有一家社区百货店。唯独百货业态在金凤区处于空白,此次签约东方嘉业森林公园亲水商业广场,填补了这一空白,更名后的新百CCpark也是新华百货在成功打造固原新华百货、新百CCmall后的第三座商业综合体。打造全新的商业综合体位于北京路和亲水大街交汇处的亲水商业广场2010年落成。整个广场建筑面积约15万平方米,分为购物城区、中央商务区和湖心岛酒吧街三个功能区。从正式启用后西安世纪金花百货就入驻亲水商业广场。2016年3月25日,进入银川长达六年的世纪金花撤离,商场的产权方——银川东方嘉业商业委托杭州星汇商业管理有限公司接手,并将其打造成银川市乃至西北首家一站式家庭亲子主题的银川星悦城购物公园。2016年12月16日,改造重装后的购物中心正式亮相。亮相后的星悦城购物公园,作为全新业态的经营模式出现在银川,给银川市民带来了亲子、家庭式的全新体验。新百集团营销中心总经理张新华介绍,新华百货接盘后,将会与原有优质品牌、优质商家进行深度合作,将在原有经营模式的基础上不断升华,在强化定位的前提下加强业态互补,补充缺项,在银川形成独树一帜的商业特色,相信在不久的将来,一个全新的商业综合体将会出现在广大市民面前,并给广大消费者带来更好、更舒适的购物、休闲、娱乐体验。
    阅读全文
  • 永宁一住户家中发生天然气闪爆 事故原因待查明

    1月21日下午两点多,永宁县阳光花园A区一住户家发生天然气闪爆事件,屋内的母子二人面部灼伤,目前正在接受治疗。据了解,闪爆事故发生后,银川市消防支队永宁中队第一时间赶到现场。据银川市消防支队永宁中队中队长高博介绍,事故屋内火势猛烈,有大量浓烟冒出。如果火焰向上蔓延,会形成整栋楼的立体燃烧,大量浓烟也会对楼上住户造成危害,情况十分紧急。见此情况,消防官兵立即疏散楼内人员,并从楼道内和楼宇北侧同时进行射水。大火很快被扑灭,然而住户家一片狼藉,壁挂炉、冰箱灯具等家电被烧毁,客厅的窗户被闪爆的气浪整个喷出,楼下草丛里玻璃碎渣一地。该户的男主人告诉记者,当天家里并没有开过火。中午在亲戚家吃完饭回来,妻子和儿子进屋时就闻到了一股天然气的味道。“两点多我媳妇和儿子回来后闻到了煤气味,我媳妇还以为没关火,就过去准备关火。”没想到就在这一瞬间发生了闪爆,母子俩面部均有灼伤,目前住在亲戚家休养。永宁安监:事故原因正在调查中目前距离天然气闪爆事故已经2天了,调查情况如何?记者联系了永宁县相关部门,永宁县安全生产监督管理局综合监管室主任赵晓东来到现场向记者介绍,事发后公安和消防部门对现场进行了封锁,1月22日上午,多部门到现场展开了联合调查,排除天然气主管道发生泄漏的可能,但因为大火,证据灭失,给调查带来了很大困难。“管道部分、煤气灶、室内的电器设备几乎全都毁坏,暂时不能明确造成事故的原因。接下来我们将对受伤住户及家属进行询问,通过他们了解天然气泄漏的原因。”赵晓东告诉记者,这起天然气闪爆事故本来是可以避免的,因为住户进入室内后已经闻到了天然气的味道,但是由于操作不当,造成了打火,才引发了天然气闪爆。那么,如果发现家中天然气泄漏,怎样做才算妥当呢?消防人员现场进行了演示。第一,打开门窗,使空气对流;第二,关闭天然气总阀门,不要触碰灶台的打火装置;第三,迅速撤离现场,拨打天然气公司电话或者报警,等专业人士过检测完毕确认安全后,再进屋。最后,提醒大家要注意,泄露的气体可能会堆积在马桶内,因此在使用卫生间时,要先按下马桶的冲水阀,待把废水全部冲掉后,再开灯。
    阅读全文
  • 房屋隔两层,暖气费变为1.5倍?银川的商户疑惑了

    商户:商铺加层 多收一半暖气费是否合理近日,贺兰县海亮国际社区多位商户向直播银川反映,他们所租用的商铺因为层高近6米,所以大多数房主都将商铺加设了一层,现在供热公司要收取1.5倍的采暖费,他们认为很不合理。商户王先生告诉记者,他在海亮国际社区5号地租用商铺做生意已经三年了,因为商铺层高近6米,为了更好利用商铺空间,房主就加设了一层,让他没想到的是,这个采暖期,供热公司要因此收取1.5倍的采暖费。王先生认为,采暖费都是按照房屋建筑面积收取的,而房主只是增加了隔层,并未增加建筑面积,因此供热公司收取1.5倍的采暖费并不合理,而这样的想法并非只有王先生一人认同。采访中,记者了解到,包括王先生在内的不少加层的商铺经营者都在第二层增加了暖气片等采暖设施,这也是供热公司要收取1.5倍暖气费的理由。对此,部分商户表示是因为暖气不热,他们才增加的暖气片,这与加层无关。供热公司:隔层增加供热设备 应交纳相应采暖费记者走访了几家加设隔层的商铺。这些商铺层高都在5.5米以上,改造后的一楼部分层高多在2.4米至2.5米之间,二层部分稍低一些,多数二层部分加装了地暖和暖气片。对于收取商户1.5倍暖气费,供热公司又有什么样的说法呢?据宁夏百新热力有限公司工作人员陈慧霞介绍,海亮国际社区部分商铺的层高有5.7米,一些房主为了增加房屋使用面积,私自加盖了二层并增加了供暖设备,这样一来对整个供热系统产生了影响。陈慧霞说,热用户私自改造和加装供暖设施违反有关规定,应该立即拆除,造成的后果由热用户承担。但考虑到目前的实际情况,要求商户全部拆除很难实施,因此通过测算,供热公司按照建筑面积的1.5倍收取采暖费。陈慧霞还表示,商户在加设的二层上如果没有增加地暖或暖气片,供热公司依然会按照正常的标准收取采暖费。贺兰住建局:擅加供暖设备应拆除或者多缴纳采暖费海亮国际社区加层商铺被供热公司要求需缴纳正常采暖费的1.5倍,这样的做法是否合理呢,对此,记者又联系了贺兰县住建局物业管理中心。贺兰县住建局物业管理中心工作人员杨树青告诉记者,接到热用户投诉后,他们实地进行了走访调查,发现有热用户确实加设了隔层,增设了供暖设施。杨树青说,前段时间海亮国际社区一位商户因不满供热公司收取1.5倍采暖费而拒绝缴纳,随后被供热公司起诉到了法院。杨树青告诉记者,根据宁夏回族自治区供热条例,热用户不能擅自改动供热管线、增设散热器或者改变用热性质,如有违反,须承担相应责任。杨树青表示,针对加设隔层收费标准,目前自治区和银川市尚无明确规定,这部分收费应由热用户和供热单位协商解决,或由双方通过司法途径解决。
    阅读全文
  • 银川人注意!发改委推进租购并举,买不起房就租吧

    国家发改委新闻发言人严鹏程昨日在新闻发布会上表示,2017年中国经济运行稳中有进、稳中向好、好于预期,全年经济发展主要目标任务圆满完成。同时,供给侧结构性改革取得重要进展,新旧动能转换加快进行,经济发展的质量和效益不断提升。值得注意的是,2017年《政府工作报告》提出全年6.5%的GDP增速目标,实际增速高于目标。严鹏程认为,应全面看待2017年6.9%的GDP增速,在经济运行稳中向好的过程中,不仅要看到增速回升,更要看到增速背后质量、效益、结构的提升与改善。严鹏程指出,四个方面的积极变化促成了2017年6.9%高含金量的GDP增速。一是结构调整效应持续显现,顶住结构转型阵痛,坚定不移化解过剩产能,有效促进了市场出清、供求关系改善和供给结构优化;二是新旧动能转换正在持续加快,5年来,全国研发经费投入年均增长超过11%,科技进步贡献率从52.2%提高到57.5%;三是市场主体活力正在持续释放,着眼于构建有效的市场和有为的政府,着力转变政府职能,不断优化营商环境;四是宏观调控正在持续完善,5年来,坚持不搞大水漫灌的“强刺激”,而是在区间调控基础上加强定向调控、相机调控、精准调控,同时,更加注重发挥预期管理在宏观调控中的作用。国家发改委宏观经济研究院原副院长马晓河在接受记者采访时表示,经济结构与效益出现的积极变化体现在多方面,从需求结构看,投资贡献作用在下降,消费贡献作用在上升;从产业结构看,第三产业比重上升,工业中装备制造业比重上升。国家统计局局长宁吉喆近日的表态也印证了这一观点,他认为,从产业结构看,中国已经从过去的主要依靠工业拉动转为工业、服务业共同拉动;从需求结构看,已经从主要依靠投资拉动转为投资和消费共同拉动;同时,经济发展也从过去主要由出口拉动,转为出口、进口共同拉动。不过,马晓河认为,中国经济转型过程中依然存在多项不足,例如,产能过剩矛盾依然突出,企业成本依然较高,负担较重,营商环境还需要进一步改善等。严鹏程认为,2018年中国面临的国际环境仍然错综复杂,化解国内长期积累的一些深层次结构性矛盾和问题任务依然艰巨。在坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战的同时,要全力做好八项重点工作。据了解,八项重点工作包括持续深化供给侧结构性改革,进一步激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略和区域协调发展战略,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,加快推进生态文明建设等。元大证券在研究报告中指出,去年底的中央经济工作会议未提2018年经济增长的目标而首次提出中国创造的说法,这意味着,在庞大的经济体量之下,中国将由更关注经济高增长向高质量发展转变。
    阅读全文
  • 银川的开发商要注意啦!建筑色彩不能再“混搭”了

    近日,银川市规划管理局在审查设计方案、办理规划许可手续及规划竣工核实中,统一使用国家标准色卡,启动了《银川市城市色彩规划》的编制工作。银川在建筑色彩管理中不再“混搭”着色,银川的城市形象将更讲究、更精细。“报建的时候是咖啡色,竣工验收的时候却被刷成了橘红色。”市规划管理局建管科负责人安永涛平时见到过不少这样的事例。“没有统一的用色标准,是主要原因。”为解决这一问题,银川市规划管理局近日在建筑设计方案中开始使用国家标准色卡,通过国家标准色卡管理建筑色彩。安永涛告诉记者:“今后,我们要求企业在报建时就标清楚颜色标号及色卡编码,这些颜色标号及色卡编码,全部源于国家标准色卡的258个色,验收时我们就会拿着国家标准色卡比对。”建筑领域推行国家标准色卡后,将进一步提高银川规划管理的精细化水平,打造良好城市景观,展现城市特色。《银川市城市色彩规划》明确了规划范围,即银川市绕城高速公路以内以及与之联系紧密的德胜、望远组团,规划用地面积约493平方公里。目前,《银川市城市色彩规划》已经划定了重点区域,专门针对重点区域进行色彩规划设计。这7个重点区域分别是:贺兰山路沿线及阅海万家居住小区周边区域;环阅海、平伏桥周边重点建设区域;银川市南入口门户形象区域;西夏区中部,贺兰山路以南、文萃街以西、朔方路以北、文昌路以东范围内;兴庆区丽景街沿线;银川市近期发展建设的重点发展区域范围内;选取1~2个拟打造的“特色小镇”重点建设区域范围内。
    阅读全文
  • [专题] 易问易答丨安置房是否可以买卖?有什么风险?

    阅读全文
  • 零下17℃!宁夏今起开启速冻模式,冻不哭你算我输

    注意!注意!注意!冷空气又来啦!不少地方的网友已被冻得瑟瑟发抖……如果你还没充分认识到这波冷空气的厉害请!往!下!看!本周,随着较强冷空气登场大风降温雨雪冰冻齐上阵!今天起,随着新一股较强冷空气到来,中东部大部地区气温都将下滑,降温幅度普遍有6~10℃,局地可达10℃以上。多地将开启“冰冻”、“湿冷”的一周。听到这还没有概念的话小编直接带你领略下最高温0℃线的疯狂走位雨雪天气范围将进一步扩大宁夏最低温或达零下17℃简直生无可恋↓↓↓1月22日,记者从宁夏气象台了解到,未来十天,有两次冷空气影响我区,气温将持续下降,最低气温或达到零下17℃。据最新气象资料分析,未来十天有两次冷空气影响我区,分别在1月22日-23日和1月27日-30日。其中,1月22日-23日全区平均气温下降4℃左右。1月24日-27日气温缓慢回升;1月24日-27日中南部有小雪;1月28日-30日气温持续下降6℃左右。新的一波冷空气已悄然来到:1月22日白天,北部四市出现4级左右偏北风,全区气温下降4℃左右,当日银川最低气温零下6℃,石嘴山零下10℃。1月23日白天,固原市多云,其它地区晴间多云,偏北风2到3级,最低气温零下15℃到零下8℃,最高气温零下5℃到0℃;1月24日,全区阴,吴忠、中卫、固原三市大部有微到小雪;1月25日,全区阴,吴忠和固原两市东南部有小雪;1月26日,固原市大部阴有微到小雪,其他地区多云;1月27日,全区阴,中卫市南部及固原市大部有微到小雪;1月28日,全区阴转多云;1月29日,全区多云转晴。跟紧降温节奏及时添衣不要感冒哦
    阅读全文
更多

楼市快讯

  • 宁夏高铁中卫到吴忠线年内通车,银川还会远么?

    1月23日,记者从中卫市交通运输局了解到,目前,中卫至吴忠城际高速铁路全段线下作业基本完成,完成该段总工程量65%的作业。开春后,工程将进入包含中卫高铁南站整体建设和周边商圈建设等高铁线上作业阶段,预计2018年年内可实现运行通车。高铁南站站台线下管道连通和线路等工作已经完成,工程将进入线上安装阶段,目前安装信号灯和电网支架等准备工作已经就绪。在完成站台建设后,对站台内实施最后的铺轨工作,预计年内中卫高铁可对外开放使用。据介绍,截至2017年11月中旬,中卫至吴忠城际高速铁路轨道铺设已全部完成,随后,高铁线下作业包括接通管道,铺设线路等也随之开始,截至1月中旬已全部完成,同时对架梁铺轨后的线路加装信号灯和电网支架。图为中卫南站效果图,作为吴忠至中卫城际高速铁路的终点站,位于中卫市沙坡头区黄河南岸常乐镇境内,距中卫市中心4.5公里,建筑面积将近27000平米。预计与吴忠至中卫城际高速铁路同步投入使用。负责人张金苟告诉记者,目前,中卫高铁南站外立面钢架结构支柱作业以及站台基础设施建设已经完工,其余准备工作也已完成,预计完成总工程量的65%,今年开春后工程将进入线上作业,对高铁南站外立面及整体装修以及站台铺装和周边商圈等开工建设。2017年9月2日10时58分,随着两条500米长钢轨在宁夏吴(忠)中(卫)城际铁路中宁东站缓缓落入承轨槽,宁夏首条高铁正式开始铺轨。  吴忠至中卫城际铁路是宁夏首条城际铁路。它既是宁夏境内的第一条高速铁路,也是城际铁路网的重点部分,是国家“八纵八横”京、呼、银、兰大通道的重要组成部分,由宁夏自治区人民政府、中国铁路总公司和中国铁建股份公司共同出资,中国铁建采用“PPP+施工总承包”一体化合作模式建设的第一条高铁。铁路全长135公里,设计时速250公里/小时,全线新建滚泉站、中宁东站、中卫南站3座车站,远景年输送能力单向可达2000万人次。在高铁站,记者看到沿线架梁铺轨等作业已经完工,站台上,工作人员已经开始着手安装沿线的信号灯和电网支架等。记者注意到,立于中卫市黄河大桥这座门户大桥之上的高铁轨道还装有拱形灯状装饰物。工作人员说,这是为了更直观地让乘客了解到,看到这个立于黄河桥之上的彩色拱门,就说明中卫到了,也以此为中卫旅游加分。中卫至吴忠城际高速铁路,总长135公里,中卫南站附近规划建总面积103.27公顷的广场、住宅区和商圈等,依托黄河打造景区化高铁站配套商圈。同时,还会配套建设直通机场大道的跨黄河大桥。商圈项目也于2017年5月开建。规划业态主要以商业旅游购物、高铁物流等为主。
    阅读全文
  • 20省份2017年GDP数据出炉,宁夏增速达7.8%!

    中新经纬客户端1月24日电 近日,全国多个省份2017年的经济数据出炉。中新经纬客户端不完全统计,截至23日,北京、上海、山东、河南、陕西等20个省份公布了2017年的GDP数据,除北京、上海、天津、黑龙江外,其余多数省份GDP增速均高于全国增速。同时,多地人均可支配收入增速跑赢了当地的经济增速,京沪两地人均可支配收入超过5万元。多个省份经济增速超过全国2017年,中国的GDP总量站上80万亿台阶。国家统计局公布的数据显示,初步核算,2017年全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。这是中国年度经济增速近七年首次反弹。进入1月中下旬,全国多个省份开始公布各自“年报”。中新经纬客户端不完全统计,截至23日,北京、上海、天津、山东、河南、陕西、山西、安徽、福建、湖南、湖北、广西、贵州、四川、黑龙江、江西、海南、新疆、宁夏、青海20个省份公布了2017年主要的经济数据。从目前看,山东省以72678.18亿元的经济总量暂列第一,河南、四川分别以近4.5万亿和3.7万亿的经济总量暂位列第二、三位。宁夏和青海GDP总量较低,分别为3453.93亿元和2642.8亿元。2017年,多地的经济总量实现历史性跨越。山东GDP总量首次跨过7万亿整数关口,上海GDP总量首次突破3万亿,陕西、江西、广西携手跨过2万亿,新疆超过1万亿。上海市统计局总经济师汤汇浩公开表示,GDP突破3万亿元,体现了上海经济发展的阶段和水平,是上海经济平稳健康发展到一定时期的必然结果。他也强调,上海经济发展的水平和质量以及对周边地区的引领辐射带动作用,比3万亿元这个表面数字更为重要。经济增速方面,上述省份中,除北京、上海、天津、黑龙江等地外,多数省份GDP增速均高于全国水平的6.9%。北京大学经济学院教授曹和平对中新经纬客户端表示,京沪等直辖市位于东部发达地区,GDP基数较大,经济结构以第三产业为主,因此,增速相对较慢。而中西部省份还处于工业化、城镇化阶段,基数较小,且以制造业为主,经济增速会更快。在已经公布经济数据的20个省份中,贵州的经济总量虽然较低,但却以10.2%的增速领跑全国,此前数年,贵州的经济增速都位居各省份前列。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉中新经纬客户端,贵州近些年在引进高新产业方面成效显著,尤其是大数据产业呈现爆发式增长,对当地经济的提振作用明显。对于东部经济增速慢、中西部较快的格局,曹和平认为,这种趋势未来还会持续,部分中西部省份有赶超机会。他称,随着新经济的发展,中西部省份此前不能形成经济增长的产业,未来有可能形成新的增长点。徐洪才表示,随着中西部地区工业和农业现代化的推进,会拉动当地基础设施投资建设,促进产业和消费升级,部分省份仍会保持较快地经济增长。收入增长超GDP增速 京沪人均可支配收入超5万根据国家统计局的定义,居民可支配收入是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。按照收入的来源,可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。曹和平称,居民可支配收入类似于纯收入,更接近居民实际拿到手的收入状况。在上述20个省份中,有10个省份公布了各自人均可支配收入的数据。从增速看,除上海、四川、广西、海南居民收入增速低于各自经济增速外,其余6个省份的收入增速均高于当地GDP增速。需要指出的是,虽然一些省份没有公布全体居民的人均可支配收入,但从各省份城镇和农村居民人均可支配收入的数据来看,多地居民收入增速还是高于经济增速。如,福建省2017年GDP增长8.1%,城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和8.9%;陕西省GDP增长8.0%,城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和9.2%。徐洪才称,居民收入增速快于经济增速,与2017年的就业形势较好有关,失业人数得到了很好地控制。曹和平认为,收入增速较高,说明经济增长的“含金量”在提高,“企业只有有了利润,才会增加职工工资,说明中国经济的新旧动能转换正在起作用。”数据显示,2017年全国居民人均可支配收入25974元,扣除价格因素实际增长7.3%,比上年加快1.0个百分点。按常住地分,城镇居民人均可支配收入36396元,扣除价格因素实际增长6.5%;农村居民人均可支配收入13432元,扣除价格因素实际增长7.3%。城乡居民人均收入倍差2.71,比上年缩小0.01。分地域看,上海、北京两地的人均可支配收入最高,分别为58988元和57230元,天津的人均可支配收入为37022元,山东、湖南、海南、河南、四川超过2万元,广西和贵州则分别为19905元和16704元。依此计算,上海居民的人均可支配收入是贵州的3.53倍。曹和平称,中国城乡、地域之间的收入差距还是很明显,但已经出现缩小的趋势。对于城乡收入差距,他认为,这个问题已经不需要担心,随着大量农村人口涌向城市,农村居民的收入状况会显著改善。而当前需要做的是,如何安置好进城农民工,完善就业、社保、教育等相关制度,让他们“进得来、住得好”。
    阅读全文
  • 重磅!今天,《光明日报》用一个整版报道银川!

    今天早上小编看到《光明日报》用了一整版来报道银川十分引人关注所以决定推荐给你们▼《光明日报》以4文4图组成“新时代新气象新作为”整版报道、超大篇幅聚焦宁夏银川市,解读银川市贯彻落实十九大精神、创新驱动发展的新气象、新作为。整版包括1篇长篇通讯、1篇记者手记、2篇专家感言、4张图片。来看看原文▼汇聚科技势能 激活发展动能【新时代新气象新作为】在中国,中关村是创新驱动发展的一个标志。近日,银川·中关村创新中心在宁夏银川市正式揭牌运营。首批24家企业意向签约银川·中关村创新中心。这些企业中,不乏甲骨文、联想等高科技公司。中关村1区16园的物理空间不到北京市面积的3%,但每年创造的产值占北京经济总量的四分之一。近年来,中关村早已走出北京、走向海外,在创新要素相对集聚的美国硅谷、加拿大渥太华等地设立“分号”。此次,中关村创新中心为何进驻创新要素相对贫瘠的西北?银川智慧城市展廊银川与北京协同创新中关村为什么进驻银川?“创新始终是中关村的一面旗帜,中关村首先考量的是一个城市的发展理念和创新氛围。”面对记者的疑惑,北京中关村信息谷资产管理有限公司银川项目负责人姚建林说,宁夏第十二次党代会把创新驱动发展战略摆在了“三大战略”之首。作为宁夏的首府,银川已有的科技基础和城市定位与中关村的发展理念完全同频。宁夏第十二次党代会闭幕不久,2017年6月,宁夏回族自治区党委副书记、银川市委书记姜志刚就北上中关村,寻求合作事宜——银川市准确务实的定位、合作共赢的情怀、良好的产业基础和投资环境打动了中关村。此后,北京中关村科技园区管委会、中关村发展集团先后4次派人到银川对接考察。经过双方再三对接洽谈,2017年9月30日,银川市人民政府与中关村管委会、中关村发展集团签订战略协议。“不到3个月时间,银川·中关村创新中心便正式揭牌投入运营,这体现了银川与中关村创新合作的务实高效,更展示了银川蕴含的巨大潜力。”北京中关村信息谷资产管理有限公司总经理石七林说。银川·中关村创新创业科技园由一中心和一基地组成,一中心即银川·中关村创新中心,选定宁夏创业谷10万平方米合作载体进行建设;一基地选址在宁夏高校聚集的西夏区。项目计划分三期建设,通过1年时间,在银川·中关村创新中心引进并聚集50家企业,创新服务体制机制初步形成;3年引进150家企业,初步形成产业集聚效应;5年引进300家企业,产值突破100亿元,成为北京—银川协同创新示范区。“通过银川与北京的协同创新,汇聚强大发展势能,将推动区域间创新要素的高效流动与优化配置。”银川市市长杨玉经说,银川将最大限度地提供优质高效服务,推动银川·中关村创新创业科技园成为引领银川新兴产业发展的“策源地”,带动银川经济发展的“新引擎”,西北地区创新产业“新标杆”。“两园三区”搭建创新驱动大平台银川·中关村创新创业科技园是党的十九大召开以来银川市布局的创新驱动发展平台之一。该市还在其核心区启动规划建设银川丝路经济园,集中发展以非公经济为主的生产性服务业。目前园区已开工建设,首批签约企业20家,投资意向182亿元。银川·中关村创新创业科技园、银川丝路经济园,加上已有的银川经济技术开发区、滨河新区、综合保税区,“两园三区”将形成协同发展。位于银川经济技术开发区的共享集团,从传统铸造车间到铸造智能工厂,两者距离不到百米,却“穿越”了一个时代。通过自主研发的铸造3D打印技术,这个企业让整个行业从“傻大黑粗”进化至“窈窕淑女”。企业负责人介绍,以柴油发动机缸体铸件模具为例,过去需要5名高技能工人花费两周时间,用25块部件拼成,即使在最顺利的情况下,成品率也只有50%。如今通过3D打印技术,生产率提高5倍的同时,成品率也提高了20%至30%。目前,共享集团80%以上的客户都是世界500强和行业领先者。同在这个园区的银川隆基硅材料有限公司,率先在国内同行业研究并规模化推广应用金刚线切割技术。企业负责人钟宝申说,仅这一项技术,就使硅材料使用率提升30%以上,硅片成本降低30%。2017年10月,由其母公司隆基股份牵头制定的《SEMI PV22-0817硅片标准》向全球发布,该标准给全行业带来50亿元以上的价值贡献,是加快光伏“平价上网”的重要举措。丝路经济园地处银川市金凤区,是目前宁夏政务效率、城市化率、国际化率最高的区域,中阿博览会、WCA世界电子竞技大赛、TMF全球智慧峰会等国际活动在这里常态化举办。园区将非公经济确定为核心主导产业,对标“一带一路”重要节点城市功能核心区和形象展示区建设要求,重点布局民营总部经济、金融贸易、现代服务、智慧产业等四大类非公经济,预计全面建成后可吸纳就业8万人、居住人口2万人,完成固定资产投资350亿元,实现地区生产总值200亿元,成为区、市重要的经济增长极。在银川滨河新区,宁夏如意科技公司智能纺纱、高端面料、个性化服装定制及科研教育等多位一体的现代纺织全产业链已经形成。通过“互联网+”大数据等新技术的嫁接,量体裁衣实现了3D扫描剪裁,只要往机器前一站,30秒即可生成180个数据,最快2小时就可以成衣。在智能化生产水平方面已成为国内高端智能纺织产业发展的引领者。银川市围绕“产业链”部署“创新链”,以恒天、如意公司为代表的智慧纺织,以共享铸钢、巨能机器人公司为代表的智能制造,以隆基硅、佳晶公司为代表的新材料,正以技术的群体性突破,从“追赶者”向“领跑者”跨越。然而,作为欠发达地区的银川,创新土壤依然贫瘠,还必须通过东西部联动来增加科技创新力量。“两园三区”对外科技协作的方向各有侧重:银川经济技术开发区重点深化与北京经济技术开发区的合作,目前,与中国航发北京航空材料研究院的军民融合项目——总投资40亿元的石墨烯项目年内开工建设,投产后可形成100亿元年产值;银川滨河新区与苏州工业园区深度合作,发展大数据、智慧制造、通用航空、大健康产业;银川综合保税区将复制国内自贸试验区创新政策,打造投资贸易便利化示范区。银川“互联网+教育”智慧教育模式放松管理的手,铺好创新的路创新是一个复杂的生态系统。只有造就适合创新的“雨林”生态,才能进化出新的“物种”。“去年10月份才开始跟银川市有关方面接触,11月份就完成了公司注册、项目落地的各种手续。尤其是公司注册,上午提交材料,下午就拿到了营业执照,办事效率很高。”玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司总经理周大桥说。记者来到银川市民大厅,一层的展示柜里,被永久封存的59枚公章静静地躺在那儿。这59枚审批公章,既是曾经烦琐的行政审批流程的“亲历者”,也是行政审批制度改革的“见证者”。银川市在全国率先成立行政审批服务局,将发改、住建等26个部门153类审批事项及审批人员统一划归审批服务局,实现“一枚印章管审批”,时限压缩了86%,人员减少了90%。商事制度改革惠及的不仅是大投资的高科技企业,也激发了大量中小企业创新创业的热情。“原来需要填4个表格,提交9个申请要件,如今一张表格解决所有问题。”在银川市民大厅行政审批服务局审批窗口,宁夏德晟泰大药房连锁有限公司的徐娟通过“一表通”申办零售药店《药品经营许可证》核发事项。从接件到受理仅12分钟,从受理到初审仅1小时58分钟。创新生态不是“管”出来的,而是“放”出来的。据介绍,改革以来,银川吸引了46812家企业高效注册,同比增长48%,新增电子商务、游戏、信息化等8类新型产业860多家。“但这还是‘物理’整合,我们正启动新一轮改革,推动行政审批的‘化学’整合。”银川市行政审批服务局副局长强娟说,下一步的“投资项目大厅”和“商事服务大厅”建设,要实现“1小时办结企业注册,1天完成企业开户和税票办理,30天完成工业企业投资项目审批,40天完成政府投资项目审批”,即“113040”新模式。创新驱动被置于最重要位置沿黄河地区聚集了宁夏60%的人口、创造了90%的GDP,是宁夏创新要素最富集的地区。2017年8月,在科技部支持下,银川、石嘴山、吴忠、中卫四市和宁东基地成为沿黄科技创新改革试验区,并被纳入国家区域创新布局。2017年12月22日,宁夏回族自治区党委、政府召开银川都市圈建设工作推进会,提出打造以银川为核心,辐射带动石嘴山、吴忠、宁东基地协同发展的银川都市圈。无论是沿黄科技创新改革试验区,还是银川都市圈,银川都是龙头,创新驱动都被置于最重要位置。在产业层面,聚焦高端装备制造、新材料、新能源、葡萄酒、现代服务业、新能源汽车和生命健康等十大产业,形成产业集群。2017年12月21日,银川市政府与比亚迪股份有限公司签订投资合作协议,推动云轨生产基地、纯电动客车生产基地、纯电动乘用车生产基地“三个产业”落地银川。银川新能源“蓝色海洋”互联网时代,最宝贵的资源是数据,最通畅的交通是带宽。银川都市圈加快布局5G等新一代通信技术,利用已经走在前列的“智慧银川”建设成果,建设高效的都市圈智慧服务平台,让数据多跑路,让群众少跑腿,为企业创新创业提供基础设施。银川,在沿黄科技创新改革试验区和银川都市圈建设中走在前头,成为宁夏创新驱动发展的龙头。银川西部航展解开思想的疙瘩 打开创新的大门在银川采访期间,有一个政府部门引起我极大的兴趣,那就是银川市大数据管理服务局。大数据作为高科技“新贵”,与北、上、广、深等一线城市似乎更搭配,银川这样一个欠发达地区的城市缘何要成立这样一个机构?银川市大数据管理服务局80后局长王川这样回答我的疑问:当全国很多地方都还没有起步的时候,银川主动将发展方向瞄向大数据,就是要先下手为强,创造发展优势。虽然银川市大数据管理服务局成立才一年多,但大数据带来的变化在银川已经可触可感。在银川市智慧城市管理指挥中心,记者看到,从机动车的行驶轨迹到在线医疗的患者情况,从人口的迁徙到空气质量的变化,从家政服务到餐饮购物,几乎所有能够量化的信息都汇集到了同一个大屏幕上。这些不仅提升了城市管理者的决策效率和质量,也方便了市民的生活。接下来,银川将继续挖掘沉睡中的数据资源,发展大数据产业,将冰冷的数据转化成发展的活力。银川地处西北内陆,在发展大数据行业方面,按说人才、区位、资金、市场等各方面均没有任何优势。如果按照传统思维,银川大可不必发展大数据,只要守着省会城市的牌子过着“小富即安”的日子,但那样永远只能跟人脚步,仰人鼻息。幸运的是,银川的干部群众没有故步自封,没有不思进取,没有怯于竞争,而是勇敢抢占发展制高点,从而取得了创新发展的新突破。银川在大数据方面的成功实践说明,只有解开思想的疙瘩,才能打开创新的大门。解放思想与勇于实践、勇于创新密切相关,没有思想的先导,就不会有行动的跟进;思想上能否破冰,直接决定行动上能否突围。很多欠发达地区之所以长期发展不起来,固然有自然资源不足、区位优势不明显等客观因素,但主观上的求稳怕变思想更让其在“不敢想、不敢做、不敢碰”的瞻前顾后中错失了大量发展良机。所以,欠发达地区要想发展,必须创新,而要创新首先得解放思想。当然,解放思想不是坐而论道,不是纸上谈兵,而是要以观念的更新推动改革的突破,要以理念的提升带动发展的加速,把解放思想真正落实在办法的创新上,落实在跨越发展的推动上。对于欠发达地区,尤其要在“实干”上下功夫,在认准的新领域,要首先干起来,在干中探索和开拓,努力走出新路子,总结新经验。落后并不可怕,可怕的是甘于落后、习惯于落后、麻木于落后。希望更多欠发达地区能够像银川一样,奋起直追,敢为人先,在新时代的伟大征程中书写属于自己的辉煌。打造类中关村的银川特色创新生态系统【专家感言】银川·中关村创新中心是银川市与中关村在创新文化理念相互融合、城市创新发展理念高度认同的前提下齐心协力共同搭建的创新平台,中关村信息谷公司作为创新中心的运营单位,深感责任重大,使命光荣。中关村信息谷公司根据宁夏产业特点,制定了以聚集新一代信息技术、大健康等为主的产业发展规划;银川市、西夏区两级政府快速搭建以服务为主的工作体系,成立银川·中关村项目服务办公室;协同联想、甲骨文等首批24家行业领先企业达成落地意向,聘请16位一流双创导师组建智库团队,双方的通力合作保证了项目的顺利启动。我们将引入中关村海内外创新资源,会聚人才、技术、金融资本,厚植创新土壤,与宁夏本地企业高效融合协同发展,打造类中关村的银川特色创新生态系统。(作者:姚建林,系北京中关村信息谷资产管理有限公司银川项目负责人)充分释放非公经济创新潜能【专家感言】党的十九大报告指出,创新是引领发展的第一动力,是建设现代化经济体系的战略支撑。在宁夏,创新驱动发展正在成为经济社会发展的主要动力。银川丝路经济园正是银川市推动创新驱动发展战略落地的重要平台,也是积极落实、主动融入“一带一路”建设的重要载体。园区重点布局非公有制总部经济、智慧产业等创新驱动产业,充分释放非公经济创造新技术、新产品、新业态、新模式的潜能,打造宁夏乃至全国最优的非公经济集聚区。银川丝路经济园的建设,将对宁夏回族自治区、银川市经济创新发展、转型升级起到积极作用,成为吸引民营企业投资,促进经济增长的重要引擎。
    阅读全文
  • 住了一年的新房漏水谁担责?保修期已过只能自己修

