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一线城市租金整体下跌,三四线二手住宅上涨

2019-04-09 09:37:02 来源: 诸葛找房 举报
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(原标题:数读|上周一线城市租金整体下跌,三四线二手住宅挂牌价上涨)

全国大中城市租金报告

(2019年4月1日-4月7日)

核心结论:

1、全国大中城市2019年第14周租金均价为43.74元/平方米/月,环比下跌0.05%,租金均价小幅回调,整体趋稳。

2、分城市等级来看,一线城市本周租金整体下跌,平均租金83.25元/平方米/月,环比下跌0.21%。

重点二线城市平均租金34.37元/平方米/月,环比微涨0.01%。

3、分居室来看,本周不同户型的月租金表现各异。

监测全国大中城市一居室月租金小幅回调,平均2581元/月,环比微降0.12%;二居室月租金3290元/月,连续两周下滑,环比下降0.24%;三居及以上月租金4462元/月,环比上涨0.22%。

4、租金均价上涨城市数量减少、下跌城市增多:上涨城市6个,平均涨幅0.38%;

下跌城市12个,平均跌幅0.19%;持平城市2个。

总体而言,本周租金下跌城市数量增多、上涨城市数量减少且平均涨幅收窄,总体租金价格小幅下降。

2019年第14周全国大中城市租金均价

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一、2019年第14周全国大中城市租金价格小幅下降

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第14周全国大中城市租金均价43.74元/平方米/月,本周监测城市租金小幅下降,环比微跌0.05%。

在经历了3月租赁市场成交上涨,整体租金价格不断攀升之后,本周租金价格小幅回调,市场趋稳。

2019年第14周全国大中城市租金均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

全国大中城市租金均价及环比变化

二、二居室租金下滑,三居及以上大户型租金上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市平均月租分居室来看,一居室平均租金2581元/月,月租金水平与上周基本持平,环比微降0.12%;

二居室连续两周租金下滑,平均租金3290元/月,环比下跌0.24%;三居及以上平均租金4462元/月,环比上涨0.22%。

分城市来看,一居室中,北京一居月租仍居首位,上海一居室平均月租突破五千。

北京、上海、深圳、杭州的各类户型月租价格均高于重点城市平均水平。

本周成都一居室、三居及以上等户型租金上涨明显。

2019年第14周全国大中城市分居室平均月租

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2019年第14周全国大中城市分居室月租水平

三、12城租金下跌,一线城市租金下滑,广州领降

2019年第14周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市数量6个,比上周减少1个,租金上涨城市以新一线和二线城市为主,平均涨幅0.38%,涨幅收窄明显;

2个城市租金与上周持平;12个城市租金下跌,平均跌幅0.19,其中四个一线城市全部下跌。

总体而言,本周租金上涨城市数量减少且平均涨幅收窄,下跌城市数量增多,总体租金价格小幅下降。

2019年第14周租金均价上涨下跌城市top3

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

百城二手住宅挂牌均价报告

(2019年4月1日-4月7日)

核心结论:

1、2019年第14周百城二手住宅挂牌均价为15019元/平方米,环比上周上涨0.18%,涨幅扩大0.03个百分点。

2、分城市等级来看,监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨,监测二线城市挂牌均价维持稳定,一线城市继续下跌,但跌幅收窄明显。

其中监测三四线城市均价10794元/平方米,上涨0.45%;监测二线城市均价18237元/平方米,与上周持平;一线城市均价55028元/平方米,下跌0.13%。

3、分区域来看,监测除西部区域外各区域二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨。

其中监测东部城市二手住宅挂牌均价20002元/平方米,环比上涨0.22%;监测中部城市二手住宅挂牌均价10501元/平方米,环比上涨0.32%;

监测东北城市二手住宅挂牌均价涨幅最大,均价为9453元/平方米,环比上涨0.57%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9745元/平方米,环比小幅下跌0.26%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周上涨城市数量继续增多至65个,这是自监测以来上涨城市数量最多的一周,上涨城市平均上涨0.72%;下跌城市34个,平均跌幅为0.76%;持平城市1个。

2019年第14周百城二手住宅挂牌均价

一、百城二手住宅挂牌均价连续5周上涨,市场稳中向好,逐渐趋于稳定

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第14周百城二手住宅挂牌均价15019元/平方米,环比上周上涨0.18%,涨幅小幅扩大0.03个百分点。

自年后3月份以来,百城二手住宅挂牌均价已连续5周上涨。

随着一些地方政府房地产政策的松绑,部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,市场逐渐好转。

2019年第14周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、三四线城市继续上涨,东北区域涨幅扩大

分城市等级来看,三四线城市环比上周上涨0.45%,涨幅比上周扩大明显;二线城市挂牌均价与上周持平,市场趋于稳定;而一线城市环比上周下跌0.13%,跌幅继续收窄。

2019年第14周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看,监测除西部区域外其余各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。

监测东部城市二手住宅挂牌均价20002元/平方米,环比上涨0.22%,涨幅收窄;监测中部城市二手住宅挂牌均价10501元/平方米,环比上周上涨0.32%,涨幅扩大;

东北地区继续上涨,监测东北城市均价9453元/平方米,环比上涨0.57%,涨幅扩大明显;

此前上涨较快的西部地区跌幅继续扩大,成为唯一下跌的区域,监测西部城市二手住宅挂牌均价9745元/平方米,环比上周下跌0.26%。

2019年第14周百城二手住宅分区域价格

数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅分区域价格环比变化

三、上涨城市数量增至65个,18个城市涨幅超1%

第14周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市增至65个,平均涨幅小幅扩大为0.72%;持平城市1个;下跌城市减少至34个,平均跌幅0.76%。

而在环比涨幅前十城市中,以东部的三四线城市为主。

环比跌幅前十城市中,以东部、西部的二线及三四线城市为主。

2019年第14周分城市二手住宅价格统计

数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅挂牌价变化城市数量

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

康娇娇 本文来源:诸葛找房 责任编辑:康娇娇_yinchuan04

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