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楼盘聚焦! 城央800亩大盘,公园改善生活样本

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楼盘聚焦! 城央800亩大盘,公园改善生活样本

“权利就像房地产,位置是所有的一切,你离中心的位置越近,你的财产就越值钱。”

——《纸牌屋》

每一座城市,都有它独特的气质和温度,这种气质来自历史的沉淀,更来自城市发展演变中文化气质的提升。

而放眼丝绸之路上,这片绵延两千余年的土地——“望得见贺兰山,看得见黄河水,记得住丝路乡愁”更有现代化的生活气息,与日新月异的城市建设,为美好银川做出了生动诠释,同时随着城市规模一同增长的,则是人们更高的居住需求。

银川这座城市虽然体量不大,但规模和影响面也在逐年扩大,但无论城市如何发展,发展的原点永远不会变,那就是“城央”。

城央区位

是决定房产价值的第一因素

房地产市场在国内外发展这么多年,有一点毋庸置疑:居住在城市中心,享受到的是看得见的红利。

基于这点原则,2018年,万科携体系内高端产品【翡翠系】惊艳亮相银川城央,并以五重改善准则与其中的诸多细节,为银川城央改善人居树立一道标杆。

不止是广告语,城央是有门槛的

市场上城央楼盘为数不多,既能占据城央主位,又有丰富资源配置的更是寥寥无几。

只有那些既能享受自然资源,又能俯瞰城市繁华的区域,才是具有城央价值光彩的居所。

而拥有800亩体量的万科翡翠公园,则成功找到了宁安大街和宝湖路这两条城市中轴线,并以此,开启了自己的城央大盘布局。

楼盘聚焦! 城央800亩大盘,公园改善生活样本

—— 万科翡翠公园区位图 ——

–宁安大街–

银川中轴 行政中心变迁的见证者

提起宁安大街,想必银川人都不陌生,银川市政府、人民公园……分布其间的城市地标数不胜数,各级行政机构皆坐落于此,让这里第一时间享受到了城市政策的倾斜。

我们再来看《银川市城市近期建设规划(2016~2020)》,其中规划金凤区未来五年将以“集居住、行政、旅游中心为一体”的现代化城市新区为目标发展——这也确定了金凤区作为银川行政中心的地位。

区域内多家品牌开发商也正是看中了金凤区的价值,纷纷将改善作品布局其中。

万科同样以“改善元年”的品牌战略布局沿着这条黄金中轴布局下万科翡翠公园,于城央板块,形成一个以万科为首的高端居住区。

–宝湖路–

联结纯粹改善板块 打造宜居生活样本

在更多人的眼里,繁华可以复制,但生态资源不可再生,没有宝湖路所带来的优厚生态资源,将万科翡翠公园称之为改善大盘总缺了些底气。

所幸,万科翡翠公园项目北侧被宝湖路串联起来,而这一道路所接壤的宝湖版块,不仅拥有宝湖湿地公园构建起的优良居住环境,更有滨水公园,华雁湖湿地公园环伺左右,板块内改善项目都已开发完成并交付使用,从日常散步到假期购物,配套都已趋于完善。

而且提起宝湖版块,从宝湖湾、宝湖天下等项目起,这里就是银川传统的高端居住区,自2011年至今,所成交的住宅土地面积仅约50万方,随着版块规划升级,该区域内甚至几乎再无住宅用地可供,选择万科翡翠公园将成为入住其中的最后机会!

随着蓝丝带般的典农河蜿蜒流径,宝湖路一侧的万科翡翠公园,已成为该板块内名副其实的城央水岸大宅。

万般美好,筑造八百亩城央改善大盘

正因荟萃了以上所有先天条件,万科在银川城央之上,同时享受到城市繁华和自然资源的加持,以800亩改善大盘,为银川城市造就高端居住样本。

整个项目分为两期开发,一期由CD地块组成,二期为A地块,并通过极具建筑美学的项目营销中心连接上典农河,组成一个完整的生态闭环,万千美好便在此成型。

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—— 万科翡翠公园效果图 ——

匹配城央的配套,看得见的繁华

拥有了令人眼红的先天资源,万科翡翠公园在后天配套的打造上也毫不吝啬。

尤其是业主生活品质息息相关的商业与教育,凭借过硬的资源和大盘实力,打造出城央范本。

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—— 周边商业及教育配套图 ——

考虑到日常出行,项目通过自带的情境商业街,实现了衣食住行的问题;周边约5万方的枫林湾商业小镇,成功营造出则繁华,入则宁静的生活理想。

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—— 万科翡翠公园情境商业街效果图 ——

更多考量,体现在万科翡翠公园为业主筑建起的教育体系上,据消息发布,银川三十二中(银川一中初中部)将于近期开建,学校择址金凤区宁安大街西侧,金凤二路以北,与翡翠公园仅咫尺之隔;(数据来源于银川市政府官网)

同时配合已投入使用的银川二十一小亲水校区,以及香港伟才国际幼儿园、爱依堡幼儿园,唐徕回中等,营造出足以匹配改善群体需求的学府氛围,让孩子赢在人生的起跑线。

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—— 银川二十一小亲水校区实景图 ——

一环一带两轴,漫步公园住居

银川人骨子里对漂泊和大地的渴望,在都市中都体现在了对水的喜爱上。2003年,蜿蜒的典农河像一条蓝丝带,将沿线的七子连湖、华雁湖等湖泊湿地串连在一起,形成了城市的天然氧吧。

