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最新房价统计,银川房价涨幅踩“刹车”

2019-05-24 09:45:48 来源: 新消息报 举报
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(原标题:70城最新房价统计 银川房价涨幅踩“刹车”)

4月份,国家统计局发布数据显示,一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。在70个大中城市中,有67个城市新建商品住宅价格上涨,仅有桂林与上月持平,赣州和韶关下降0.1%。相关专家表示,要保持房地产市场调控的连续性和稳定性,坚持“房住不炒”定位,更不能借“一城一策”之名放松调控。

数据显示,银川4月房价涨幅收紧,继一季度小阳春后,二季度房价有明显趋于稳定的态势,调控效果初显。

67城商住价格稳中略升

5月16日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,4月份,一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

在70个大中城市中,有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,仅有桂林与上月持平,赣州和韶关下降0.1%。从总体数据看,尽管市场基本延续平稳态势,但3月份和4月份新建商品住宅价格上涨城市增多,一些城市土地市场火热甚至再现地王,这些现象值得警惕。

数据显示,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。

4城房价涨幅较大遭警示

据了解,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部近日对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

统计局数据显示,4月大连新建住宅环比上涨0.7%,同比上涨13.2%;二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%。南宁新建住宅环比上涨0.9%,同比上涨11.5%;南宁二手房环比上涨1.4%,同比上涨11.7%。另外苏州、佛山等城市虽然不在70个大中城市统计范围,但房价也明显上涨。

业内人士分析,加码房地产调控的主要原因是部分区域房地产市场有失控风险,房价明显上涨,土地市场明显过热。种种迹象表明,中央遏制房价上涨的决心不会改变,未来的楼市政策依然将打击投资投机行为。为保持房地产市场的持续稳定,住建部的预警系统建立并开始常规性运行。

银川楼市房价涨幅收紧

记者从国家统计局公布的70个大中城市商品房销售价格变动情况的数据中得知,银川4月份新建商品房价格环比上涨0.5%,涨幅比上月收紧0.2%;二手房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7%。

其中,90㎡及以下商住房价格环比上涨1%,涨幅比上月扩大0.2%;90-144㎡商住房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月收紧0.6%;144㎡以上商住房价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.8%。从数据显示可以看出,90㎡及以下商住房价格稳中有升,90-144㎡商住房价格趋于平稳,而144㎡以上商住房价格上涨过快。

对此,宁夏某不动产投资公司的杜经理分析,目前,银川楼市市面上供应90-144㎡的住宅居多,因为这个大小区间的房子是最好卖的,比较适合三口或四口之家。而随着改善性需求的增加,144㎡以上的住宅需求量剧增,所以价格会出现上涨过快的现象。但就总体而言,银川房价在二季度慢慢趋于平稳,在稳地价,稳房价,稳预期的政策背景下,不出意料,银川楼市下半年将在平稳中度过。

康娇娇 本文来源:新消息报 责任编辑:康娇娇_yinchuan04

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