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喜讯!宁夏推进住房租赁 人人将有稳定住所

2017-11-29 09:29:33 来源: 新消息报 举报
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11月23日,宁夏住建厅和建行宁夏分行签署住房租赁金融战略合作协议,这是我区贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”精神,促进宁夏住房租赁发展采取的一项具体行动,对我区建立多层次住房供应体系、维护宁夏房地产市场健康平稳发展具有重要意义。11月27日、28日,记者就此进行了采访。

喜讯!宁夏推进住房租赁 人人将有稳定住所


2020年基本形成健康发展的住房租赁体系

2016年10月31日,自治区政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),从积极培育市场供应主体等六个方面提出11条举措,进一步完善住房供应体系,加快培育和发展全区住房租赁市场。

《意见》提出,到2020年我区将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,逐步实现城镇居民住有所居的目标。

《意见》明确,从2016年起全区各地停止新建公共租赁住房,要将库存商品住宅作为公共租赁住房房源。同时,我区将积极引导城镇居民通过租房解决居住问题,职工连续3个月足额缴存住房公积金,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这在很大程度上促进了住房租赁消费者群体的壮大,为发展住房租赁市场提供了有力政策支持。

互联网住房租赁平台即将上线

自治区住建厅房地产管理处副处长姚富星介绍,培育和发展住房租赁市场快慢程度除了受政策支持、经济环境等因素影响,城市人口净流入程度也是关键因素之一。从我区城市现有情况来看,银川市的未来发展趋势、房源稳定情况和人口净流入程度相对较好,发展住房租赁市场的条件优于其他地级市。

目前,我区传统的租房方式主要有两类:一类是通过门店类的第三方房屋中介线下租赁;另一类是通过互联网平台,租赁双方达成初步意向后,线下进行房屋租赁交易。鉴于有些房子网上图片与实地看房差距非常大,并且还会出现不法分子冒充房主租房骗钱的情况,因此,如何才能租到好房并长期稳定租住、如何才能遇到好租客不会损坏房屋设施、如何才能通过正规渠道发布求租信息,成为房屋租赁过程中各方主体头疼的事。同时,在租赁市场的日常监管中,如何有效查处并取缔房屋租赁黑中介也成为让主管部门较为伤神的问题。在此情况下,能有一个信息权威、渠道正规、监管有力的互联网住房租赁平台,在当下显得十分重要。

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根据此次住建厅与建行宁夏分行签署的协议,建行宁夏分行将综合运用“互联网+房管+金融”的现代服务理念,授信200亿元为宁夏住房租赁市场发展提供全方位金融支持。住建厅将通过建行宁夏分行搭建的住房租赁平台,实现租赁企业监管、租赁房源核验、租赁过程监测、租赁服务覆盖等工作的长效动态监管。

“通过这一平台,将实现对房源的有效确认,为租住者提供真实、准确、合法的房源,并对房屋中介机构实行动态监管。”姚富星表示,该平台能对房屋中介机构进行信用评定,实行黑名单制,一旦中介机构信用评分低,将面临从该平台淘汰的风险。

目前,该平台正在与中房、建发、中海等8家房企进行对接,将企业房源纳入到该平台中进入租赁市场,预计下月开展实质性合作。据悉,该平台计划最长房屋租赁时间为10年,将为年轻人提供更为稳定的租房保障,进一步降低他们拥有稳定住房的门槛,让更多群众实现住有所居。

租赁平台将为房企带来更多机会

对于最早在银川市将企业房源整合对外租赁的银川建发集团来说,此次住建厅与建行宁夏分行搭建的互联网住房租赁平台来得恰逢其时。

该集团总裁杨志泰告诉记者,去年起,该集团成立租赁中心,将建发大阅城部分公寓作为租赁房对外招租,并拿出一部分房源作为涉外高层人才公寓。一年多来,该集团为租赁公寓配套建设健身房、阅读室、亲子中心等,满足在此租房群体的生活需求。“随着住房的多元化发展和不同年龄人群生活状态的改变,住房租赁将发展成为住房体系中更加重要的角色。”杨志泰说,在住房租赁市场发展的同时,能提供服务又能提供监管、公信力强且能提供资金流的平台并不多,对于建发集团来说,租赁平台的接入将带来更多价值。

正因为看好住房租赁市场的发展,除了现有的公寓租赁外,上周建发集团开始将枫林湾小区部分公寓对外招租,并计划今后将现有各小区业主租房信息进行整合,帮助业主完成住房租赁交易,促进住房租赁市场发展。

黄盛 本文来源:新消息报 责任编辑:黄盛_yc08

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