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左晖:房企万亿规模还是不够大

2018-01-12 09:54:46 来源: 网易房产 举报
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左晖:房企万亿规模还是不够大

家集团董事长左晖

1月7日,由网易房产独家图文报道的2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、任志强、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈俊、黄其森、吴旭等近百位领军人物齐聚。

链家集团董事长左晖应邀出席。他在现场就“线上化”是未来确定方向的判断分享了他的几个观点:

1、“今天消费者线上的消费时间已经超过了线下的消费时间。”

在他看来,房地产领域是全国很多大行业里,正在最后一个完成消费线上移民的过程,几乎是最后一个在大规模地做线上移民。

左晖表示,2018年长租公寓变成口头上的红海,在不确定性中寻找确定性的方向,就是线上化。这也是中国最后一个待完成线上化的大行业。链家线上实现12000个pv,线下完成一单。北京链家线上17000个pv,线下完成一单。行业平均是3000个pv/单,未来会达到30000pv。“所以我觉得这个趋势还会非常明显。”

2、“线上发生的不是单向的,是多维的,是足够深度的参与。”

左晖注意到,从整个线上的内容来看,今天正在从PGC,从专业机构的内容到UGC的过程当中,是全方位、全生命周期、全视角的参与。

“在链家今天的单子里,大概每10张单子有5张是由在线上消费者跟经纪人非常深入参与后才发生的交易。并且这种参与的时间点越来越快,越来越长。”

左晖表示,目前大部分业主自己在线上写房评,“我们很多C端的业主自己去线上DIY做这种工作,我们交易里面10张单子,有3张是业主自己在上面有很深的交互的。所以我觉得,这也是一个非常明确的趋势。”

3、“今天在线上整个行业的渗透率都不够。”

随着交互越来越深之后,消费者正在从交易本身向居住和更多的环节里面延展。链家从前几年在线上开始做一些内容的频道,“现在的PV里面大概11%来自于内容,跟交易没有什么关系的内容。”然而一年前,这个数字大概只有2%,对于这方面的成长,左晖觉得,这是一个很大的方向。

“今天的自如已经是全流程都在线上实现了,自如今天有大量的消费者是在居住以前,没有经过线下,完全在线上完成整个服务过程,这是一个很大的方向。”

4、“我们这个行业可能是最后一个完成数据电子化的。”

在左晖看来,现在这个行业数据电子化各个维度做得都不够。从政府的行多基础数据要电子化,包括开发商,今天大家都处在一个个信息孤岛的状态。“开发商说我现在很胆大,有的开发商一年5千亿的GMV,未来可能到1万亿,但是你今天到1万亿,相对于已经超过两百万亿的存量资产来说你还是不够大,你只是一个个小的孤岛组合起来,拼起来规模比较大,但是就每一个孤岛来说还是这样。”

左晖觉得,对整个开发商的群体来说,未来有一个数据的电子化,线上化,是非常大的趋势。“在很多不确定性的状态下,我们在寻找确定性,未来整个行业的线上化应该是非常大的,或者是非常确定的趋势。”

黄盛 本文来源:网易房产 责任编辑:黄盛_yc08

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