    进新房原本是一件高兴的事,然而才住了一年多,房子就出现了漏水问题,硅藻泥的墙面被泡、门框开裂,这让张女士十分闹心。张女士住在未来城小区30号楼4单元。据张女士介绍,去年12月中旬,她发现负一层的墙皮脱落、卫生间地面有积水。小区物业公司通过墙面渗水等一些蛛丝马迹,然后凿开一楼卫生间的地面最终找到了漏水点,原来问题出在地下的自来水管接头上。记者在现场看到,水管上有一个细细小孔,不停地往出冒水。张女士先后找过小区物业和施工方,但都没有得到有效解决,这让张女士住得很闹心。张女士认为渗水不是一天两天了,整个负一层的硅藻泥墙面都泡坏了,门框、瓷砖的损失也很严重。这些应该由谁来赔偿,她希望能得到一个满意的答复。交房时打压试水一切正常该小区物业宁夏易大物业服务中心未来城物业服务中心工作人员介绍,张女士的房子当初在交房时打压试水一切正常,业主也签了字,物业和开发商不应担责。随后,记者联系了施工方宁夏天地德科房地产有限公司。“交房时房屋质量没有问题,而交房是在2015年6月19日,如今已经过了两年的质保期了。”工程部负责人马锐表示,根据保修合同,维修费用应该由业主承担。购房时要逐条细看合同随后,记者来到银川市建设工程质量监督站金凤区分站,副站长王涛介绍,根据相关规定,责任确实应由业主承担。“水管有两年的保修期,过了期,就意味着出现问题业主要自己维修。”王涛说,张女士房子的交付时间是2015年6月,现在已经过了保修期,并且张女士家出现问题的自来水管就是合同上所写的排水管道,按照规定,维修责任应该由张女士自行承担。同时,王涛也提醒广大市民,在购买新房打压试水时一定要格外注意,确保所有的管线全部正常,同时购房时要逐条仔细查看购房合同,以免发生不必要的麻烦。
    阅读全文
  • 银川人民注意!春运返程火车票今日起开售

    2月21日,大年初六,旅客集中返程最高峰。今天起,初六火车票开售。返程购票需要注意什么?最早起售时间都一样吗?没买到票,怎么“捡漏”?戳图,都在这里!
    阅读全文
  • 90后人口断崖式下降,影响房价的长期因素就在眼前

    短期看金融,中期看土地,长期看人口,这是任泽平总结的,关于房价在不同时期的参考指标。因为是长期因素嘛,所以我也只重点关注金融和土地,把人口给忘了,但最近在一场论坛上听大白提到,樱桃才想起来要重新看看这个数据。不看不知道,一看吓一跳,又跟我那“2020房价开始下跌论”,在时间上可能会惊人的吻合。1在我印象中,中国劳动力人口红利消失(刘易斯拐点)引发大讨论是在2010年,富士康员工在当年1-6月期间,连续发生12起员工跳楼事件。该事件后,深圳各大工厂纷纷给工人涨薪,而且是每年都得加,否则招不到人,后来,工厂从沿海发达城市搬迁至内地城市,以及东南亚,就成为一种潮流和趋势了。到2012年,人口红利消失从数据上进一步得到佐证。2012年中国15-59岁的劳动年龄人口为9.37亿人,比2011年末减少345万人,这是多年增长后中国劳动人口首次下降。正是因为这个数据的转折点到来,中国房地产市场在经过2009年、2010年暴涨后,2011年、2012年迎来调整,市场非常悲观,专家们经常会拿这个数作为中国楼市泡沫要破灭,市场再也无法辉煌起来的根据,万科甚至抛出房地产黄金时代结束,迎来白银时代。同时会拿出日本和美国来加以证明,比如日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就已经开始破裂。美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向。然而,2013、2014年市场虽然低迷,但除了少数几个城市暴跌,大部分城市都跌的不多。到2014年,悲观之声再次浮起。因为另一个数据又似乎可以证明2015年就是中国房地产的大顶了。根据2010年全国人口普查数据,2010年我国购房适龄人口约为5.47亿人。据此推算,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。从城镇人口看,2012年我国城镇购房适龄人口为3.28亿人,2016年约为3.35亿峰值,之后加速下滑,到2020年、2030年分别下降到约为3.14亿、2.5亿。当时的专家评论认为,从2015年左右起,中国购房适龄人口数量开始下降,房地产购买需求结构发生了重大改变,甚至出现结构性的购买力不足。不管是劳动力人口还是购房适龄人口,对于房地产需求而言,都不容乐观。因此得出结论,2014年的房地产调控放松,也挽救不了中国楼市。但结果,大家都知道了,涨完一线涨二线,涨完二线涨三四线,今年连县城也躲不过了,房企的业绩爆发式增长,对他们而言,不是白银,也不是黄金,而是钻石时代。所以过去关于人口拐点的问题逐渐被人遗忘。2我也忘了,但其实这个远期因素,已经渐行渐近了。1986年-1990年,是人口出生的高峰期,1990年到达2621万。这五年的总人口有12438万人。通常,22岁本科毕业后工作5-10年,开始考虑买房。也就是1986加上27-32,相对应的是,2013-2018年为置业期。1987年出生的在2014-2019置业,1988的在2015-2020置业,1989的在2016-2021置业,1990年的在2017-2022置业。如果按1986-1990的这一批人,2013-2022年都是他们的置业高峰期。2013年、2014年其实置业需求很多,但是人为的调控压抑了需求,所以调控放松后,加上本来就是需求高峰期,所以才会有2015-2017年的暴涨。但现在出现的新拐点是什么呢,从1991年开始人口剧减,只有2008万人,比1990年的人口减少了613万,降低幅度达23.4%,接近四分之一了,简直是断崖式下降。理论上,1991年出生的人口,即从2018年开始,首次购房人群会开始减少。而且需要注意的是,在牛市爆发期,很多需求会提前释放,因为看涨,会有很多跟风者,比如原计划是毕业五年买房,毕业十年再换房,但因为大涨预期,担心等几年再也买不起了,于是哪怕刚毕业没五年,首付没攒够,跟亲戚朋友借钱也要买。一二三四线城市还有点区别,一般来说,在一线城市会有明显的首次置业和改善置业,因为房价较高,刚需难以一次到位,第一次买房先上车,大部分都是两房或者小三房,有了小孩,特别是现在流行二胎,买房三五年后再改善换大三房或者四房。而三四线,本身房价不高,大部分第一次置业,就会直接买大三房或四房,改善的需求量不如一线城市。所以2018-2022年的四年期间,还剩下多少需求,现在充满着不确定性,房价会从哪一年开始下跌,没人能准确预测,反正最迟到2022年之后,需求下降会非常明显,我之前说过2020开始下跌,是基于多重因素叠加,具体原因以前文章都说过了就不重复了。只是没想到,我们一直认为人口是影响房价的长期因素,现在已近在眼前。时间上非常吻合。除非人口还在持续流入的城市,比如深圳,这几年每年流入的人口还有五六十万,深圳人口平均年龄是32岁,80后居多,2015-2017年,1980-1985出生的人换房特别多,未来几年,仍是1985-1990年出生的买房换房高峰期,特别是经过这几年二三线也普涨后,比如厦门、杭州、武汉、成都、南京跟深圳的价差在缩小,很多人在准备入户深圳买房,所以最近我开始担心资金套现后重新回流深圳购房,因此2018年,樱桃觉得刚需和改善型需求在深圳可以上车了,短期投资依然不建议。其实市场的底跟你买房的底并不一定重合,个人能淘到低于市场价的笋盘就是抄到底了,比高峰期成交价跌了15%的都是笋盘。没有人口流入支撑的大部分二三四五线城市,涨完这一波,就歇菜了,而且会迎来一个非常漫长的调整期。要知道人口从1990年开始逐年递减,一直降到1999年,只有1149万人了,跟1990年高峰期比,减少了1472万人,而且这个递减的过程长达十年。
    阅读全文
  • 看不见的魔鬼手:房价,究竟是如何被推高的?

    看不见的魔鬼之手知乎有个热门的话题:房价,究竟是如何被推高的?有人说,因为调控,调控导致房价“越调越涨”;有人说,因为天量的货币,都肥了房地产,苦了实体经济;还有人“阴谋论”,说有人不让房价跌,真的是这样吗?解释上述问题的时候,我们先学习一个名词,“眼镜蛇效应”。“眼镜蛇效应”是经济学中非常普遍的现象。它起源于一个故事。话说有个地方眼镜蛇太多,当地颁布了一条激励抓蛇的法令:谁能抓到眼镜蛇,就给谁对应的赏金。结果导致的结果是什么呢?眼镜蛇越来越多了。为什么会这样呢?原来,老百姓发现抓蛇太难了,反而不如养殖快。于是,“眼镜蛇养殖业”就在此情况下催生了。当发现这个问题后,取消了赏金。养殖户们发现没有利润可图,又都把眼镜蛇放了……结果,眼镜蛇更为泛滥。“眼镜蛇效应”告诉我们:好的出发点,未必就有好的结果。一项方针的制定,钻空子的人能用无法想象的方式打败你。中国有句话,叫做“上有啥,下有啥”,说的就是这个意思。出了“限购令”,就有人会去离婚;新房不让涨价,就会收茶水费、绑定车位、做装修合同,老百姓反而买不起房;出了拆迁款,哪里要拆迁,当地老百姓就拼命盖房……如今,每一个方针的出台,都会因为看不见的“魔鬼之手”的操纵导致一些莫名其妙的后果。不仅达不到预期目的,有时候还会起反作用。地产多头任泽平说过,“房地产要讲逻辑,长期看人口,中期看土地,短期看金融”。房价涨不涨,归根到底就看一个信号,那就是信贷的松紧。有人说,如果要控制房价,只要严控信贷的规模不就行了?事情远没那么简单。因为总有一只看不见的魔鬼之手,可以数次摆脱监控,利益驱使着它催生了更为泛滥的信贷,楼市因它注入了更多泡沫。回顾10年来的信贷监控,简直就是和银行斗智斗勇的血泪史。当然,也是房价的调控博弈大戏。08年-10年:跌宕起伏,漫天撒钱08年,美国次贷危机引发全球金融危机,中国也不可避免。同年房地产行业低迷,土地流拍、楼市下行,经济增速下滑严重。为了对冲危机,在08年11月推出了刺激计划。主要推出了“进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施”,计划在两年时间投放大量的资金。但最大的弊端是,银行本来要听从安排的,领取对应的信贷额度,但在刺激计划中,取消了对商业银行的信贷规模限制,原本该流入实体经济、中小企业的资金,流入了房地产和地方基建等领域。商业银行开始漫天撒钱,地方的融资平台进一步走到舞台中央。同时,对房地产全面松绑,个人房贷利率降低。09年,各地房价齐涨,势如破竹。10年,对房价展开调控,精准打击高杠杆,提出首付从20%上调为30%,二套房首付不低于50%等等规定。同时,对信贷投放规模和投向做了严格的限制,房地产、地方融资平台一时间断了粮草,全国展开一场地方负债大摸底行动。10年,房价终于歇菜,应声下跌。11年-13年:铁腕手段,险象环生但由于调控药效太猛,部分地产、基建项目面临资金链断裂的风险,市场上流动资金非常紧张。为了绕开信贷管控,银行花样百出的非信贷资产业务(现金、业务周转金、拆放同业等等)就这样诞生了。其中有一种叫做“同业拆借”,就是银行之间互相借钱。为了获得更多利润,银行把明明短期就要回款的资金长期借出去,等资金该回款的时候,通过互相借钱应急。在股份制银行里,这种情况更为泛滥。据抽样调查显示,当时某地多家股份制银行的贷款中,同业拆借达到50%以上,最高者可到70-90%。11年-13年,本来是给信贷设置了额度的。按照道理,M2总量会得到有效控制,但事实上,M2增速持续走高,市场一度匪夷所思。其根本原因,就是银行的非信贷资产业务、同业拆解并没有受到监管,催生了更多的M2。13年6月,限制了银行间同业拆借的额度,疯狂的银行在严厉的大棒下终于不敢兴风作浪,开始夹起尾巴做人。6月20日,银行间同业拆放利率Shibor升至创纪录的13.4%(平时为3%左右)。一反常态、没有对现金紧缩进行干预之后,银行间的借贷几乎冻结。金融体系遭受了前所未有的现金紧张的折磨,商业银行出现“钱荒”。出来混,迟早要还的。14年-16年:循环往复,何去何从信贷收紧的杀伤效果显而易见。14年2月份,统计局2月24日发布的数据亦显示,1月份中国70个大中城市新建住宅价格的上涨速度一年来首次放缓。同一天,万科大跌6.6%,绿城中国市值也在两天内蒸发超过13%。同年4月底,全国35个城市新建商品住宅库存创下2010年以来近5年的历史新高。购房者观望情绪浓重,房企跑量的希望落空,而库存压力较大的地方开始试探性的放松了调控。可惜,一部分城市打开限购闸门后市场依然没有太大起色,房价短期冲高又再度回落。(这和前不久金城放松限购是一个道理)说到底,限购对楼市的作用其实不大,单纯限购并不会对市场产生多大影响。但是,无风不起浪的银行又发明了新业务,委外投资逐渐兴起,加杠杆、投资期限错配又重出江湖。0首付、消费贷的买房的现象层出不穷。信托资金再一次大规模走向房地产、地方融资平台。之后,15年深圳房价启动,16年上海、北京启动。17年二线、三四线启动。看明白了吗?在楼市调控中,房地产只是个配角,真正粉墨登场的,是银行。如果银行信贷业务得不到有效监管,无法制止这只看不见的恶魔之手,那房价一轮又一轮大涨的循环绝不会结束。2015年,央行痛定思痛,启动了MPA的管理机制,决定要把银行主要的对外资产投放方式一次性监管到位。看不见的魔鬼之手再次拷上手铐。2016年下半年,在加强金融监管的背景下,效果逐步显现,金融机构同业业务增速放缓,货币派生效应减弱,M2终于迎来了理性的增速。纵观10年调控,房价上涨只是表面现象,而银行风险才是心头大患。《扁鹊见蔡桓公》中提到,“疾在腠理,汤熨之所及也;在肌肤,针石之所及也;在肠胃,火齐之所及也;在骨髓,司命之所属,无奈何也。"如果把房价上涨比作肌肤之痛,那么金融乱象就是危及骨髓的不治之症,只要能监管住信贷的魔鬼之手,相信我们终将迎来健康发展的市场。
    阅读全文
  • 房住不炒成房地产主旋律 租赁供地能否撼动高房价

    进入2018年,各地政府针对房地产调控的思路渐次清晰。1月23日,北京市住建委联合北京银监部门开展了专项执法,对多个房地产经纪机构进行检查,严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。两部门同时强调,今年北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚定调控决心不变、力度不减,继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定。此前,安徽、甘肃、四川、内蒙古、海南、上海、广州、南京等省市的政府部门,纷纷在公开场合做出“房住不炒”、“坚持调控”等表态,长春、深圳发文加码调控。与此同时,从安徽、海南、南京等省市“两会”上传出的消息看,增加土地供应、优化供应结构,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。其中,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源,则将成为“重中之重”。分析人士指出,随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度改革方向确立,房地产市场的供给侧结构性改革将在2018年明显加速,反映在土地市场,就是各地政府的土地供应节奏和结构,都将迎来明显的变化。而这些,构成了2018年各地房地产政策的“主旋律”。多地定调“房住不炒”“成交量过大、价格上涨过快的市县,要适时出台更加严格的调控措施;坚决遏制各类投机投资炒作行为,稳定市场预期,防止大起大落。”针对海南楼市近期的升温苗头,海南省住建厅厅长霍巨燃做出如上表态。按照霍巨燃的表态,海南将“严格执行商品住宅价格备案管理,加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案,构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治,严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。”此外,安徽省住建厅厅长张天培在该省住房城乡建设工作会议上表示,强化部门协调联动,压实市县政府调控主体责任,坚持分类调控、一城一策,并多方式推进非住宅商品房去库存。江西省住房和城乡建设厅1月9日在官网发布“全省住建工作会议确定今年住建十项重点工作”。对江西各设区市实行稳控目标管理,特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。福建省住建厅厅长林瑞良也在本月中旬表示,2018年福建省将稳控福州、厦门商品房房价,保持福州周边的长乐、闽侯和厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨。上海市市长应勇在上海市两会期间表示:“加强房地产市场调控不动摇、不放松”。广州副市长马文田也在近期强调,“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位……保持房地产平稳健康发展”。此外,甘肃、四川、内蒙古等省份、自治区也在近期针对房地产调控政策发声,“房住不炒”、“分类调控”、“不动摇”等成为频率最高的关键词。几乎在同一时间,相关部委也对楼市调控进行表态。从1月13日至1月22日,银监会、住建部、国土部、发改委先后以发文或回应的方式,提及房地产市场,并在融资管理、政策解读、土地供应、制度建设等方面分别发声。这些发声某种程度上回应了年初部分城市放松楼市调控而引发的“松绑论”。住建部相关负责人就表示,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控等报道属误读,中国坚持房地产调控目标毫不动摇。南京则另行出台了纠偏性政策。该市在1月16日发文,对此前出台的高层次人才购房政策进行细化,规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。分析人士指出,“房住不炒”仍将是未来数年的主要政策思路。虽然部分城市仍有进一步微调和细化的可能,但抑制投机的“红线”难以突破。这不仅是维持楼市调控政策连续性和稳定性的基本要求,同时也在为长效机制的出台创造稳定的市场环境。土地供应向租赁倾斜不仅仅在住房市场上,在土地供应上,各地也在政策上“严把关”,从多方面建立房地产市场长效机制。其中,被视作楼市政策风向标的北京,相关表述尤其值得关注。1月22日,北京市规划国土委主任张维在接受采访时表示,北京发展减量的关键是用地结构的调整,未来将减量集约生产空间,适度提高居住和配套用地的比重,大幅提高生态用地规模。张维表示,在各类功能区和产业园区等高密度就业地区,未来北京市将适度增加居住和配套服务设施用地,规划城乡职住用地比,从现状1:1.3提高到1:2,“今后产业用地假设是1万平方米,就要有2万平方米的居住用地,最大限度地实现各个区域的职住平衡。”这被认为是北京方面再次强调其居住建设用地的供应结构调整。在去年发布的北京新版城市总规中就曾提到,“到2020年城乡居住用地占城乡建设用地比重由现状36%提高到37%以上,到2035年提高到39%-40%。到2020年全市城乡职住用地比例由现状1:1.3调整为1:1.5以上,到2035年调整为1:2以上。”而从实际供地情况来看,据中原地产分析师张大伟统计,2018年以来,北京成交的土地交易中,居住类用地的土地面积之和达到68.73万平方米,占到合计出让土地面积的70.3%。张大伟告诉21世纪经济报道记者,不止北京,对于其他“减量”发展的一线城市而言,在建设用地总量减少,转入存量开发为主的同时,结构的调整,尤其是居住用地供给比例的提升,将会形成趋势。而在居住用地中,租赁土地供应将获得显著增强。在2018年1月15日召开的全国国土资源工作会议上,国土部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,“政府将不再是居住用地唯一提供者”。多位分析人士均向21世纪经济报道记者表示,这一表述并未提及商品房用地供应,居住用地“打破政府土地垄断”,将更多限定在租赁领域。在此背景下,一些房地产市场的热点地区,纷纷在地方“两会”期间提出了加大租赁住房供地的计划。1月21日,在南京市十六届人大一次会议上,代市长蓝绍敏在政府工作报告中指出,2018年,南京将加快多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,保持房地产市场平稳健康发展。尤其要发展长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;优化土地供给结构,加大租赁住房建设力度,争取租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。同时,还将加大住房保障力度,筹集租赁房源100万平方米。1月22日,安徽省第十三届人民代表大会第一次会议上,安徽省长李国英在政府工作报告中明确提出,2018年要加大住房保障力度。因城施策加强房地产市场调控,盘活存量住房,发展住房租赁市场特别是长期租赁,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。值得关注的是,一些并非人口净流入地区的省份,近期也有类似政策意向传出。近日,海南省住建厅厅长霍巨燃在接受媒体采访时表示,海南要继续加快培育和发展住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度,从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时,都要明确租售比例。同时,各市县要抓紧完成停缓建房地产项目处置。对此,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对21世纪经济报道记者表示,房地产市场的供给侧结构性改革,要与需求相结合。不同发展状况和不同住房需求的地方,其租赁用地和租赁市场发展政策,要区别看待。对于北京、上海等人口净流入地区,要通过建立长租满足住房需求。而对于海南、云南这样的旅游地区,租赁市场的发展要将长租与短租相结合,租赁用地的供应要更多考虑旅游地产发展带来的短租需求。打破地产周期论“虽然各地的表态内容并不一致,但总体来看,‘房住不炒’的大逻辑并没有改变,所以调控政策基本没有松动的可能。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示,“2018年楼市政策的总基调并未改变。”他还强调,从调控手段上看,分类调控、因城施策的原则也没有动摇。“地方政府虽被赋予调控楼市的权限,但同时也强化了其对于稳定市场的责任。”华泰证券也认为,房地产调控政策难以再现2014年的全面宽松,但是房价调控目标的变化、分类调控对精细化管理的需求和长效机制的建立会带来地方政策的修正空间。新城控股副总裁欧阳捷1月22日在“第四届房地产价值峰会”上说,由于“房住不炒”写入了十九大报告,因此未来五年楼市政策都很难有松动。按照他的观点,未来五年间,我国将构建新的住房制度,并出台长效机制。在此期间,“调控就是控制和调整,既不穿透上限,又不突破下限,在这个区间内保持相对平稳健康发展。”这是我国房地产调控中常见的“以时间换空间”。欧阳捷指出,过去的地产“周期论”可能不再成立,未来的长效机制会保证市场的相对平稳。与此同时,构建租购并举住房制度逐步建立,并成为今年各地楼市政策的一个共性。多数受访者认为,未来住房制度和长效机制其它方面的内容也将逐渐落地。但考虑到2017年末房地产市场的翘尾表现,以及部分城市房价涨幅扩大的现象,短期的调控压力仍然存在,其方式和力度,也将随着市场出现的新变化而改变。严跃进认为,由于2017年预售证管控严格,以及市场需求被大量抑制,一线城市的房价仍有反弹的动力;长沙、贵阳、太原、福州等一些非核心的省会城市,房价同样具有上涨的动力。这些城市未来可能会遭遇调控政策的“重点关照”。欧阳捷指出,最近两年三、四线城市的成交量大幅增长,但依然没有使其土地供应大幅反弹。这就意味着,建立在政策刺激下的需求,未来是不可持续的。这些城市的调控方向,在于通过棚户区改造和去库存进程,来阻止房地产投资的下滑。
    阅读全文
  • 央视重磅!“国家队”房东入场 楼市将要颠覆!

