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看房价,观租金,春节楼市这样走!

2019-02-12 09:45:23 来源: 中国建设报中国房地产
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(原标题:看房价,观租金,春节楼市这样走)

2019年第6周20城租金报告

2019年2月4日-2月10日

核心结论:

1、20个重点城市2019年第6周租金均价为43.46元/平方米/月,与上周持平。

2、租金均价上涨城市13个,平均涨幅0.16%;下跌城市7个,平均跌幅收窄至0.19%。上涨城市增多,但涨幅小,总体而言,20城租金波动都很小,本周租金价格仍保持稳定。

3、分城市等级来看,一线城市平均租金82.15元/平方米/月,价格下降,环比下跌0.10%。重点二线城市平均租金34.32元/平方米/月,与上周基本持平。

2019年第6周20个重点城市租金均价


1

20个重点城市租金价格保持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第6周20个重点城市租金均价43.46元/平方米/月,与上周持平。2019年以来,大部分城市仍处于传统租赁市场淡季,租金均价维持相对低位。本周虽然租金上涨城市居多,部分城市租金小幅回调,但20个重点城市租金波动幅度都非常小,春节期间租赁市场呈现稳定。

2019年第6周重点20城租金均价


数据来源:诸葛找房数据研究中心

重点20城租金均价及环比变化


2

13城租金微涨,总体价格趋稳

2019年第6周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市数量增多至13个,但波动幅度都很小,平均涨幅仅为0.16%。7个城市租金均价环比上周下降,平均跌幅仅为0.19%。20城中,9个城市跌幅在0.1%以内。总体而言,本周租金上涨城市虽多,但幅度小。20个重点城市租赁市场春节期间租赁市场呈现稳定。

2019年第6周分城市租金均价统计


数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:20个重点城市租金均价说明

20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

2019年第6周百城二手住宅挂牌均价报告

2019年2月4日-2月10日

核心结论:

1、2019年第6周百城二手住宅挂牌均价为14814元/平方米,环比上周下跌0.12%;上涨城市48个,平均涨幅0.27%;下跌城市51个,平均跌幅0.45%。

2、分城市等级来看,各等级城市二手住宅挂牌均价均出现不同程度下跌:一线城市二手住宅挂牌均价56097元/平方米,环比上周下跌0.17%;监测二线城市二手住宅挂牌均价18191元/平方米,环比上周下跌0.13%;监测三四线城市二手住宅挂牌均价10462元/平方米,环比上周下跌0.10%。

3、分区域来看,监测东部城市及东北城市二手住宅挂牌均价环比上周小幅上涨,东部和西部持续下跌。其中监测东北城市涨幅最大,上涨0.26%,监测中部城市仅小幅上涨0.08%;?下跌区域方面,监测西部城市均价下跌0.30%,监测东部城市均价下跌0.15%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增加至51个,但跌幅略有收窄,下跌城市平均跌幅0.45%。随着返乡置业的进行,东北及中部城市市场好转,均价环比上周上涨,但未来是否会保持上涨趋势还有待观望。

2019年第6周百城二手住宅挂牌均价


1

2019年第6周

百城二手住宅挂牌均价跌幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第6周百城二手住宅持续下行趋势,均价14814元/平方米,环比上周均价下跌0.12%,跌幅较上周略有扩大,市场依旧稳定。受返乡置业影响,部分城市房价跌幅收窄,市场趋于稳定。

2019年第6周百城二手住宅挂牌均价


数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅挂牌均价及环比变化


2

重点城市市场有所好转

一线城市微涨、三四线城市跌幅扩大

分城市等级来看,各城市等级均有不同程度下跌,受返乡置业影响,二线及三四线城市房价环比降幅有所收窄,而一线城市跌幅最大,环比下跌0.17%。二线城市环比上周下跌0.13%,而三四线本周环比下跌最小,仅下跌0.10%。

2019年第6周百城二手住宅分城市等级价格


数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅分城市等级价格环比变化


分区域来看,中部和东北地区监测城市挂牌均价环比上周上涨,其中东北上涨0.26%,在三四线市场下行状态下监测东北城市均价仍然环比上涨,表明目前市场较为稳定,有利好消息影响市场便会迅速反应上涨。其次为中部,环比上周上涨0.08%。东部及西部仍然处于下跌态势,其中西部下跌0.30%,跌幅较大,东部下跌0.15%。

2019年第6周百城二手住宅分区域价格


数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅分区域价格环比变化


3

下跌城市减少至51个

仅7城跌幅超1%

第6周百城二手住宅挂牌均价较环比上周轻微下跌0.12%。涨跌城市数量方面,本周下跌城市51个,比上周增加9个,但平均跌幅略有收窄,下跌城市平均下跌0.45%,其中仅有7个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东部及西部三四线城市,重点城市方面,广州、天津上榜。

上涨城市略有增加,有48个城市均价环比上周上涨,但平均涨幅为0.27%,涨幅环比上周收窄,平均涨幅及平均跌幅均有所收窄,表明市场更加稳定。

2019年第6周分城市二手住宅价格统计


数据来源:诸葛找房数据研究中心

百城二手住宅挂牌价变化城市数量


附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

来源:诸葛找房数据研究中心

康娇娇 本文来源:中国建设报中国房地产 责任编辑:康娇娇

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