万科翡翠公园对周边的环境改善更为突出,从城市绿带到漫步生活环,再到商业生活双主轴,设计规划出的一环一带两轴,将公园和日常生活完美衔接在了一起。

而最终呈现出的生态组团与品质组团也没有让人失望,典农河也从此成为市民闲暇时光的绝佳去处。

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—— 万科翡翠公园环境改善图(一带一环两轴)——

走进万科翡翠公园,最先看见的就是项目外部的典农河,在万科翡翠公园的打造下,这里已成为周边市民日常漫步,孩子游乐玩耍的热门场所,栈道、休憩座椅、景观小品等细节设计,让慢生活成为现实。

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—— 典农河实景图 ——

项目内部的公园大道,则更像业主的私家庭院,把原本单一、狭长的通廊空间变成社区公共活力空间,引入开放社区的设计理念,强调人与人的互动沟通性,将儿童游乐、老年健身、青年运动、邻里交流等多种功能集中布置于公园大道中。

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—— 万科翡翠公园公园大道效果图 ——

更多的功能藏在活力中心、共享中心、交互中心,三大中心及环形多彩跑环中,再配合备受孩子青睐的休憩驿站和上人阳光大草坪,在社区内部形成了一个点式的口袋公园。

全系新品升级 演绎宽居美学

外部的配套再优秀,没有产品也是空谈。万科经过十余座城市的淬炼,上百次图纸修正所凝练出的翡翠系“全生命周期户型”,首次在银川实现了全面落地。

这一强调家庭结构变化前后的功能性和收纳能力的明星户型,在建筑面积约129㎡——153㎡环境装修平层,149㎡低密装修洋房中得以完美呈现;

而建筑面积约160-200㎡翡翠叠拼别墅 建筑面积约300㎡阔院双拼别墅,则在银川人心中打造出低密城央墅名片。

用户型的全系升级 演绎万科式宽居美学

洋房及高层产品作为“全生命周期户型”的最大特点,就是同样的房子,可以根据需求随心变化为舒适三房、四居等不同户型,调动空间功能最大化,为城市改善人群提供更多样的居住需求。

除此之外,改善标配的两梯两户入户,四房双卫设计,主卧衣帽间也一个都不会少,更通过将客餐厅空间相连,让宽厅设计到足足达到7米的大尺度,配合优化后的南向阳台,无论是会客宴请,还是家庭小聚都能一室满足,传达出属于高端改善群体的阔达心境。

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—— 万科翡翠公园样板间实景图——

懂生活的精工设计118项魔鬼细节

而问起非万科不选的理由,许多人都会提及精装房的品质。万科翡翠公园同样严苛提出118项精工准则,打造出六大精工体系,让宽居体验进一步提升。

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—— 万科翡翠公园六大精工体系图——

在业主关心的硬件方面,选用全套方太家电,在精装标准银川首屈一指。并使用了如:入户小挂钩等万科专利设计,每位家人的卧室都设计有衣帽间;其中匹配身份阶级的客厅采用了横厅大面宽设计,设置了全屋新风系统……如此精益求精的细节,也成功打动了银川高端改善人群。

城央院墅 盛邀品鉴

在改善级别墅产品的升级上,万科翡翠公园紧抓了城央墅这一需求。

在银川城央区域内打造出真正的别墅产品,区域内少之又少,其中双拼别墅仅38席,更显稀缺;

新中式建筑外立面,强调传统空间的布局,和深厚的东方居住文化底蕴,以层次丰富的中轴礼序。打造稳重、对称、均匀的空间礼序。

通过低密生态的空间设计,更将典农河资源与城市公园概念实现最大化运用, 一期规划社区容积率仅为1.01,绿地率高达47%,归家出行仿佛穿行花园之中

而这一切努力后最终呈现出的,便是拥享一墅四院,拥有低密高赠送特质的纯粹墅居。

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—— 万科翡翠公园城央墅实景图——

好物业与优圈层的化学反应

对更多家庭而言,理想的房子不只是满足居住的需求,尤其疫情后的当下,好物业正在体现价值。从拿到钥匙打开家门的那一刻起,物业服务对生活品质的印象立竿见影。

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—— 万科物业实景图——

万科翡翠公园特别引入万科体系内——睿服务3.0。通过一体化的睿联盟运营提升服务质量,设施设备维护信息、社区报事信息、公共资源收入和友邻计划阳光透明,让社区回归业主,让业主感受到居住的温度与美好,让每一位翡翠公园业主的每一秒翡翠生活,都美好与共。

万科的翡翠 城央的大盘

最后回到文章开始的问题

什么样的房产,才拥有抗风险能力与不可复制的价值

匹配高净值改善人群的需求?

我想万科翡翠公园,已以城央800亩的大盘姿态

为银川,交出了一份满意的答卷。

回溯万科翡翠公园一路走来

其产品独得银川“恩宠”。

2019整年以优异业绩位居榜眼

2020上半年蝉联销冠宝座

单盘突破12亿的总销售额

足以体现银川市民对其的认可与喜爱

作为万科体系内高端改善产品

已然成为银川改善的代名词

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