    房东坐地起价、中途变卦,被中介忽悠......但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”,而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。但眼下,你的房东可能要变了!在上海、成都,推出国企租赁住房房源,租房市场的“国家队”入场,有望成为租房族焦虑的“终结者”。上海:住房租赁“国家队”入场1月20日,上海发布了首个国企租赁住房品牌,这也是上海租赁市场上的第一支“国家队”。目前,首套租赁住房的样板房也已完成,记者随即进行了一番探访。眼前这套42平米的房源位于上海闵行区浦江镇,是本月将公开的首批样板房之一。走进房间,面积虽然不大,但整体设计合理,从家具到基本家电一应俱全,一些细节还针对租赁有特别设计。上海东方卫视 记者朱正炎:大家可以特别关注一下这样一个门锁的设计,可以看到它采取了刷卡而不是传统钥匙的方式,那么通过这样一种方式一方面可以解决租客流转之后可能出现的安全隐患,另一方面也能有效控制房屋未来出现群租的情况。上海世博土地控股有限公司总经理 蒋振华表示,产品是标准化的,模块化的,而且是能够提供不高于市场价的这样一个价格。此次上海地产集团首批推出的租赁住房地块既有改建项目,也有新建项目,总共17幅,总建筑面积超过100万平方米,年底前全面开工,预计2020年实现交付,可供应总套数约2万套。值得关注是,在去年上海供应的29幅租赁住房用地中,上海地产集团竞得10幅,而这些地块全部包括在首批租赁房供应中,入市后,将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。成都:首批国有租赁房源上市 每月租金600元起成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。2017年8月,成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标,促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。目前,成都市已组建四家国有住房租赁公司,正全面清理盘活国有存量房源。近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。成都润锦实业有限公司工作人员: 我们对家具家电都进行了配备,家具、床沙发、衣柜都是配备齐全, 冰箱、空调、包括我们的热水器、炉台灶台、都已经配备齐全。物业方介绍,国有租赁房在定价时就考虑了大部分租房人的经济能力,起租价格并不贵,甚至还比一些市面上出租的房子便宜。据成都润锦实业有限公司工作人员介绍,这一次定价是经过了市场的评估,它的起租价是1300元每个月。据了解,本次成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室四种类型,根据租房面积的大小,起租价从600元到1850元不等。参与竞价的租客,对于自己想要租赁的房屋,需要在规定时间内进行出价,出价高者获得承租该套房屋的权利,并且在五个工作日内与指定的国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效。据了解,首批房源共有2200多套。“国家队”租赁房源,如何申请?如何租到这些房子?成都市房管局工作人员介绍,有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后,进入“国有住房租赁公司房源”页面,经实名注册后选定所需房源,按照规则参与竞价。竞价成功的个人或机构,应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效,租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后,即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。想要提前看房的市民,也可拨打该套房源所留电话预约。为何要以竞价的形式来确定房租?成都市房管局租赁管理科相关负责人表示,根据此前成都市国有资产的管理办法,国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3至6个月,时间跨度较长,不便于市民租住。为更好地满足市民需求,成都市房管部门与国资委一起经市场调查后,确定了竞租这一市场化的形式。“这些推出的房源,都由第三方评估公司评估了每一套的价值,制订了起拍价,竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一,该公司资产部刘佳表示,从这两天的实际成交价格来看,基本略低于市场价。为鼓励长租、保护租客利益,润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象,刘佳表示,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。“国家队”房东来了,租客“居无定所”的终结者?调查发现,国有租赁平台建设已经取得一些进展,房源供应仍以国有租赁房源为主。而国有房源上市具有示范意义,这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题,以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。但另一方面,不可否认的是,由于各地平台刚刚上线运行,且数量相对较少,难以满足租客的多层次需求,绝大多数租赁房源还分散掌握在普通市民手中。大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套,也是对住房购买市场进行分流的工具之一。因此,如何盘活各地市民“存量”住房,多措并举增加租赁房源也是未来不得不考虑的问题。业内分析人士建议,各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作,将分散于民间的住房租赁房源集中统筹分配。
    阅读全文
  • 搬入新家不到半年自来水总是异味,哪里出了问题?

    搬入新家不到半年,每次打开水龙头却总有一股异味,这让家住贺兰县立岗镇兰光中心村的杨先生有些闹心。他们家的水到底为什么出现异味,物业给出的解释是异味由太阳能热水器里的金属镁棒导致,贺兰县水务局和供水公司也对水质进行化验。自来水有异味 住户担心饮水安全  记者来到杨先生家现场接了一些水,发现水中确实存在类似于泥土中的腥味。杨先生表示,无论是洗漱还是饮用,都能闻到水中明显的臭味。杨先生去年11月搬入新家之后,就发现了自来水存在异味的情况,刚开始并没有太在意,但几个月中,异味的情况不仅没有一丝改善,甚至连烧开的水也出现明显的白色絮状物。  记者了解到,自来水有异味的情况在小区其他住户家也不同程度的存在着。有的住户为自家的用水安全不得不担心起来。“自从搬到这个小区以后,水的味道始终就不好闻,我担心这个水吃了以后对身体有害”,住户吴先生说到。物业:异味来源于太阳能罐 拆除镁棒可消除异味   自来水中的异味到底由何而来,为此,记者找到了负责小区物业的宁夏宏达飞信物业有限公司进行了解。宁夏宏达飞信物业有限公司维修工寇立国表示,小区的住户家使用的是太阳能热水罐,住户家厨房和卫生间的自来水都是经过太阳能热水罐处理过的,异味就来源于太阳能热水器里面的金属镁棒。为此,他们也曾寻找如何拆除镁棒的方法,去除住户家中自来水中的异味。根据物业公司工作人员所说,记者来到了一户居民家中进行实验。记者打开位于阳台的自来水管,这处水管直接来源于小区二次加压的蓄水池,是不经过居民家中太阳能热水器处理过的。打开这个水龙头闻后发现,从此处水管流出的自来水是一点异味都没有的。供水公司:对水质进行化验兰光中心村住户家中自来水出现异味的原因得到了物业公司的解释,那么住户家中有异味的自来水是否达标呢,为了解答住户所担心的水质问题,1月22日,记者同贺兰县水务局的工作人员和为兰光中心村供水的贺兰县兴源供水服务有限公司的工作人员,一同前往兰光中心村提取水样进行检测。贺兰县兴源供水服务有限公司总经理殷君表示,兰光中心村的住户用水来源于小区正门不远处的蓄水池,蓄水池是经过二次加压之后到达这里的。记者从贺兰县水务局水质检测中心了解到,针对于兰光中心村的水质检测,不仅需要对住户家中经过太阳能热水器处理过的水进行采样,还需要对入户前的水质进行采样,通过分析比对才能确定最终结果。
    阅读全文
  • 记者暗访!停车乱收费的情况在银川依然存在!

    近日,自治区物价局公布2017年全区12358价格监管平台受理的咨询、投诉、举报案件,其中停车违规收费问题较为突出。对此,记者走访了一些人流较为密集区域的停车场,发现停车乱收费的情况依然存在。缴费前 记得先看公示牌1月22日,记者驾车来到了展览馆北侧停车场,在这里停了11分钟之后交费5元。该停车场由银川顺泊公司经营,在路旁的收费牌上明确写着,日间收费一小时内5元,超过一小时每半小时加收2元,最高不得超过40元。记者提出新出台的《宁夏回族自治区机动车停放服务收费管理办法》规定,停放15分钟以内应该免费,收费员告诉记者并没有接到相关部门的通知,还要按10分钟以内免费执行。随后,记者又将车停放在了海悦建国饭店院内停车场,在这里记者没有看到明显的收费标准牌。看管人员告诉记者,这里属于新华商圈,只要停车起步价就是5元,4小时以内收费5元比商圈内别的停车场还便宜,随后给了记者一张“志红海悦”停车场的5元发票。记者将发现的问题反映给银川市物价局价格监督检查局,局长张革介绍,由于机动车保有量的不断增加,停车场计时设备不完善以及一些利益驱使,确实存在不少停车场乱收费的情况。“目前银川市在新华商圈内实行商圈收费标准,但不意味着所有商圈停车场都有资格按此标准收费,需要停车场向价格主管部门申请并批准后,方可按政府定价收费。”消费者在如何判断收费执行商圈收费时,一定要去看收费公告牌,商圈收费一般都是统一定制的黄色公告牌,明确了按时收费的标准。也有部分停车场更新了公告牌,但一定要明码标价进行公示,而且要严格按照计时来进行收费。没有得到物价部门批准的停车场,一律不得按商圈标准收费,否则将受到价格管理部门处罚。记住这6种渠道 发现乱收费情况立即举报消费者将车停好后,如果停车收费人员没有计时,就要自己用录音、录像设备取证,确保自己在利益受到侵害的时候可以向物价部门及时提供证据。遇到收费不合理情况,可以通过拨打12358价格举报电话,也可以通过12345市民热线反映,还可以通过国家发改委网站、微信公众号,银川发改委微博、微信等多种渠道进行投诉。在证据确凿下,对于屡查屡犯的收费停车场,将严格按照相关法律、法规进行严惩。去年,银川市物价局牵头多部门成立停车场管理联席会议制度,将停车场失信行为进行黑名单管理规定停车场被行政约谈的扣除1分、列入诚信一般考评清单;价格行政警告的扣2分、列入诚信异常考评清单;价格违法被公告的扣3分、列入诚信重点考评清单;当场行政处罚的扣4分、列入临界惩戒考评清单;行政一般处罚的扣5分、列入联合惩戒考评清单;责令停业整顿的扣6分、列入退出经营清单。诚信计分周期为一年,计分周期内累计扣6分以上的,将被列入禁止经营清单。
    阅读全文
  • 给房奴减负个税抵扣房贷确定,房贷利息降低15-45%

    好消息好消息!这个好消息!绝对是王炸!你的工资要涨啦!!“真的假的?!怪不得刚刚开会老板冲我笑不过,这次涨工资,跟你老板可没啥关系。如果你的工资连3500都没有?那这个好消息也跟你没啥关系了!诶同字,你听“个税抵扣房贷方案”吗?这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包听说已经定了,将在全国推广!到时候,咱的到手工资会上涨,不久前,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。盼了大半年的利好政策终于要来了,那个税抵扣房贷政策,具体指的是什么意思?所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,然后再计算我们的个税。在现行税制下,纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去,很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力,每一分钱都要省着花,此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省15%~45%利息!具体是否真的能省这么多利息,该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓,我们马上拿出计算器算一算!先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?公式奉上↓↓↓应缴个人所得税的计算公式为=(月应税收入-3500)*税率-速算扣除数附:含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。城漂十年,老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:(10000-3500)*20%-555=745(元)。老王算了一下,若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话——那么他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。▼ ▼ ▼那么在新政策下,他能应该缴多少个税呢?[(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。所以老王将会省下745-305=440元!而且根据这样的算法,工资越高,省的越多!对于已经买房的人来说,少缴个税就是在涨!工!资!嘛!啥也不说了,小编去看房了~那么新政策对于什么人影响最大呢?据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。关于这项新政策,目前能确定的两点是:“个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。”真的好期待!赶快执行吧!政府为个税买单,为房奴减负。个税改革最新消息:2017年有望出炉 个税抵扣房贷据报道,个税改革正在提速推进,方案有望在2017年上半年出炉。本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向,改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题,再教育支出或成为抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。长期来看,根据社会配套条件和征管机制的完善程度,赡养老人、抚养二孩等家庭支出也有望逐步纳入抵扣。按照十八届三中全会的收入分配改革总目标,个税改革总的原则是“增低、扩中、调高”,即增加低收入者收入,扩大中收入者比重,降低中等以下收入者的税收负担,加大对高收入者的税收调节力度。财政部内部控制委员会委员、瑞华会计师事务所管理合伙人张连起表示,在深化财税制度改革,建立现代财政制度的过程中,相比其他税制改革,个税改革可以说是风险最小、获益最大的突破口。值得关注的是,本轮个税改革的方向不再像以往那样仅提高个税起征点,而是走向“综合与分类相结合”的新税收体制。通过税制设计,合理调节社会收入分配,进一步平衡劳动所得与资本所得税负。目前,我国个税实行的是分类税制,即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得,分别扣除不同的费用,按不同的税率课税,而且没有专项扣除。个税改革就是要将部分收入纳入综合,同时建立基本扣除加专项扣除的机制,适当增加专项扣除,减轻中低收入者的税收负担。张连起指出,如果只是简单再提高起征点的话,相比中低收入群体,月收入15000元以上的高收入群体减税更明显,获益更大,这并不利于税收公平。若将部分收入纳入综合之后,使得税基扩大了,在此基础上增加专项扣除项,更有利于平衡不同收入群体的收入水平,实现“增低、扩中、调高”的目标。目前来看,将工资薪金所得、劳务所得、股份转让所得等部分资产所得纳入综合征税范围的可能性比较大。此外,再教育支出或成为专项抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。事实上,个税改革的思路已经在一些领域推开:比如,在现行3500元起征点和三险一金扣除的基础上,今年起我国已经在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。例如:9月22日,财政部、国税总局联合下发《 关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知 》,将科技成果股权激励两步纳税合并成一步纳税,纳税比例从40%左右下降至20%。据了解,当前世界范围内个税都是宽税基、普遍纳税,美国个税占税收比重约45%,而我国2015年个税总额为8616亿元,占税收的比重只有6.3%,即使考虑到我国目前间接税为主的现实国情,这一占比依然过低,在发挥调节收入、解决分配不公方面的作用不突出。在张连起看来,个税改革的过程中,如何保证税收能够应收尽收,同时不挫伤中等收入群体积极性,这非常重要。“宽税基、普税制也不意味着工薪阶层要多交税,目前我国个税税率有9个级次,下一步还需要进一步简并税率级次,同时,低级别也就是处于一、二级的税率要调低,增加高收入人群税负,让中等收入阶层增加获得感。”总体来说,张连起认为,个税改革要提速破题,也要确保精准改善民生。一是确保多项所得收入尽快综合,个人的纳税信用号要赶紧落地。二是合理抵扣要加速破题。张连起表示,要兼顾信息系统水平、税收征管能力以及相关执行和监管的成本,修法先行,分步推进。将再教育支出列入专项抵扣的可行性比较高,同时可以有效提高劳动者的素质,长远来说也有利于增加收入增加税源。此外,在世界范围看,实行综合个人所得税制的国家,个人所得税均实行纳税人自行申报制度,我国目前主要通过单位代扣代缴的方式征收,未来,实施综合与分类相结合税制的同时,逐步建立起个人申报机制也会是大势所趋。
    阅读全文
  • 政府不再垄断住房供地,会如何影响房价?

    “改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。”国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上说的这句话,一石激起千层浪。他指出,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士认为,这意味着中国土地供应将出现实质性变化。政府不再垄断住房用地,而房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。未来,其他合法拥有土地使用权的主体,在符合规划的前提下,也可以成为住房供应方。而随着更多房源进入市场,将有助于抑制地产投机,满足住有所居,缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。非房企自有土地能否开发商品房?2018年是“房改”20周年。“中国房地产过去20年的发展历史,其实就是国有土地发展历史。特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂。国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。”中原地产首席分析师张大伟对《中国经济周刊》记者说。据财政部发布的“2016年财政收支情况”显示,2016年,全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%。而2016年全国财政总收入15.9万亿元,土地收入占财政总收入的比例高达23.5%。一线城市土地收入则尤为可观。在刚刚过去的2017年,北京市土地出让金以2796亿元名列榜首,排名第二的杭州市也超过了2000亿元。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉告诉记者,房改20年来,国有土地出让金累计规模为35万亿元,达到城市财政收入的40%左右,成为城市基建扩张的重要资金补充。然而,另一方面,地方政府的“土地财政”却备受诟病。有人认为,“土地财政”无疑是高房价的重要推手。“一些地方土地出让部门有意无意地调节土地供应节奏,热点城市居住用地相对不足,且土地出让价格一再走高,助推房价上涨。”张大伟说。而如何解决这个弊端?张大伟认为,首先居住用地供应要相对充足,才能缓解热点地区楼市供需紧张局势。除了地方政府,居住用地还能从哪儿来?上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《中国经济周刊》记者分析,还有两种居住用地提供者:一类是村集体、企业。农村建设用地(含宅基地)可以入市,由农村集体组织供地。“其实这项改革任务10年前就提出来了,但一直没能破冰,这次借着全国13个城市试点集体建设用地建设租赁用房的狠劲,准备闯关了。”另一类则是园区、工业区、国企手中的大量低效工业用地,也将开闸,逐步转换成住宅用地,借此缓解大城市住宅用地严重不足的矛盾。这项改革,也已经“预备”几年了。不过,值得注意的是,非房地产企业自有土地“作为住宅用地”,是否意味着可以作为商品房开发用地?能否开发商品房对外销售?对此,专家认为不可过分乐观。姜大明部长的表态中强调了两个前提:“权属不变”“符合规划条件下”,因此,非商品房开发用地建设商品房对外出售的可能性不大。且无论从现行的法律法规,还是从目前各城市对土地财政的依赖来看,短期内彻底打破地方政府对商品房开发用地的高度垄断,还不太现实。“过去很多企业有使用权的土地,比如商业用地、工业用地,在符合规划条件下,将来有可能可以转变成出租房,不是保障房,更不可能是商品房了。”张大伟分析称。在1月15日全国国土资源工作会议分组讨论中,浙江省杭州市国土资源局局长谢建华说:目前,城市住房用地供应单一,主要是公开招拍挂出让。下一步,要探索多种方式供应,如协议出让、行政划拨等,而核心则是要厘清分类,依据保障类、市场类、长租型进行供应,要探索住宅多结构形式供应。而非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,将能够提供更多租赁住房给买不起房子的人居住。房改前集资建房形式或将再现政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的一项基础性的土地制度变革。哪些主体会加入到住宅供应的队伍中来?在专家看来,“非房地产企业依法取得使用权的土地”还包括集体经济组织、非开发类的相关企业、个人以及以持股方式持股的金融投资公司等取得使用权的土地。其中,国有企业用地的开发备受关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对过去很少被提及用于住宅用地的国有企业工业用地,不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会积极盘活此类存量土地,为商品房、保障房、共有产权房、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。事实上,利用国有企业自有用地建设住宅此前已有先例,但主要是提供保障性住房。2013年10月,北京推出自住型商品房,并提出年底供应2万套的目标。当年11月,北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案,7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀,基本都是靠国企自有用地建设。据了解,这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房,通常都是以底价成交,企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后,可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益。北京市住建委相关负责人介绍,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。“鼓励国企拿出自有用地建设保障房,是增加保障房的供给渠道,而非企业自建房为企业内部职工福利分房。”上述负责人表示,这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。企业在自有土地上为员工建造住房,也成了一个新动向。例如,有媒体报道,格力、华为等企业“造房行动”已经开始。华为为员工首批建造3万套住房,员工以低于市场价70%的价格购买,入职3年后可购买,10年后可转让。格力电器董事长董明珠日前也透露,为了稳定人才队伍,她这两年在思考,让8万格力电器的员工每人有两室一厅的房子。分析人士认为,“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地”新政落地后,预期一线二线城市的大企业,可能也会随着格力、华为开始“造房行动”。而类似房改前集资建房的形式或将再现。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示,今后不一定是房地产开发商拿地建房,比如房改前有过住房合作社形式、再比如单位拿地建房。类似于房改前集资建房的形式,大家先凑钱,公司集合了钱,拿地建房,再以成本价分房。房价受何影响?哪类市场受影响最大?公众最为关注的是,上述新政施行后,将对房价产生什么影响。李宇嘉对《中国经济周刊》记者分析,从供给侧改革角度看,若供给渠道多元,供应源头上形成竞争,将改变独家供应下的“供地荒”现象,降低供应成本,特别是降低被地价推高的房价。杨红旭也认为,这属于房地产供给侧改革,也是房地产长效机制的重要组成部分,有助于缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。但他也对《中国经济周刊》记者表示,改革会遇到各种阻力,推进没那么快,不会立即传递到房价上去。哪类市场受影响最大?张大伟认为,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将产生非常大的提升,其中,城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。“需要注意的是,住房包括商品房、保障房、租赁房等,住房不能等同于商品房,目前看,政策更多提及的是租赁住房试点,集体土地用作租赁用地是试点方向。”事实上,北京、上海等地已开始试点集体租赁住房。2017年8月,国土部明确北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。张大伟认为,国土部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。13个城市基本都属于一二线城市,这些城市国有土地供应相对紧张,而部分区域存在城中村等集体土地,如果部分城中村等集体土地进入租赁市场将有利于房源供应,也有利于城中村改造。根据部署,北京市计划于2017—2021年的5年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。张大伟分析称,1000公顷集体土地,大约可建设30万~40万套出租房,“将有效缓解区域租赁市场供需不平衡,住房租金也会下调”。
    阅读全文
  • 银川停车场超标准收费,可通过这些渠道进行举报!

    近日,自治区物价局公布2017年全区12358价格监管平台共受理咨询、投诉、举报案件,其中停车违规收费问题较为突出。对此,记者走访了一些人流较为密集区域的停车场,发现停车乱收费的情况依然存在。消费者一旦发现乱收费该如何处理,银川市物价局相关负责人对于投诉渠道进行说明,并将根据相关规定进行处理。收费依据认准公示牌1月22日,记者驾车来到了展览馆北侧停车场,在这里停了11分钟之后交费5元。该停车场由银川顺泊公司经营,在路旁的收费牌上明确写着,日间收费一小时内5元,超过一小时每半小时加收2元,最高不得超过40元。记者提出新出台的《宁夏回族自治区机动车停放服务收费管理办法》规定,停放15分钟以内应该免费,收费员告诉记者并没有接到相关部门的通知,还要按10分钟以内免费执行。随后,记者又将车停放在了海悦建国饭店院内停车场,在这里记者没有看到明显的收费标准牌。看管人员告诉记者,这里属于新华商圈,只要停车起步价就是5元,4小时以内收费5元比商圈内别的停车场还便宜,给了记者一张“志红海悦”停车场的5元发票。记者将发现的问题反映给了银川市物价局价格监督检查局,该局局长张革告诉记者,由于机动车保有量的不断增加,停车场计时设备不完善以及一些利益驱使,确实存在不少停车场乱收费的情况。“目前银川市在新华商圈内实行商圈收费标准,但不意味着所有商圈停车场都有资格按此标准收费,要停车场向价格主管部门申请并批准后方可按政府定价收费。”张革告诉记者,消费者在如何判断收费执行商圈收费时,一定要去看收费公告牌,商圈收费一般都是统一定制的黄色公告牌,明确了按时收费的标准。也有部分停车场更新了公告牌,但一定要明码标价进行公示,而且要严格按照计时来进行收费。没有得到物价部门批准的停车场,一律不得按商圈标准收费,否则将受到价格管理部门处罚。联合惩戒治理乱收费消费者在将车停放好之后,如果停车收费人员没有计时,就要自己用录音、录像设备取证,确保自己在利益受到侵害的时候可以向物价部门及时提供证据。消费者可以通过拨打12358价格举报电话,也可以通过12345市民热线反映,还可以通过国家发改委网站、微信公众号,银川发改委微博、微信等多种渠道进行投诉。对于屡查屡犯证据确凿的违规收费停车场,将严格按照相关法律、法规进行严惩。去年银川市物价局牵头多部门成立停车场管理联席会议制度,将停车场失信行为进行黑名单管理。规定,停车场被行政约谈的扣除1分、列入诚信一般考评清单;价格行政警告的扣2分、列入诚信异常考评清单;价格违法被公告的扣3分、列入诚信重点考评清单;当场行政处罚的扣4分、列入临界惩戒考评清单;行政一般处罚的扣5分、列入联合惩戒考评清单;责令停业整顿的扣6分、列入退出经营清单。诚信计分周期为一年,计分周期内累计扣6分以上的,将被列入禁止经营清单。?被列入黑名单的停车场经营企业、法人,将在工商、税务等多个领域受到联合惩戒,并在“信用宁夏、信用银川”等网站进行公示,黑名单建立之后停车场乱收费现象得到了有效遏制。
    阅读全文
  • 学区房敲响警钟,中产阶层最后的堡垒将被攻破!

    学区房,中产阶层最后的壁垒。中产阶级们努力了十多年才构筑起来的,以学区房为核心资产的壁垒,正在被摧枯拉朽的毁灭。2017,国家首提“租售同权”,给学区房敲响了第一次警钟。2018,广州首提“学位到房”,誓要把同权落到实处,再次给学区房敲响了警钟。1月18日,据中国之声《新闻纵横》报道,教育部门的相关负责人表示,广州正在制订相关方案,或将在全国率先推出学位到房。所谓“学位到房”指的是,租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。这个消息说白了就是,租一个学区房,就能上相应的学,户主的孩子上什么,租客的孩子就上什么。很显然,租售同权不只是说说而已,而是要真刀真枪的做出来。或许这一次,学区房的穷途末路,真的快要来了。当然,看到这里一定会有人反对。反对的最好理由便是,租售同权又如何,学位到房又如何,我把租金提高10倍,你为了孩子将来上学,不还得租我们的房子。租售同权=租金大幅上涨租金大幅上涨=有利可图=房价继续上涨这是反对者最强有力的论点。那么,学区房到底迎来的是穷途末路,还是涅槃新生?想要搞清这个问题,必须要先弄明白,学区房的本质是什么。学区房本质:中产阶层壁垒很多人一定会有疑惑,为什么我会说,学区房是中产阶层的壁垒?它们之间到底有什么关系?我们先来想一下,中产阶层最害怕什么。1.怕赚钱速度赶不上通胀速度,怕财富缩水,怕突然被辞退,怕越活越穷,所以拼了命的想办法把赚到的钱拿出去投资理财,炒股买房。2.怕子女不能获得最好的教育。中产阶层做为教育的最大获利者,深知知识改变命运这个道理,也大多是靠着知识改变的命运,所以非常害怕自己的子女,不能受到自己力所能及的最好的教育。那我们再来想一下,学区房最大的优点是什么。1.保值增值,安全性高,房产中的硬通货,如同999千足金在黄金中的地位。学区房=中产阶层最好的投资品2.知识改变命运,老师决定知识的深度,学校决定老师的优劣,学区房决定学校的好坏。学区房=改变下一代命运的契机是不是有种,中产阶层跟学区房一拍即合的感觉?这两点就造成了,大量的中产们,会乐此不疲的去购买学区房,哪怕房价再高再离谱,也会在心里安慰自己,这是一项投资,是为了孩子的未来。而中低收入人群,一是没有这个觉悟,二是没有这个资本,导致越来越多的学区房被逐渐掌握在中产和富裕阶层手中。当足够多的学区房拥有者集中在一起时,他们甚至会无意识以学校为稀缺资源为由,来共同推高房价,试图让学区房的门槛越来越高,以此筛选社会上的优质/富裕人群,让优质人群的后代和自己的后代成为朋友,无形之中提高后代的朋友圈交友质量。【这一点在《乌合之众》中也有提到】但是,这还不是他们热衷于学区房的最根本原因。最本质的原因在于,当下大多数中产,都是由曾经的底层拼搏而来,他们深知突破阶层的艰辛与不易,切身体会着知识的重要性。因此,他们最大的担忧,就是他们的后代会不会再度跌落阶层?为了保障后代最大限度的生活在本阶层中而不至于下落,构筑阶层壁垒就会变成中产们的共同选择。学区房,就是这样的一个壁垒。只要让学区房足够的贵,贵到低收入人群买不起,上不了好学校,对自己后代的威胁自然就小的多。有数据统计过,从小就上重点小学,进而上重点初中,高中,最终考上一本的概率,比小时候上普通小学,最后考上一本的概率,大了将近100倍!怎么让这100倍的概率不被其它人抢走?怎样让自己的孩子的起跑线更接近终点?或许比我牛逼的人,我无能为力,他们孩子拥有更好的起跑线我也认了。但是不如我的人,我怎么才能保证他们的孩子比不过我的孩子?想尽办法让学区房的价格逼近自己能承担的底线尽力去买自己能买的起的学区房这样一来,买不起的,自然不如自己,轻松买的起的,自然比自己要强。刚好买的起的,跟自己基本就在同一个水平线上。学区房这个圈子,就是这样形成的。而一旦这个圈子中某一个人的房子涨价了,而且被人接受并买走时,整个圈子都会跟着上涨。原因无它,水涨船高,每个学区房业主都希望价格越高越好。当大量的中产不约而同去做同一件事儿时,学区房壁垒就由群体自发的构建完成了。学区房真正的穷途末路幻想中的未来,总是美好的。中产自以为通过学区房,对照着富裕阶层比葫芦画瓢,构筑了一道防止自身阶层下跌的钢铁城墙。说白了,就是幻想能靠着学区房来垄断优质的教育资源。中产们把学区房当作了传家宝,以为仅付出一次的钱,就能让子子孙孙都有好学校上。然而,这可能么?开什么玩笑,当然不可能。先不说占有资源分配资源这种事儿,不该由你中产群体决定。就单说这道学区房的铜墙铁壁,在防止中产自身滑落的同时,也严重阻碍了下层向上的通道。众所周知,椭圆形的社会阶层分布是最稳健的。而中国当下的阶层,则属于典型的金字塔型结构。中等收入人群还太少,低收入人群则太多。想要冲破中等收入陷阱,想要让社会最终成为稳固的橄榄型,长治久安,就必须要让大量的低收入人群,成为中等收入人群。发展尚未成功,同志仍需努力的时候,你们这些中产阶层自发关闭底层向上的通道是什么意思?下面阶层固化了,你们中产能负责?所以说,学区房的高房价,高投资回报率,哪怕过去十年有所应验,但终归只是个伪命题。因为在过去,社会快速发展期,只要胆子大,哪哪都是发财的机会,谁都有可能发大财。那个时候,你教育通道,不是唯一的阶层进阶路径,所以上头没空去管你建不建墙,筑不筑壁垒。但现如今,社会发展速度逐渐减慢,GDP增速低于10%成为新常态,机会已经越来越少,早已不复当日。过去阶层跃迁机会多,踏实肯干就能靠勤劳致富,但是现在,对于大多数人可能只剩下上学这一条路。从小学开始,到考上大学,一旦这中间某个环节出现了壁垒,那么社会中下层仅剩的一条上升的路径,也必然会越来越窄。这是根本不会被允许的。所以,学区房风暴自2017租售同权开始,教育资源的处置权,将逐渐从学区房主们的手中夺回,这是社会继续稳定发展,争取冲破中等收入陷阱的必然趋势。注意,这里并不是说未来学区房一文不值。未来,学区房依然会比非学区房贵,但是支撑学区房交易量的根本—教育资源,迟早会因为不确定性而大打折扣。比如16年,北京11平米老破旧学区房,卖了560万,约40万/平的天价,未来一旦开始多校划片,而不能稳定划片到第二实验小学了,这价值还剩几何?如果一旦不被允许划片了呢?价值又剩几何?学区房或许仍有价,但不会再有那么多天价学区房出现来博眼球。因为炒作的土壤即将消失!至于网友们争论已久的,租售同权到底能不能让学区房成功降温,还是会让租金出现暴涨。记住,这件事儿的核心,在于未来是否会更改游戏规则,是否会收回教育资源处置权,这些,中产们说了不算,中产们手中的学区房说了也不算。当然,这是个牵一发而动全身的大工程,改变过去固有的习惯非常困难,但是预兆已经有了,信不信它能成功就在我们自己。在此提醒那行房龄非常老旧的学区房,该卖就卖了,该置换就去置换了,不要最后砸在手里,那个时候再后悔可就来不及了。尤其是关注我的朋友们,非一线城市,20年以上房龄老旧学区房,千万不要再碰了。过去,支撑那些老房子能产生交易的核心是稳定的学区资源分配,未来一旦学区出现变动,100%是要砸手里的,可能真会变成传家宝了!最后,给朋友们三个预兆。一. 民办学校的崛起,以上海初中为例,上海四大名校,八大金刚的预录取人数,民办学校占据了绝对的优势。支撑学区房内在价值的公办学校,正在逐渐体会被民办生们支配的恐惧。二. 早在2016年,教育部就点名了24个城市,要在未来采取多校划片的方式进行择校。当100%上名校变为30%概率上名校的时候,学区房的溢价率还能有多高,转手率还能有多少,就有待考量了。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。三. 现如今,再加上租售同权,学位到房。学区房投资的黄金时代,可能真的要到头了。
    阅读全文
  • 银川居民安置房住着不安心,竟是不动产证办不下来

