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7月银川房价涨幅环比大幅回落

2019-08-23 09:19:02 来源: 新消息报 举报
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(原标题:7月银川房价涨幅环比大幅回落)

国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。房价涨幅总体放缓,其中,银川房价涨幅环比回落0.7个百分点,涨幅回落幅度较大。从统计局发布的70城房价指数来看,呈现明显的“城市分化、预期稳定”态势。

城市分化、预期稳定态势明显

7月份,大中城市房价同比涨幅总体在放缓:一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均比上月回落;二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅连续3个月回落,一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%,涨幅与上月相同。

业内人士分析认为,同比涨幅总体回落,显示近一段时间房地产调控措施效应显现,同比涨幅抬头的趋势有所遏制。

国家统计局的数据显示,一线城市的商品房价格稳中有升,4个一线城市新建商品住宅和二手房价格环比双双上涨0.3%。二线城市的涨幅小幅回落,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

三线城市的涨幅则出现大幅回落。数据显示,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

从统计局发布的70城房价指数来看,呈现明显的“城市分化、预期稳定”态势,不同城市之间的分化愈加明显,购房者对未来预期趋于看平。

银川房价涨幅环比回落0.7个百分点

数据显示,7月,银川新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅较6月回落0.7个百分点,是2019年以来,涨幅回落幅度最大的一个月。从同比来看,银川房价涨幅同比回落0.6个百分点。

宁夏不动产投资业内人士杜经理分析,三线城市的下降一方面和政策有关,例如7月19日,开封取消“限售令”,一天后撤回,清晰向市场传递了楼市调控政策从严的信号;另一方面则和整体购房需求量不断减少有着密切关系,不少城市已经出现供大于求的市场状况,对涨幅回落起到较大下拉作用。

预计三季度成交量集中化趋势更为明显,从成交的趋势来看,热点恒热的现象愈加明显,例如一线城市的热点区域,限价造成一二手房严重倒挂的成都、杭州等城市,供需两旺的核心二线城市包括宁波、武汉、苏州、郑州等依然是成交热点。但部分城市的热销并不能阻止整体销量的下滑,在以三四线为主的降温带动下,整体成交量呈现减少态势。

薛甜 本文来源:新消息报 责任编辑:薛甜_yc06

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