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【曝光台】业主有家不能回,金侨华府延期交房何时是个头?

2018-10-23 17:22:30 来源: 网易房产
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近日,有多位业主向网易房产宁夏站反映,称自己购买的银川金侨华府楼盘延期交房,多次维权未果,希望寻求媒体帮助。

1022日下午网易房产宁夏站来到了金侨华府项目现场,看到数十位业主正在进行维权,据了解金侨华府开发商与业主们合同上签订的交房日期为201710月。可是到了交房日期,业主们却迟迟没有等来消息,更有业主甚至已经提前交了物业费、物业储备金等相关费用,却也无法办理交房手续。

【曝光台】业主有家不能回,金桥华府延期交房何时是个头?

业主提前缴纳的物业费、电梯费等收据

业主:开发商多次未履行自己承诺的交房时间,无视合同规定

业主蒋先生表示自己,2016年购买了金侨华府小区二期7号楼的房子,合同约定20171031日交房,逾期后,开发商承诺的2018630日交房。,再次违约后,每次找开发商询问交房时间,得到的答复都是“下个月月底交房”,至今仍未成功交房。

蒋先生说:“现在房子早就建成,自己也与开发商协商提前装修,房子也装修好了,就是住不进去。”多次要求开发商交房入住,却屡次无果,由于原先租住的房屋已经到期,蒋先生无奈将家具、生活用品全部搬至售楼部中,随后售楼部工作人员将蒋先生一加三口安排在售楼部旁一个毛坯营业房中暂住。

【曝光台】业主有家不能回,金桥华府延期交房何时是个头?

(图为蒋先生暂住的毛坯营业房)

其他业主反映:“每次问开发商什么时候交房,他们总是推脱,这个月底拖到下个月底,直到930日再找到开发商,开发商说‘我们在和施工方协调,保证1015日交房’到了现在也没有交房。”

更让不少业主感到气愤的是,开发商对于违约金问题避而不谈。“我们去售楼中心找开发商理论,开发商一直没有正面回应,相应负责人也总是敷衍了事。关于违约金按合同规定业主违约了要赔付万分之1,他们(开发商)违约了只要赔万分之0.1,一年下来也才赔一千多块钱,到现在一分钱的违约金也没有收到。”蒋先生说。

【曝光台】业主有家不能回,金桥华府延期交房何时是个头?

830日,宁夏林威房地产开发有限公司副总经理李馨梅给予业主的手写承诺书

【曝光台】业主有家不能回,金桥华府延期交房何时是个头?

719日开发商给予业主的承诺书

开发商:7号楼、8号楼、9号楼已达成交房要求 施工方不配合交房

1022日,在金侨华府协商现场,宁夏林威房地产开发有限公司副总经理李馨梅女士声称,该项目整体已经达到交付标准,随时可以交付,但是因与施工方甘肃静宁建筑企业(集团)有限责任宁夏分公司存在经济纠纷,施工方锁了单元门,阻碍了交房程序。

李馨梅女士表示:“林威房地产已经支付给施工方90%(合同约定80%)的施工费用,现在已经发了律师函给施工单位,目前正在等待施工单位的回复,有望在本月底或者十一月初能够交房。”

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(开发商展示的律师函)

律师:开发商应承担违约责任 业主可申请赔偿

对于金侨华府延期交房问题,律师表示,购房者可依据双方签订的《房屋买卖合同》来行使权利。“除发生合同法中的不可抗力之外,若开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,未按约定将符合交付使用条件的房屋交给购房者,即构成违约,购房者可以按合同约定要求开发商承担违约责任。”

根据《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解除合同,但需提前催告。

“在此,我提醒广大购房者,如过遇到开发商逾期交房,协商不成的,可向法院起诉,但需注意诉讼时效及保留相关证据材料。证据主要是开发商逾期交房和逾期交房对业主造成的损失。”律师建议。

针对以上情况,媒体以业主身份与银川市房管局了解到,该项目最近正在做交工手续。截至媒体发稿时仍未收到回复。

康娇娇 本文来源:网易房产 责任编辑:康娇娇

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