    我们的不动产登记证何时能办理?不动产登记证明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障,然而居住在兴庆区唐华苑和林华苑小区的居民,却迟迟苦于不动产登记证无法办理,这究竟是怎么一回事呢?林华苑小区和唐华苑南区仅一墙之隔,两个小区同属于康居安置项目,当时有些居民在这两个小区都分到了房子,然而一年年过去,两个小区房子的不动产登记证却迟迟办不下来。然而实际情况正如居民所说,目前林华苑小区已建成有八九年时间,而唐华苑也有五年,但是这不动产登记证究竟何时能办理,不仅一直困扰着大家,也给居民的生活带来了一定影响。不少居民也曾找过有关部门,虽然对于目前办理不了不动产登记证的原因,有关部门也曾做出过相应解释,但是到底何时能办理,居民心里还是一直没底。兴庆区住建局:正在完善相关手续争取早日具备办证条件虽然房子是住了进来,但是没有这不动产登记证,就像居民们所说他们总感觉住的不踏实,那么目前究竟是什么原因影响了不动产登记证的办理工作呢,现在有关部门又有没有相应的措施呢?当天,记者找到了负责林华苑和唐华苑两个小区物业管理工作的,银川光华万平物业服务有限公司,据介绍,从2015年开始,小区物业就多次找过兴庆区住建局等相关单位,这两个小区之所以办理不了不动产登记证,是因为相应的手续不齐全。随后记者找到了兴庆区住房和城乡建设局,据副局长孙彦萍介绍,兴庆区住建局成立于2016年,成立之后就着手开始解决辖区内这些康居工程的办证问题,也多次向上级部门反映这个问题。就在不久前,兴庆区住建局得到了上级部门的有关批示,将简化办理程序,尽快解决林华苑、唐华苑等小区办理不动产登记证的问题,目前兴庆区住建局正在着手摸排这两个小区在消防方面存在的问题,并完善相关手续。据了解,除了林华苑和唐华苑两个小区,目前针对兴庆区内其他涉及没有办理不动产登记证问题的康居项目,兴庆区住建局也正在积极着手解决。
    阅读全文
  • 宁夏这些幼儿园、停车场等违规收费,被物价局点名

    记者从自治区物价局了解到,2017年,我区12358价格监管平台受理咨询、投诉、举报案件共12286件,相比2016年案件数量持续上升,受理渠道更加多元化。据了解,12358所受理的案件中,与群众紧密度较高的热点问题集中反映为停车收费、物业收费、资源价格、医药、教育5个行业。其中,停车收费位居行业榜首;资源价格突出表现在进入取暖季,天然气能源需求量迅速增加,相关价格咨询、投诉、举报出现明显增加;教育收费在春秋、开学季缴费高峰期呈现出明显的季节性波动,之后出现回落。案例一:欧亚男健医院侵犯患者权益案2017年1月17日,市民举报欧亚男健医院小病大治,虚假宣传,侵害消费者权益一案。经调查,欧亚男健医院的宣传彩页及工作人员口头宣传的手术费用为几百元,但实际收取手术费用为两万两千元。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规,该医院涉嫌虚假宣传,存在价格欺诈行为。执法人员责令欧亚男健医院立即停止违法收费行为,并退还多收举报人价款13000元整。案例二:中空幼儿园违规收取采暖费案2017年2月8日,市民举报银川市兴庆区中空幼儿园违规向家长收取采暖费50元/月。经查,中空幼儿园共向120人收取采暖费共计1200元。根据自治区物价局《关于进一步规范幼儿园服务性收费和代收费管理有关问题的通知》,规定幼儿园不得自立服务性收费项目和代收费项目,严禁将取暖作为服务性收费和代收费事项,执法人员责令中空幼儿园立即停止违规收费行为,并造册签字退还违规收取采暖费1200元。案例三:百瑞源旗舰店虚假宣传案2017年5月23日,市民举报百瑞源枸杞股份有限公司旗下天猫网络店铺“百瑞源旗舰店 ”所销售的百瑞源黑枸杞产品,商家宣传商品特价销售,但未标示原价,也无历史交易记录,涉嫌虚假宣传。经查,举报情况属实,其行为违反《禁止价格欺诈行为的规定》第六条:商家使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导本人与其交易。价格执法人员责令百瑞源枸杞股份有限公司限期整改,并处罚款500元。案例四:西夏区泾富源餐厅违规收取标价外费用案2017年5月23日,市民举报西夏区同心南街泾富源餐厅在标价之外,违规收取其他费用。经查,泾富源餐厅在明码标价的餐费之外,又另外向消费者收取餐费之外的50元餐具清洗费,涉嫌在明码标价之外收取未标明费用,属于违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令泾富源餐厅立即停止违规收费行为,规范明码标价,并退还消费者多收价款50元。案例五:银川市星河雅居停车场违规收取停车费案2017年6月16日,市民举报银川市星河雅居停车场超标准收取停车费。经查,举报人自下午16:00停车至次日上午7:00,根据银价发[1997]85号及银价发[2011]53号文件规定,昼夜停放最高收费8元,该停车场按照15元收取,存在违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令该停车场立即停止违规收费行为,并退还多收费用。案例六:西吉县将台堡红军会师纪念馆违规收费案2017年8月4日,市民举报西吉县将台堡红军会师纪念馆讲解费用无明码标价,且拒绝提供发票。经查,举报情况属实。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,执法人员责令西吉县将台堡红军会师纪念馆管理处立即停止违规收费行为,退还消费者2450元,没收违法所得300元,并处500元罚款。案例七:福景苑小区物业违规收费案2017年9月2日,市民反映银川市兴庆区贺兰山东路众一物流三期福景苑小区物业公司违规收取装修押金。经查,举报情况属实。根据《银川市物业管理条例》,物业公司不得以任何形式向业主收取装修押金或保证金。执法人员依法责令该物业公司立即停止违规收费行为,并退还违规向业主收取的装修押金2000元。案例八:宁夏万易安汽车销售服务有限公司违规收费案2017年10月3日,市民举报在大武口区万易安4S店对车辆进行常规检查时,工作人员建议市民更换零件遭拒后,要求市民交纳300元检测费用,并无事先告知。经查,举报情况属实,该4S店未明码标价,且检测费用未提前告知,属于违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令宁夏万易安汽车销售服务有限公司立即停止违规收费行为,完善明码标价,并退还消费者300元。案例九:银川市新华百货连锁超市低标高结案2017年10月8日,市民举报兴庆区清和街与宝湖路交叉口向北100米处新华百货连锁超市销售蜜桔存在低标高结行为。经查,举报情况属实。该超市蜜橘的标价为3.25元每斤,实际结算价格为4.58元每斤。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,执法人员责令新百超市当场进行整改,并严格按照相关规定执行,退还消费者多收价款。案例十:广和供热公司违规收费案2017年12月5日,市民举报广和供热公司违规强制收取全额取暖费用。经查,举报情况属实。根据《银川市供热管理条例》第二十五条,热用户可一次性交纳采暖费,也可分期交纳,每年11月30日前应当交纳本采暖期采暖费的百分之五十。采暖期结束前应当全部交清本采暖期采暖费。执法人员责令该企业严格按照相关规定执行,消费者表示满意。
    阅读全文
  • 宁夏蓝皮书:2017宁夏发放住房公积金贷款63亿元

    1月22日,由宁夏社科院编撰的2018年“宁夏蓝皮书系列丛书”正式发布。该套丛书共7部,分别是《宁夏经济发展报告》《宁夏社会发展报告》《宁夏文化发展报告》《宁夏法治发展报告》《宁夏生态文明建设报告》《宁夏反腐倡廉建设报告》《宁夏住房和城乡建设发展报告》。其中,《宁夏住房和城乡建设发展报告》首次亮相。看住建新型城镇化是主线2018“宁夏蓝皮书系列丛书”首次发布《宁夏住房和城乡建设发展报告(2018)》(以下简称《报告》),这是宁夏社科院首次与宁夏住建厅共同完成的报告,内容围绕城乡建设、城市管理综合执法体制改革、智慧城市建设等方面进行研究,反映了公众关注的民生保障、产业发展、城乡建设等方面的焦点和热点问题。《报告》提出,我区以新型城镇化为主线,重点在房地产、建筑业和市政公共事业中,履行规划、建设、管理、运营职能,推动住房和城乡建设事业实现提质增效、转型发展。2017年,我区分别在银川、石嘴山、中卫、吴忠等地开展智慧城市建设试点,建成了15个市县数字化城管系统,“银川模式”成为全国有影响的智慧城市建设样板。在居民住房保障方面,截至11月底,我区共争取中央财政棚户区改造专项资金14.37亿元,配套和协调各项资金、补助、贷款等,完成了年度棚户区改造开工任务;截至11月底,全区共发放个人住房公积金贷款63亿元,拉动商品住宅销售229万平方米,吴忠、石嘴山等地出台支持农民进城购房补助政策,协调农业银行发放“农民安家贷”6.21亿元,帮更多农村居民圆了“住房梦”。《报告》建议,宁夏仍需强化房地产市场调控,在保持房地产市场稳定发展的基础上,继续推进房地产去库存,并逐步向房屋租赁等二级市场和养老、旅游、文化等地产转型;配套完善宁夏城镇体系规划、村庄布局规划及城市总体规划等,进一步明确和细分大中小城市和小城镇发展定位、目标、规模和空间结果;倡导绿色低碳的生产生活方式,发展绿色建筑,让居民的生活更加宜居安全。看经济宁夏经济形势好于预期《宁夏经济发展报告(2018)》(以下简称《报告》)指出,2017年,我区经济形势稳中向好,好于预期。全区供给侧结构性改革取得成效,工业企业经济效益逐步提高,居民消费价格指数(CPI)稳步提升,财政收支稳定增长,金融信贷趋于活跃。不过,根据分析,我区轻工业和非公有制工业增加值增长急剧下降,2017年宁夏工业经济中,轻工业增加值一反多年来平均15%左右的增速,呈迅速下降趋势,11月仅为2.6%;非公有制企业增加值增速急剧下降,私营企业增加值仅增长4.2%。与此同时,我区房地产投资负增长。2017年前11个月,宁夏房地产开发投资下降7.1%,其中住宅投资下降8.8%、办公楼投资下降23.3%。2018年,我区基础设施等投资将持续快速增长,工业投资特别是轻工业投资将逐步回升,房地产投资可能实现小幅正增长,宁夏本地企业进出口额将显著增长。《报告》建议,宁夏必须增强经济质量优势,把提高供给体系质量作为主攻方向,促进产业向高端转型升级;应积极建设沿黄生态经济带,促进银川都市圈中银川-石嘴山-吴忠-宁东基地等的城际一体化步伐,促进银川-贺兰-永宁组团、吴忠-青铜峡组团、大武口-平罗-惠农组团3个组团式大城市的同城化建设;应着力解决健全公共服务、建设基础设施、发展产业等问题,改善交通等基础设施等;实施蓝天、碧水、净土“三大行动”,铁腕治理宁东基地等工业园区污染,保护黄河水环境,治理城市雾霾、农村面源污染等。看社会民生事业成绩斐然《宁夏社会发展报告(2018)》(以下简称《报告》)分析我区社会发展总体态势时指出,审视宁夏近年来的发展趋势,社会建设取得长足进步,民生事业成绩斐然。在保障就业创业的大背景下,我区城乡居民收入稳定增长。统计数据显示:2017年1-9月,宁夏城镇常住居民人均可支配收入20981元,同比增长8.5%;农村常住居民人均可支配收入6844元,同比增长8.9%。通过推进综合医疗卫生改革,2017年1-9月,公立医院医疗费用同比增长幅度降至5.5%,远低于国家10%的要求。全民医保体系全面建立,城镇职工、城乡居民基本医疗保险政策范围内住院报销比例分别达到76%和72.72%。通过构筑“平安宁夏”,2017年前10个月,公安机关刑事案件立案数、治安案件受理数同比分别下降15.9%和3.2%,其中八类主要刑事案件、电信诈骗案件立案数下降,全区社会治安形势持续好转。不过,宁夏作为西部欠发达地区,在社会发展方面仍存在就业压力较大、教育发展不平衡、综合医改仍有需要破解的难题、社会保险支出压力与日俱增等问题。《报告》建议,我区要统筹整合财政涉农资金和教育、卫生等社会事业资金,向深度贫困地区倾斜,解决深度贫困地区贫困群众住房保障、医疗、教育等难题;提高财政对低收入家庭在社会保障领域内的支付水平,重点向低收入家庭的医疗、教育、住房等生活开支倾斜等。看法治法治宁夏建设稳步推进《宁夏法治发展报告(2018)》(以下简称《报告》)显示,2017年,法治宁夏建设取得重大成就,地方立法、法治政府建设、司法体制改革、公安改革、司法行政改革、法治社会建设均取得显著成绩。2017年,自治区人大常委会共审议通过法规19件,其中制定4件、修订6件、修正7件、废止2件。我区通过加强法治文化建设、稳步推进社会诚信体系建设和社会保障领域法规体系建设等一系列措施,令法治信仰、守法意识日渐提升。《报告》在肯定成绩的同时,一针见血地指出,虽然2017年宁夏法治建设取得较好成绩,但距离人民的要求和期盼还有较大差距。法治宁夏还面临着国家安全、利益固化、经济风险及社会风险等诸多挑战。为此,《报告》建议,我区应健全有立法权的人大主导立法工作体制机制,改变政府立法、部门立法现状,保证立法反映人民意志,提高立法质量,推进良法善治;要加强对行政权力的监督制约,推进政务公开,推动法治政府建设从重视制度规范建设向重视制度法规实施转变。看反腐反腐倡廉建设取得重大成就《宁夏反腐倡廉建设报告(2018)》(以下简称《报告》)聚焦全面从严治党、监察体制改革和整治群众身边的腐败三大主题,并对2017年宁夏反腐倡廉工作进行了总结。《报告》显示,2017年,全区查处落实“两个责任”不到位问题74起,问责处理131人,给予党纪政纪处分35人,组织处理96人,对4起典型问题公开通报曝光;完成第一轮对司法厅等8个单位的巡视,发现并推动解决党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力等方面的问题86个,移交问题线索33件,其中涉及厅级干部9人、处级干部20人;全区共查处违反中央“八项规定”精神问题206起,处理321人,给予党纪政纪处分238人,先后10次对39起典型问题公开通报曝光。2017年1-11月,全区纪检机关共受理信访举报5539件,处置问题线索5620件。严肃查处了吴万俊、陈延、董锋、司继涛、叶铁强、张湧、张八五严重违纪案件,对杨银学、王永忠、许学民、周舒立案审查,持续强化不敢腐的氛围。我区还加大基层腐败治理,坚决遏制农村扶贫领域贪污挪用、截留私分、优亲厚友、虚报冒领、雁过拔毛、强占掠夺等问题。《报告》指出,2017年,宁夏党风廉政建设和反腐败斗争取得较大成绩,立案审查重要岗位正厅级干部数量在宁夏历史上是空前的,基层腐败得到有效治理,群众满意度不断提升。但同时也要清醒地看到,腐败存量大,增量下降趋势不明显,一些资源富集部门、关键岗位腐败现象仍有发生,基层腐败基数大,反弹度高,治理难度大。看生态生态立区要先行2017年6月召开的自治区第十二次党代会明确提出,通过大力实施生态立区战略,深入推进绿色发展,打造西部地区生态文明建设先行区,筑牢西北地区重要生态安全屏障,生态环境保护和治理取得重大成效。《宁夏生态文明建设报告(2018)》(以下简称《报告》)显示,我区空间规划将宁夏全域划定为生态、农业、城镇三类空间,明确了生态保护红线、永久基本农田保护红线、城镇开发边界,并以此统筹国土空间布局,管控开发建设行为。具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持、防风固沙等生态功能的重要区域,以及水土流失、土地沙化、盐渍化等生态环境敏感脆弱区域均被划入生态保护红线。目前,宁夏生态红线划定工作已走在全国前列。在环境保护与污染防治方面,自治区人大常委会“2017年中华环保世纪行——宁夏行动”督察组对各地贯彻落实环保系列法律法规、中央环保督察组反馈意见整改情况及大气、水、土壤治理情况进行了全面调研督查。2017年10月,我区启动涉及“小散乱污”企业、燃煤锅炉污染、高污染燃料销售使用、散煤销售使用排查等11项专项整治行动。与此同时,全面推行河长制,建立水利、国土、农业、环保、发改等部门协同治水的“部门共治圈”。我区还构建起包括贺兰山、六盘山、罗山在内的“三山”生态安全屏障,提升生态环境承载能力,形成体系完整、功能完善的绿色生态廊道。《报告》建议,宁夏实施生态立区战略要完善生态文明建设评价考核制度,实施严格的水、大气环境质量监测和领导干部约谈制度;建立多元化的生态保护补偿机制、完善环保相关法规制度体系、构建绿色发展体系等,把天蓝、地绿、水净、空气清新、宜居宜业的生态名片打造得更靓丽。看文化大文化扎根小省区根据《宁夏文化发展报告(2018)》(以下简称《报告》),2017年,宁夏文化事业建设发展在推进文艺精品创作、公共文化服务体系建设、文化遗产保护传承、新型智库建设、媒体深度融合、对外文化交流、文化事业持续全面稳定发展中亮点突出。2017年,我区全面推进宁夏图书馆、文化馆、乡镇综合文化站和村综合文化服务中心全覆盖、标准化、均等化建设;以具有代表性的广场文化活动“清凉宁夏”“湖城之夏”“星海之夜”“农民艺术节”等品牌,推出1500场广场群众文化演出,送戏下乡惠民文艺演出1600场以上,“戏曲进校园”演出585场;实现公共文化场馆免费开放服务群众100万人次以上……在文化产业方面,我区着力培育市场主体,以实体经济的发展推动文化产业发展,通过申报国家文化产业相关项目的资金支持等多种渠道,缓解文化企业资金瓶颈。《报告》提出,我区要从公共文化服务体系建设、文艺创作、对外文化交流等六方面推动文化事业的发展,从培育壮大各类文化企业、解决金融服务有效供给与文化产业发展实际需求间的矛盾、确立重点发展行业三方面,优化文化产业发展结构,走特色化、差异化的发展之路。(记者 马骋 赵锐)
    阅读全文
  • 新华百货入驻亲水商业广场,布局银川全新商业综合体

    新华百货入驻亲水商业广场,接盘星悦城购物公园,布局一家全新商业综合体。1月22日,记者了解到,银川新华百货商业集团股份有限公司与宁夏东方嘉业商业发展有限公司达成战略合作共识,新华百货以购买+租赁的形式,全面接盘银川星悦城购物公园,并重新命名为新百CC park(城市中心购物公园),双方已经于2018年1月19日正式签署合作协议。填补新百集团金凤区百货业态空白新华百货集团营销中心总经理张新华证实,这一合作属实,并预计在近期进行更名暨入驻仪式,新华百货运营管理团队也正式进驻。目前,新华百货正在对原星悦城购物公园进行门头、立招、外立面及内部氛围的更换,张新华介绍,接盘星悦城,也是填补新华百货金凤区百货业态的空白。据介绍,银川新华百货商业集团旗下的连锁超市、电器业态在银川金凤区都有经营网点布局,目前超市在金凤区开设28家,电器开设4家。而从百货业态来看,银川新华百货商业集团目前在兴庆区和西夏区均有分布。兴庆区拥有新百总店、购物中心、CCmall、老大楼、现代城五家大型商场;西夏区文萃路开设有一家社区百货店。唯独百货业态在金凤区处于空白,此次签约东方嘉业森林公园亲水商业广场,填补了这一空白,更名后的新百CCpark也是新华百货在成功打造固原新华百货、新百CCmall后的第三座商业综合体。打造全新的商业综合体位于北京路和亲水大街交汇处的亲水商业广场2010年落成。整个广场建筑面积约15万平方米,分为购物城区、中央商务区和湖心岛酒吧街三个功能区。从正式启用后西安世纪金花百货就入驻亲水商业广场。2016年3月25日,进入银川长达六年的世纪金花撤离,商场的产权方——银川东方嘉业商业委托杭州星汇商业管理有限公司接手,并将其打造成银川市乃至西北首家一站式家庭亲子主题的银川星悦城购物公园。2016年12月16日,改造重装后的购物中心正式亮相。亮相后的星悦城购物公园,作为全新业态的经营模式出现在银川,给银川市民带来了亲子、家庭式的全新体验。新百集团营销中心总经理张新华介绍,新华百货接盘后,将会与原有优质品牌、优质商家进行深度合作,将在原有经营模式的基础上不断升华,在强化定位的前提下加强业态互补,补充缺项,在银川形成独树一帜的商业特色,相信在不久的将来,一个全新的商业综合体将会出现在广大市民面前,并给广大消费者带来更好、更舒适的购物、休闲、娱乐体验。
    阅读全文
  • 永宁一住户家中发生天然气闪爆 事故原因待查明

    1月21日下午两点多,永宁县阳光花园A区一住户家发生天然气闪爆事件,屋内的母子二人面部灼伤,目前正在接受治疗。据了解,闪爆事故发生后,银川市消防支队永宁中队第一时间赶到现场。据银川市消防支队永宁中队中队长高博介绍,事故屋内火势猛烈,有大量浓烟冒出。如果火焰向上蔓延,会形成整栋楼的立体燃烧,大量浓烟也会对楼上住户造成危害,情况十分紧急。见此情况,消防官兵立即疏散楼内人员,并从楼道内和楼宇北侧同时进行射水。大火很快被扑灭,然而住户家一片狼藉,壁挂炉、冰箱灯具等家电被烧毁,客厅的窗户被闪爆的气浪整个喷出,楼下草丛里玻璃碎渣一地。该户的男主人告诉记者,当天家里并没有开过火。中午在亲戚家吃完饭回来,妻子和儿子进屋时就闻到了一股天然气的味道。“两点多我媳妇和儿子回来后闻到了煤气味,我媳妇还以为没关火,就过去准备关火。”没想到就在这一瞬间发生了闪爆,母子俩面部均有灼伤,目前住在亲戚家休养。永宁安监:事故原因正在调查中目前距离天然气闪爆事故已经2天了,调查情况如何?记者联系了永宁县相关部门,永宁县安全生产监督管理局综合监管室主任赵晓东来到现场向记者介绍,事发后公安和消防部门对现场进行了封锁,1月22日上午,多部门到现场展开了联合调查,排除天然气主管道发生泄漏的可能,但因为大火,证据灭失,给调查带来了很大困难。“管道部分、煤气灶、室内的电器设备几乎全都毁坏,暂时不能明确造成事故的原因。接下来我们将对受伤住户及家属进行询问,通过他们了解天然气泄漏的原因。”赵晓东告诉记者,这起天然气闪爆事故本来是可以避免的,因为住户进入室内后已经闻到了天然气的味道,但是由于操作不当,造成了打火,才引发了天然气闪爆。那么,如果发现家中天然气泄漏,怎样做才算妥当呢?消防人员现场进行了演示。第一,打开门窗,使空气对流;第二,关闭天然气总阀门,不要触碰灶台的打火装置;第三,迅速撤离现场,拨打天然气公司电话或者报警,等专业人士过检测完毕确认安全后,再进屋。最后,提醒大家要注意,泄露的气体可能会堆积在马桶内,因此在使用卫生间时,要先按下马桶的冲水阀,待把废水全部冲掉后,再开灯。
    阅读全文
  • 房屋隔两层,暖气费变为1.5倍?银川的商户疑惑了

    商户:商铺加层 多收一半暖气费是否合理近日,贺兰县海亮国际社区多位商户向直播银川反映,他们所租用的商铺因为层高近6米,所以大多数房主都将商铺加设了一层,现在供热公司要收取1.5倍的采暖费,他们认为很不合理。商户王先生告诉记者,他在海亮国际社区5号地租用商铺做生意已经三年了,因为商铺层高近6米,为了更好利用商铺空间,房主就加设了一层,让他没想到的是,这个采暖期,供热公司要因此收取1.5倍的采暖费。王先生认为,采暖费都是按照房屋建筑面积收取的,而房主只是增加了隔层,并未增加建筑面积,因此供热公司收取1.5倍的采暖费并不合理,而这样的想法并非只有王先生一人认同。采访中,记者了解到,包括王先生在内的不少加层的商铺经营者都在第二层增加了暖气片等采暖设施,这也是供热公司要收取1.5倍暖气费的理由。对此,部分商户表示是因为暖气不热,他们才增加的暖气片,这与加层无关。供热公司:隔层增加供热设备 应交纳相应采暖费记者走访了几家加设隔层的商铺。这些商铺层高都在5.5米以上,改造后的一楼部分层高多在2.4米至2.5米之间,二层部分稍低一些,多数二层部分加装了地暖和暖气片。对于收取商户1.5倍暖气费,供热公司又有什么样的说法呢?据宁夏百新热力有限公司工作人员陈慧霞介绍,海亮国际社区部分商铺的层高有5.7米,一些房主为了增加房屋使用面积,私自加盖了二层并增加了供暖设备,这样一来对整个供热系统产生了影响。陈慧霞说,热用户私自改造和加装供暖设施违反有关规定,应该立即拆除,造成的后果由热用户承担。但考虑到目前的实际情况,要求商户全部拆除很难实施,因此通过测算,供热公司按照建筑面积的1.5倍收取采暖费。陈慧霞还表示,商户在加设的二层上如果没有增加地暖或暖气片,供热公司依然会按照正常的标准收取采暖费。贺兰住建局:擅加供暖设备应拆除或者多缴纳采暖费海亮国际社区加层商铺被供热公司要求需缴纳正常采暖费的1.5倍,这样的做法是否合理呢,对此,记者又联系了贺兰县住建局物业管理中心。贺兰县住建局物业管理中心工作人员杨树青告诉记者,接到热用户投诉后,他们实地进行了走访调查,发现有热用户确实加设了隔层,增设了供暖设施。杨树青说,前段时间海亮国际社区一位商户因不满供热公司收取1.5倍采暖费而拒绝缴纳,随后被供热公司起诉到了法院。杨树青告诉记者,根据宁夏回族自治区供热条例,热用户不能擅自改动供热管线、增设散热器或者改变用热性质,如有违反,须承担相应责任。杨树青表示,针对加设隔层收费标准,目前自治区和银川市尚无明确规定,这部分收费应由热用户和供热单位协商解决,或由双方通过司法途径解决。
    阅读全文
  • 银川人注意!发改委推进租购并举,买不起房就租吧

