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宁夏人有福了,以后房子可以这样住!

2017-11-29 10:58:09 来源: 银川晚报(银川) 举报
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(原标题:宁夏人有福了,以后房子可以这样住!)

近日,宁夏住建厅与中国建设银行宁夏分行达成住房租赁战略合作,将进一步构建租赁企业监管、租赁房源核验、租赁过程监测、租赁服务覆盖等工作的长效动态监管。也就是说,以后将出现一个统一整合的、有监管有保障的住房租赁平台。

宁夏人有福了,以后房子可以这样住!

(网络图)

统一住房租赁金融平台将对市场有哪些影响?

将给市民生活带来哪些改变?

记者通过采访单位和开发企业

了解了租赁平台的功能和价值

宁夏人有福了,以后房子可以这样住!

(网络图)

传统租房模式存漏洞

具有公信力的租房发布平台,实际上是第三方监管建构,最大的优势就是传统的分散的租房信息进行整合,通过严格的审核确保在平台上发布信息的真实性和准确性。

自治区住建厅房地产管理处副处长姚富星告诉记者,目前宁夏传统的租房模式一般主要分为两类。

一类是通过门店类的第三方中介机构,进行线下的房屋租赁。

大型的中介机构能够按规定在网上备案,按要求让租房双方签订统一制式的房屋租赁合同。

但是一般的小中介公司签订合同操作时不是很规范,约定不明确容易产生纠纷,同时也为相关主管部门带来了较大的监管难度。

另一类租赁信息通过网络发布,房屋租赁双方通过网络达成初步意向后,线下进行房屋租赁交易。

有些房子图片显示看着还不错,但与实地看房差距非常大,由于网络信息比较杂乱,还易发生冒充房主租房骗钱的事情。

宁夏人有福了,以后房子可以这样住!

(网络图)

部分企业已成首批用户

通过网络租房方便快捷,已经被越来越多的青年人所接受,而青年人正是“租客”当中的主力军。

这次我区将要建立的住房租赁平台综合运用“互联网+房管+金融”的现代服务理念,非常符合现在年轻人的生活和选择方式。

采访中记者了解到,中国建设银行授信200亿元支持宁夏住房租赁市场发展,对于租房户来说,如果付房租有困难,可以向建设银行申请贷款。

“这个平台建成之后,还有一个最大的好处就是,为市场房源提供了更为规范的发布渠道。”姚富星说,买房一次性支出比较大,特别是对于一些年轻人而言压力很重,租房负担轻但又总感觉不稳定。

宁夏住建厅与建设银行宁夏分行将打造的住房租赁金融平台预计设置住房租赁最长年限为10年以上,让租房和买房一样感觉稳定。

去年,宁夏人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,当中就提出要鼓励企业参与房屋租赁业务。

目前,宁夏一些大型房地产开发企业,部分已有初步意向成为首批租赁平台用户。

宁夏人有福了,以后房子可以这样住!

(网络图)

租赁市场潜力巨大

11月28日上午,记者来到大阅城涉外公寓和普通公寓实地走访,这里的公寓装修精致、定位清晰,房间内可根据租户需求配置家具,公寓内有公共的咖啡厅、会客厅、儿童乐园、阅读区……

银川建发集团总裁杨志泰告诉记者,建发集团已与建设银行宁夏分行进行初步接触,有意向加入新建的房屋租赁平台。

“现在的年轻人住房需求越来越多元化,并不是买不起房而是不希望被束缚,这就为高端租房市场提供了无限可能。”杨志泰告诉记者,在都市生活的年轻人需要“圈层文化”,大阅城公寓在供不应求的情况下,特意留出了20多套房源用于出租,对于房地产开发企业而言虽然收益期长,但延伸服务的附加值空间非常大。

“比如为租户提供保洁服务,住户可以选择储值卡,精细化保洁每平方米3元钱,比平时普通保洁价格更便宜。”杨志泰说:“我们还提供了免费的咖啡厅、休闲区域,出门就是大阅城商业综合体,周围邻居都是年龄相仿的年轻人,就很容易形成良好的社交圈。”

“高端人才更喜欢租房住,他们的工作地点比较随意,这部分人也成为了高端租赁市场的主力军。”杨志泰认为,未来租赁市场潜力巨大,年轻人将围绕事业选择居住地。

不买房而租房,年轻人就能拥有更多的资金用于创业,未来租房市场一定是住户做主,围绕住户所形成的配套服务,占租赁市场收入的比重会越来越大。

黄盛 本文来源:银川晚报 责任编辑:黄盛_yc08

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