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“降负债”潮起 房企暂收扩张锋芒

2018-03-28 09:26:53 来源: 21世纪经济报道 举报
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“到2020年底,实现总资产3万亿元,年销售规模8000亿元,年利润1500亿元,负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。”3月26日,恒大集团董事局主席许家印在业绩发布会上表示。恒大在资产负债率从2016年的79.7%降至2017年的71.1%、销售规模迈入5000亿门槛的同时,保持着资金的稳健。

曾因快速扩张和大量举债一度面临高负债的恒大,如今喊出“降负债”的口号,显得颇不寻常。联想到万达一系列出售资产的举动,“降负债”似乎已经成为行业的一种风向。

年报季降临,在发布2018年策略时,“降负债”已成为大多房企一个重要的财务目标。

短期来看,这种做法无可厚非。融资环境收紧、市场降温预期强烈,将使得房企的资金状况趋于紧张。但通过对资金流量表的梳理,很多企业的现金流足以覆盖短期负债。因此,“降负债”的口号虽响,却不意味着企业已进入危急时刻。

分析人士指出,现阶段,“降负债”更应被视为一种权宜之计。在行业集中度提高的大势下,规模导向仍然存在。房企主动降负债的做法,实则是为了有更大的资金回旋余地。

黄盛 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:黄盛_yc08

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