    国家发改委新闻发言人严鹏程昨日在新闻发布会上表示,2017年中国经济运行稳中有进、稳中向好、好于预期,全年经济发展主要目标任务圆满完成。同时,供给侧结构性改革取得重要进展,新旧动能转换加快进行,经济发展的质量和效益不断提升。值得注意的是,2017年《政府工作报告》提出全年6.5%的GDP增速目标,实际增速高于目标。严鹏程认为,应全面看待2017年6.9%的GDP增速,在经济运行稳中向好的过程中,不仅要看到增速回升,更要看到增速背后质量、效益、结构的提升与改善。严鹏程指出,四个方面的积极变化促成了2017年6.9%高含金量的GDP增速。一是结构调整效应持续显现,顶住结构转型阵痛,坚定不移化解过剩产能,有效促进了市场出清、供求关系改善和供给结构优化;二是新旧动能转换正在持续加快,5年来,全国研发经费投入年均增长超过11%,科技进步贡献率从52.2%提高到57.5%;三是市场主体活力正在持续释放,着眼于构建有效的市场和有为的政府,着力转变政府职能,不断优化营商环境;四是宏观调控正在持续完善,5年来,坚持不搞大水漫灌的“强刺激”,而是在区间调控基础上加强定向调控、相机调控、精准调控,同时,更加注重发挥预期管理在宏观调控中的作用。国家发改委宏观经济研究院原副院长马晓河在接受记者采访时表示,经济结构与效益出现的积极变化体现在多方面,从需求结构看,投资贡献作用在下降,消费贡献作用在上升;从产业结构看,第三产业比重上升,工业中装备制造业比重上升。国家统计局局长宁吉喆近日的表态也印证了这一观点,他认为,从产业结构看,中国已经从过去的主要依靠工业拉动转为工业、服务业共同拉动;从需求结构看,已经从主要依靠投资拉动转为投资和消费共同拉动;同时,经济发展也从过去主要由出口拉动,转为出口、进口共同拉动。不过,马晓河认为,中国经济转型过程中依然存在多项不足,例如,产能过剩矛盾依然突出,企业成本依然较高,负担较重,营商环境还需要进一步改善等。严鹏程认为,2018年中国面临的国际环境仍然错综复杂,化解国内长期积累的一些深层次结构性矛盾和问题任务依然艰巨。在坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战的同时,要全力做好八项重点工作。据了解,八项重点工作包括持续深化供给侧结构性改革,进一步激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略和区域协调发展战略,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,加快推进生态文明建设等。元大证券在研究报告中指出,去年底的中央经济工作会议未提2018年经济增长的目标而首次提出中国创造的说法,这意味着,在庞大的经济体量之下,中国将由更关注经济高增长向高质量发展转变。
    阅读全文
  • 银川的开发商要注意啦!建筑色彩不能再“混搭”了

    近日,银川市规划管理局在审查设计方案、办理规划许可手续及规划竣工核实中,统一使用国家标准色卡,启动了《银川市城市色彩规划》的编制工作。银川在建筑色彩管理中不再“混搭”着色,银川的城市形象将更讲究、更精细。“报建的时候是咖啡色,竣工验收的时候却被刷成了橘红色。”市规划管理局建管科负责人安永涛平时见到过不少这样的事例。“没有统一的用色标准,是主要原因。”为解决这一问题,银川市规划管理局近日在建筑设计方案中开始使用国家标准色卡,通过国家标准色卡管理建筑色彩。安永涛告诉记者:“今后,我们要求企业在报建时就标清楚颜色标号及色卡编码,这些颜色标号及色卡编码,全部源于国家标准色卡的258个色,验收时我们就会拿着国家标准色卡比对。”建筑领域推行国家标准色卡后,将进一步提高银川规划管理的精细化水平,打造良好城市景观,展现城市特色。《银川市城市色彩规划》明确了规划范围,即银川市绕城高速公路以内以及与之联系紧密的德胜、望远组团,规划用地面积约493平方公里。目前,《银川市城市色彩规划》已经划定了重点区域,专门针对重点区域进行色彩规划设计。这7个重点区域分别是:贺兰山路沿线及阅海万家居住小区周边区域;环阅海、平伏桥周边重点建设区域;银川市南入口门户形象区域;西夏区中部,贺兰山路以南、文萃街以西、朔方路以北、文昌路以东范围内;兴庆区丽景街沿线;银川市近期发展建设的重点发展区域范围内;选取1~2个拟打造的“特色小镇”重点建设区域范围内。
    阅读全文
  • [专题] 易问易答丨安置房是否可以买卖?有什么风险?

    阅读全文
  • 零下17℃!宁夏今起开启速冻模式,冻不哭你算我输

    注意!注意!注意!冷空气又来啦!不少地方的网友已被冻得瑟瑟发抖……如果你还没充分认识到这波冷空气的厉害请!往!下!看!本周,随着较强冷空气登场大风降温雨雪冰冻齐上阵!今天起,随着新一股较强冷空气到来,中东部大部地区气温都将下滑,降温幅度普遍有6~10℃,局地可达10℃以上。多地将开启“冰冻”、“湿冷”的一周。听到这还没有概念的话小编直接带你领略下最高温0℃线的疯狂走位雨雪天气范围将进一步扩大宁夏最低温或达零下17℃简直生无可恋↓↓↓1月22日,记者从宁夏气象台了解到,未来十天,有两次冷空气影响我区,气温将持续下降,最低气温或达到零下17℃。据最新气象资料分析,未来十天有两次冷空气影响我区,分别在1月22日-23日和1月27日-30日。其中,1月22日-23日全区平均气温下降4℃左右。1月24日-27日气温缓慢回升;1月24日-27日中南部有小雪;1月28日-30日气温持续下降6℃左右。新的一波冷空气已悄然来到:1月22日白天,北部四市出现4级左右偏北风,全区气温下降4℃左右,当日银川最低气温零下6℃,石嘴山零下10℃。1月23日白天,固原市多云,其它地区晴间多云,偏北风2到3级,最低气温零下15℃到零下8℃,最高气温零下5℃到0℃;1月24日,全区阴,吴忠、中卫、固原三市大部有微到小雪;1月25日,全区阴,吴忠和固原两市东南部有小雪;1月26日,固原市大部阴有微到小雪,其他地区多云;1月27日,全区阴,中卫市南部及固原市大部有微到小雪;1月28日,全区阴转多云;1月29日,全区多云转晴。跟紧降温节奏及时添衣不要感冒哦
    阅读全文
更多

活动播报

  • 宁夏高铁中卫到吴忠线年内通车,银川还会远么?

    1月23日,记者从中卫市交通运输局了解到,目前,中卫至吴忠城际高速铁路全段线下作业基本完成,完成该段总工程量65%的作业。开春后,工程将进入包含中卫高铁南站整体建设和周边商圈建设等高铁线上作业阶段,预计2018年年内可实现运行通车。高铁南站站台线下管道连通和线路等工作已经完成,工程将进入线上安装阶段,目前安装信号灯和电网支架等准备工作已经就绪。在完成站台建设后,对站台内实施最后的铺轨工作,预计年内中卫高铁可对外开放使用。据介绍,截至2017年11月中旬,中卫至吴忠城际高速铁路轨道铺设已全部完成,随后,高铁线下作业包括接通管道,铺设线路等也随之开始,截至1月中旬已全部完成,同时对架梁铺轨后的线路加装信号灯和电网支架。图为中卫南站效果图,作为吴忠至中卫城际高速铁路的终点站,位于中卫市沙坡头区黄河南岸常乐镇境内,距中卫市中心4.5公里,建筑面积将近27000平米。预计与吴忠至中卫城际高速铁路同步投入使用。负责人张金苟告诉记者,目前,中卫高铁南站外立面钢架结构支柱作业以及站台基础设施建设已经完工,其余准备工作也已完成,预计完成总工程量的65%,今年开春后工程将进入线上作业,对高铁南站外立面及整体装修以及站台铺装和周边商圈等开工建设。2017年9月2日10时58分,随着两条500米长钢轨在宁夏吴(忠)中(卫)城际铁路中宁东站缓缓落入承轨槽,宁夏首条高铁正式开始铺轨。  吴忠至中卫城际铁路是宁夏首条城际铁路。它既是宁夏境内的第一条高速铁路,也是城际铁路网的重点部分,是国家“八纵八横”京、呼、银、兰大通道的重要组成部分,由宁夏自治区人民政府、中国铁路总公司和中国铁建股份公司共同出资,中国铁建采用“PPP+施工总承包”一体化合作模式建设的第一条高铁。铁路全长135公里,设计时速250公里/小时,全线新建滚泉站、中宁东站、中卫南站3座车站,远景年输送能力单向可达2000万人次。在高铁站,记者看到沿线架梁铺轨等作业已经完工,站台上,工作人员已经开始着手安装沿线的信号灯和电网支架等。记者注意到,立于中卫市黄河大桥这座门户大桥之上的高铁轨道还装有拱形灯状装饰物。工作人员说,这是为了更直观地让乘客了解到,看到这个立于黄河桥之上的彩色拱门,就说明中卫到了,也以此为中卫旅游加分。中卫至吴忠城际高速铁路,总长135公里,中卫南站附近规划建总面积103.27公顷的广场、住宅区和商圈等,依托黄河打造景区化高铁站配套商圈。同时,还会配套建设直通机场大道的跨黄河大桥。商圈项目也于2017年5月开建。规划业态主要以商业旅游购物、高铁物流等为主。
    阅读全文
  • 20省份2017年GDP数据出炉,宁夏增速达7.8%!

    中新经纬客户端1月24日电 近日,全国多个省份2017年的经济数据出炉。中新经纬客户端不完全统计,截至23日,北京、上海、山东、河南、陕西等20个省份公布了2017年的GDP数据,除北京、上海、天津、黑龙江外,其余多数省份GDP增速均高于全国增速。同时,多地人均可支配收入增速跑赢了当地的经济增速,京沪两地人均可支配收入超过5万元。多个省份经济增速超过全国2017年,中国的GDP总量站上80万亿台阶。国家统计局公布的数据显示,初步核算,2017年全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。这是中国年度经济增速近七年首次反弹。进入1月中下旬,全国多个省份开始公布各自“年报”。中新经纬客户端不完全统计,截至23日,北京、上海、天津、山东、河南、陕西、山西、安徽、福建、湖南、湖北、广西、贵州、四川、黑龙江、江西、海南、新疆、宁夏、青海20个省份公布了2017年主要的经济数据。从目前看,山东省以72678.18亿元的经济总量暂列第一,河南、四川分别以近4.5万亿和3.7万亿的经济总量暂位列第二、三位。宁夏和青海GDP总量较低,分别为3453.93亿元和2642.8亿元。2017年,多地的经济总量实现历史性跨越。山东GDP总量首次跨过7万亿整数关口,上海GDP总量首次突破3万亿,陕西、江西、广西携手跨过2万亿,新疆超过1万亿。上海市统计局总经济师汤汇浩公开表示,GDP突破3万亿元,体现了上海经济发展的阶段和水平,是上海经济平稳健康发展到一定时期的必然结果。他也强调,上海经济发展的水平和质量以及对周边地区的引领辐射带动作用,比3万亿元这个表面数字更为重要。经济增速方面,上述省份中,除北京、上海、天津、黑龙江等地外,多数省份GDP增速均高于全国水平的6.9%。北京大学经济学院教授曹和平对中新经纬客户端表示,京沪等直辖市位于东部发达地区,GDP基数较大,经济结构以第三产业为主,因此,增速相对较慢。而中西部省份还处于工业化、城镇化阶段,基数较小,且以制造业为主,经济增速会更快。在已经公布经济数据的20个省份中,贵州的经济总量虽然较低,但却以10.2%的增速领跑全国,此前数年,贵州的经济增速都位居各省份前列。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉中新经纬客户端,贵州近些年在引进高新产业方面成效显著,尤其是大数据产业呈现爆发式增长,对当地经济的提振作用明显。对于东部经济增速慢、中西部较快的格局,曹和平认为,这种趋势未来还会持续,部分中西部省份有赶超机会。他称,随着新经济的发展,中西部省份此前不能形成经济增长的产业,未来有可能形成新的增长点。徐洪才表示,随着中西部地区工业和农业现代化的推进,会拉动当地基础设施投资建设,促进产业和消费升级,部分省份仍会保持较快地经济增长。收入增长超GDP增速 京沪人均可支配收入超5万根据国家统计局的定义,居民可支配收入是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。按照收入的来源,可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。曹和平称,居民可支配收入类似于纯收入,更接近居民实际拿到手的收入状况。在上述20个省份中,有10个省份公布了各自人均可支配收入的数据。从增速看,除上海、四川、广西、海南居民收入增速低于各自经济增速外,其余6个省份的收入增速均高于当地GDP增速。需要指出的是,虽然一些省份没有公布全体居民的人均可支配收入,但从各省份城镇和农村居民人均可支配收入的数据来看,多地居民收入增速还是高于经济增速。如,福建省2017年GDP增长8.1%,城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和8.9%;陕西省GDP增长8.0%,城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和9.2%。徐洪才称,居民收入增速快于经济增速,与2017年的就业形势较好有关,失业人数得到了很好地控制。曹和平认为,收入增速较高,说明经济增长的“含金量”在提高,“企业只有有了利润,才会增加职工工资,说明中国经济的新旧动能转换正在起作用。”数据显示,2017年全国居民人均可支配收入25974元,扣除价格因素实际增长7.3%,比上年加快1.0个百分点。按常住地分,城镇居民人均可支配收入36396元,扣除价格因素实际增长6.5%;农村居民人均可支配收入13432元,扣除价格因素实际增长7.3%。城乡居民人均收入倍差2.71,比上年缩小0.01。分地域看,上海、北京两地的人均可支配收入最高,分别为58988元和57230元,天津的人均可支配收入为37022元,山东、湖南、海南、河南、四川超过2万元,广西和贵州则分别为19905元和16704元。依此计算,上海居民的人均可支配收入是贵州的3.53倍。曹和平称,中国城乡、地域之间的收入差距还是很明显,但已经出现缩小的趋势。对于城乡收入差距,他认为,这个问题已经不需要担心,随着大量农村人口涌向城市,农村居民的收入状况会显著改善。而当前需要做的是,如何安置好进城农民工,完善就业、社保、教育等相关制度,让他们“进得来、住得好”。
    阅读全文
  • 重磅!今天,《光明日报》用一个整版报道银川!

    今天早上小编看到《光明日报》用了一整版来报道银川十分引人关注所以决定推荐给你们▼《光明日报》以4文4图组成“新时代新气象新作为”整版报道、超大篇幅聚焦宁夏银川市,解读银川市贯彻落实十九大精神、创新驱动发展的新气象、新作为。整版包括1篇长篇通讯、1篇记者手记、2篇专家感言、4张图片。来看看原文▼汇聚科技势能 激活发展动能【新时代新气象新作为】在中国,中关村是创新驱动发展的一个标志。近日,银川·中关村创新中心在宁夏银川市正式揭牌运营。首批24家企业意向签约银川·中关村创新中心。这些企业中,不乏甲骨文、联想等高科技公司。中关村1区16园的物理空间不到北京市面积的3%,但每年创造的产值占北京经济总量的四分之一。近年来,中关村早已走出北京、走向海外,在创新要素相对集聚的美国硅谷、加拿大渥太华等地设立“分号”。此次,中关村创新中心为何进驻创新要素相对贫瘠的西北?银川智慧城市展廊银川与北京协同创新中关村为什么进驻银川?“创新始终是中关村的一面旗帜,中关村首先考量的是一个城市的发展理念和创新氛围。”面对记者的疑惑,北京中关村信息谷资产管理有限公司银川项目负责人姚建林说,宁夏第十二次党代会把创新驱动发展战略摆在了“三大战略”之首。作为宁夏的首府,银川已有的科技基础和城市定位与中关村的发展理念完全同频。宁夏第十二次党代会闭幕不久,2017年6月,宁夏回族自治区党委副书记、银川市委书记姜志刚就北上中关村,寻求合作事宜——银川市准确务实的定位、合作共赢的情怀、良好的产业基础和投资环境打动了中关村。此后,北京中关村科技园区管委会、中关村发展集团先后4次派人到银川对接考察。经过双方再三对接洽谈,2017年9月30日,银川市人民政府与中关村管委会、中关村发展集团签订战略协议。“不到3个月时间,银川·中关村创新中心便正式揭牌投入运营,这体现了银川与中关村创新合作的务实高效,更展示了银川蕴含的巨大潜力。”北京中关村信息谷资产管理有限公司总经理石七林说。银川·中关村创新创业科技园由一中心和一基地组成,一中心即银川·中关村创新中心,选定宁夏创业谷10万平方米合作载体进行建设;一基地选址在宁夏高校聚集的西夏区。项目计划分三期建设,通过1年时间,在银川·中关村创新中心引进并聚集50家企业,创新服务体制机制初步形成;3年引进150家企业,初步形成产业集聚效应;5年引进300家企业,产值突破100亿元,成为北京—银川协同创新示范区。“通过银川与北京的协同创新,汇聚强大发展势能,将推动区域间创新要素的高效流动与优化配置。”银川市市长杨玉经说,银川将最大限度地提供优质高效服务,推动银川·中关村创新创业科技园成为引领银川新兴产业发展的“策源地”,带动银川经济发展的“新引擎”,西北地区创新产业“新标杆”。“两园三区”搭建创新驱动大平台银川·中关村创新创业科技园是党的十九大召开以来银川市布局的创新驱动发展平台之一。该市还在其核心区启动规划建设银川丝路经济园,集中发展以非公经济为主的生产性服务业。目前园区已开工建设,首批签约企业20家,投资意向182亿元。银川·中关村创新创业科技园、银川丝路经济园,加上已有的银川经济技术开发区、滨河新区、综合保税区,“两园三区”将形成协同发展。位于银川经济技术开发区的共享集团,从传统铸造车间到铸造智能工厂,两者距离不到百米,却“穿越”了一个时代。通过自主研发的铸造3D打印技术,这个企业让整个行业从“傻大黑粗”进化至“窈窕淑女”。企业负责人介绍,以柴油发动机缸体铸件模具为例,过去需要5名高技能工人花费两周时间,用25块部件拼成,即使在最顺利的情况下,成品率也只有50%。如今通过3D打印技术,生产率提高5倍的同时,成品率也提高了20%至30%。目前,共享集团80%以上的客户都是世界500强和行业领先者。同在这个园区的银川隆基硅材料有限公司,率先在国内同行业研究并规模化推广应用金刚线切割技术。企业负责人钟宝申说,仅这一项技术,就使硅材料使用率提升30%以上,硅片成本降低30%。2017年10月,由其母公司隆基股份牵头制定的《SEMI PV22-0817硅片标准》向全球发布,该标准给全行业带来50亿元以上的价值贡献,是加快光伏“平价上网”的重要举措。丝路经济园地处银川市金凤区,是目前宁夏政务效率、城市化率、国际化率最高的区域,中阿博览会、WCA世界电子竞技大赛、TMF全球智慧峰会等国际活动在这里常态化举办。园区将非公经济确定为核心主导产业,对标“一带一路”重要节点城市功能核心区和形象展示区建设要求,重点布局民营总部经济、金融贸易、现代服务、智慧产业等四大类非公经济,预计全面建成后可吸纳就业8万人、居住人口2万人,完成固定资产投资350亿元,实现地区生产总值200亿元,成为区、市重要的经济增长极。在银川滨河新区,宁夏如意科技公司智能纺纱、高端面料、个性化服装定制及科研教育等多位一体的现代纺织全产业链已经形成。通过“互联网+”大数据等新技术的嫁接,量体裁衣实现了3D扫描剪裁,只要往机器前一站,30秒即可生成180个数据,最快2小时就可以成衣。在智能化生产水平方面已成为国内高端智能纺织产业发展的引领者。银川市围绕“产业链”部署“创新链”,以恒天、如意公司为代表的智慧纺织,以共享铸钢、巨能机器人公司为代表的智能制造,以隆基硅、佳晶公司为代表的新材料,正以技术的群体性突破,从“追赶者”向“领跑者”跨越。然而,作为欠发达地区的银川,创新土壤依然贫瘠,还必须通过东西部联动来增加科技创新力量。“两园三区”对外科技协作的方向各有侧重:银川经济技术开发区重点深化与北京经济技术开发区的合作,目前,与中国航发北京航空材料研究院的军民融合项目——总投资40亿元的石墨烯项目年内开工建设,投产后可形成100亿元年产值;银川滨河新区与苏州工业园区深度合作,发展大数据、智慧制造、通用航空、大健康产业;银川综合保税区将复制国内自贸试验区创新政策,打造投资贸易便利化示范区。银川“互联网+教育”智慧教育模式放松管理的手,铺好创新的路创新是一个复杂的生态系统。只有造就适合创新的“雨林”生态,才能进化出新的“物种”。“去年10月份才开始跟银川市有关方面接触,11月份就完成了公司注册、项目落地的各种手续。尤其是公司注册,上午提交材料,下午就拿到了营业执照,办事效率很高。”玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司总经理周大桥说。记者来到银川市民大厅,一层的展示柜里,被永久封存的59枚公章静静地躺在那儿。这59枚审批公章,既是曾经烦琐的行政审批流程的“亲历者”,也是行政审批制度改革的“见证者”。银川市在全国率先成立行政审批服务局,将发改、住建等26个部门153类审批事项及审批人员统一划归审批服务局,实现“一枚印章管审批”,时限压缩了86%,人员减少了90%。商事制度改革惠及的不仅是大投资的高科技企业,也激发了大量中小企业创新创业的热情。“原来需要填4个表格,提交9个申请要件,如今一张表格解决所有问题。”在银川市民大厅行政审批服务局审批窗口,宁夏德晟泰大药房连锁有限公司的徐娟通过“一表通”申办零售药店《药品经营许可证》核发事项。从接件到受理仅12分钟,从受理到初审仅1小时58分钟。创新生态不是“管”出来的,而是“放”出来的。据介绍,改革以来,银川吸引了46812家企业高效注册,同比增长48%,新增电子商务、游戏、信息化等8类新型产业860多家。“但这还是‘物理’整合,我们正启动新一轮改革,推动行政审批的‘化学’整合。”银川市行政审批服务局副局长强娟说,下一步的“投资项目大厅”和“商事服务大厅”建设,要实现“1小时办结企业注册,1天完成企业开户和税票办理,30天完成工业企业投资项目审批,40天完成政府投资项目审批”,即“113040”新模式。创新驱动被置于最重要位置沿黄河地区聚集了宁夏60%的人口、创造了90%的GDP,是宁夏创新要素最富集的地区。2017年8月,在科技部支持下,银川、石嘴山、吴忠、中卫四市和宁东基地成为沿黄科技创新改革试验区,并被纳入国家区域创新布局。2017年12月22日,宁夏回族自治区党委、政府召开银川都市圈建设工作推进会,提出打造以银川为核心,辐射带动石嘴山、吴忠、宁东基地协同发展的银川都市圈。无论是沿黄科技创新改革试验区,还是银川都市圈,银川都是龙头,创新驱动都被置于最重要位置。在产业层面,聚焦高端装备制造、新材料、新能源、葡萄酒、现代服务业、新能源汽车和生命健康等十大产业,形成产业集群。2017年12月21日,银川市政府与比亚迪股份有限公司签订投资合作协议,推动云轨生产基地、纯电动客车生产基地、纯电动乘用车生产基地“三个产业”落地银川。银川新能源“蓝色海洋”互联网时代,最宝贵的资源是数据,最通畅的交通是带宽。银川都市圈加快布局5G等新一代通信技术,利用已经走在前列的“智慧银川”建设成果,建设高效的都市圈智慧服务平台,让数据多跑路,让群众少跑腿,为企业创新创业提供基础设施。银川,在沿黄科技创新改革试验区和银川都市圈建设中走在前头,成为宁夏创新驱动发展的龙头。银川西部航展解开思想的疙瘩 打开创新的大门在银川采访期间,有一个政府部门引起我极大的兴趣,那就是银川市大数据管理服务局。大数据作为高科技“新贵”,与北、上、广、深等一线城市似乎更搭配,银川这样一个欠发达地区的城市缘何要成立这样一个机构?银川市大数据管理服务局80后局长王川这样回答我的疑问:当全国很多地方都还没有起步的时候,银川主动将发展方向瞄向大数据,就是要先下手为强,创造发展优势。虽然银川市大数据管理服务局成立才一年多,但大数据带来的变化在银川已经可触可感。在银川市智慧城市管理指挥中心,记者看到,从机动车的行驶轨迹到在线医疗的患者情况,从人口的迁徙到空气质量的变化,从家政服务到餐饮购物,几乎所有能够量化的信息都汇集到了同一个大屏幕上。这些不仅提升了城市管理者的决策效率和质量,也方便了市民的生活。接下来,银川将继续挖掘沉睡中的数据资源,发展大数据产业,将冰冷的数据转化成发展的活力。银川地处西北内陆,在发展大数据行业方面,按说人才、区位、资金、市场等各方面均没有任何优势。如果按照传统思维,银川大可不必发展大数据,只要守着省会城市的牌子过着“小富即安”的日子,但那样永远只能跟人脚步,仰人鼻息。幸运的是,银川的干部群众没有故步自封,没有不思进取,没有怯于竞争,而是勇敢抢占发展制高点,从而取得了创新发展的新突破。银川在大数据方面的成功实践说明,只有解开思想的疙瘩,才能打开创新的大门。解放思想与勇于实践、勇于创新密切相关,没有思想的先导,就不会有行动的跟进;思想上能否破冰,直接决定行动上能否突围。很多欠发达地区之所以长期发展不起来,固然有自然资源不足、区位优势不明显等客观因素,但主观上的求稳怕变思想更让其在“不敢想、不敢做、不敢碰”的瞻前顾后中错失了大量发展良机。所以,欠发达地区要想发展,必须创新,而要创新首先得解放思想。当然,解放思想不是坐而论道,不是纸上谈兵,而是要以观念的更新推动改革的突破,要以理念的提升带动发展的加速,把解放思想真正落实在办法的创新上,落实在跨越发展的推动上。对于欠发达地区,尤其要在“实干”上下功夫,在认准的新领域,要首先干起来,在干中探索和开拓,努力走出新路子,总结新经验。落后并不可怕,可怕的是甘于落后、习惯于落后、麻木于落后。希望更多欠发达地区能够像银川一样,奋起直追,敢为人先,在新时代的伟大征程中书写属于自己的辉煌。打造类中关村的银川特色创新生态系统【专家感言】银川·中关村创新中心是银川市与中关村在创新文化理念相互融合、城市创新发展理念高度认同的前提下齐心协力共同搭建的创新平台,中关村信息谷公司作为创新中心的运营单位,深感责任重大,使命光荣。中关村信息谷公司根据宁夏产业特点,制定了以聚集新一代信息技术、大健康等为主的产业发展规划;银川市、西夏区两级政府快速搭建以服务为主的工作体系,成立银川·中关村项目服务办公室;协同联想、甲骨文等首批24家行业领先企业达成落地意向,聘请16位一流双创导师组建智库团队,双方的通力合作保证了项目的顺利启动。我们将引入中关村海内外创新资源,会聚人才、技术、金融资本,厚植创新土壤,与宁夏本地企业高效融合协同发展,打造类中关村的银川特色创新生态系统。(作者:姚建林,系北京中关村信息谷资产管理有限公司银川项目负责人)充分释放非公经济创新潜能【专家感言】党的十九大报告指出,创新是引领发展的第一动力,是建设现代化经济体系的战略支撑。在宁夏,创新驱动发展正在成为经济社会发展的主要动力。银川丝路经济园正是银川市推动创新驱动发展战略落地的重要平台,也是积极落实、主动融入“一带一路”建设的重要载体。园区重点布局非公有制总部经济、智慧产业等创新驱动产业,充分释放非公经济创造新技术、新产品、新业态、新模式的潜能,打造宁夏乃至全国最优的非公经济集聚区。银川丝路经济园的建设,将对宁夏回族自治区、银川市经济创新发展、转型升级起到积极作用,成为吸引民营企业投资,促进经济增长的重要引擎。
    阅读全文
  • 住了一年的新房漏水谁担责?保修期已过只能自己修

    进新房原本是一件高兴的事,然而才住了一年多,房子就出现了漏水问题,硅藻泥的墙面被泡、门框开裂,这让张女士十分闹心。张女士住在未来城小区30号楼4单元。据张女士介绍,去年12月中旬,她发现负一层的墙皮脱落、卫生间地面有积水。小区物业公司通过墙面渗水等一些蛛丝马迹,然后凿开一楼卫生间的地面最终找到了漏水点,原来问题出在地下的自来水管接头上。记者在现场看到,水管上有一个细细小孔,不停地往出冒水。张女士先后找过小区物业和施工方,但都没有得到有效解决,这让张女士住得很闹心。张女士认为渗水不是一天两天了,整个负一层的硅藻泥墙面都泡坏了,门框、瓷砖的损失也很严重。这些应该由谁来赔偿,她希望能得到一个满意的答复。交房时打压试水一切正常该小区物业宁夏易大物业服务中心未来城物业服务中心工作人员介绍,张女士的房子当初在交房时打压试水一切正常,业主也签了字,物业和开发商不应担责。随后,记者联系了施工方宁夏天地德科房地产有限公司。“交房时房屋质量没有问题,而交房是在2015年6月19日,如今已经过了两年的质保期了。”工程部负责人马锐表示,根据保修合同,维修费用应该由业主承担。购房时要逐条细看合同随后,记者来到银川市建设工程质量监督站金凤区分站,副站长王涛介绍,根据相关规定,责任确实应由业主承担。“水管有两年的保修期,过了期,就意味着出现问题业主要自己维修。”王涛说,张女士房子的交付时间是2015年6月,现在已经过了保修期,并且张女士家出现问题的自来水管就是合同上所写的排水管道,按照规定,维修责任应该由张女士自行承担。同时,王涛也提醒广大市民,在购买新房打压试水时一定要格外注意,确保所有的管线全部正常,同时购房时要逐条仔细查看购房合同,以免发生不必要的麻烦。
    阅读全文
  • 银川人民注意!春运返程火车票今日起开售

    2月21日,大年初六,旅客集中返程最高峰。今天起,初六火车票开售。返程购票需要注意什么?最早起售时间都一样吗?没买到票,怎么“捡漏”?戳图,都在这里!
    阅读全文
  • 90后人口断崖式下降,影响房价的长期因素就在眼前

    短期看金融,中期看土地,长期看人口,这是任泽平总结的,关于房价在不同时期的参考指标。因为是长期因素嘛,所以我也只重点关注金融和土地,把人口给忘了,但最近在一场论坛上听大白提到,樱桃才想起来要重新看看这个数据。不看不知道,一看吓一跳,又跟我那“2020房价开始下跌论”,在时间上可能会惊人的吻合。1在我印象中,中国劳动力人口红利消失(刘易斯拐点)引发大讨论是在2010年,富士康员工在当年1-6月期间,连续发生12起员工跳楼事件。该事件后,深圳各大工厂纷纷给工人涨薪,而且是每年都得加,否则招不到人,后来,工厂从沿海发达城市搬迁至内地城市,以及东南亚,就成为一种潮流和趋势了。到2012年,人口红利消失从数据上进一步得到佐证。2012年中国15-59岁的劳动年龄人口为9.37亿人,比2011年末减少345万人,这是多年增长后中国劳动人口首次下降。正是因为这个数据的转折点到来,中国房地产市场在经过2009年、2010年暴涨后,2011年、2012年迎来调整,市场非常悲观,专家们经常会拿这个数作为中国楼市泡沫要破灭,市场再也无法辉煌起来的根据,万科甚至抛出房地产黄金时代结束,迎来白银时代。同时会拿出日本和美国来加以证明,比如日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就已经开始破裂。美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向。然而,2013、2014年市场虽然低迷,但除了少数几个城市暴跌,大部分城市都跌的不多。到2014年,悲观之声再次浮起。因为另一个数据又似乎可以证明2015年就是中国房地产的大顶了。根据2010年全国人口普查数据,2010年我国购房适龄人口约为5.47亿人。据此推算,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。从城镇人口看,2012年我国城镇购房适龄人口为3.28亿人,2016年约为3.35亿峰值,之后加速下滑,到2020年、2030年分别下降到约为3.14亿、2.5亿。当时的专家评论认为,从2015年左右起,中国购房适龄人口数量开始下降,房地产购买需求结构发生了重大改变,甚至出现结构性的购买力不足。不管是劳动力人口还是购房适龄人口,对于房地产需求而言,都不容乐观。因此得出结论,2014年的房地产调控放松,也挽救不了中国楼市。但结果,大家都知道了,涨完一线涨二线,涨完二线涨三四线,今年连县城也躲不过了,房企的业绩爆发式增长,对他们而言,不是白银,也不是黄金,而是钻石时代。所以过去关于人口拐点的问题逐渐被人遗忘。2我也忘了,但其实这个远期因素,已经渐行渐近了。1986年-1990年,是人口出生的高峰期,1990年到达2621万。这五年的总人口有12438万人。通常,22岁本科毕业后工作5-10年,开始考虑买房。也就是1986加上27-32,相对应的是,2013-2018年为置业期。1987年出生的在2014-2019置业,1988的在2015-2020置业,1989的在2016-2021置业,1990年的在2017-2022置业。如果按1986-1990的这一批人,2013-2022年都是他们的置业高峰期。2013年、2014年其实置业需求很多,但是人为的调控压抑了需求,所以调控放松后,加上本来就是需求高峰期,所以才会有2015-2017年的暴涨。但现在出现的新拐点是什么呢,从1991年开始人口剧减,只有2008万人,比1990年的人口减少了613万,降低幅度达23.4%,接近四分之一了,简直是断崖式下降。理论上,1991年出生的人口,即从2018年开始,首次购房人群会开始减少。而且需要注意的是,在牛市爆发期,很多需求会提前释放,因为看涨,会有很多跟风者,比如原计划是毕业五年买房,毕业十年再换房,但因为大涨预期,担心等几年再也买不起了,于是哪怕刚毕业没五年,首付没攒够,跟亲戚朋友借钱也要买。一二三四线城市还有点区别,一般来说,在一线城市会有明显的首次置业和改善置业,因为房价较高,刚需难以一次到位,第一次买房先上车,大部分都是两房或者小三房,有了小孩,特别是现在流行二胎,买房三五年后再改善换大三房或者四房。而三四线,本身房价不高,大部分第一次置业,就会直接买大三房或四房,改善的需求量不如一线城市。所以2018-2022年的四年期间,还剩下多少需求,现在充满着不确定性,房价会从哪一年开始下跌,没人能准确预测,反正最迟到2022年之后,需求下降会非常明显,我之前说过2020开始下跌,是基于多重因素叠加,具体原因以前文章都说过了就不重复了。只是没想到,我们一直认为人口是影响房价的长期因素,现在已近在眼前。时间上非常吻合。除非人口还在持续流入的城市,比如深圳,这几年每年流入的人口还有五六十万,深圳人口平均年龄是32岁,80后居多,2015-2017年,1980-1985出生的人换房特别多,未来几年,仍是1985-1990年出生的买房换房高峰期,特别是经过这几年二三线也普涨后,比如厦门、杭州、武汉、成都、南京跟深圳的价差在缩小,很多人在准备入户深圳买房,所以最近我开始担心资金套现后重新回流深圳购房,因此2018年,樱桃觉得刚需和改善型需求在深圳可以上车了,短期投资依然不建议。其实市场的底跟你买房的底并不一定重合,个人能淘到低于市场价的笋盘就是抄到底了,比高峰期成交价跌了15%的都是笋盘。没有人口流入支撑的大部分二三四五线城市,涨完这一波,就歇菜了,而且会迎来一个非常漫长的调整期。要知道人口从1990年开始逐年递减,一直降到1999年,只有1149万人了,跟1990年高峰期比,减少了1472万人,而且这个递减的过程长达十年。
    阅读全文
  • 看不见的魔鬼手:房价,究竟是如何被推高的?

    看不见的魔鬼之手知乎有个热门的话题:房价,究竟是如何被推高的?有人说,因为调控,调控导致房价“越调越涨”;有人说,因为天量的货币,都肥了房地产,苦了实体经济;还有人“阴谋论”,说有人不让房价跌,真的是这样吗?解释上述问题的时候,我们先学习一个名词,“眼镜蛇效应”。“眼镜蛇效应”是经济学中非常普遍的现象。它起源于一个故事。话说有个地方眼镜蛇太多,当地颁布了一条激励抓蛇的法令:谁能抓到眼镜蛇,就给谁对应的赏金。结果导致的结果是什么呢?眼镜蛇越来越多了。为什么会这样呢?原来,老百姓发现抓蛇太难了,反而不如养殖快。于是,“眼镜蛇养殖业”就在此情况下催生了。当发现这个问题后,取消了赏金。养殖户们发现没有利润可图,又都把眼镜蛇放了……结果,眼镜蛇更为泛滥。“眼镜蛇效应”告诉我们:好的出发点,未必就有好的结果。一项方针的制定,钻空子的人能用无法想象的方式打败你。中国有句话,叫做“上有啥,下有啥”,说的就是这个意思。出了“限购令”,就有人会去离婚;新房不让涨价,就会收茶水费、绑定车位、做装修合同,老百姓反而买不起房;出了拆迁款,哪里要拆迁,当地老百姓就拼命盖房……如今,每一个方针的出台,都会因为看不见的“魔鬼之手”的操纵导致一些莫名其妙的后果。不仅达不到预期目的,有时候还会起反作用。地产多头任泽平说过,“房地产要讲逻辑,长期看人口,中期看土地,短期看金融”。房价涨不涨,归根到底就看一个信号,那就是信贷的松紧。有人说,如果要控制房价,只要严控信贷的规模不就行了?事情远没那么简单。因为总有一只看不见的魔鬼之手,可以数次摆脱监控,利益驱使着它催生了更为泛滥的信贷,楼市因它注入了更多泡沫。回顾10年来的信贷监控,简直就是和银行斗智斗勇的血泪史。当然,也是房价的调控博弈大戏。08年-10年:跌宕起伏,漫天撒钱08年,美国次贷危机引发全球金融危机,中国也不可避免。同年房地产行业低迷,土地流拍、楼市下行,经济增速下滑严重。为了对冲危机,在08年11月推出了刺激计划。主要推出了“进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施”,计划在两年时间投放大量的资金。但最大的弊端是,银行本来要听从安排的,领取对应的信贷额度,但在刺激计划中,取消了对商业银行的信贷规模限制,原本该流入实体经济、中小企业的资金,流入了房地产和地方基建等领域。商业银行开始漫天撒钱,地方的融资平台进一步走到舞台中央。同时,对房地产全面松绑,个人房贷利率降低。09年,各地房价齐涨,势如破竹。10年,对房价展开调控,精准打击高杠杆,提出首付从20%上调为30%,二套房首付不低于50%等等规定。同时,对信贷投放规模和投向做了严格的限制,房地产、地方融资平台一时间断了粮草,全国展开一场地方负债大摸底行动。10年,房价终于歇菜,应声下跌。11年-13年:铁腕手段,险象环生但由于调控药效太猛,部分地产、基建项目面临资金链断裂的风险,市场上流动资金非常紧张。为了绕开信贷管控,银行花样百出的非信贷资产业务(现金、业务周转金、拆放同业等等)就这样诞生了。其中有一种叫做“同业拆借”,就是银行之间互相借钱。为了获得更多利润,银行把明明短期就要回款的资金长期借出去,等资金该回款的时候,通过互相借钱应急。在股份制银行里,这种情况更为泛滥。据抽样调查显示,当时某地多家股份制银行的贷款中,同业拆借达到50%以上,最高者可到70-90%。11年-13年,本来是给信贷设置了额度的。按照道理,M2总量会得到有效控制,但事实上,M2增速持续走高,市场一度匪夷所思。其根本原因,就是银行的非信贷资产业务、同业拆解并没有受到监管,催生了更多的M2。13年6月,限制了银行间同业拆借的额度,疯狂的银行在严厉的大棒下终于不敢兴风作浪,开始夹起尾巴做人。6月20日,银行间同业拆放利率Shibor升至创纪录的13.4%(平时为3%左右)。一反常态、没有对现金紧缩进行干预之后,银行间的借贷几乎冻结。金融体系遭受了前所未有的现金紧张的折磨,商业银行出现“钱荒”。出来混,迟早要还的。14年-16年:循环往复,何去何从信贷收紧的杀伤效果显而易见。14年2月份,统计局2月24日发布的数据亦显示,1月份中国70个大中城市新建住宅价格的上涨速度一年来首次放缓。同一天,万科大跌6.6%,绿城中国市值也在两天内蒸发超过13%。同年4月底,全国35个城市新建商品住宅库存创下2010年以来近5年的历史新高。购房者观望情绪浓重,房企跑量的希望落空,而库存压力较大的地方开始试探性的放松了调控。可惜,一部分城市打开限购闸门后市场依然没有太大起色,房价短期冲高又再度回落。(这和前不久金城放松限购是一个道理)说到底,限购对楼市的作用其实不大,单纯限购并不会对市场产生多大影响。但是,无风不起浪的银行又发明了新业务,委外投资逐渐兴起,加杠杆、投资期限错配又重出江湖。0首付、消费贷的买房的现象层出不穷。信托资金再一次大规模走向房地产、地方融资平台。之后,15年深圳房价启动,16年上海、北京启动。17年二线、三四线启动。看明白了吗?在楼市调控中,房地产只是个配角,真正粉墨登场的,是银行。如果银行信贷业务得不到有效监管,无法制止这只看不见的恶魔之手,那房价一轮又一轮大涨的循环绝不会结束。2015年,央行痛定思痛,启动了MPA的管理机制,决定要把银行主要的对外资产投放方式一次性监管到位。看不见的魔鬼之手再次拷上手铐。2016年下半年,在加强金融监管的背景下,效果逐步显现,金融机构同业业务增速放缓,货币派生效应减弱,M2终于迎来了理性的增速。纵观10年调控,房价上涨只是表面现象,而银行风险才是心头大患。《扁鹊见蔡桓公》中提到,“疾在腠理,汤熨之所及也;在肌肤,针石之所及也;在肠胃,火齐之所及也;在骨髓,司命之所属,无奈何也。"如果把房价上涨比作肌肤之痛,那么金融乱象就是危及骨髓的不治之症,只要能监管住信贷的魔鬼之手,相信我们终将迎来健康发展的市场。
    阅读全文
  • 房住不炒成房地产主旋律 租赁供地能否撼动高房价

    进入2018年,各地政府针对房地产调控的思路渐次清晰。1月23日,北京市住建委联合北京银监部门开展了专项执法,对多个房地产经纪机构进行检查,严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。两部门同时强调,今年北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚定调控决心不变、力度不减,继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定。此前,安徽、甘肃、四川、内蒙古、海南、上海、广州、南京等省市的政府部门,纷纷在公开场合做出“房住不炒”、“坚持调控”等表态,长春、深圳发文加码调控。与此同时,从安徽、海南、南京等省市“两会”上传出的消息看,增加土地供应、优化供应结构,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。其中,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源,则将成为“重中之重”。分析人士指出,随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度改革方向确立,房地产市场的供给侧结构性改革将在2018年明显加速,反映在土地市场,就是各地政府的土地供应节奏和结构,都将迎来明显的变化。而这些,构成了2018年各地房地产政策的“主旋律”。多地定调“房住不炒”“成交量过大、价格上涨过快的市县,要适时出台更加严格的调控措施;坚决遏制各类投机投资炒作行为,稳定市场预期,防止大起大落。”针对海南楼市近期的升温苗头,海南省住建厅厅长霍巨燃做出如上表态。按照霍巨燃的表态,海南将“严格执行商品住宅价格备案管理,加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案,构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治,严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。”此外,安徽省住建厅厅长张天培在该省住房城乡建设工作会议上表示,强化部门协调联动,压实市县政府调控主体责任,坚持分类调控、一城一策,并多方式推进非住宅商品房去库存。江西省住房和城乡建设厅1月9日在官网发布“全省住建工作会议确定今年住建十项重点工作”。对江西各设区市实行稳控目标管理,特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。福建省住建厅厅长林瑞良也在本月中旬表示,2018年福建省将稳控福州、厦门商品房房价,保持福州周边的长乐、闽侯和厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨。上海市市长应勇在上海市两会期间表示:“加强房地产市场调控不动摇、不放松”。广州副市长马文田也在近期强调,“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位……保持房地产平稳健康发展”。此外,甘肃、四川、内蒙古等省份、自治区也在近期针对房地产调控政策发声,“房住不炒”、“分类调控”、“不动摇”等成为频率最高的关键词。几乎在同一时间,相关部委也对楼市调控进行表态。从1月13日至1月22日,银监会、住建部、国土部、发改委先后以发文或回应的方式,提及房地产市场,并在融资管理、政策解读、土地供应、制度建设等方面分别发声。这些发声某种程度上回应了年初部分城市放松楼市调控而引发的“松绑论”。住建部相关负责人就表示,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控等报道属误读,中国坚持房地产调控目标毫不动摇。南京则另行出台了纠偏性政策。该市在1月16日发文,对此前出台的高层次人才购房政策进行细化,规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。分析人士指出,“房住不炒”仍将是未来数年的主要政策思路。虽然部分城市仍有进一步微调和细化的可能,但抑制投机的“红线”难以突破。这不仅是维持楼市调控政策连续性和稳定性的基本要求,同时也在为长效机制的出台创造稳定的市场环境。土地供应向租赁倾斜不仅仅在住房市场上,在土地供应上,各地也在政策上“严把关”,从多方面建立房地产市场长效机制。其中,被视作楼市政策风向标的北京,相关表述尤其值得关注。1月22日,北京市规划国土委主任张维在接受采访时表示,北京发展减量的关键是用地结构的调整,未来将减量集约生产空间,适度提高居住和配套用地的比重,大幅提高生态用地规模。张维表示,在各类功能区和产业园区等高密度就业地区,未来北京市将适度增加居住和配套服务设施用地,规划城乡职住用地比,从现状1:1.3提高到1:2,“今后产业用地假设是1万平方米,就要有2万平方米的居住用地,最大限度地实现各个区域的职住平衡。”这被认为是北京方面再次强调其居住建设用地的供应结构调整。在去年发布的北京新版城市总规中就曾提到,“到2020年城乡居住用地占城乡建设用地比重由现状36%提高到37%以上,到2035年提高到39%-40%。到2020年全市城乡职住用地比例由现状1:1.3调整为1:1.5以上,到2035年调整为1:2以上。”而从实际供地情况来看,据中原地产分析师张大伟统计,2018年以来,北京成交的土地交易中,居住类用地的土地面积之和达到68.73万平方米,占到合计出让土地面积的70.3%。张大伟告诉21世纪经济报道记者,不止北京,对于其他“减量”发展的一线城市而言,在建设用地总量减少,转入存量开发为主的同时,结构的调整,尤其是居住用地供给比例的提升,将会形成趋势。而在居住用地中,租赁土地供应将获得显著增强。在2018年1月15日召开的全国国土资源工作会议上,国土部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,“政府将不再是居住用地唯一提供者”。多位分析人士均向21世纪经济报道记者表示,这一表述并未提及商品房用地供应,居住用地“打破政府土地垄断”,将更多限定在租赁领域。在此背景下,一些房地产市场的热点地区,纷纷在地方“两会”期间提出了加大租赁住房供地的计划。1月21日,在南京市十六届人大一次会议上,代市长蓝绍敏在政府工作报告中指出,2018年,南京将加快多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,保持房地产市场平稳健康发展。尤其要发展长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;优化土地供给结构,加大租赁住房建设力度,争取租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。同时,还将加大住房保障力度,筹集租赁房源100万平方米。1月22日,安徽省第十三届人民代表大会第一次会议上,安徽省长李国英在政府工作报告中明确提出,2018年要加大住房保障力度。因城施策加强房地产市场调控,盘活存量住房,发展住房租赁市场特别是长期租赁,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。值得关注的是,一些并非人口净流入地区的省份,近期也有类似政策意向传出。近日,海南省住建厅厅长霍巨燃在接受媒体采访时表示,海南要继续加快培育和发展住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度,从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时,都要明确租售比例。同时,各市县要抓紧完成停缓建房地产项目处置。对此,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对21世纪经济报道记者表示,房地产市场的供给侧结构性改革,要与需求相结合。不同发展状况和不同住房需求的地方,其租赁用地和租赁市场发展政策,要区别看待。对于北京、上海等人口净流入地区,要通过建立长租满足住房需求。而对于海南、云南这样的旅游地区,租赁市场的发展要将长租与短租相结合,租赁用地的供应要更多考虑旅游地产发展带来的短租需求。打破地产周期论“虽然各地的表态内容并不一致,但总体来看,‘房住不炒’的大逻辑并没有改变,所以调控政策基本没有松动的可能。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示,“2018年楼市政策的总基调并未改变。”他还强调,从调控手段上看,分类调控、因城施策的原则也没有动摇。“地方政府虽被赋予调控楼市的权限,但同时也强化了其对于稳定市场的责任。”华泰证券也认为,房地产调控政策难以再现2014年的全面宽松,但是房价调控目标的变化、分类调控对精细化管理的需求和长效机制的建立会带来地方政策的修正空间。新城控股副总裁欧阳捷1月22日在“第四届房地产价值峰会”上说,由于“房住不炒”写入了十九大报告,因此未来五年楼市政策都很难有松动。按照他的观点,未来五年间,我国将构建新的住房制度,并出台长效机制。在此期间,“调控就是控制和调整,既不穿透上限,又不突破下限,在这个区间内保持相对平稳健康发展。”这是我国房地产调控中常见的“以时间换空间”。欧阳捷指出,过去的地产“周期论”可能不再成立,未来的长效机制会保证市场的相对平稳。与此同时,构建租购并举住房制度逐步建立,并成为今年各地楼市政策的一个共性。多数受访者认为,未来住房制度和长效机制其它方面的内容也将逐渐落地。但考虑到2017年末房地产市场的翘尾表现,以及部分城市房价涨幅扩大的现象,短期的调控压力仍然存在,其方式和力度,也将随着市场出现的新变化而改变。严跃进认为,由于2017年预售证管控严格,以及市场需求被大量抑制,一线城市的房价仍有反弹的动力;长沙、贵阳、太原、福州等一些非核心的省会城市,房价同样具有上涨的动力。这些城市未来可能会遭遇调控政策的“重点关照”。欧阳捷指出,最近两年三、四线城市的成交量大幅增长,但依然没有使其土地供应大幅反弹。这就意味着,建立在政策刺激下的需求,未来是不可持续的。这些城市的调控方向,在于通过棚户区改造和去库存进程,来阻止房地产投资的下滑。
    阅读全文
  • 央视重磅!“国家队”房东入场 楼市将要颠覆!

    房东坐地起价、中途变卦,被中介忽悠......但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”,而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。但眼下,你的房东可能要变了!在上海、成都,推出国企租赁住房房源,租房市场的“国家队”入场,有望成为租房族焦虑的“终结者”。上海:住房租赁“国家队”入场1月20日,上海发布了首个国企租赁住房品牌,这也是上海租赁市场上的第一支“国家队”。目前,首套租赁住房的样板房也已完成,记者随即进行了一番探访。眼前这套42平米的房源位于上海闵行区浦江镇,是本月将公开的首批样板房之一。走进房间,面积虽然不大,但整体设计合理,从家具到基本家电一应俱全,一些细节还针对租赁有特别设计。上海东方卫视 记者朱正炎:大家可以特别关注一下这样一个门锁的设计,可以看到它采取了刷卡而不是传统钥匙的方式,那么通过这样一种方式一方面可以解决租客流转之后可能出现的安全隐患,另一方面也能有效控制房屋未来出现群租的情况。上海世博土地控股有限公司总经理 蒋振华表示,产品是标准化的,模块化的,而且是能够提供不高于市场价的这样一个价格。此次上海地产集团首批推出的租赁住房地块既有改建项目,也有新建项目,总共17幅,总建筑面积超过100万平方米,年底前全面开工,预计2020年实现交付,可供应总套数约2万套。值得关注是,在去年上海供应的29幅租赁住房用地中,上海地产集团竞得10幅,而这些地块全部包括在首批租赁房供应中,入市后,将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。成都:首批国有租赁房源上市 每月租金600元起成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。2017年8月,成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标,促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。目前,成都市已组建四家国有住房租赁公司,正全面清理盘活国有存量房源。近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。成都润锦实业有限公司工作人员: 我们对家具家电都进行了配备,家具、床沙发、衣柜都是配备齐全, 冰箱、空调、包括我们的热水器、炉台灶台、都已经配备齐全。物业方介绍,国有租赁房在定价时就考虑了大部分租房人的经济能力,起租价格并不贵,甚至还比一些市面上出租的房子便宜。据成都润锦实业有限公司工作人员介绍,这一次定价是经过了市场的评估,它的起租价是1300元每个月。据了解,本次成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室四种类型,根据租房面积的大小,起租价从600元到1850元不等。参与竞价的租客,对于自己想要租赁的房屋,需要在规定时间内进行出价,出价高者获得承租该套房屋的权利,并且在五个工作日内与指定的国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效。据了解,首批房源共有2200多套。“国家队”租赁房源,如何申请?如何租到这些房子?成都市房管局工作人员介绍,有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后,进入“国有住房租赁公司房源”页面,经实名注册后选定所需房源,按照规则参与竞价。竞价成功的个人或机构,应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效,租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后,即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。想要提前看房的市民,也可拨打该套房源所留电话预约。为何要以竞价的形式来确定房租?成都市房管局租赁管理科相关负责人表示,根据此前成都市国有资产的管理办法,国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3至6个月,时间跨度较长,不便于市民租住。为更好地满足市民需求,成都市房管部门与国资委一起经市场调查后,确定了竞租这一市场化的形式。“这些推出的房源,都由第三方评估公司评估了每一套的价值,制订了起拍价,竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一,该公司资产部刘佳表示,从这两天的实际成交价格来看,基本略低于市场价。为鼓励长租、保护租客利益,润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象,刘佳表示,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。“国家队”房东来了,租客“居无定所”的终结者?调查发现,国有租赁平台建设已经取得一些进展,房源供应仍以国有租赁房源为主。而国有房源上市具有示范意义,这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题,以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。但另一方面,不可否认的是,由于各地平台刚刚上线运行,且数量相对较少,难以满足租客的多层次需求,绝大多数租赁房源还分散掌握在普通市民手中。大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套,也是对住房购买市场进行分流的工具之一。因此,如何盘活各地市民“存量”住房,多措并举增加租赁房源也是未来不得不考虑的问题。业内分析人士建议,各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作,将分散于民间的住房租赁房源集中统筹分配。
    阅读全文
  • 搬入新家不到半年自来水总是异味,哪里出了问题?

    搬入新家不到半年,每次打开水龙头却总有一股异味,这让家住贺兰县立岗镇兰光中心村的杨先生有些闹心。他们家的水到底为什么出现异味,物业给出的解释是异味由太阳能热水器里的金属镁棒导致,贺兰县水务局和供水公司也对水质进行化验。自来水有异味 住户担心饮水安全  记者来到杨先生家现场接了一些水,发现水中确实存在类似于泥土中的腥味。杨先生表示,无论是洗漱还是饮用,都能闻到水中明显的臭味。杨先生去年11月搬入新家之后,就发现了自来水存在异味的情况,刚开始并没有太在意,但几个月中,异味的情况不仅没有一丝改善,甚至连烧开的水也出现明显的白色絮状物。  记者了解到,自来水有异味的情况在小区其他住户家也不同程度的存在着。有的住户为自家的用水安全不得不担心起来。“自从搬到这个小区以后,水的味道始终就不好闻,我担心这个水吃了以后对身体有害”,住户吴先生说到。物业:异味来源于太阳能罐 拆除镁棒可消除异味   自来水中的异味到底由何而来,为此,记者找到了负责小区物业的宁夏宏达飞信物业有限公司进行了解。宁夏宏达飞信物业有限公司维修工寇立国表示,小区的住户家使用的是太阳能热水罐,住户家厨房和卫生间的自来水都是经过太阳能热水罐处理过的,异味就来源于太阳能热水器里面的金属镁棒。为此,他们也曾寻找如何拆除镁棒的方法,去除住户家中自来水中的异味。根据物业公司工作人员所说,记者来到了一户居民家中进行实验。记者打开位于阳台的自来水管,这处水管直接来源于小区二次加压的蓄水池,是不经过居民家中太阳能热水器处理过的。打开这个水龙头闻后发现,从此处水管流出的自来水是一点异味都没有的。供水公司:对水质进行化验兰光中心村住户家中自来水出现异味的原因得到了物业公司的解释,那么住户家中有异味的自来水是否达标呢,为了解答住户所担心的水质问题,1月22日,记者同贺兰县水务局的工作人员和为兰光中心村供水的贺兰县兴源供水服务有限公司的工作人员,一同前往兰光中心村提取水样进行检测。贺兰县兴源供水服务有限公司总经理殷君表示,兰光中心村的住户用水来源于小区正门不远处的蓄水池,蓄水池是经过二次加压之后到达这里的。记者从贺兰县水务局水质检测中心了解到,针对于兰光中心村的水质检测,不仅需要对住户家中经过太阳能热水器处理过的水进行采样,还需要对入户前的水质进行采样,通过分析比对才能确定最终结果。
    阅读全文
  • 记者暗访!停车乱收费的情况在银川依然存在!

    近日,自治区物价局公布2017年全区12358价格监管平台受理的咨询、投诉、举报案件,其中停车违规收费问题较为突出。对此,记者走访了一些人流较为密集区域的停车场,发现停车乱收费的情况依然存在。缴费前 记得先看公示牌1月22日,记者驾车来到了展览馆北侧停车场,在这里停了11分钟之后交费5元。该停车场由银川顺泊公司经营,在路旁的收费牌上明确写着,日间收费一小时内5元,超过一小时每半小时加收2元,最高不得超过40元。记者提出新出台的《宁夏回族自治区机动车停放服务收费管理办法》规定,停放15分钟以内应该免费,收费员告诉记者并没有接到相关部门的通知,还要按10分钟以内免费执行。随后,记者又将车停放在了海悦建国饭店院内停车场,在这里记者没有看到明显的收费标准牌。看管人员告诉记者,这里属于新华商圈,只要停车起步价就是5元,4小时以内收费5元比商圈内别的停车场还便宜,随后给了记者一张“志红海悦”停车场的5元发票。记者将发现的问题反映给银川市物价局价格监督检查局,局长张革介绍,由于机动车保有量的不断增加,停车场计时设备不完善以及一些利益驱使,确实存在不少停车场乱收费的情况。“目前银川市在新华商圈内实行商圈收费标准,但不意味着所有商圈停车场都有资格按此标准收费,需要停车场向价格主管部门申请并批准后,方可按政府定价收费。”消费者在如何判断收费执行商圈收费时,一定要去看收费公告牌,商圈收费一般都是统一定制的黄色公告牌,明确了按时收费的标准。也有部分停车场更新了公告牌,但一定要明码标价进行公示,而且要严格按照计时来进行收费。没有得到物价部门批准的停车场,一律不得按商圈标准收费,否则将受到价格管理部门处罚。记住这6种渠道 发现乱收费情况立即举报消费者将车停好后,如果停车收费人员没有计时,就要自己用录音、录像设备取证,确保自己在利益受到侵害的时候可以向物价部门及时提供证据。遇到收费不合理情况,可以通过拨打12358价格举报电话,也可以通过12345市民热线反映,还可以通过国家发改委网站、微信公众号,银川发改委微博、微信等多种渠道进行投诉。在证据确凿下,对于屡查屡犯的收费停车场,将严格按照相关法律、法规进行严惩。去年,银川市物价局牵头多部门成立停车场管理联席会议制度,将停车场失信行为进行黑名单管理规定停车场被行政约谈的扣除1分、列入诚信一般考评清单;价格行政警告的扣2分、列入诚信异常考评清单;价格违法被公告的扣3分、列入诚信重点考评清单;当场行政处罚的扣4分、列入临界惩戒考评清单;行政一般处罚的扣5分、列入联合惩戒考评清单;责令停业整顿的扣6分、列入退出经营清单。诚信计分周期为一年,计分周期内累计扣6分以上的,将被列入禁止经营清单。
    阅读全文
  • 给房奴减负个税抵扣房贷确定,房贷利息降低15-45%

    好消息好消息!这个好消息!绝对是王炸!你的工资要涨啦!!“真的假的?!怪不得刚刚开会老板冲我笑不过,这次涨工资,跟你老板可没啥关系。如果你的工资连3500都没有?那这个好消息也跟你没啥关系了!诶同字,你听“个税抵扣房贷方案”吗?这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包听说已经定了,将在全国推广!到时候,咱的到手工资会上涨,不久前,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。盼了大半年的利好政策终于要来了,那个税抵扣房贷政策,具体指的是什么意思?所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,然后再计算我们的个税。在现行税制下,纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去,很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力,每一分钱都要省着花,此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省15%~45%利息!具体是否真的能省这么多利息,该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓,我们马上拿出计算器算一算!先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?公式奉上↓↓↓应缴个人所得税的计算公式为=(月应税收入-3500)*税率-速算扣除数附:含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。城漂十年,老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:(10000-3500)*20%-555=745(元)。老王算了一下,若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话——那么他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。▼ ▼ ▼那么在新政策下,他能应该缴多少个税呢?[(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。所以老王将会省下745-305=440元!而且根据这样的算法,工资越高,省的越多!对于已经买房的人来说,少缴个税就是在涨!工!资!嘛!啥也不说了,小编去看房了~那么新政策对于什么人影响最大呢?据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。关于这项新政策,目前能确定的两点是:“个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。”真的好期待!赶快执行吧!政府为个税买单,为房奴减负。个税改革最新消息:2017年有望出炉 个税抵扣房贷据报道,个税改革正在提速推进,方案有望在2017年上半年出炉。本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向,改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题,再教育支出或成为抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。长期来看,根据社会配套条件和征管机制的完善程度,赡养老人、抚养二孩等家庭支出也有望逐步纳入抵扣。按照十八届三中全会的收入分配改革总目标,个税改革总的原则是“增低、扩中、调高”,即增加低收入者收入,扩大中收入者比重,降低中等以下收入者的税收负担,加大对高收入者的税收调节力度。财政部内部控制委员会委员、瑞华会计师事务所管理合伙人张连起表示,在深化财税制度改革,建立现代财政制度的过程中,相比其他税制改革,个税改革可以说是风险最小、获益最大的突破口。值得关注的是,本轮个税改革的方向不再像以往那样仅提高个税起征点,而是走向“综合与分类相结合”的新税收体制。通过税制设计,合理调节社会收入分配,进一步平衡劳动所得与资本所得税负。目前,我国个税实行的是分类税制,即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得,分别扣除不同的费用,按不同的税率课税,而且没有专项扣除。个税改革就是要将部分收入纳入综合,同时建立基本扣除加专项扣除的机制,适当增加专项扣除,减轻中低收入者的税收负担。张连起指出,如果只是简单再提高起征点的话,相比中低收入群体,月收入15000元以上的高收入群体减税更明显,获益更大,这并不利于税收公平。若将部分收入纳入综合之后,使得税基扩大了,在此基础上增加专项扣除项,更有利于平衡不同收入群体的收入水平,实现“增低、扩中、调高”的目标。目前来看,将工资薪金所得、劳务所得、股份转让所得等部分资产所得纳入综合征税范围的可能性比较大。此外,再教育支出或成为专项抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。事实上,个税改革的思路已经在一些领域推开:比如,在现行3500元起征点和三险一金扣除的基础上,今年起我国已经在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。例如:9月22日,财政部、国税总局联合下发《 关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知 》,将科技成果股权激励两步纳税合并成一步纳税,纳税比例从40%左右下降至20%。据了解,当前世界范围内个税都是宽税基、普遍纳税,美国个税占税收比重约45%,而我国2015年个税总额为8616亿元,占税收的比重只有6.3%,即使考虑到我国目前间接税为主的现实国情,这一占比依然过低,在发挥调节收入、解决分配不公方面的作用不突出。在张连起看来,个税改革的过程中,如何保证税收能够应收尽收,同时不挫伤中等收入群体积极性,这非常重要。“宽税基、普税制也不意味着工薪阶层要多交税,目前我国个税税率有9个级次,下一步还需要进一步简并税率级次,同时,低级别也就是处于一、二级的税率要调低,增加高收入人群税负,让中等收入阶层增加获得感。”总体来说,张连起认为,个税改革要提速破题,也要确保精准改善民生。一是确保多项所得收入尽快综合,个人的纳税信用号要赶紧落地。二是合理抵扣要加速破题。张连起表示,要兼顾信息系统水平、税收征管能力以及相关执行和监管的成本,修法先行,分步推进。将再教育支出列入专项抵扣的可行性比较高,同时可以有效提高劳动者的素质,长远来说也有利于增加收入增加税源。此外,在世界范围看,实行综合个人所得税制的国家,个人所得税均实行纳税人自行申报制度,我国目前主要通过单位代扣代缴的方式征收,未来,实施综合与分类相结合税制的同时,逐步建立起个人申报机制也会是大势所趋。
    阅读全文
  • 政府不再垄断住房供地,会如何影响房价?

    “改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。”国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上说的这句话,一石激起千层浪。他指出,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士认为,这意味着中国土地供应将出现实质性变化。政府不再垄断住房用地,而房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。未来,其他合法拥有土地使用权的主体,在符合规划的前提下,也可以成为住房供应方。而随着更多房源进入市场,将有助于抑制地产投机,满足住有所居,缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。非房企自有土地能否开发商品房?2018年是“房改”20周年。“中国房地产过去20年的发展历史,其实就是国有土地发展历史。特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂。国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。”中原地产首席分析师张大伟对《中国经济周刊》记者说。据财政部发布的“2016年财政收支情况”显示,2016年,全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%。而2016年全国财政总收入15.9万亿元,土地收入占财政总收入的比例高达23.5%。一线城市土地收入则尤为可观。在刚刚过去的2017年,北京市土地出让金以2796亿元名列榜首,排名第二的杭州市也超过了2000亿元。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉告诉记者,房改20年来,国有土地出让金累计规模为35万亿元,达到城市财政收入的40%左右,成为城市基建扩张的重要资金补充。然而,另一方面,地方政府的“土地财政”却备受诟病。有人认为,“土地财政”无疑是高房价的重要推手。“一些地方土地出让部门有意无意地调节土地供应节奏,热点城市居住用地相对不足,且土地出让价格一再走高,助推房价上涨。”张大伟说。而如何解决这个弊端?张大伟认为,首先居住用地供应要相对充足,才能缓解热点地区楼市供需紧张局势。除了地方政府,居住用地还能从哪儿来?上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《中国经济周刊》记者分析,还有两种居住用地提供者:一类是村集体、企业。农村建设用地(含宅基地)可以入市,由农村集体组织供地。“其实这项改革任务10年前就提出来了,但一直没能破冰,这次借着全国13个城市试点集体建设用地建设租赁用房的狠劲,准备闯关了。”另一类则是园区、工业区、国企手中的大量低效工业用地,也将开闸,逐步转换成住宅用地,借此缓解大城市住宅用地严重不足的矛盾。这项改革,也已经“预备”几年了。不过,值得注意的是,非房地产企业自有土地“作为住宅用地”,是否意味着可以作为商品房开发用地?能否开发商品房对外销售?对此,专家认为不可过分乐观。姜大明部长的表态中强调了两个前提:“权属不变”“符合规划条件下”,因此,非商品房开发用地建设商品房对外出售的可能性不大。且无论从现行的法律法规,还是从目前各城市对土地财政的依赖来看,短期内彻底打破地方政府对商品房开发用地的高度垄断,还不太现实。“过去很多企业有使用权的土地,比如商业用地、工业用地,在符合规划条件下,将来有可能可以转变成出租房,不是保障房,更不可能是商品房了。”张大伟分析称。在1月15日全国国土资源工作会议分组讨论中,浙江省杭州市国土资源局局长谢建华说:目前,城市住房用地供应单一,主要是公开招拍挂出让。下一步,要探索多种方式供应,如协议出让、行政划拨等,而核心则是要厘清分类,依据保障类、市场类、长租型进行供应,要探索住宅多结构形式供应。而非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,将能够提供更多租赁住房给买不起房子的人居住。房改前集资建房形式或将再现政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的一项基础性的土地制度变革。哪些主体会加入到住宅供应的队伍中来?在专家看来,“非房地产企业依法取得使用权的土地”还包括集体经济组织、非开发类的相关企业、个人以及以持股方式持股的金融投资公司等取得使用权的土地。其中,国有企业用地的开发备受关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对过去很少被提及用于住宅用地的国有企业工业用地,不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会积极盘活此类存量土地,为商品房、保障房、共有产权房、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。事实上,利用国有企业自有用地建设住宅此前已有先例,但主要是提供保障性住房。2013年10月,北京推出自住型商品房,并提出年底供应2万套的目标。当年11月,北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案,7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀,基本都是靠国企自有用地建设。据了解,这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房,通常都是以底价成交,企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后,可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益。北京市住建委相关负责人介绍,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。“鼓励国企拿出自有用地建设保障房,是增加保障房的供给渠道,而非企业自建房为企业内部职工福利分房。”上述负责人表示,这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。企业在自有土地上为员工建造住房,也成了一个新动向。例如,有媒体报道,格力、华为等企业“造房行动”已经开始。华为为员工首批建造3万套住房,员工以低于市场价70%的价格购买,入职3年后可购买,10年后可转让。格力电器董事长董明珠日前也透露,为了稳定人才队伍,她这两年在思考,让8万格力电器的员工每人有两室一厅的房子。分析人士认为,“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地”新政落地后,预期一线二线城市的大企业,可能也会随着格力、华为开始“造房行动”。而类似房改前集资建房的形式或将再现。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示,今后不一定是房地产开发商拿地建房,比如房改前有过住房合作社形式、再比如单位拿地建房。类似于房改前集资建房的形式,大家先凑钱,公司集合了钱,拿地建房,再以成本价分房。房价受何影响?哪类市场受影响最大?公众最为关注的是,上述新政施行后,将对房价产生什么影响。李宇嘉对《中国经济周刊》记者分析,从供给侧改革角度看,若供给渠道多元,供应源头上形成竞争,将改变独家供应下的“供地荒”现象,降低供应成本,特别是降低被地价推高的房价。杨红旭也认为,这属于房地产供给侧改革,也是房地产长效机制的重要组成部分,有助于缓和部分大城市房价长期上涨的紧张局势。但他也对《中国经济周刊》记者表示,改革会遇到各种阻力,推进没那么快,不会立即传递到房价上去。哪类市场受影响最大?张大伟认为,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将产生非常大的提升,其中,城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。“需要注意的是,住房包括商品房、保障房、租赁房等,住房不能等同于商品房,目前看,政策更多提及的是租赁住房试点,集体土地用作租赁用地是试点方向。”事实上,北京、上海等地已开始试点集体租赁住房。2017年8月,国土部明确北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。张大伟认为,国土部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。13个城市基本都属于一二线城市,这些城市国有土地供应相对紧张,而部分区域存在城中村等集体土地,如果部分城中村等集体土地进入租赁市场将有利于房源供应,也有利于城中村改造。根据部署,北京市计划于2017—2021年的5年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。张大伟分析称,1000公顷集体土地,大约可建设30万~40万套出租房,“将有效缓解区域租赁市场供需不平衡,住房租金也会下调”。
    阅读全文
  • 银川停车场超标准收费,可通过这些渠道进行举报!

    近日,自治区物价局公布2017年全区12358价格监管平台共受理咨询、投诉、举报案件,其中停车违规收费问题较为突出。对此,记者走访了一些人流较为密集区域的停车场,发现停车乱收费的情况依然存在。消费者一旦发现乱收费该如何处理,银川市物价局相关负责人对于投诉渠道进行说明,并将根据相关规定进行处理。收费依据认准公示牌1月22日,记者驾车来到了展览馆北侧停车场,在这里停了11分钟之后交费5元。该停车场由银川顺泊公司经营,在路旁的收费牌上明确写着,日间收费一小时内5元,超过一小时每半小时加收2元,最高不得超过40元。记者提出新出台的《宁夏回族自治区机动车停放服务收费管理办法》规定,停放15分钟以内应该免费,收费员告诉记者并没有接到相关部门的通知,还要按10分钟以内免费执行。随后,记者又将车停放在了海悦建国饭店院内停车场,在这里记者没有看到明显的收费标准牌。看管人员告诉记者,这里属于新华商圈,只要停车起步价就是5元,4小时以内收费5元比商圈内别的停车场还便宜,给了记者一张“志红海悦”停车场的5元发票。记者将发现的问题反映给了银川市物价局价格监督检查局,该局局长张革告诉记者,由于机动车保有量的不断增加,停车场计时设备不完善以及一些利益驱使,确实存在不少停车场乱收费的情况。“目前银川市在新华商圈内实行商圈收费标准,但不意味着所有商圈停车场都有资格按此标准收费,要停车场向价格主管部门申请并批准后方可按政府定价收费。”张革告诉记者,消费者在如何判断收费执行商圈收费时,一定要去看收费公告牌,商圈收费一般都是统一定制的黄色公告牌,明确了按时收费的标准。也有部分停车场更新了公告牌,但一定要明码标价进行公示,而且要严格按照计时来进行收费。没有得到物价部门批准的停车场,一律不得按商圈标准收费,否则将受到价格管理部门处罚。联合惩戒治理乱收费消费者在将车停放好之后,如果停车收费人员没有计时,就要自己用录音、录像设备取证,确保自己在利益受到侵害的时候可以向物价部门及时提供证据。消费者可以通过拨打12358价格举报电话,也可以通过12345市民热线反映,还可以通过国家发改委网站、微信公众号,银川发改委微博、微信等多种渠道进行投诉。对于屡查屡犯证据确凿的违规收费停车场,将严格按照相关法律、法规进行严惩。去年银川市物价局牵头多部门成立停车场管理联席会议制度,将停车场失信行为进行黑名单管理。规定,停车场被行政约谈的扣除1分、列入诚信一般考评清单;价格行政警告的扣2分、列入诚信异常考评清单;价格违法被公告的扣3分、列入诚信重点考评清单;当场行政处罚的扣4分、列入临界惩戒考评清单;行政一般处罚的扣5分、列入联合惩戒考评清单;责令停业整顿的扣6分、列入退出经营清单。诚信计分周期为一年,计分周期内累计扣6分以上的,将被列入禁止经营清单。?被列入黑名单的停车场经营企业、法人,将在工商、税务等多个领域受到联合惩戒,并在“信用宁夏、信用银川”等网站进行公示,黑名单建立之后停车场乱收费现象得到了有效遏制。
    阅读全文
  • 学区房敲响警钟,中产阶层最后的堡垒将被攻破!

    学区房,中产阶层最后的壁垒。中产阶级们努力了十多年才构筑起来的,以学区房为核心资产的壁垒,正在被摧枯拉朽的毁灭。2017,国家首提“租售同权”,给学区房敲响了第一次警钟。2018,广州首提“学位到房”,誓要把同权落到实处,再次给学区房敲响了警钟。1月18日,据中国之声《新闻纵横》报道,教育部门的相关负责人表示,广州正在制订相关方案,或将在全国率先推出学位到房。所谓“学位到房”指的是,租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。这个消息说白了就是,租一个学区房,就能上相应的学,户主的孩子上什么,租客的孩子就上什么。很显然,租售同权不只是说说而已,而是要真刀真枪的做出来。或许这一次,学区房的穷途末路,真的快要来了。当然,看到这里一定会有人反对。反对的最好理由便是,租售同权又如何,学位到房又如何,我把租金提高10倍,你为了孩子将来上学,不还得租我们的房子。租售同权=租金大幅上涨租金大幅上涨=有利可图=房价继续上涨这是反对者最强有力的论点。那么,学区房到底迎来的是穷途末路,还是涅槃新生?想要搞清这个问题,必须要先弄明白,学区房的本质是什么。学区房本质:中产阶层壁垒很多人一定会有疑惑,为什么我会说,学区房是中产阶层的壁垒?它们之间到底有什么关系?我们先来想一下,中产阶层最害怕什么。1.怕赚钱速度赶不上通胀速度,怕财富缩水,怕突然被辞退,怕越活越穷,所以拼了命的想办法把赚到的钱拿出去投资理财,炒股买房。2.怕子女不能获得最好的教育。中产阶层做为教育的最大获利者,深知知识改变命运这个道理,也大多是靠着知识改变的命运,所以非常害怕自己的子女,不能受到自己力所能及的最好的教育。那我们再来想一下,学区房最大的优点是什么。1.保值增值,安全性高,房产中的硬通货,如同999千足金在黄金中的地位。学区房=中产阶层最好的投资品2.知识改变命运,老师决定知识的深度,学校决定老师的优劣,学区房决定学校的好坏。学区房=改变下一代命运的契机是不是有种,中产阶层跟学区房一拍即合的感觉?这两点就造成了,大量的中产们,会乐此不疲的去购买学区房,哪怕房价再高再离谱,也会在心里安慰自己,这是一项投资,是为了孩子的未来。而中低收入人群,一是没有这个觉悟,二是没有这个资本,导致越来越多的学区房被逐渐掌握在中产和富裕阶层手中。当足够多的学区房拥有者集中在一起时,他们甚至会无意识以学校为稀缺资源为由,来共同推高房价,试图让学区房的门槛越来越高,以此筛选社会上的优质/富裕人群,让优质人群的后代和自己的后代成为朋友,无形之中提高后代的朋友圈交友质量。【这一点在《乌合之众》中也有提到】但是,这还不是他们热衷于学区房的最根本原因。最本质的原因在于,当下大多数中产,都是由曾经的底层拼搏而来,他们深知突破阶层的艰辛与不易,切身体会着知识的重要性。因此,他们最大的担忧,就是他们的后代会不会再度跌落阶层?为了保障后代最大限度的生活在本阶层中而不至于下落,构筑阶层壁垒就会变成中产们的共同选择。学区房,就是这样的一个壁垒。只要让学区房足够的贵,贵到低收入人群买不起,上不了好学校,对自己后代的威胁自然就小的多。有数据统计过,从小就上重点小学,进而上重点初中,高中,最终考上一本的概率,比小时候上普通小学,最后考上一本的概率,大了将近100倍!怎么让这100倍的概率不被其它人抢走?怎样让自己的孩子的起跑线更接近终点?或许比我牛逼的人,我无能为力,他们孩子拥有更好的起跑线我也认了。但是不如我的人,我怎么才能保证他们的孩子比不过我的孩子?想尽办法让学区房的价格逼近自己能承担的底线尽力去买自己能买的起的学区房这样一来,买不起的,自然不如自己,轻松买的起的,自然比自己要强。刚好买的起的,跟自己基本就在同一个水平线上。学区房这个圈子,就是这样形成的。而一旦这个圈子中某一个人的房子涨价了,而且被人接受并买走时,整个圈子都会跟着上涨。原因无它,水涨船高,每个学区房业主都希望价格越高越好。当大量的中产不约而同去做同一件事儿时,学区房壁垒就由群体自发的构建完成了。学区房真正的穷途末路幻想中的未来,总是美好的。中产自以为通过学区房,对照着富裕阶层比葫芦画瓢,构筑了一道防止自身阶层下跌的钢铁城墙。说白了,就是幻想能靠着学区房来垄断优质的教育资源。中产们把学区房当作了传家宝,以为仅付出一次的钱,就能让子子孙孙都有好学校上。然而,这可能么?开什么玩笑,当然不可能。先不说占有资源分配资源这种事儿,不该由你中产群体决定。就单说这道学区房的铜墙铁壁,在防止中产自身滑落的同时,也严重阻碍了下层向上的通道。众所周知,椭圆形的社会阶层分布是最稳健的。而中国当下的阶层,则属于典型的金字塔型结构。中等收入人群还太少,低收入人群则太多。想要冲破中等收入陷阱,想要让社会最终成为稳固的橄榄型,长治久安,就必须要让大量的低收入人群,成为中等收入人群。发展尚未成功,同志仍需努力的时候,你们这些中产阶层自发关闭底层向上的通道是什么意思?下面阶层固化了,你们中产能负责?所以说,学区房的高房价,高投资回报率,哪怕过去十年有所应验,但终归只是个伪命题。因为在过去,社会快速发展期,只要胆子大,哪哪都是发财的机会,谁都有可能发大财。那个时候,你教育通道,不是唯一的阶层进阶路径,所以上头没空去管你建不建墙,筑不筑壁垒。但现如今,社会发展速度逐渐减慢,GDP增速低于10%成为新常态,机会已经越来越少,早已不复当日。过去阶层跃迁机会多,踏实肯干就能靠勤劳致富,但是现在,对于大多数人可能只剩下上学这一条路。从小学开始,到考上大学,一旦这中间某个环节出现了壁垒,那么社会中下层仅剩的一条上升的路径,也必然会越来越窄。这是根本不会被允许的。所以,学区房风暴自2017租售同权开始,教育资源的处置权,将逐渐从学区房主们的手中夺回,这是社会继续稳定发展,争取冲破中等收入陷阱的必然趋势。注意,这里并不是说未来学区房一文不值。未来,学区房依然会比非学区房贵,但是支撑学区房交易量的根本—教育资源,迟早会因为不确定性而大打折扣。比如16年,北京11平米老破旧学区房,卖了560万,约40万/平的天价,未来一旦开始多校划片,而不能稳定划片到第二实验小学了,这价值还剩几何?如果一旦不被允许划片了呢?价值又剩几何?学区房或许仍有价,但不会再有那么多天价学区房出现来博眼球。因为炒作的土壤即将消失!至于网友们争论已久的,租售同权到底能不能让学区房成功降温,还是会让租金出现暴涨。记住,这件事儿的核心,在于未来是否会更改游戏规则,是否会收回教育资源处置权,这些,中产们说了不算,中产们手中的学区房说了也不算。当然,这是个牵一发而动全身的大工程,改变过去固有的习惯非常困难,但是预兆已经有了,信不信它能成功就在我们自己。在此提醒那行房龄非常老旧的学区房,该卖就卖了,该置换就去置换了,不要最后砸在手里,那个时候再后悔可就来不及了。尤其是关注我的朋友们,非一线城市,20年以上房龄老旧学区房,千万不要再碰了。过去,支撑那些老房子能产生交易的核心是稳定的学区资源分配,未来一旦学区出现变动,100%是要砸手里的,可能真会变成传家宝了!最后,给朋友们三个预兆。一. 民办学校的崛起,以上海初中为例,上海四大名校,八大金刚的预录取人数,民办学校占据了绝对的优势。支撑学区房内在价值的公办学校,正在逐渐体会被民办生们支配的恐惧。二. 早在2016年,教育部就点名了24个城市,要在未来采取多校划片的方式进行择校。当100%上名校变为30%概率上名校的时候,学区房的溢价率还能有多高,转手率还能有多少,就有待考量了。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。三. 现如今,再加上租售同权,学位到房。学区房投资的黄金时代,可能真的要到头了。
    阅读全文
  • 银川居民安置房住着不安心,竟是不动产证办不下来

    我们的不动产登记证何时能办理?不动产登记证明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障,然而居住在兴庆区唐华苑和林华苑小区的居民,却迟迟苦于不动产登记证无法办理,这究竟是怎么一回事呢?林华苑小区和唐华苑南区仅一墙之隔,两个小区同属于康居安置项目,当时有些居民在这两个小区都分到了房子,然而一年年过去,两个小区房子的不动产登记证却迟迟办不下来。然而实际情况正如居民所说,目前林华苑小区已建成有八九年时间,而唐华苑也有五年,但是这不动产登记证究竟何时能办理,不仅一直困扰着大家,也给居民的生活带来了一定影响。不少居民也曾找过有关部门,虽然对于目前办理不了不动产登记证的原因,有关部门也曾做出过相应解释,但是到底何时能办理,居民心里还是一直没底。兴庆区住建局:正在完善相关手续争取早日具备办证条件虽然房子是住了进来,但是没有这不动产登记证,就像居民们所说他们总感觉住的不踏实,那么目前究竟是什么原因影响了不动产登记证的办理工作呢,现在有关部门又有没有相应的措施呢?当天,记者找到了负责林华苑和唐华苑两个小区物业管理工作的,银川光华万平物业服务有限公司,据介绍,从2015年开始,小区物业就多次找过兴庆区住建局等相关单位,这两个小区之所以办理不了不动产登记证,是因为相应的手续不齐全。随后记者找到了兴庆区住房和城乡建设局,据副局长孙彦萍介绍,兴庆区住建局成立于2016年,成立之后就着手开始解决辖区内这些康居工程的办证问题,也多次向上级部门反映这个问题。就在不久前,兴庆区住建局得到了上级部门的有关批示,将简化办理程序,尽快解决林华苑、唐华苑等小区办理不动产登记证的问题,目前兴庆区住建局正在着手摸排这两个小区在消防方面存在的问题,并完善相关手续。据了解,除了林华苑和唐华苑两个小区,目前针对兴庆区内其他涉及没有办理不动产登记证问题的康居项目,兴庆区住建局也正在积极着手解决。
    阅读全文
  • 宁夏这些幼儿园、停车场等违规收费,被物价局点名

    记者从自治区物价局了解到,2017年,我区12358价格监管平台受理咨询、投诉、举报案件共12286件,相比2016年案件数量持续上升,受理渠道更加多元化。据了解,12358所受理的案件中,与群众紧密度较高的热点问题集中反映为停车收费、物业收费、资源价格、医药、教育5个行业。其中,停车收费位居行业榜首;资源价格突出表现在进入取暖季,天然气能源需求量迅速增加,相关价格咨询、投诉、举报出现明显增加;教育收费在春秋、开学季缴费高峰期呈现出明显的季节性波动,之后出现回落。案例一:欧亚男健医院侵犯患者权益案2017年1月17日,市民举报欧亚男健医院小病大治,虚假宣传,侵害消费者权益一案。经调查,欧亚男健医院的宣传彩页及工作人员口头宣传的手术费用为几百元,但实际收取手术费用为两万两千元。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规,该医院涉嫌虚假宣传,存在价格欺诈行为。执法人员责令欧亚男健医院立即停止违法收费行为,并退还多收举报人价款13000元整。案例二:中空幼儿园违规收取采暖费案2017年2月8日,市民举报银川市兴庆区中空幼儿园违规向家长收取采暖费50元/月。经查,中空幼儿园共向120人收取采暖费共计1200元。根据自治区物价局《关于进一步规范幼儿园服务性收费和代收费管理有关问题的通知》,规定幼儿园不得自立服务性收费项目和代收费项目,严禁将取暖作为服务性收费和代收费事项,执法人员责令中空幼儿园立即停止违规收费行为,并造册签字退还违规收取采暖费1200元。案例三:百瑞源旗舰店虚假宣传案2017年5月23日,市民举报百瑞源枸杞股份有限公司旗下天猫网络店铺“百瑞源旗舰店 ”所销售的百瑞源黑枸杞产品,商家宣传商品特价销售,但未标示原价,也无历史交易记录,涉嫌虚假宣传。经查,举报情况属实,其行为违反《禁止价格欺诈行为的规定》第六条:商家使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导本人与其交易。价格执法人员责令百瑞源枸杞股份有限公司限期整改,并处罚款500元。案例四:西夏区泾富源餐厅违规收取标价外费用案2017年5月23日,市民举报西夏区同心南街泾富源餐厅在标价之外,违规收取其他费用。经查,泾富源餐厅在明码标价的餐费之外,又另外向消费者收取餐费之外的50元餐具清洗费,涉嫌在明码标价之外收取未标明费用,属于违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令泾富源餐厅立即停止违规收费行为,规范明码标价,并退还消费者多收价款50元。案例五:银川市星河雅居停车场违规收取停车费案2017年6月16日,市民举报银川市星河雅居停车场超标准收取停车费。经查,举报人自下午16:00停车至次日上午7:00,根据银价发[1997]85号及银价发[2011]53号文件规定,昼夜停放最高收费8元,该停车场按照15元收取,存在违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令该停车场立即停止违规收费行为,并退还多收费用。案例六:西吉县将台堡红军会师纪念馆违规收费案2017年8月4日,市民举报西吉县将台堡红军会师纪念馆讲解费用无明码标价,且拒绝提供发票。经查,举报情况属实。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,执法人员责令西吉县将台堡红军会师纪念馆管理处立即停止违规收费行为,退还消费者2450元,没收违法所得300元,并处500元罚款。案例七:福景苑小区物业违规收费案2017年9月2日,市民反映银川市兴庆区贺兰山东路众一物流三期福景苑小区物业公司违规收取装修押金。经查,举报情况属实。根据《银川市物业管理条例》,物业公司不得以任何形式向业主收取装修押金或保证金。执法人员依法责令该物业公司立即停止违规收费行为,并退还违规向业主收取的装修押金2000元。案例八:宁夏万易安汽车销售服务有限公司违规收费案2017年10月3日,市民举报在大武口区万易安4S店对车辆进行常规检查时,工作人员建议市民更换零件遭拒后,要求市民交纳300元检测费用,并无事先告知。经查,举报情况属实,该4S店未明码标价,且检测费用未提前告知,属于违规收费行为。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,价格执法人员责令宁夏万易安汽车销售服务有限公司立即停止违规收费行为,完善明码标价,并退还消费者300元。案例九:银川市新华百货连锁超市低标高结案2017年10月8日,市民举报兴庆区清和街与宝湖路交叉口向北100米处新华百货连锁超市销售蜜桔存在低标高结行为。经查,举报情况属实。该超市蜜橘的标价为3.25元每斤,实际结算价格为4.58元每斤。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》等法律法规,执法人员责令新百超市当场进行整改,并严格按照相关规定执行,退还消费者多收价款。案例十:广和供热公司违规收费案2017年12月5日,市民举报广和供热公司违规强制收取全额取暖费用。经查,举报情况属实。根据《银川市供热管理条例》第二十五条,热用户可一次性交纳采暖费,也可分期交纳,每年11月30日前应当交纳本采暖期采暖费的百分之五十。采暖期结束前应当全部交清本采暖期采暖费。执法人员责令该企业严格按照相关规定执行,消费者表示满意。
    阅读全文
  • 宁夏蓝皮书:2017宁夏发放住房公积金贷款63亿元

    1月22日,由宁夏社科院编撰的2018年“宁夏蓝皮书系列丛书”正式发布。该套丛书共7部,分别是《宁夏经济发展报告》《宁夏社会发展报告》《宁夏文化发展报告》《宁夏法治发展报告》《宁夏生态文明建设报告》《宁夏反腐倡廉建设报告》《宁夏住房和城乡建设发展报告》。其中,《宁夏住房和城乡建设发展报告》首次亮相。看住建新型城镇化是主线2018“宁夏蓝皮书系列丛书”首次发布《宁夏住房和城乡建设发展报告(2018)》(以下简称《报告》),这是宁夏社科院首次与宁夏住建厅共同完成的报告,内容围绕城乡建设、城市管理综合执法体制改革、智慧城市建设等方面进行研究,反映了公众关注的民生保障、产业发展、城乡建设等方面的焦点和热点问题。《报告》提出,我区以新型城镇化为主线,重点在房地产、建筑业和市政公共事业中,履行规划、建设、管理、运营职能,推动住房和城乡建设事业实现提质增效、转型发展。2017年,我区分别在银川、石嘴山、中卫、吴忠等地开展智慧城市建设试点,建成了15个市县数字化城管系统,“银川模式”成为全国有影响的智慧城市建设样板。在居民住房保障方面,截至11月底,我区共争取中央财政棚户区改造专项资金14.37亿元,配套和协调各项资金、补助、贷款等,完成了年度棚户区改造开工任务;截至11月底,全区共发放个人住房公积金贷款63亿元,拉动商品住宅销售229万平方米,吴忠、石嘴山等地出台支持农民进城购房补助政策,协调农业银行发放“农民安家贷”6.21亿元,帮更多农村居民圆了“住房梦”。《报告》建议,宁夏仍需强化房地产市场调控,在保持房地产市场稳定发展的基础上,继续推进房地产去库存,并逐步向房屋租赁等二级市场和养老、旅游、文化等地产转型;配套完善宁夏城镇体系规划、村庄布局规划及城市总体规划等,进一步明确和细分大中小城市和小城镇发展定位、目标、规模和空间结果;倡导绿色低碳的生产生活方式,发展绿色建筑,让居民的生活更加宜居安全。看经济宁夏经济形势好于预期《宁夏经济发展报告(2018)》(以下简称《报告》)指出,2017年,我区经济形势稳中向好,好于预期。全区供给侧结构性改革取得成效,工业企业经济效益逐步提高,居民消费价格指数(CPI)稳步提升,财政收支稳定增长,金融信贷趋于活跃。不过,根据分析,我区轻工业和非公有制工业增加值增长急剧下降,2017年宁夏工业经济中,轻工业增加值一反多年来平均15%左右的增速,呈迅速下降趋势,11月仅为2.6%;非公有制企业增加值增速急剧下降,私营企业增加值仅增长4.2%。与此同时,我区房地产投资负增长。2017年前11个月,宁夏房地产开发投资下降7.1%,其中住宅投资下降8.8%、办公楼投资下降23.3%。2018年,我区基础设施等投资将持续快速增长,工业投资特别是轻工业投资将逐步回升,房地产投资可能实现小幅正增长,宁夏本地企业进出口额将显著增长。《报告》建议,宁夏必须增强经济质量优势,把提高供给体系质量作为主攻方向,促进产业向高端转型升级;应积极建设沿黄生态经济带,促进银川都市圈中银川-石嘴山-吴忠-宁东基地等的城际一体化步伐,促进银川-贺兰-永宁组团、吴忠-青铜峡组团、大武口-平罗-惠农组团3个组团式大城市的同城化建设;应着力解决健全公共服务、建设基础设施、发展产业等问题,改善交通等基础设施等;实施蓝天、碧水、净土“三大行动”,铁腕治理宁东基地等工业园区污染,保护黄河水环境,治理城市雾霾、农村面源污染等。看社会民生事业成绩斐然《宁夏社会发展报告(2018)》(以下简称《报告》)分析我区社会发展总体态势时指出,审视宁夏近年来的发展趋势,社会建设取得长足进步,民生事业成绩斐然。在保障就业创业的大背景下,我区城乡居民收入稳定增长。统计数据显示:2017年1-9月,宁夏城镇常住居民人均可支配收入20981元,同比增长8.5%;农村常住居民人均可支配收入6844元,同比增长8.9%。通过推进综合医疗卫生改革,2017年1-9月,公立医院医疗费用同比增长幅度降至5.5%,远低于国家10%的要求。全民医保体系全面建立,城镇职工、城乡居民基本医疗保险政策范围内住院报销比例分别达到76%和72.72%。通过构筑“平安宁夏”,2017年前10个月,公安机关刑事案件立案数、治安案件受理数同比分别下降15.9%和3.2%,其中八类主要刑事案件、电信诈骗案件立案数下降,全区社会治安形势持续好转。不过,宁夏作为西部欠发达地区,在社会发展方面仍存在就业压力较大、教育发展不平衡、综合医改仍有需要破解的难题、社会保险支出压力与日俱增等问题。《报告》建议,我区要统筹整合财政涉农资金和教育、卫生等社会事业资金,向深度贫困地区倾斜,解决深度贫困地区贫困群众住房保障、医疗、教育等难题;提高财政对低收入家庭在社会保障领域内的支付水平,重点向低收入家庭的医疗、教育、住房等生活开支倾斜等。看法治法治宁夏建设稳步推进《宁夏法治发展报告(2018)》(以下简称《报告》)显示,2017年,法治宁夏建设取得重大成就,地方立法、法治政府建设、司法体制改革、公安改革、司法行政改革、法治社会建设均取得显著成绩。2017年,自治区人大常委会共审议通过法规19件,其中制定4件、修订6件、修正7件、废止2件。我区通过加强法治文化建设、稳步推进社会诚信体系建设和社会保障领域法规体系建设等一系列措施,令法治信仰、守法意识日渐提升。《报告》在肯定成绩的同时,一针见血地指出,虽然2017年宁夏法治建设取得较好成绩,但距离人民的要求和期盼还有较大差距。法治宁夏还面临着国家安全、利益固化、经济风险及社会风险等诸多挑战。为此,《报告》建议,我区应健全有立法权的人大主导立法工作体制机制,改变政府立法、部门立法现状,保证立法反映人民意志,提高立法质量,推进良法善治;要加强对行政权力的监督制约,推进政务公开,推动法治政府建设从重视制度规范建设向重视制度法规实施转变。看反腐反腐倡廉建设取得重大成就《宁夏反腐倡廉建设报告(2018)》(以下简称《报告》)聚焦全面从严治党、监察体制改革和整治群众身边的腐败三大主题,并对2017年宁夏反腐倡廉工作进行了总结。《报告》显示,2017年,全区查处落实“两个责任”不到位问题74起,问责处理131人,给予党纪政纪处分35人,组织处理96人,对4起典型问题公开通报曝光;完成第一轮对司法厅等8个单位的巡视,发现并推动解决党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力等方面的问题86个,移交问题线索33件,其中涉及厅级干部9人、处级干部20人;全区共查处违反中央“八项规定”精神问题206起,处理321人,给予党纪政纪处分238人,先后10次对39起典型问题公开通报曝光。2017年1-11月,全区纪检机关共受理信访举报5539件,处置问题线索5620件。严肃查处了吴万俊、陈延、董锋、司继涛、叶铁强、张湧、张八五严重违纪案件,对杨银学、王永忠、许学民、周舒立案审查,持续强化不敢腐的氛围。我区还加大基层腐败治理,坚决遏制农村扶贫领域贪污挪用、截留私分、优亲厚友、虚报冒领、雁过拔毛、强占掠夺等问题。《报告》指出,2017年,宁夏党风廉政建设和反腐败斗争取得较大成绩,立案审查重要岗位正厅级干部数量在宁夏历史上是空前的,基层腐败得到有效治理,群众满意度不断提升。但同时也要清醒地看到,腐败存量大,增量下降趋势不明显,一些资源富集部门、关键岗位腐败现象仍有发生,基层腐败基数大,反弹度高,治理难度大。看生态生态立区要先行2017年6月召开的自治区第十二次党代会明确提出,通过大力实施生态立区战略,深入推进绿色发展,打造西部地区生态文明建设先行区,筑牢西北地区重要生态安全屏障,生态环境保护和治理取得重大成效。《宁夏生态文明建设报告(2018)》(以下简称《报告》)显示,我区空间规划将宁夏全域划定为生态、农业、城镇三类空间,明确了生态保护红线、永久基本农田保护红线、城镇开发边界,并以此统筹国土空间布局,管控开发建设行为。具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持、防风固沙等生态功能的重要区域,以及水土流失、土地沙化、盐渍化等生态环境敏感脆弱区域均被划入生态保护红线。目前,宁夏生态红线划定工作已走在全国前列。在环境保护与污染防治方面,自治区人大常委会“2017年中华环保世纪行——宁夏行动”督察组对各地贯彻落实环保系列法律法规、中央环保督察组反馈意见整改情况及大气、水、土壤治理情况进行了全面调研督查。2017年10月,我区启动涉及“小散乱污”企业、燃煤锅炉污染、高污染燃料销售使用、散煤销售使用排查等11项专项整治行动。与此同时,全面推行河长制,建立水利、国土、农业、环保、发改等部门协同治水的“部门共治圈”。我区还构建起包括贺兰山、六盘山、罗山在内的“三山”生态安全屏障,提升生态环境承载能力,形成体系完整、功能完善的绿色生态廊道。《报告》建议,宁夏实施生态立区战略要完善生态文明建设评价考核制度,实施严格的水、大气环境质量监测和领导干部约谈制度;建立多元化的生态保护补偿机制、完善环保相关法规制度体系、构建绿色发展体系等,把天蓝、地绿、水净、空气清新、宜居宜业的生态名片打造得更靓丽。看文化大文化扎根小省区根据《宁夏文化发展报告(2018)》(以下简称《报告》),2017年,宁夏文化事业建设发展在推进文艺精品创作、公共文化服务体系建设、文化遗产保护传承、新型智库建设、媒体深度融合、对外文化交流、文化事业持续全面稳定发展中亮点突出。2017年,我区全面推进宁夏图书馆、文化馆、乡镇综合文化站和村综合文化服务中心全覆盖、标准化、均等化建设;以具有代表性的广场文化活动“清凉宁夏”“湖城之夏”“星海之夜”“农民艺术节”等品牌,推出1500场广场群众文化演出,送戏下乡惠民文艺演出1600场以上,“戏曲进校园”演出585场;实现公共文化场馆免费开放服务群众100万人次以上……在文化产业方面,我区着力培育市场主体,以实体经济的发展推动文化产业发展,通过申报国家文化产业相关项目的资金支持等多种渠道,缓解文化企业资金瓶颈。《报告》提出,我区要从公共文化服务体系建设、文艺创作、对外文化交流等六方面推动文化事业的发展,从培育壮大各类文化企业、解决金融服务有效供给与文化产业发展实际需求间的矛盾、确立重点发展行业三方面,优化文化产业发展结构,走特色化、差异化的发展之路。(记者 马骋 赵锐)
    阅读全文
  • 新华百货入驻亲水商业广场,布局银川全新商业综合体

    新华百货入驻亲水商业广场,接盘星悦城购物公园,布局一家全新商业综合体。1月22日,记者了解到,银川新华百货商业集团股份有限公司与宁夏东方嘉业商业发展有限公司达成战略合作共识,新华百货以购买+租赁的形式,全面接盘银川星悦城购物公园,并重新命名为新百CC park(城市中心购物公园),双方已经于2018年1月19日正式签署合作协议。填补新百集团金凤区百货业态空白新华百货集团营销中心总经理张新华证实,这一合作属实,并预计在近期进行更名暨入驻仪式,新华百货运营管理团队也正式进驻。目前,新华百货正在对原星悦城购物公园进行门头、立招、外立面及内部氛围的更换,张新华介绍,接盘星悦城,也是填补新华百货金凤区百货业态的空白。据介绍,银川新华百货商业集团旗下的连锁超市、电器业态在银川金凤区都有经营网点布局,目前超市在金凤区开设28家,电器开设4家。而从百货业态来看,银川新华百货商业集团目前在兴庆区和西夏区均有分布。兴庆区拥有新百总店、购物中心、CCmall、老大楼、现代城五家大型商场;西夏区文萃路开设有一家社区百货店。唯独百货业态在金凤区处于空白,此次签约东方嘉业森林公园亲水商业广场,填补了这一空白,更名后的新百CCpark也是新华百货在成功打造固原新华百货、新百CCmall后的第三座商业综合体。打造全新的商业综合体位于北京路和亲水大街交汇处的亲水商业广场2010年落成。整个广场建筑面积约15万平方米,分为购物城区、中央商务区和湖心岛酒吧街三个功能区。从正式启用后西安世纪金花百货就入驻亲水商业广场。2016年3月25日,进入银川长达六年的世纪金花撤离,商场的产权方——银川东方嘉业商业委托杭州星汇商业管理有限公司接手,并将其打造成银川市乃至西北首家一站式家庭亲子主题的银川星悦城购物公园。2016年12月16日,改造重装后的购物中心正式亮相。亮相后的星悦城购物公园,作为全新业态的经营模式出现在银川,给银川市民带来了亲子、家庭式的全新体验。新百集团营销中心总经理张新华介绍,新华百货接盘后,将会与原有优质品牌、优质商家进行深度合作,将在原有经营模式的基础上不断升华,在强化定位的前提下加强业态互补,补充缺项,在银川形成独树一帜的商业特色,相信在不久的将来,一个全新的商业综合体将会出现在广大市民面前,并给广大消费者带来更好、更舒适的购物、休闲、娱乐体验。
    阅读全文
  • 永宁一住户家中发生天然气闪爆 事故原因待查明

    1月21日下午两点多,永宁县阳光花园A区一住户家发生天然气闪爆事件,屋内的母子二人面部灼伤,目前正在接受治疗。据了解,闪爆事故发生后,银川市消防支队永宁中队第一时间赶到现场。据银川市消防支队永宁中队中队长高博介绍,事故屋内火势猛烈,有大量浓烟冒出。如果火焰向上蔓延,会形成整栋楼的立体燃烧,大量浓烟也会对楼上住户造成危害,情况十分紧急。见此情况,消防官兵立即疏散楼内人员,并从楼道内和楼宇北侧同时进行射水。大火很快被扑灭,然而住户家一片狼藉,壁挂炉、冰箱灯具等家电被烧毁,客厅的窗户被闪爆的气浪整个喷出,楼下草丛里玻璃碎渣一地。该户的男主人告诉记者,当天家里并没有开过火。中午在亲戚家吃完饭回来,妻子和儿子进屋时就闻到了一股天然气的味道。“两点多我媳妇和儿子回来后闻到了煤气味,我媳妇还以为没关火,就过去准备关火。”没想到就在这一瞬间发生了闪爆,母子俩面部均有灼伤,目前住在亲戚家休养。永宁安监:事故原因正在调查中目前距离天然气闪爆事故已经2天了,调查情况如何?记者联系了永宁县相关部门,永宁县安全生产监督管理局综合监管室主任赵晓东来到现场向记者介绍,事发后公安和消防部门对现场进行了封锁,1月22日上午,多部门到现场展开了联合调查,排除天然气主管道发生泄漏的可能,但因为大火,证据灭失,给调查带来了很大困难。“管道部分、煤气灶、室内的电器设备几乎全都毁坏,暂时不能明确造成事故的原因。接下来我们将对受伤住户及家属进行询问,通过他们了解天然气泄漏的原因。”赵晓东告诉记者,这起天然气闪爆事故本来是可以避免的,因为住户进入室内后已经闻到了天然气的味道,但是由于操作不当,造成了打火,才引发了天然气闪爆。那么,如果发现家中天然气泄漏,怎样做才算妥当呢?消防人员现场进行了演示。第一,打开门窗,使空气对流;第二,关闭天然气总阀门,不要触碰灶台的打火装置;第三,迅速撤离现场,拨打天然气公司电话或者报警,等专业人士过检测完毕确认安全后,再进屋。最后,提醒大家要注意,泄露的气体可能会堆积在马桶内,因此在使用卫生间时,要先按下马桶的冲水阀,待把废水全部冲掉后,再开灯。
    阅读全文
  • 房屋隔两层,暖气费变为1.5倍?银川的商户疑惑了

    商户:商铺加层 多收一半暖气费是否合理近日,贺兰县海亮国际社区多位商户向直播银川反映,他们所租用的商铺因为层高近6米,所以大多数房主都将商铺加设了一层,现在供热公司要收取1.5倍的采暖费,他们认为很不合理。商户王先生告诉记者,他在海亮国际社区5号地租用商铺做生意已经三年了,因为商铺层高近6米,为了更好利用商铺空间,房主就加设了一层,让他没想到的是,这个采暖期,供热公司要因此收取1.5倍的采暖费。王先生认为,采暖费都是按照房屋建筑面积收取的,而房主只是增加了隔层,并未增加建筑面积,因此供热公司收取1.5倍的采暖费并不合理,而这样的想法并非只有王先生一人认同。采访中,记者了解到,包括王先生在内的不少加层的商铺经营者都在第二层增加了暖气片等采暖设施,这也是供热公司要收取1.5倍暖气费的理由。对此,部分商户表示是因为暖气不热,他们才增加的暖气片,这与加层无关。供热公司:隔层增加供热设备 应交纳相应采暖费记者走访了几家加设隔层的商铺。这些商铺层高都在5.5米以上,改造后的一楼部分层高多在2.4米至2.5米之间,二层部分稍低一些,多数二层部分加装了地暖和暖气片。对于收取商户1.5倍暖气费,供热公司又有什么样的说法呢?据宁夏百新热力有限公司工作人员陈慧霞介绍,海亮国际社区部分商铺的层高有5.7米,一些房主为了增加房屋使用面积,私自加盖了二层并增加了供暖设备,这样一来对整个供热系统产生了影响。陈慧霞说,热用户私自改造和加装供暖设施违反有关规定,应该立即拆除,造成的后果由热用户承担。但考虑到目前的实际情况,要求商户全部拆除很难实施,因此通过测算,供热公司按照建筑面积的1.5倍收取采暖费。陈慧霞还表示,商户在加设的二层上如果没有增加地暖或暖气片,供热公司依然会按照正常的标准收取采暖费。贺兰住建局:擅加供暖设备应拆除或者多缴纳采暖费海亮国际社区加层商铺被供热公司要求需缴纳正常采暖费的1.5倍,这样的做法是否合理呢,对此,记者又联系了贺兰县住建局物业管理中心。贺兰县住建局物业管理中心工作人员杨树青告诉记者,接到热用户投诉后,他们实地进行了走访调查,发现有热用户确实加设了隔层,增设了供暖设施。杨树青说,前段时间海亮国际社区一位商户因不满供热公司收取1.5倍采暖费而拒绝缴纳,随后被供热公司起诉到了法院。杨树青告诉记者,根据宁夏回族自治区供热条例,热用户不能擅自改动供热管线、增设散热器或者改变用热性质,如有违反,须承担相应责任。杨树青表示,针对加设隔层收费标准,目前自治区和银川市尚无明确规定,这部分收费应由热用户和供热单位协商解决,或由双方通过司法途径解决。
    阅读全文
  • 银川人注意!发改委推进租购并举,买不起房就租吧

    国家发改委新闻发言人严鹏程昨日在新闻发布会上表示,2017年中国经济运行稳中有进、稳中向好、好于预期,全年经济发展主要目标任务圆满完成。同时,供给侧结构性改革取得重要进展,新旧动能转换加快进行,经济发展的质量和效益不断提升。值得注意的是,2017年《政府工作报告》提出全年6.5%的GDP增速目标,实际增速高于目标。严鹏程认为,应全面看待2017年6.9%的GDP增速,在经济运行稳中向好的过程中,不仅要看到增速回升,更要看到增速背后质量、效益、结构的提升与改善。严鹏程指出,四个方面的积极变化促成了2017年6.9%高含金量的GDP增速。一是结构调整效应持续显现,顶住结构转型阵痛,坚定不移化解过剩产能,有效促进了市场出清、供求关系改善和供给结构优化;二是新旧动能转换正在持续加快,5年来,全国研发经费投入年均增长超过11%,科技进步贡献率从52.2%提高到57.5%;三是市场主体活力正在持续释放,着眼于构建有效的市场和有为的政府,着力转变政府职能,不断优化营商环境;四是宏观调控正在持续完善,5年来,坚持不搞大水漫灌的“强刺激”,而是在区间调控基础上加强定向调控、相机调控、精准调控,同时,更加注重发挥预期管理在宏观调控中的作用。国家发改委宏观经济研究院原副院长马晓河在接受记者采访时表示,经济结构与效益出现的积极变化体现在多方面,从需求结构看,投资贡献作用在下降,消费贡献作用在上升;从产业结构看,第三产业比重上升,工业中装备制造业比重上升。国家统计局局长宁吉喆近日的表态也印证了这一观点,他认为,从产业结构看,中国已经从过去的主要依靠工业拉动转为工业、服务业共同拉动;从需求结构看,已经从主要依靠投资拉动转为投资和消费共同拉动;同时,经济发展也从过去主要由出口拉动,转为出口、进口共同拉动。不过,马晓河认为,中国经济转型过程中依然存在多项不足,例如,产能过剩矛盾依然突出,企业成本依然较高,负担较重,营商环境还需要进一步改善等。严鹏程认为,2018年中国面临的国际环境仍然错综复杂,化解国内长期积累的一些深层次结构性矛盾和问题任务依然艰巨。在坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战的同时,要全力做好八项重点工作。据了解,八项重点工作包括持续深化供给侧结构性改革,进一步激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略和区域协调发展战略,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,加快推进生态文明建设等。元大证券在研究报告中指出,去年底的中央经济工作会议未提2018年经济增长的目标而首次提出中国创造的说法,这意味着,在庞大的经济体量之下,中国将由更关注经济高增长向高质量发展转变。
    阅读全文
  • 银川的开发商要注意啦!建筑色彩不能再“混搭”了

    近日,银川市规划管理局在审查设计方案、办理规划许可手续及规划竣工核实中,统一使用国家标准色卡,启动了《银川市城市色彩规划》的编制工作。银川在建筑色彩管理中不再“混搭”着色,银川的城市形象将更讲究、更精细。“报建的时候是咖啡色,竣工验收的时候却被刷成了橘红色。”市规划管理局建管科负责人安永涛平时见到过不少这样的事例。“没有统一的用色标准,是主要原因。”为解决这一问题,银川市规划管理局近日在建筑设计方案中开始使用国家标准色卡,通过国家标准色卡管理建筑色彩。安永涛告诉记者:“今后,我们要求企业在报建时就标清楚颜色标号及色卡编码,这些颜色标号及色卡编码,全部源于国家标准色卡的258个色,验收时我们就会拿着国家标准色卡比对。”建筑领域推行国家标准色卡后,将进一步提高银川规划管理的精细化水平,打造良好城市景观,展现城市特色。《银川市城市色彩规划》明确了规划范围,即银川市绕城高速公路以内以及与之联系紧密的德胜、望远组团,规划用地面积约493平方公里。目前,《银川市城市色彩规划》已经划定了重点区域,专门针对重点区域进行色彩规划设计。这7个重点区域分别是:贺兰山路沿线及阅海万家居住小区周边区域;环阅海、平伏桥周边重点建设区域;银川市南入口门户形象区域;西夏区中部,贺兰山路以南、文萃街以西、朔方路以北、文昌路以东范围内;兴庆区丽景街沿线;银川市近期发展建设的重点发展区域范围内;选取1~2个拟打造的“特色小镇”重点建设区域范围内。
    阅读全文
  • [专题] 易问易答丨安置房是否可以买卖?有什么风险?

    阅读全文
  • 零下17℃!宁夏今起开启速冻模式,冻不哭你算我输

    注意!注意!注意!冷空气又来啦!不少地方的网友已被冻得瑟瑟发抖……如果你还没充分认识到这波冷空气的厉害请!往!下!看!本周,随着较强冷空气登场大风降温雨雪冰冻齐上阵!今天起,随着新一股较强冷空气到来,中东部大部地区气温都将下滑,降温幅度普遍有6~10℃,局地可达10℃以上。多地将开启“冰冻”、“湿冷”的一周。听到这还没有概念的话小编直接带你领略下最高温0℃线的疯狂走位雨雪天气范围将进一步扩大宁夏最低温或达零下17℃简直生无可恋↓↓↓1月22日,记者从宁夏气象台了解到,未来十天,有两次冷空气影响我区,气温将持续下降,最低气温或达到零下17℃。据最新气象资料分析,未来十天有两次冷空气影响我区,分别在1月22日-23日和1月27日-30日。其中,1月22日-23日全区平均气温下降4℃左右。1月24日-27日气温缓慢回升;1月24日-27日中南部有小雪;1月28日-30日气温持续下降6℃左右。新的一波冷空气已悄然来到:1月22日白天,北部四市出现4级左右偏北风,全区气温下降4℃左右,当日银川最低气温零下6℃,石嘴山零下10℃。1月23日白天,固原市多云,其它地区晴间多云,偏北风2到3级,最低气温零下15℃到零下8℃,最高气温零下5℃到0℃;1月24日,全区阴,吴忠、中卫、固原三市大部有微到小雪;1月25日,全区阴,吴忠和固原两市东南部有小雪;1月26日,固原市大部阴有微到小雪,其他地区多云;1月27日,全区阴,中卫市南部及固原市大部有微到小雪;1月28日,全区阴转多云;1月29日,全区多云转晴。跟紧降温节奏及时添衣不要感冒哦
    阅读全文
更多